Юзвинская Александра Игоревна

Мотивированное решение составлено 24.10.2019г.

Дело № 2 – 1487 / 2019 УИД 76PS0023-01-2019-001737-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2019 года г.Ярославль

Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе:

судьи Тарасовой Л.А.,

при секретаре Кожуховой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юзвинского Игоря Владимировича, Юзвинской Елены Николаевны, Юзвинской Александры Игоревны к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» о возмещении материального и морального вреда,

у с т а н о в и л :

Истцы Юзвинские обратились в суд с данным иском, указав, что являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. 15 февраля 2019 года из вышерасположенного помещения технического этажа, входящего в состав общедомового имущества дома №1, произошел залив квартиры заявителей. В результате указанного события имуществу истцов был причинен материальный ущерб. Согласно отчету №37-Р03 «об определении рыночной стоимости величины затрат на восстановление внутренней отделки помещений в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС», выполненному ООО «Эксперт-содействие», итоговая стоимость восстановительных работ и материалов, необходимых для приведения вышеуказанной квартиры в состояние, существовавшее до затопления составила 32 400 рублей.Кроме этого, в результате неисполнения/ненадлежащего исполнения Управляющей организацией обязательств по договору и требований, предусмотренных действующим законодательством РФ, заявителями понесены следующие расходы: на предоставление услуг квалифицированной юридической помощи по договору возмездного оказания услуг НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 17.04.2019 г. в размере 10000 руб.; на проведение независимой оценки причиненного ущерба по договору возмездного оказания услуг в размере 6000 руб. 07.05.2019 года истцами вадрес ответчика направлена претензия с требованием осуществить перечисление суммы убытков и морального вреда в размере 68400 руб. по указанным в претензии реквизитам одного из и...

...стцов. 29.05.2019 года ответчик перечислил истцу 41 400 руб. Совершение ответчиком вышеуказанных действий расценивается истцами как признание долга, а выплаченная Управляющей компанией сумма включает в себя: возмещение стоимости восстановительных работ и материалов (согласно отчету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) необходимых для приведения квартиры истцов в состояние, существовавшее до затопления, в размере 32400 руб., компенсацию расходов на проведение независимой оценки ущерба в размере 6000 руб.; частичное возмещение расходов на предоставление услуг квалифицированной юридической помощи в размере 3000 руб. В оставшейся части - 27 000 руб. - требования истцов оставлены без удовлетворения.

Истцы просили взыскать с ответчика в свою пользу расходы на предоставление юридических услуг в размере 7 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 20000 руб., штраф.

30.09.2019 г. истцы уточнили исковые требования и просили взыскать с ответчика в пользу Юзвинской А.И. расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 руб., судебные расходы по изготовлению выписки из ЕГРН для подтверждения права собственности в размере 400 руб., штраф в пользу всех троих истцов, компенсацию морального вреда по 6667 руб. в пользу каждого.

Истцы Юзвинский И.В., Юзвинская А.И., Юзвинская Е.Н. и их представитель Бабанова М.Е. в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнения, поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснили, что выплаченная ответчиком денежная сумма в размере 3000 руб. учитывается ими в счет расходов по оплате юридических услуг.

Представитель ответчика по доверенности Мзекалашвили М.С. в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В суде установлено, что управление многоквартирным домом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС осуществляет ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района».

Истцы являются собственниками квартиры по адресу: АДРЕС по 1/3 доле каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.07.2019 г. (л.д.127-129).

27.02.2019 года и 03.04.2019 г. специалистами ОАО «Управдом Красноперекопского района» производилось обследование квартиры по адресу: АДРЕС.

Из акта НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 27.02.2019 г. и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 03.04.2019 г., составленного по результатам обследования, следует, что в квартире произошли затопления.

Согласно заключению ООО «Эксперт-содействие» от 29.04.2019 г. стоимость восстановительных ремонтных работ жилого помещения по адресу: АДРЕС составляют 32400 руб.

Обстоятельства затопления и размер причиненного ущерба ответчиком не оспариваются.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (пункт 1). Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2).

Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с пунктами 5, 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем сохранность имущества физических лиц, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений и иных лиц. Содержание общего имущества включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации.

Согласно пункту 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствие со ст.ст. 13, 14 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей исполнитель несет ответственность, вред причиненный имуществу потребителя подлежит возмещению в полном объеме.

Из материалов дела следует, что 14.05.2019 г. истцы обратились к ответчику с претензией, в которой просили выплатить денежную сумму в размере 68400 руб., из которых: 32400 руб. - стоимость восстановительных работ, 10000 руб. – расходы по оплате услуг юриста, 6000 руб. – расходы по оплате услуг оценщика, 20000 руб. – компенсация морального вреда. Денежные средства просили перевести на реквизиты Юзвинской А.И.

20.05.2019 г. между истцами Юзвинским И.В. и Юзвинской Е.Н. и ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» заключено соглашение, согласно которому ответчик в срок до 20.06.2019 г. переводит на расчетный счет Юзвинской А.И. денежную сумму в размере 41400 руб., из которых: 32400 руб.- стоимость восстановительных работ, 6000 руб. – расходы по оплате услуг оценщика, 3000 руб. – компенсация морального вреда.

29.05.2019 г. на реквизиты Юзвинской А.И. ответчиком переведена денежная сумма в размере 41400 руб., что подтверждается платежным поручением НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Вышеуказанное соглашение не подписано одним из собственников квартиры – Юзвинской А.И., которая с данным соглашением не согласна.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что соглашение между сторонами достигнуто не было, поскольку одним из собственников квартиры оно не подписано.

В соответствии со ст. 151, 1099, 1101 ГК РФ, ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Как установлено в суде, право потребителей было нарушено ответчиком. В счет возмещения морального вреда истцы просят взыскать денежную сумму в размере 6667 руб. в пользу каждого. Учитывая обстоятельства дела, требования разумности и справедливости, в счет компенсации морального вреда суд считает справедливым компенсацию морального вреда в размере 3000 руб. в пользу каждого из истцов. Учитывая, что ответчиком уже выплачено в счет компенсации морального вреда 3000 руб., взысканию подлежит компенсация морального вреда в размере 2000 руб. в пользу каждого из истцов. Оснований полагать, что всумма в размере 3000 руб. была выплачена ответчиком в добровольном порядке в счет возмещения расходов на юридические услуги, у суда не имеется.

Материалами дела подтверждается, что истцом Юзвинской А.И. понесены расходы по оплате услуг юриста в размере 10000 руб. Из договора на оказание юридических услуг и приложения к нему следует, что юристом оказаны следующие услуги: анализ документов заказчика, консультирование по вопросам заказчика, составление претензии.

Вышеуказанные расходы истца Юзвинской А.И. следует отнести к убыткам, которые она понесла в связи с ненадлежащим исполнением своих обязанностей управляющей организацией.

Истец Юзвинская А.И. просит взыскать расходы по оплате услуг юриста в размере 7000 руб., суд, не выходя за пределы заявленных требований, считает возможным взыскать заявленную сумму с ответчика.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», п. 46 Постановления Пленума Верховного суда РФ 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» за несоблюдение в добровольном порядке (без обращения в суд) удовлетворения требований потребителя, взысканию с ответчика в пользу потребителя подлежит штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку в добровольном порядке ответчик требования потребителей в полном объеме не удовлетворил, то с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф с учетом взысканной суммы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца Юзвинской А.И. подлежит взысканию штраф в размере 45000 руб., в пользу истцов Юзвинского И.В. и Юзвинской Е.Н. - по 1000 руб. в пользу каждого.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса.

Учитывая, что истцом Юзвинской А.И. понесены расходы по изготовлению выписки из ЕГРН для подтверждения права собственности на квартиру в размере 400 руб., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в ее пользу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» в пользу Юзвинской Александры Игоревны денежную сумму в размере 7000 руб., компенсацию морального вреда – 2000 руб., судебные расходы – 400 руб., штраф – 4500 руб., а всего – 13900 руб.

Взыскать с ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» в пользу Юзвинского Игоря Владимировича компенсацию морального вреда – 2000 руб., штраф – 1000 руб., а всего – 3000 (три тысячи) руб.

Взыскать с ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» в пользу Юзвинской Елены Николаевны компенсацию морального вреда – 2000 руб., штраф – 1000 руб., а всего – 3000 (три тысячи) руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Л.А.Тарасова