Забаровская Наталья Алексеевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.02.2014 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре Худяковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-202/14 по иску З., С. к Администрации г.о. Самара, Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самара, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Министерству имущественных отношений Самарской области, Ч., Р., Х. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

З., С. обратились в суд с иском о признании права собственности, ссылаясь на то, что З. на основании решения Октябрьского районного суда г. Самары от дата является собственницей части жилого дома лит. А,В1,А2,а3 общей площадью *** кв.м., жилой площадь *** кв.м., расположенного по адресу: адрес. С. на основании решения Октябрьского районного суда г. Самары от дата является собственницей части жилого дома Литера АА1, Литера аа2 общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес. Для улучшения жилищных условий на этом же земельном участке З. и С. были выстроены самовольно два жилых дома, поскольку части жилого дома, на которые зарегистрировано право собственности, стали непригодны для проживания из-за провисшей крыши, вздувшегося пола и потрескавшихся стен. По факту самовольной постройки ими получены заключения компетентных органов о соответствии вновь возведенных домов нормам и правилам действующего законодательства РФ. Право собственности на земельный участок и истцов не оформлен. Просят признать за З. право собственности на ...

...жилой дом литера Е общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м., расположенной по адресу: адрес. Признать за С. право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью – *** кв.м., подсобной ***.м., расположенный по адресу: адрес.

Определением суда от дата в качестве соответчика привлечен Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара.

В судебном заседании представитель истца З. по доверенности Г., заявленные требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца С. по доверенности С.1 заявленные требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель третьих лиц Ч., Р., Х. по доверенности Г. не возражала против удовлетворения заявленных истцами требований.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.о. Самара П., действующий на основании доверенности, вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил суд отзыв на иск, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать, рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования З., С. подлежат удовлетворению в связи со следующими обстоятельствами.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой.

В соответствии с п.2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 ст. 222 ГК РФ.

В силу п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от дата на основании решения Федерального суда адрес от дата за З. зарегистрировано право собственности на часть жилого дома *** общей площадью *** кв.м. на 1 этаже по адресу: адрес.

Согласно пояснениям представителя истца З. данным в ходе рассмотрения дела в связи с тем, что указанный дом стал непригоден для дальнейшей эксплуатации, З. в 2011 году построен новый жилой дом на том же земельном участке.

Судом установлено, что разрешение на строительство дома истцами получено не было, таким образом, указанный дом является самовольной постройкой.

Факт существования самовольно возведенного дома подтверждается также техническим паспортом жилого дома по состоянию на дата, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по которому общая площадь жилого дома по адресу: адрес, составляет *** кв.м..

В соответствии с заключением 2012г., выполненным ООО «Консоль», строительство жилого дома лит. «Е», расположенного по адресу: адрес, осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Работы выполнены в соответствии с действующими нормами: СП 55.13330.2011 Свод правил «Дома жилые одноквартирные», актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 42.13330.2011 Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, СП 20.13330.2011 Свод правил «Нагрузки и воздействия», актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*.

Экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от дата №..., выполненной ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» установлено, что строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: адрес соответствует СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с выводами экспертного заключения НИИ ВДПО ОПБ № 24/13 от 24.01.2013г. о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома, расположенного по адресу: адрес установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от дата на основании решения Федерального суда адрес от дата за С. зарегистрировано право собственности на часть жилого дома общей площадью 38,8 кв.м. на 1 этаже по адресу: адрес.

Согласно пояснениям представителя истца С. данным в ходе рассмотрения дела в связи с тем, что указанный дом стал непригоден для дальнейшей эксплуатации, С. построен новый жилой дом на том же земельном участке.

Судом установлено, что разрешение на строительство дома истцами получено не было, таким образом, указанный дом является самовольной постройкой.

Факт существования самовольно возведенного дома подтверждается также техническим планом здания по состоянию на дата, по которому общая площадь жилого дома по адресу: адрес, литер Д составляет *** кв.м..

В соответствии с техническим заключением 2013г., выполненным ЗАО «Ритон» дата на основе полученных данных сплошного натурного обследования несущих и ограждающих конструкций здания жилого дома, расположенного по адресу: адрес установлено: возведенные несущие и ограждающие строительные конструкции здания находятся в эксплуатационно-пригодном состоянии, что не противоречит действующим нормам: СНиП 03.03.01-87. «Несущие и ограждающие конструкции» и отвечает требованиям по нормальным эксплуатации здания; строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с рабочим проектом, технически грамотно и выполнены в соответствии с требованиями действующих Норм; безопасность здания будет обеспечена при его надлежащей эксплуатации при условии соблюдения противопожарных, санитарных и других требований. Работоспособное состояние конструкций позволяет использовать здание по назначению.

Экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от дата №..., выполненной ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» установлено, что жилой дом по адресу: адрес соответствует СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с выводами экспертного заключения НИИ ВДПО ОПБ №... от дата о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома, расположенного по адресу: адрес установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.

Согласно ответу ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от дата в материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес содержатся: ссылка на договор застройки АПУ №... от дата (копия данного договора и иные сведения отсутствуют); копия договора от дата, в соответствии с которым, ФИО5 продала, а Ч. купила 1/3 долю домовладения, расположенного по адресу: адрес-город, адрес, договор удостоверен ФИО21 нотариусом Первой Государственной нотариальной конторы адрес, по реестру №...; копия договора от дата, в соответствии с которым, ФИО6 (1/12 доля) и ФИО1 (1/4 доля) подарили, а ФИО приняла в дар 1/3 долю домовладения, расположенного по адресу: адрес-город, адрес, договор удостоверен Лисицыной A.M., нотариусом Первой Государственной нотариальной конторы адрес, по реестру №...; копия свидетельства от дата, в соответствии с которым наследником ФИО2 является ФИО5, наследственное имущество состоит из 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: адрес-город, адрес, удостоверено ФИО12, Нотариусом Первой Государственной нотариальной конторы адрес, по реестру №...; копия разрешения №... от дата, в соответствии с которым, Исполнительный комитет адрес Совета депутатов трудящихся адрес разрешил Ч. на земельном участке №... по лице Днепростроевской вместо существующего дома произвести строительство сборно-щитового 1/3 доли дома и сноса старого дома; справка дана Ч. №... от дата6г., в соответствии с которой районная комиссия установила: жилой дом в поселке Сад-город, по адрес, №... по разрешению №... от дата, постройкой закончен и по акту №... от дата признан возможным под заселение; копия свидетельства от дата, в соответствии с которым наследниками Ч. являются в равных долях: ФИО3, ФИО4 наследственное имущество состоит из 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: адрес-город, адрес, удостоверено ФИО13, нотариусом Первой Государственной нотариальной конторы адрес, по реестру №...; дубликат выдан дата, удостоверен нотариусом адрес ФИО14, по реестру №...; копия свидетельства о праве на наследство по закону от дата, в соответствии с которым наследником ФИО является ФИО7, наследственное имущество состоит из 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: адрес-город, адрес, удостоверено ФИО15, нотариусом Первой Государственной нотариальной конторы адрес, по реестру №...; копия договора от дата, в соответствии с которым ФИО7 продал, а ФИО8 купила 1/3 долю домовладения, расположенного по адресу: адрес-город, адрес, договор удостоверен ФИО16, нотариусом Первой Государственной нотариальной конторы адрес, по реестру №...; копия договора от дата, в соответствии с которым ФИО9 подарила, а ФИО10 купила 1/3 долю домовладения, расположенного по адресу: адрес-город, адрес, договор удостоверен ФИО17, нотариусом Первой Государственной нотариальной конторы адрес, по реестру №...; ксерокопия договора от дата, в соответствии с которым ФИО11 продал, а З. купила *** долю домовладения, расположенного по адресу: адрес-город, адрес, договор удостоверен ФИО16, нотариусом Первой Государственной нотариальной конторы адрес, по реестру №... (правовая регистрация на основании данного договора в МП БТИ не проводилась); дубликат выдан дата, нотариус ФИО14, реестр №...; копия свидетельства от дата, в соответствии с которым наследником ФИО10 является ФИО9, наследственное имущество состоит из 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: адрес-город, адрес, удостоверено ФИО18, нотариусом Государственной нотариальной конторы адрес, по реестру №...; ксерокопия договора от дата, в соответствии с которым ФИО9 продала, а С. купила 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, договор составлен Главным управлением Федеральной регистрационной службы по адрес; ксерокопия решения Октябрьского районного суда г.Самары от дата, в соответствии с которым суд решил: прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на *** долю домовладения, Ч. на *** долю домовладения, З. на *** юлю домовладения и выделить в натуре ФИО3 и ФИО4 изолированную часть жилого дома лит.ББ1б, З. изолированную часть жилого дома лит. АА1А2а3, расположенного по адресу: адрес.

Согласно договора №... на право застройки от дата ФИО19, ФИО20, ФИО6 предоставлен на праве застройки земельный участок по Днепростроевской улице в квартале №... общей площадью 760 кв.м. сроком на 20 лет.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от дата наследником ФИО19, умершего дата является сын – ФИО11. наследственное имущество состоит из 1/3 доли жилого дома, находящегося в адрес-город, по адрес под номером 41, расположенного на земельном участке мерою *** кв.м..

На судебный запрос нотариусом ФИО14 предоставлены заверенные копии следующих документов: договора от дата, по которому ФИО11 продал, а З. купила 1/3 долю жилого дома, находящегося в адрес по адрес и расположенного на земельном участке мерою в *** кв.м.; договора от дата, по которому ФИО6 и ФИО1 подарили, и ФИО приняла в дар 1/3 долю домовладения, находящегося в адрес-город, по адрес, расположенного на земельном участке мерою в *** кв.м.; свидетельства о праве наследство по закону от дата, согласно которого наследником имущества ФИО, умершей дата является сын – ФИО7, наследственное имущество состоит из 1/3 доли домовладения, находящегося в адрес-город, по адрес адрес; договора от дата, по которому ФИО7, а ФИО8. купила 1/3 долю домовладения, находящегося в адрес и расположенного на земельном участке мерою в *** кв.м.. Также нотариусом ФИО14 сообщено, что в архиве Первой Куйбышевской нотариальной конторы копия договра от дата, в соответствии с которым ФИО9 продала, а С. купила 1/3 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: адрес не найден.

В соответствии с п. 4 ст. 8 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного Кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также предоставления данного разрешения для осуществления технического (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, спорный жилой дом не относится к объектам недвижимости, на которые требуется получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а также ст. 3 «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные ст. 51 Градостроительного кодекса РФ документы.

В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

дата истцы обратились к Главе г.о. Самара с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома по адрес, однако ответов на указанные заявления не получены.

З. заключен договор на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования жилого адрес.

Письмом ОАО «Самарагаз» от дата на заявление С. о выдаче технических условий для присоединения к системе газоснабжения построенного двухэтажного жилого дома общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу адрес с установкой газоиспользующего оборудования разъяснено, что подключение газового оборудования будет осуществлено после государственной регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом.

В соответствии с ответом Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара на запрос суда от дата № *** земельный участок по адресу: адрес площадью *** кв.м.. расположен в взоне планируемого жилья(Ж-5) по карте правового зонирования, действующих Правил застройки и землепользования г. Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от дата №....

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено, что сохранение построек не нарушает права и охраняемые интересы других граждан, соответствует установленным требованиям санитарных, пожарных, строительных и технических норм, целевое назначение и разрешенное использование земельного участка нарушено не было, требований о сносе строений ответчиками заявлено не было.

Из п.25-26 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истцов о признании за ними права собственности на самовольные постройки подлежат удовлетворении.

В соответствии со ст.17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, с ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования З., С. удовлетворить.

Признать за З. право собственности на жилой дом лит. Е общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м, подсобной площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес.

Признать за С. право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2014г..

Судья (подпись) Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24.07.2015 г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Родивиловой Е.О.,

при секретаре Иванове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4214/15 по исковому заявлению ФИО1, ФИО9, ФИО4, ФИО2, ФИО3 к *** о снятии земельного участка с кадастрового учета, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением, в котором просят обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: №..., расположенный по адресу: адрес общей площадью 129,5 кв.м.; аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером: №..., расположенный по адресу: адрес общей площадью 129,5 кв.м.; признать право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1381, 00 в следующем соотношении: за ФИО1 1/3 доли, за ФИО7 1/3 доли, за ФИО5 1/9 доли, за ФИО2 1/9 доли, за ФИО4 1/9 доли.

В судебные заседания, назначенные на дата и дата г., истцы и их представитель(ли) не явились, извещались надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли.

В судебное заседание представители ответчиков филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», Министерства имущественных отношений по Самарской области, Департамента управления имуществом г. Самара, третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим о...

...бразом, причину неявки суду не сообщили.

В соответствии с п. 7 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

В связи с тем, что истцы неоднократно не являлись по вызову без уважительных причин, суд считает, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст. ст. 222-225 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело №... по исковому заявлению ФИО1, ФИО10, ФИО4, ФИО2, ФИО3 к *** о снятии земельного участка с кадастрового учета, признании права собственности на земельный участок, оставить без рассмотрения.

Разъяснить ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3, что они вправе обратиться в суд с заявлением об отмене определения об оставлении искового заявления без рассмотрения, если представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебные заседания и невозможности сообщения о них суду.

Определение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 15 дней.

Судья (подпись) Е.О. Родивилова

Копия верна.

Судья:

Секретарь:

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2016 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Мироновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3401/16 по иску З.Н.А. к Ч.Е.И., С.В.Н., Х.О.Н., Администрации г.о.Самара, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

З.Н.А. обратилась в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что С.В.Н., Ч.Е.И., З.Н.А., Ч.Н.И. принадлежало на праве общей долевой собственности домовладение состоящее из двух домов, расположенное по адресу: адрес. З.Н.А. принадлежала *** доли в праве общей долевой собственности на домовладение, Ч.Е.И. и Ч.Н.И. по *** доли в праве общей долевой собственности на домовладение, С.В.Н. *** доли в праве общей долевой собственности на домовладение. Доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом была приобретена З.Н.А. на основании договора купли-продажи от дата, позже по решению Октябрьского районного суда от дата был произведен выдел в натуре части жилого дома и признано право собственности на реконструированную и перепланированную часть жилого дома. Доля в праве общей долевой собственности С.В.Н. была приобретена у Ш.М.Я. на основании договора купли - продажи от дата, номер регистрации №... от дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №... выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области. дата Октябрьским районным судом г. Самары было вынесено решение в пользу Ч.Е.И., Ч.Н.И., З.Н.А. На основании данного решения было прекращено право общей долевой собственности Ч.Н.И. на *** долю домовладения, Ч.Е.И. на *** долю домовладения, З.Н.А. на *** долю домовладения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м., кроме того площадью лоджий, балконов, веранд, террас - *** кв.м. Была выделена в натуре Ч.Н.И. и Ч.Е.И. изолированная часть жилого дома Литера Б,Б 1,6 общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью -*** кв.м, кроме того, площадью лоджий, балконов, веранд, террас - *** кв.м. состоящую из помещений: жилой комнаты площадью *** кв.м., жилой комнаты площадью 6,7 кв.м., жилой комнаты площадью *** кв.м., жилой комнаты площадью *** кв.м кухни площадью *** кв.м., коридора площадью *** кв.м., сеней площадью *** кв.м., расположенную по адресу адрес, сохранив ее в переустроенном и реконструированном состоянии. Была выделена в натуре З.Н.А. изо...

...лированная часть жилого дома Литера АА1А2аЗ, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной - *** кв.м., кроме того площадью лоджий, балконов, веранд, террас - *** кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью *** кв.м., жилой комнаты площадью ***.м., кухни - *** кв.м., санузла площадью *** кв.м., коридора площадью *** кв.м., коридора площадью *** кв.м., сеней площадью - *** кв.м. расположенную по адресу адрес, сохранив ее в переустроенном и реконструированном состоянии. Было признано за Ч.Н.И. и Ч.Е.И. право общей совместной собственности на переустроенную и реконструированную часть жилого дома Литера Б,Б 1,6 общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью - *** кв.м, кроме того площадью лоджий, балконов, веранд, террас - *** кв.м. расположенную по адресу адрес. За З.Н.А. право собственности на переустроенную, перепланированную и реконструированную часть жилого дома Литера АА1А2аЗ, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной - *** кв.м., кроме того площадью лоджий, балконов, веранд, террас - *** кв.м, расположенную по адресу адрес. дата С.В.Н. на основании решения федерального суда Октябрьского района г. Самары был произведен выдел в натуре и признано право собственности на часть жилого Литера АА1, Литера аа2общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. с отдельным входом, состоящую из помещений: комнаты - *** кв.м., кухни - *** кв.м., кроме того сеней (Литера а) - *** кв.м., сеней (Литера а2) - *** кв.м.

Соответствующие права на выделенные части жилого дома были зарегистрированы в Росреестре по Самарской Области. На этом же земельном участке С.В.Н. и З.Н.А. для улучшения жилищных условий были возведены два самовольно построенных дома. Решением федерального суда Октябрьского района дата за З.Н.А. было признано право собственности на жилой дом Литера Е общей площадью *** кв.м. по адресу: адрес. За С.В.Н. было признано право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м. по адресу: адрес. С.В.Н. после вступления в законную силу решения федерального суда Октябрьского района г. Самары от дата осуществила постановку дом на кадастровый учет (кадастровый номер №...) и оформила право собственности на новый жилой дом. З.Н.А. обратилась в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» с подготовленным техническим планом за постановкой на кадастровый учет нового жилого Дома. дата З.Н.А. был получен отказ в проведении кадастрового учета, в связи с тем что новый дом частично расположен в границах земельного участка находящегося по адресу: адрес с кадастровым номером: №... общей площадью *** кв.м. Постановлением №... от дата «Об утверждении проекта границ земельного участка и предоставления в собственность Ш.М.Я. земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком в Октябрьском районе» данный земельный участок общей площадью *** кв.м. был предоставлен в общую долевую собственность Ш.М.Я., Ч.Е.И., З.Н.А., Ч.Н.И. исходя из *** в праве общей долевой собственности на принадлежавший им дом.В виду того, что право общей долевой собственности на жилой дом между сторонами прекращено, построены новые дома у истца отсутствует возможность во внесудебном порядке зарегистрировать собственности на вновь построенные жилой дом, право на который было признано в судебном порядке. Кроме того, стороны намерены в дальнейшем оформлять право собственности на земельные участки под своими домами, а нахождение земельного участка с кадастровым номером: №... общей площадью *** кв.м. будет препятствовать этому. При постановке на кадастровый учет жилого дома, право собственности на который признано решением Октябрьского районного суда от дата, истец получила сначала приостановку, а затем отказ в постановке на кадастровый учет жилого дома, в связи с тем, что жилой дом расположен частично в границах земельного участка площадью *** кв.м., стоящем на кадастровом учете и имеющем кадастровый №.... Истцом на обращение в Департамент управления имуществом г.о. Самара за выдачей доверенности и распорядительного акта о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером: №... дата был получен ответ за №..., согласно которому данный земельный участок является ранее учтенным и снятие его с кадастрового учета возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда. Просит суд аннулировать сведения из государственного кадастра недвижимости (снять с кадастрового учета) о земельном участке с кадастровым номером: №..., расположенном по адресу: адрес общей площадью *** кв.м.

В судебном заседании представитель истца С.А.М., действующая на основании доверенности от дата, исковые требования поддержала в полном объеме, уточнив, что просит снять с кадастрового учета земельный участок в кадастровым номером №..., расположенный по адресу адрес, общей площадью *** кв.м.

Представители ответчиков Администрации г.о.Самара, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении в их отсутствие не поступало.

Ответчики Ч.Е.И., С.В.Н., Х.О.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ранее в ходе судебного разбирательства не возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении в их отсутствие не поступало.

Выслушав стороны, участвующие в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что С.В.Н., Ч.Е.И., З.Н.А., Ч.Н.И. принадлежало на праве общей долевой собственности домовладение состоящее из двух домов, расположенное по адресу: адрес.

З.Н.А. на праве общей долевой собственности принадлежит *** доли в праве общей долевой собственности на домовладение, Ч.Е.И. и Ч.Н.И. по *** доли в праве общей долевой собственности на домовладение, С.В.Н. *** доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу адрес.

Доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом была приобретена З.Н.А. на основании договора купли- продажи от дата, позже по решению Октябрьского районного суда от дата был произведен выдел в натуре части жилого дома и признано право собственности на реконструированную и перепланированную часть жилого дома.

Доля в праве общей долевой собственности С.В.Н. была приобретена у Ш.М.Я. на основании договора купли - продажи от дата, номер регистрации №... от дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №... выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области.

дата Октябрьским районным судом г. Самары было вынесено решение в пользу Ч.Е.И., Ч.Н.И., З.Н.А.

На основании данного решения было прекращено право общей долевой собственности Ч.Н.И. на *** долю домовладения, Ч.Е.И. на *** долю домовладения, З.Н.А. на *** долю домовладения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м., кроме того площадью лоджий, балконов, веранд, террас -*** кв.м.

Ч.Н.И. и Ч.Е.И. была выделена в натуре изолированная часть жилого дома Литера Б,Б 1,6 общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью — *** кв.м, кроме того площадью лоджий, балконов, веранд, террас - *** кв.м. состоящую из помещений: жилой комнаты площадью *** кв.м., жилой комнаты площадью *** кв.м., жилой комнаты площадью *** кв.м., жилой комнаты площадью *** кв.м кухни площадью *** кв.м., коридора площадью *** кв.м., сеней площадью *** кв.м., расположенную по адресу адрес, сохранив ее в переустроенном и реконструированном состоянии.

З.Н.А. была выделена в натуре изолированная часть жилого дома Литера АА1А2аЗ, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной — *** кв.м., кроме того площадью лоджий, балконов, веранд, террас — *** кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью *** кв.м., жилой комнаты площадью *** кв.м., кухни — *** кв.м., санузла площадью *** кв.м., коридора площадью *** кв.м., коридора площадью *** кв.м., сеней площадью -*** кв.м. расположенную по адресу адрес, сохранив ее в переустроенном и реконструированном состоянии.

За Ч.Н.И. и Ч.Е.И. было признано право общей совместной собственности на переустроенную и реконструированную часть жилого дома Литера Б,Б 1,6 общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью — *** кв.м, кроме того площадью лоджий, балконов, веранд, террас — *** кв.м. расположенную по адресу адрес.

За З.Н.А. было признано право собственности на переустроенную, перепланированную и реконструированную часть жилого дома Литера АА1А2аЗ, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной - *** кв.м., кроме того площадью лоджий, балконов, веранд, террас — *** кв.м, расположенную по адресу адрес.

дата С.В.Н. на основании решения Октябрьского районного суда г. Самары был произведен выдел в натуре и признано право собственности на часть жилого литера АА1, Литера аа2общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. с отдельным входом, состоящую из помещений: комнаты — *** кв.м., кухни — *** кв.м., кроме того сеней (Литера а) - *** кв.м., сеней (Литера а2) - *** кв.м.

Соответствующие права на выделенные части жилого дома были зарегистрированы в Росреестре по Самарской области.

На этом же земельном участке С.В.Н. и З.Н.А. для улучшения жилищных условий были возведены два самовольно построенных дома.

Решением Октябрьского районного суда г.Самара дата за З.Н.А. было признано право собственности на жилой дом литера Е общей площадью *** кв.м. по адресу: адрес.

За С.В.Н. было признано право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м. по адресу: адрес.

С.В.Н. после вступления в законную силу решения суда от дата осуществила постановку дом на кадастровый учет (кадастровый номер №...) и оформила право собственности на новый жилой дом.

З.Н.А. обратилась в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» с подготовленным техническим планом за постановкой на кадастровый учет нового жилого дома.

дата З.Н.А. был получен отказ в проведении кадастрового учета, в связи с тем, что новый дом частично расположен в границах земельного участка находящегося по адресу: адрес с кадастровым номером: №... общей площадью *** кв.м.

Постановлением №... от дата «Об утверждении проекта границ земельного участка и предоставления в собственность Ш.М.Я. земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком в Октябрьском районе» данный земельный участок общей площадью *** кв.м. был предоставлен в общую долевую собственность Ш.М.Я., Ч.Е.И., З.Н.А., Ч.Н.И. исходя из *** в праве общей долевой собственности на принадлежавший им дом.

При постановке на кадастровый учет жилого дома, право собственности на который признано решением Октябрьского районного суда от дата, З.Н.А. получила сначала приостановку, а затем отказ в постановке на кадастровый учет жилого дома, в связи с тем, что жилой дом расположен частично в границах земельного участка площадью *** кв.м., стоящем на кадастровом учете и имеющем кадастровый №....

Истцом на обращение в Департамент управления имуществом г.о. Самара за выдачей доверенности и распорядительного акта о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером: №... дата был получен ответ за №..., согласно которому данный земельный участок является ранее учтенным и снятие его с кадастрового учета возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.1 и 4 ст.16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно ч. 2 указанной выше нормы постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Судом установлено, что снять с кадастрового учета земельный участок расположенный по адресу адрес кадастровым номером №... не представляется возможным.

Из пояснений сторон, данных в ходе судебного разбирательства следует, что ответчики Ч.Е.И., С.В.Н., Х.О.Н. не возражают против снятия спорного участка с кадастрового учета, Кроме того, кадастровый учет нынешней конфигурация земельного участка препятствует истцу и ответчикам поставить на кадастровый учет жилые дома.

Таким образом, суд полагает, что в силу вышеназванных норм закона и установленных по делу обстоятельств, возможно снять с кадастрового учета земельный участок по адресу адрес общей площадью *** кв.м. с кадастровым номером №...

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования З.Н.А. удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу адрес общей площадью *** кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2016 года.

Судья Доценко И.Н.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2019 года г. Самары

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Леонтьевой Е.В., при секретаре судебного заседания Романовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-11/19 по исковому заявлению Забаровской Натальи Алексеевны, Чекуровой Евы Ивановны, Рыбаковой Елены Николаевны, Ходаковской Ольги Николаевны, Самченко Валентины Николаевны к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Департаменту градостроительства и архитектуры г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Октябрьский районный суд г. Самары с указанным заявлением, ссылаясь на то, что являются собственниками строений (жилых домов), расположенных по адресу: адрес. Изначально домовладение состоящее из двух домов, расположенное по адресу: адрес, принадлежало на праве общей долевой собственности Забаровской Н.А. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, Чекуровой Е.И. и Чекурову Н.И. по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, Самченко В.Н. - 1/3 доли. Доля в праве общей долевой собственности на указанное выше домовладение была приобретена Забаровской Н.А. на основании договора купли-продажи от дата, позже по решению Октябрьского районного суда от дата был произведен выдел в натуре части жилого дома и признано право собственности на реконструированную и перепланированную часть жилого дома. Доля в праве общей долевой собственности Самченко В.Н. была приобретена у Шляпниковой М.Я на основании договора купли - продажи от дата, номер регистрации 63-63-01/278/2006-321 от дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 63-АВ №... выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области. Решением Октябрьского районного суда г.Самары от дата было прекращено право общей долевой собственности Чекурова Николая Ивановича на 1/6 долю домовладения, Чекуровой Евы Ивановны на 1/6 долю домовладения, Забаровской Натальи Алексеевны на 1/3 долю домовладения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 146,9 кв.м, жилой площадью 92,0 кв.м, подсобной площадью 54,9 кв.м, кроме того, площадью лоджий, балконов, веранд, террас - 16,0 кв.м. Была выделена в натуре Чекурову Николаю Ивановичу и Чекуровой Еве Ивановне изолированная часть жилого дома Литера Б,Б 1,6 общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м., подсобной площадью — 11,5 кв.м, кроме того площадью лоджий, балконов, веранд, террас - 2,4 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 14,7 кв.м, жилой комнаты площадью 6,7 кв.м, жилой комнаты площадью 14,9 кв.м, жилой комнаты площадью 3,5 кв.м кухни площадью 8,8 кв.м., коридора площадью 2,7 кв.м, сеней площадью 2,4 кв.м, расположенную по адресу адрес, сохранив ее в переустроенном и реконструированном состоянии. Была выделена в натуре Забаровской Наталье Алексеевне изолированная часть жилого дома Литера АА1А2аЗ, общей площадью 56,8 кв.м, жилой площадью 33,1 кв.м, подсобной - 23,7 кв.м, кроме того, площадью лоджий, балконов, веранд, террас — 3,0 кв.м, состоящую из помещений, жилой комнаты площадью 13,5 кв.м, жилой комнаты площадью 19,6 кв.м, кухни - 14,4 кв.м, санузла площадью 3,4 кв.м, коридора площадью 1,7 кв.м, коридора площадью 4,2 кв.м, сеней площадью - 3,0 кв.м, расположенную по адресу: адрес, сохранив ее в переустроенном и реконструированном состоянии. Было признано за Чекуровым Н.И. и Чекуровой Е.И. право общей совместной собственности на переустроенную и реконструированную часть жилого дома Литера Б,Б 1,6 общей площадью 51,3 кв.м, жилой площадью 39,8 кв.м, подсобной площадью — 11,5 кв.м, кроме того, площадью лоджий, балконов, веранд, террас - 2,4 кв.м, расположенную по адресу: адрес. За Забаровской Н.А. признано право собственности на переустроенную, перепланированную и реконструированную часть жилого дома Литера АА1А2аЗ, общей площадью 56,8 кв.м, жилой площадью 33,1 кв.м, подсобной — 23,7 кв.м, кроме того, площадью лоджий, балконов, веранд, террас — 3,0 кв.м, расположенную по адресу: адрес. дата Самченко В.Н. на основании решения федерального суда адрес был произведен выдел в натуре и признано право собственности на часть жилого Литера АА1, Литера аа2, общей пл...

...ощадью 38,80 кв.м, жилой площадью 19,10 кв.м, с отдельным входом, состоящую из помещений: комнаты - 19,10 кв.м, кухни - 19,70 кв.м, кроме того сеней (Литера а) - 6,50 кв.м, сеней (Литера а2) - 4,10 кв.м, расположенных по адресу: адрес. дата Чекуров Н.И. и Чекурова Е.И. на основании решения федерального суда адрес приобрели право общей совместной собственности на самовольно возведенный жилой дом лит.ВВ1в2 общей площадью 51,9 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и хол.кладовок 3,3 кв.м., расположенный по адресу: адрес. Ходаковская О.Н., Рыбакова Е.Н., Чекурова Е.0. приобрели право общей долевой собственности на жилой дом лит.ББ1б и лит. ВВ2в1 после смерти отца и мужа Чекурова Н.И. Позже доли были перераспределены между участниками общей долевой собственности по соглашению о перераспределении долей от дата и договора дарения от дата. В результате перераспределения собственником жилого дома лит. ВВ1в2 стала Ходаковская Ольга Николаевна, сособственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом лит ББ16 стали Чекурова Е.И. - 1/4 доли, Рыбакова Е.Н. - 1/4 доли, Ходаковская О.Н. -1/2 доли. Соответствующие права на выделенные части жилого дома были зарегистрированы в Росреестре по Самарской Области. На этом же земельном участке Самченко В.Н. и Забаровской Н.А. для улучшения жилищных условий были возведены два самовольно построенных дома. Решением Октябрьского районного суда от 11.02.2014 года за Забаровской Н.А. было признано право собственности на жилой дом Литера Е общей площадью 75,9 кв.м, по адресу: адрес. За Самченко В.Н. было признано право собственности на жилой дом общей площадью 152,3 кв.м, по адресу: адрес. Все указанные выше строения расположены на земельном участке площадью 836,0 кв.м. Земельный участок, расположенный по адресу: адрес, был предоставлен по договору на право застройки от дата — Ловцову И. В., Голяшину И.Е., Меркулову Н.Ф. В дальнейшем право пользования земельным участком по договорам дарения, купли-продажи, по наследству перешло к настоящим собственникам. После смерти Ловцова И.В. право собственности по завещанию на 1/3 доли на домовладение перешло к сыну Ловцову П.И., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от дата. Забаровская Н.А. приобрела право собственности на 1/3 доли на домовладение у Ловцова П.И. по договору купли-продажи от дата. Голяшина M.B. унаследовала свою долю на домовладение после смерти Голяшина И.Е. на основании свидетельства от дата. Голяшина М.В. продала 1/3 доли на домовладение Чекуровой Елене Ивановне по договору от дата. Чекуров Н.И и Чекурова Е.И. приобрели право собственности по 1/6 доли на домовладение после смерти ФИО6 на основании свидетельства от дата. После смерти Чекурова Н.И право собственности перешло к Ходаковской О.Н., Чекуровой Е.И., Рыбаковой Е.Н. по указанным выше основаниям. Меркулов Н.Ф. подарил, а Шмелев А.Ф. принял в дар 1/3 доли на домовладение. Шмелев М.Д. приобрел право на 1/3 доли домовладения после умершей Шмелевой М.Д. На основании изложенного, просили суд, с учетом уточнений, признать право общей долевой собственности за Забаровской Н.А. 1/3 доли, Самченко В.А. 1/3 доли, Чекуровой Е.И. 1/9 доли, Ходаковской О.Н. 1/9 доли, Рыбаковой Е.Н. 1/9 доли на земельный участок площадью 836,0 кв.м, относящийся к категории — земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: адрес, в координатах X и Y согласно топографическому плану земельного участка, изготовленному ООО «Абсолют» от дата.

В судебном заседании представитель истцов Губушкина Н.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самара, Департамента градостроительства г.о.Самара – Ильина А.М., действующая на основании доверенности в судебном заседании возражала против удовлетворении исковых требований, по основаниям указанным в отзыве на иск.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении в его отсутствие не поступало.

Выслушав мнение участвующих в деле сторон, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно представленной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» справки, в материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес содержатся:

ссылка на договор застройки АПУ №... от дата (копия данного договора и иные сведения отсутствуют);

копия договора от дата, в соответствии с которым, Голяшина Мария Васильевна продала, а Чекурова Елена Ивановна купила 1/3 долю домовладения, расположенного по адресу: адрес-город, адрес, договор удостоверен Лисицыной А.М., нотариусом Первой Государственной нотариальной конторы адрес, по реестру №...;

- копия договора от дата, в соответствии с которым, Меркулов Николай Ферафонтович (1/12 доля) и Шмелева Евдокия Прокофьевна (1/4 доля) подарили, а Шмелева Анастасия Филипповна приняла в дар 1/3 долю домовладения, расположенного по адресу: адрес-город, адрес. Договор удостоверен Лисицыной А.М., нотариусом Первой Государственной нотариальной конторы адрес, по реестру №...;

копия свидетельства от дата, в соответствии с которым, наследником Галяшина Ивана Егоровича является Голяшина Мария Васильевна, наследственное имущество состоит из 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: адрес-город, адрес, удостоверено Захаровой Е.Е нотариусом Первой Государственной нотариальной конторы адрес по реестру №...;

- копия разрешения №... от дата, в соответствии с которым исполнительный комитет адрес Совета депутатов трудящихся адрес разрешил Чекуровой Елене Ивановне на земельном участке №... по адрес вместо существующего дома произвести строительство сборно-щитового 1/3 дома и сноса старого дома;

- справка дана Чекуровой Елене Ивановне №... от дата, в соответствии с которой, районная комиссия установила: жилой дом в поселке Сад-город, адрес, по разрешению №... от дата постройкой окончен и по акту №... от дата признан возможным под заселение.

- копия свидетельства от дата в соответствии с которым наследниками Чекуровой Елены Ивановны являются в равных долях: Чекуров Николай Иванович, Чекурова Ева Ивановна наследственное имущество состоит из 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: адрес-город, адрес, удостоверено нотариусом первой Государственной нотариальной конторы адрес Гужва В.К., по реестру №.... Дубликат выдан дата, удостоверен нотариусом адрес Брод С.М. по реестру №...;

- копия свидетельства о праве на наследство по закону от дата в соответствии с которым, наследником Шмелевой А.Ф. является Шмелев М.Д., наследственное имущество состоит из 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: адрес-город, адрес, удостоверено Гончаровой М.Н., нотариусом Первой Государственной нотариальной конторы адрес, по реестру №...;

- копия договора от дата, в соответствии с которым Шмелев Михаил Дмитриевич продал, а Митрофанова Мария Яковлевна купила 1/3 долю домовладения, расположенного по адресу: адрес-город, адрес, договор удостоверен нотариусом первой Государственной нотариальной конторы адрес, по реестру №....

- копия договора от дата, в соответствии с которым Шляпникова Мария Яковлевна подарила, а Митрофанова Прасковья Андреевна приняла 1/3 долю домовладения, расположенного по адресу: адрес-город, адрес, договор удостоверен Мартыненко В.А. нотариусом первой Государственной нотариальной конторы адрес по реестру №...;

- ксерокопия договора от дата, в соответствии с которым Ловцов Павел Иванович продал, а Заборовская Наталья Алексеевна купила 1/3 долю домовладения, расположенного по адресу: адрес-город, адрес, договор удостоверен нотариусом первой Государственной нотариальной конторы адрес Теняевой К.И., по реестру №..., дубликат выдан дата нотариусом Брод С.М. по реестру №...;

- копия свидетельства от дата в соответствии с которым наследником Митрофановой Прасковьи Андреевны является Шляпникова Мария Яковлевна, наследственное имущество состоит из 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: адрес-город, адрес, удостоверено нотариусом Вагнер Л.С. по реестру №...;

- ксерокопия договора от дата в соответствии с которым Шляпникова Мария Яковлевна продала, а Самченко Валентина Николаевна купила 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, договор составлен главным управлением Федеральной Регистрационной службы по адрес.

Решением Октябрьского районного суда адрес от дата с учетом определения Октябрьского районного суда адрес от дата об исправлении описки постановлено: «Иск Чекурова Николая Ивановича, Чекуровой Евы Ивановны и Забаровской Натальи Алексеевны удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности Чекурова Николая Ивановича на 1/6 долю домовладения, Чекуровой Евы Ивановны на 1/6 долю домовладения, Забаровской Натальи Алексеевны на 1/3 долю домовладения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 146,9 кв.м, жилой площадью 92,0 кв.м, подсобной площадью 54,9 кв.м, кроме того, площадью лоджий, балконов, веранд, террас – 16,0 кв.м. Выделить в натуре Чекурову Николаю Ивановичу и Чекуровой Еве Ивановне изолированную часть жилого дома лит. Б,Б1,б, общей площадью 51,3 кв.м, жилой площадью 39,8 кв.м, подсобной площадью - 11,5 кв.м, кроме того площадью лоджий, балконов, веранд, террас – 2,4 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 14,7 кв.м, жилой комнаты площадью 6,7 кв.м, жилой комнаты площадью 14,9 кв.м, жилой комнаты площадью 3,5 кв.м, кухни площадью 8,8 кв.м, коридора площадью 2,7 кв.м, сеней площадью 2,4 кв.м, расположенную по адресу: адрес, сохранив ее в переустроенном и реконструированном состоянии. Выделить в натуре Забаровской Наталье Алексеевне изолированную часть жилого дома лит.АА1А2а3, общей площадью 56,8 кв.м, жилой площадью 33,1 кв.м, подсобной 23,7 кв.м, кроме того, площадью лоджий, балконов, веранд, террас – 3,0 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 13,5 кв.м., жилой комнаты площадью 19,6 кв.м, кухни площадью 14,4 кв.м, санузла площадью 3,4 кв.м, коридора площадью 1,7 кв.м, коридора площадью 4,2 кв.м, сеней площадью 3,0 кв.м, расположенную по адресу: адрес, сохранив ее в переустроенном, реконструированном и перепланированном состоянии. Признать за Чекуровым Николаем Ивановичем и Чекуровой Евой Ивановной право общей совместной собственности на переустроенную и реконструированную часть жилого дома лит. Б,Б1,б – общей площадью 51,3 кв.м, жилой площадью 39,8 кв.м, подсобной площадью 11,5 кв.м, кроме того, площадью лоджий, балконов, веранд, террас – 2,4 кв.м, расположенную по адресу: адрес. Признать за Забаровской Натальей Алексеевной право собственности на переустроенную, перепланированную и реконструированную часть жилого дома лит. АА1А2а3, общей площадью 56,8 кв.м, жилой площадью 33,1 кв.м, подсобной площадью 4,2 кв.м, кроме того площадью лоджий, балконов, веранд, террас – 3,0 кв.м, расположенную по адресу: адрес».

Решением Октябрьского районного суда адрес от дата постановлено: «Исковые требования Чекурова Николая Ивановича, Чекуровой Евы Ивановны удовлетворить. Признать за Чекуровым Николаем Ивановичем, Чекуровой Евой Ивановной право совместной собственности на самовольное строение - жилой дом литера ВВ2в1, общей площадью 51,9 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холл кладовых 3,3 кв.м., расположенный по адресу: адрес…».

Решением Октябрьского районного суда г. Самары от 24.12.2010 года постановлено: «Исковые требования Самченко Валентины Николаевны удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности между Самченко Валентиной Николаевной, Чекуровой Евой Ивановной, Заборовской Натальей Алексеевной на жилой дом по адресу: адрес. Выделить Самченко Валентине Николаевне в собственность часть жилого дома литера ААаа2 общей площадью 38,8 кв.м, жилой площадью 19,1 кв.м, состоящую из помещений: №... (жилая) площадью 19,1 кв.м, №... (кухня) площадью 19,7 кв.м, кроме того, сени (литера а) площадью 6,5 кв.м, сени (литера а2) площадью 4,1 кв.м, по адресу: адрес…».

Распоряжением Департамента управления имуществом г.о.Самара от дата №... истцам отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу адрес, площадью 836 кв.м., поскольку предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается.

По сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» от дата при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: адрес, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Согласно сведениям Департамента градостроительства г.о. Самара от дата спорный земельный участок, находится в зоне жилой застройки Ж-5, земельный участок находится вне границ красных линий, не расположен в границах лесов Самарского лесопарка.

Из плана границ земельного участка, расположенного по адресу адрес, составленного кадастровым инженером следует, что его площадь составляет 836 кв.м.

Согласно сведениям из архива правоустанавливающих документов по состоянию на 1992-1998, предоставленным Управлением Росреестра по Самарской области истцам какие либо земельные участки на территории адрес и адрес не предоставлялись.

Как следует из ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В ч. 1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Частью 4 указанной выше статьи установлено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.8 ст.36 Градостроительного Кодекса РФ земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Из материалов дела следует, что истцы приобрели право собственности на жилой дом на основании сделок, предыдущим собственникам жилой дома принадлежал с 1936 года, вследствие чего, суд полагает, что в силу ч.4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», истцы имеют право на бесплатную приватизацию земельного участка.

Спора по границам со смежными землепользователями у истцов не имеется, что подтверждено материалами дела.

Доказательств принадлежности земельного участка к территории общего пользования в материалы дела не предоставлены, а как указано выше, земельный участок используется с 1936 года, что подтверждается материалами дела.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, суд полагает, что в силу вышеназванных норм закона и установленных по делу обстоятельств истцы имеют право на получение в собственность земельного участка, площадью 836 кв.м., расположенного по адресу: адрес

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Забаровской Натальи Алексеевны, Чекуровой Евы Ивановны, Рыбаковой Елены Николаевны, Ходаковской Ольги Николаевны, Самченко Валентины Николаевны удовлетворить.

Признать за Забаровской Натальей Алексеевной, Чекуровой Евой Ивановной, Рыбаковой Еленой Николаевной, Ходаковской Ольгой Николаевной, Самченко Валентиной Николаевной право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 836,0 кв.м, относящийся к категории - земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: адрес, в координатах X и Y согласно топографическому плану земельного участка, изготовленного ООО «Абсолют» от дата, которое является неотъемлемой частью решения, а именно:

- за Забаровской Натальей Алексеевной — 1/3 доли в праве общей долевой собственности,

за Чекуровой Евой Ивановной — 1/9 доли в праве общей долевой собственности,

- за Рыбаковой Еленой Николаевной — 1/9 доли в праве общей долевой собственности,

за Ходаковской Ольгой Николаевной — 1/9 доли в праве общей долевой собственности,

за Самченко Валентиной Николаевной — 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня

изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2019 года.

Судья п/п Леонтьева Е.В.

Копия верна:

Судья:

Секретарь:

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10.09.2020 г. Судья Октябрьского районного суда г. Самары Орлова Т.А.,

изучив исковое заявление Забаровской Натальи Алексеевны, Чекуровой Евы Ивановны, Рыбаковой Елены Николаевны, Ходаковской Ольги Николаевны, Самченко Валентины Николаевны к Администрации г.о. Самара о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли в натуре, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением к Администрации г.о. Самара о преращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли в натуре, признании права собственности на земельный участок.

Определением Октябрьского районного суда г. Самары от 26.08.2020г. исковое заявление оставлено без движения, поскольку подано в суд с нарушением требований, установленных п. 7 ст. 131 ГПК РФ отсутствуют сведения о соблюдении досудебного порядка, а именно об обращении в Администрацию Октябрьского внутригородского района г. Самара и Департамент управления имуществом г.о. Самары об обращении за выделом земельного участка, а также нет заключения о возможности выдела доли.

В указанный в определении суда от 26.08.2020 г. срок – до 09.09.2020г., заявителем не были устранены недостатки, в связи с чем, заявление подлежит возврату.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 2 ст. 136, ст. 224-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить Забаровской Наталье Алексеевне, Чекуровой Еве Ивановне, Рыбаковой Елене Николаевне, Ходаковской Ольге Николаевне, Самченко Валентины Николаевны исковое заявление к Администрации г.о. Самара о прекращении права общей дол...

...евой собственности на земельный участок, выделе доли в натуре, признании права собственности на земельный участок.

Разъяснить истцам, что возврат искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с заявлением к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если будут устранены допущенные нарушения.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 15 дней.

Судья Т.А. Орлова

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2021 год Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Рапидовой И.В.

при секретаре судебного заседания Багирове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4689/2021 по иску Забаровской Н.А., Чекуровой Е.И., Рыбаковой Е.Н., Ходаковской О.Н., Самченко В.Н.. к Администрации г.о. Самара о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли в натуре и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Забаровская Н.А., Чекурова Е.И., Рыбакова Е.Н., Ходаковская О.Н., Самченко В.Н. обратились в суд с указанным заявлением к Администрации г.о.Самара, в котором просят

прекратить право общей долевой собственности между Забаровской Н.А. (1/3 доли), Самченко В.Н. (1/3 доли) и Чекуровой Е.И., Ходаковской О.Н., Рыбаковой Е.Н. (1/3 доли – по 1/9 у каждого) на земельный участок площадью 836,0 с кадастровым номером №..., площадью 836,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: адрес, выделить в натуре Забаровской Н.А. земельный участок площадью 279 кв.м., Самченко В.Н. земельный участок площадью 278 кв.м., Ходаковской О.Н., Рыбаковой Е.Н, Чекуровой Е.И земельный участок в общую долевую собственность площадью 134 кв.м., Ходаковской О.Н. земельный участок 145 кв.м. и признать за ними право собственности на указанные выше земельные участки, ссылаясь на то, что домовладение состоящее из двух домов, расположенное по адресу: адрес принадлежало на праве общей долевой собственности ФИО3 1/3 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, Чекуровой Е.И. и Чекурову Н.И. по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, Самченко В.Н. - 1/3 доли. Доля в праве общей долевой собственности на указанное выше домовладение была приобретена Забаровской Н.А. на основании договора купли-продажи от 02.09.1987 года, позже по решению Октябрьского районного суда от 21.07.2009 года был произведен выдел в натуре части жилого дома и признано право собственности на реконструированную и перепланированную часть жилого дома. Доля в праве общей долевой собственности Самченко В.Н. была приобретена у Шляпниковой М.Я на основании договора купли - продажи от 16.11.2006 г., номер регистрации 63-63-01/278/2006-321 от 30.11.2006 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 63-АВ № 226199 выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области 21.07.2009 г. Октябрьским районным судом г. Самары было вынесено решение в пользу Чекуровой Е.И., Чекурова Н.И., Забаровской Н.А. На основании данного решения было прекращено право общей долевой собственности Чекурова Николая Ивановича на 1/6 долю домовладения, Чекуровой Евы Ивановны на 1/6 долю домовладения, Забаровской Натальи Алексеевны на 1/3 долю домовладения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 146,9 кв.м., жилой площадью 92,0 кв.м., подсобной площадью 54,9 кв.м., кроме того площадью лоджий, балконов, веранд, террас – 16,0 кв.м. Была выделена в натуре Чекурову Николаю Ивановичу и Чекуровой Еве Ивановне изолированная часть жилого дома Литера Б,Б1,б общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м., подсобной площадью – 11,5 кв.м, кроме того площадью лоджий, балконов, веранд, террас – 2,4 кв.м. состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 14,7 кв.м., жилой комнаты площадью 6,7 кв.м., жилой комнаты площадью 14,9 кв.м., жилой комнаты площадью 3,5 кв.м кухни площадью 8,8 кв.м., коридора площадью 2,7 кв.м., сеней площадью 2,4 кв.м., расположенную по адресу адрес, сохранив ее в переустроенном и реконструированном состоянии. Была выделена в натуре Забаровской Наталье Алексеевне изолированная часть жилого дома Литера АА1А2а3, общей площадью 56,8 кв.м., жилой площадью 33,1 кв.м., подсобной – 23,7 кв.м., кроме того площадью лоджий, балконов, веранд, террас – 3,0 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 13,5 кв.м., жилой комнаты площадью 19,6 кв.м., кухни – 14,4 кв.м., санузла площадью 3,4 кв.м., коридора площадью 1,7 кв.м., коридора площадью 4,2 кв.м., сеней площадью – 3,0 кв.м. расположенную по адресу адрес, сохранив ее в переустроенном и реконструированном состоянии. Было признано за Чекуровым Н.И. и Чекуровой Е.И. право общей совместной собственности на переустроенную и реконструированную часть жилого дома Литера Б,Б1,б общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м., подсобной площадью – 11,5 кв.м, кроме того площадью лоджий, балконов, веранд, террас – 2,4 кв.м. расположенную по адресу: адрес. За Забаровской Н.А. право собственности на переустроенную, перепланированную и реконструированную часть жилого дома Литера АА1А2а3, общей площадью 56,8 кв.м., жилой площадью 33,1 кв.м., подсобной – 23,7 кв.м., кроме того площадью лоджий, балконов, веранд, террас – 3,0 кв.м, расположенную по адресу адрес. 24.12.2010 г. Самченко В.Н. на основ...

...ании решения федерального суда Октябрьского района г. Самары был произведен выдел в натуре и признано право собственности на часть жилого Литера АА, Литера аа2общей площадью 38,80 кв.м., жилой площадью 19,10 кв.м. с отдельным входом, состоящую из помещений: комнаты – 19,10 кв.м., кухни – 19,70 кв.м., кроме того сеней (Литера а) – 6,50 кв.м., сеней (Литера а2) – 4,10 кв.м, расположенных по адресу: адрес. 13.10.2010 года Чекуров Н.И. и Чекурова Е.И. на основании решения федерального суда Октябрьского района г. Самары приобрели право общей совместной собственности на самовольно возведенный жилой дом лит.ВВ1в2 общей площадью 51,9 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и хол.кладовок 3,3 кв.м., расположенный по адресу: адрес. Ходаковская О.Н., Рыбакова Е.Н., Чекурова Е.И. приобрели право общей долевой собственности на жилой дом лит.ББ1б и лит. ВВ2в1 после смерти отца и мужа Чекурова Н.И. Позже доли были перераспределены между участниками общей долевой собственности по соглашению о перераспределении долей от 17.07.2012 года и договора дарения от 18.10.2012 года. В результате перераспределения собственником жилого дома лит. ВВ1в2 стала Ходаковская Ольга Николаевна, сособственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом лит ББ1б стали Чекурова Е.И. - 1/4 доли, Рыбакова Е.Н. – ? доли, Ходаковская О.Н. -1/2 доли. Соответствующие права на выделенные части жилого дома были зарегистрированы в Росреестре по Самарской Области. На этом же земельном участке Самченко В.Н. и Забаровской Н.А. для улучшения жилищных условий были возведены два самовольно построенных дома. Решением федерального суда Октябрьского района 11.02.2014 г. за Забаровской Н.А. было признано право собственности на жилой дом Литера Е общей площадью 75,9 кв.м. по адресу: адрес. За Самченко В.Н. было признано право собственности на жилой дом общей площадью 152,3 кв.м. по адресу: адрес Самченко В.Н. после вступления в законную силу решения федерального суда Октябрьского района г. Самары осуществила постановку дома на кадастровый учет (кадастровый номер №...) и оформила право собственности на новый жилой дом. Забаровская Н.А. после вступления в законную силу решения федерального суда Октябрьского района г. Самары осуществила постановку дома на кадастровый учет (кадастровый номер №...) и оформила право собственности на новый жилой дом. Все указанные выше строения расположены на земельном участке площадью 836,0 кв.м. Право собственности на указанный земельный участок возникло на основании решения Октябрьского районного суда г. Самара от 25.01.2019 года и определения Октябрьского районного суда г. Самара от 02.04.2019 года. Право собственности всех сособственников на земельный участок зарегистрировано в Росреестре за Забаровской Натальей Алексеевной – 1/3 доли в общей долевой собственности, за Чекуровой Евой Ивановной -1/9 доли в праве общей долевой собственности, за Ходаковской Ольгой Николаевной – 1/9 доли в праве общей долевой собственности, за Рыбаковой Еленой Николаевной – 1/9 доли в праве общей долевой собственности, за Самченко Валентиной Николаевной – 1/3 доли в праве общей долевой собственности. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и имеет кадастровый №.... Истцы обратился в ООО «Абсолют», где был подготовлен межевой план, по результатам проведенных кадастровых работ в связи с образованием четырех земельных участок путем раздела земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес. По результатам проведения кадастровых работ было образовано четыре земельных участка: - ЗУ1 площадью 279 кв.м., - ЗУ2 площадью 278 кв.м., - ЗУ3 – площадью 134 кв.м., -ЗУ4 – площадью 145 кв.м. Истцами было составлено соглашение о разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности от 21.01.2020 года. Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области об отказе государственного кадастрового учета и государственно регистрации прав от 04.08.2021 года усматривается, что основанием отказа государственной регистрации права на земельные участки, образуемые по данному соглашению послужил размер вновь образуемых участков. Оформить и зарегистрировать права на вновь образованные после раздела земельные участки во несудебном порядке Истцам не представляется возможным. Спор по границам земельных участков между сособственниками отсутствует.

В судебном заседании представитель истцов Забаровской Н.А., Чекуровой Е.И., Рыбаковой Е.Н., Ходаковской О.Н. – Губушкина Н.Г., действующая на основании доверенности, представитель истца Самченко В.Н. – Стасенко А.М., по доверенности, исковые требования поддержали, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации г.о. Самара, представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и представленные доказательстсва в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

В силу ч. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Из материалов дела следует, что на основании решения Октябрьского районного суда г. Самара от 25.01.2019 года и определения Октябрьского районного суда г.Самара от 02.04.2019 года у истцов возникло право общей долевой собственности на указанный земельный участок. Право собственности всех сособственников на земельный участок зарегистрировано 05.06.2019 года в Управлении Росреестра за Забаровской Натальей Алексеевной – 1/3 доли в общей долевой собственности, за Чекуровой Евой Ивановной -1/9 доли в праве общей долевой собственности, за Ходаковской Ольгой Николаевной – 1/9 доли в праве общей долевой собственности, за Рыбаковой Еленой Николаевной – 1/9 доли в праве общей долевой собственности, за Самченко Валентиной Николаевной – 1/3 доли в праве общей долевой собственности. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и имеет кадастровый №....

Установлено, что истец обратился в ООО «Абсолют», где был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием четырех земельных участков путем раздела земельного участка площадью 836,0 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес.

По результатам проведения кадастровых работ было образовано четыре земельных участка: ЗУ1 площадью 279 кв.м., ЗУ2 площадью 278 кв.м., ЗУ3 площадью 134 кв.м., ЗУ4 – 145 кв.м. 04.05.2021 года истцы обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельные участки ЗУ1 площадью 279 кв.м., ЗУ2 площадью 278 кв.м., ЗУ3 площадью 134 кв.м., ЗУ4 площадью 145 кв.м. Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 04.08.3021 г. земельные участки с указанием на то, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки г.о.Самара установлено, что минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» в зоне Ж-1 составляет 300 кв.м. Однако согласно представленным документам площадь образуемых участков составляет менее установленного предельного минимального размера.

Судом установлено, что вариант раздела земельного участка не ущемляет прав истцов, не нарушает интересов третьих лиц, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Суд приходит к выводу, что спорный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в земли иной категории, вследствие чего требования истцов о выдели доли в натуре правомерны и подлежат удовлетворению.

Споры по границам между сособственниками отсутствуют.

С учетом вышеизложенного и установленных обстоятельств, а также принимая во внимание, что истцы лишены возможности в установленном законом порядке прекратить право общей долевой собственности, осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права на образованные земельные участки, расположенные по адресу: адрес, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Забаровской Н.А., Чекуровой Е.И., Рыбаковой Е.Н., Ходаковской О.Н., Самченко В.Н. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между Забаровской Н.А. (1/3 доли), Самченко В.Н. (1/3 доли) и Чекуровой Е.И., Ходаковской О.Н., Рыбаковой Е.Н. (1/3 доли – по 1/9 у каждого) на земельный участок площадью 836,0 кв.м, относящийся к категории – земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: адрес

Выделить в натуре Забаровской Н.А. земельный участок площадью 279 кв.м., Самченко В.Н. земельный участок площадью 278 кв.м., Ходаковской О.Н., Рыбаковой Е.Н, Чекуровой Е.И в общую долевую собственность, (за Ходаковской О.Н.- 2/4 доли, за Чекуровой Е.И.- 1/4 доли, за Рыбаковой Е.Н. – ? доли), земельный участок площадью 134 кв.м., Ходаковской О.Н. земельный участок площадью 145 кв.м., относящиеся к категории – земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилым домом с приусадебным участком, расположенные по адресу: адрес координатах X и Y, согласно топографическому плану земельного участка, изготовленному ООО «Абсолют» от 08.11.2019 года.

Признать право собственности за Забаровской Н.А. на земельный участок площадью 279 кв.м., относящийся к категории – земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: адрес, в координатах X и Y согласно топографическому плану земельного участка, изготовленному ООО «Абсолют» от 08.11.2019 года:

Признать право собственности за Самченко В.Н. на земельный участок площадью 278 кв.м., относящийся к категории – земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: адрес, в координатах X и Y согласно топографическому плану земельного участка, изготовленному ООО «Абсолют» от 08.11.2019 года:

Признать за Ходаковской О.Н.., Рыбаковой Е.Н, Чекуровой Е.И (право общей долевой собственности: за Ходаковской О.Н.- 2/4 доли, за Чекуровой Е.И.- 1/4 доли, за Рыбаковой Е.Н. – ? доли) на земельный участок площадью 134 кв.м., относящийся к категории – земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: адрес, в координатах X и Y согласно топографическому плану земельного участка, изготовленному ООО «Абсолют» от 08.11.2019 года:

Признать право собственности за Ходаковской О.Н. на земельный участок площадью 145 кв.м., относящийся к категории – земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: адрес, в координатах X и Y согласно топографическому плану земельного участка, изготовленному ООО «Абсолют» от 08.11.2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, т.е. с 12.12.2021г.

Судья: /подпись/ Рапидова И.В.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: