Задруцкая Галина Петровна

Дело 11-16/2024

УИД 54MS0107-01-2024-000798-04

Мировой судья Ермакова А.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 июня 2024 года р.п. Мошково

Новосибирская область

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Барановой Е.А., при секретаре судебного заседания Фоль М.Ю., с участием ответчика Задруцкой Г.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Задруцкой Г. П. на решение мирового судьи 2-го судебного участка Мошковского судебного района Новосибирской области, от ДД.ММ.ГГГГ по иску Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области к Задруцкой Г. П. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области обратился к мировому судье с исковым заявлением к Задруцкой Г. П. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2021г. по февраль 2023 г. в размере 5589,84 руб., пени в размере 695,42 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

В обоснование исковых требований указал, что постановлением Правительства Новосибирской области от 13.11.2013 №490-п истец наделён полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капительного ремонта общего имущества в многоквартирных ах на территории Новосибирской области.

В региональную программу капитального ремонта общего имущества, утверждённую постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 24-п, вошёл многоквартирный дом <адрес>. Задруцкая Г....

...П. является собственником жилого помещения площадью 31,4 кв.м, адресу: <адрес>. В связи с чем, у ответчика возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт как собственника жилого помещения в данном многоквартирном доме.

Задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2021 г. по февраль 2023 г. составляет 589,84 рублей. В порядке ст. 155 ЖК РФ были начислены пени в размере 695,42 рублей.

Решением мирового судьи 2-го судебного участка Мошковского судебного района Новосибирской области, от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области к Задруцкой Г. П. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и судебных расходов удовлетворены. С Задруцкой Г. П. в пользу Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области взысканы задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2021 года по февраль 2023 года в размере 5589 рублей 84 копейки, пени –695 рублей 42 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, всего 6685 рублей 26 копейки.

С указанным решением не согласилась ответчик Задруцкая Г.П., в апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ответчик указала, что их дом сдан в эксплуатацию в 1969 году I полугодии, восстановлен из старого дома, снесенного в г. Новосибирске. В шестидесятые годы деревянные двухэтажные дома из нового стройматериала не строились. В подъезде нет отопления, входная дверь подъезда не закрывается. Дом сдан в эксплуатацию без канализации, которая, в виде выгребной яме была сделана в 1978 году администрацией Барлакского совхоза и не присоединена к линии канализации. Горячего водоснабжения нет. До апреля 2014 года жители дома заменили материал кровли. В 1979 году проведена инвентаризация дома, износ составил 19%. В 2004 году из-за замены сгнившего подоконника в квартире, обнаружились сгнившие бревна стены, от распределительного щитка в подъезде до столба, электропровод заменен на кабель. Согласно программе капитального ремонта, ремонт дома был запланирован на 2019 - 2022 г.г., позже перенесен на 2029 - 2034 г.г. За время эксплуатации дома никакого ремонта не было сделано ни администрацией Барлакского совхоза, ни администрацией Барлакского сельского совета. Полагает, что никакого капитального ремонта дому никто делать не будет.

Представитель истца Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик Задруцкая Г.П. в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддерживала. Пояснила, что не будет платить взносы на капитальный ремонт, так как дом старый, в нем отсутствует общее имущество в виде подвального помещения и общих коммуникаций.

Проверив материалы дела на основании ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в пределах доводов изложенных в апелляционной жалобе, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Согласно ч.3 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Положения ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч.3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.5.1 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.3 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Постановлением Правительства Новосибирской области от 13.11.2013 №490-п «О наделении некоммерческой организации «Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области» полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области, полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области, Фонд модернизации ЖКХ наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области и осуществляет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 №524-п утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области на 2014- 2052 гг.

В силу ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Задруцкая Г.П. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области на 2014- 2043 гг. Согласно представленному расчету за период с сентября 2021 по февраль 2023 года задолженность ответчика составила 5589,84 руб.

Постановлением Правительства Новосибирской области от 13 декабря 2019 г. N 475-п, от 4 октября 2022 г. N 454-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц: 2021 год - в размере 8,03 руб.; на 2022год - в размере 10,07 руб.; на 2023 год - в размере 12,53 руб.

Разрешая заявленные исковые требования, мировой судья, руководствуясь ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.153, 155, 169, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что с иском обратился надлежащий истец, обязанность собственника помещения по уплате взносов на капитальный ремонт исполнена не была, расчет задолженности проверен, пришел к выводу о том, что наличие задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и равно и обязанность ответчика по погашению имеющейся задолженности подтверждена надлежащими доказательствами, постановил решение об удовлетворении иска.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции, направлены на переоценку обстоятельств, установленных и исследованных мировым судьей в полном соответствии с правилами, предусмотренными ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ, и не содержат фактов, которые бы повлияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном толковании и применении норм материального права.

Указанные в жалобе доводы не могут служить основанием для отмены постановленного решения, отвечающего нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи 2-го судебного участка Мошковского судебного района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу Задруцкой Г. П. без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Кассационная жалоба может быть подана через суд первой инстанции в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

В окончательной форме мотивированное определение изготовлено 1 июля 2024.

Судья Е.А. Баранова

ВОСЬМОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№ 88-20822/2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Кемерово 11 ноября 2022 г.

Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи Ковалевской В.В.,

рассмотрев гражданское дело № 54MS0107-01-2022-000175-95 по иску Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области к Задруцкой Галине Петровне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и судебных расходов

по кассационной жалобе Задруцкой Галины Петровны на решение мирового судьи 1-го судебного участка Мошковского судебного района Новосибирской области, исполняющего обязанности мирового судьи 2-го судебного участка Мошковского судебного района Новосибирской области от 17 марта 2022 г. и апелляционное определение Мошковского районного суда Новосибирской области от 19 июля 2022 г.,

установил:

Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области обратился в суд с иском к Задруцкой Галине Петровне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и судебных расходов, ссылаясь на то, что Задруцкая Г.П. является собственником жилого помещения площадью 31,4 кв.м, расположенного по <адрес>. Указанный многоквартирный дом с 1 августа 2014 г. включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества, утвержденную постановлением Правительства Новосибирской области от 27 ноября 2013 г. № 524-п. В связи с этим у Задруцкой Г.П. возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт как у собственника жилого помещения в данном многоквартирном доме. Задолженность Задруцкой Г.П. ...

...за период с августа 2014 г. по ноябрь 2019 г. составила 12 903,83 руб. Кроме того, в связи с отказом ответчика от выполнения обязанности, в порядке ст. 155 ЖК РФ были начислены пени в размере 4 338,09 руб.

На основании изложенного просил о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме в размере 17 241,92 руб., из которых задолженность по взносам – 12 903,83 руб., по пени – 4 338,09 руб., а также оплаченную при предъявлении иска государственную пошлину в размере 689,68 руб.

Решением мирового судьи 1-го судебного участка Мошковского судебного района Новосибирской области, исполняющего обязанности мирового судьи 2 судебного участка Мошковского судебного района Новосибирской области от 17 марта 2022 г. исковые требования Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области к Задруцкой Галине Петровне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и судебных расходов удовлетворены частично. С Задруцкой Галины Петровны в пользу Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области взысканы денежные средства в размере 9 578,09 руб., из которых: задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2017 г. по ноябрь 2019 г. – 7 427,67 руб., пеня – 1 750,42 руб., государственная пошлина в размере 400 руб. В остальной части в удовлетворении исковых требований Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области к Задруцкой Г.П. отказано в связи с пропуском срока исковой давности.

Апелляционным определением Мошковского районного суда Новосибирской области от 19 июля 2022 г. решение мирового судьи 1-го судебного участка Мошковского судебного района Новосибирской области, исполняющего обязанности мирового судьи 2 судебного участка Мошковского судебного района Новосибирской области от 17 марта 2022 г. оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Задруцкой Галины Петровны ставится вопрос об отмене обжалуемых судебных постановлений. Кассатор выражает несогласие с выводом суда о наличии оснований для взыскания взносов на капитальный ремонт. Полагает, что истец не обладает правом взыскания задолженности по взносам за капитальный ремонт; считает, что уплата взносов на капитальный ремонт возможна только в добровольном порядке.

В соответствии с ч. 10 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) кассационная жалоба рассмотрена судьей единолично без проведения судебного заседания.

Изучив материалы дела, проверив законность обжалуемых судебных актов в соответствии с ч. 1 ст. 379.6 ГПК РФ, судья приходит к следующему.

В соответствии со ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений по делу с учетом доводов кассационной жалобы не установлено.

Как установлено судом, и следует из материалов дела, Задруцкая Г.П. является собственником жилого помещения по <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись в ЕГРП №

Многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области на 2014-2043 гг.

В соответствии с п.1 Постановления Правительства Новосибирской области № 512-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц: на 2014 год - в размере 5,60 руб.; на 2015 год - в размере 6,10 руб.- на 2016 год - в размере 6,10 руб.

Постановлением Правительства Новосибирской области от 10 октября 2016 г. № 325-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2017 - 2019 годы» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц: на 2017 год - в размере 6,45 руб.; на 2018 год - в размере 6,80 руб.; на 2019 год - в размере 7,05 руб.

Постановлением Правительства Новосибирской области от 13 декабря 2019 г. № 475-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2020 - 2022 годы» установлен размер взноса на 2020 год - 7,72 руб.

Разрешая спор и удовлетворяя требования Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области, суд первой инстанции руководствовался ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.153, ст. 155, ст. 169, ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ, установив факт неисполнения Задруцкой Г.П. обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Фонда о взыскании с Задруцкой Г.П. задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени в пределах срока исковой давности.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Оснований для отмены судебных постановлений по доводам кассационной жалобы не усматривается.

Содержащиеся в обжалуемых судебных актах выводы судов соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и действующему законодательству, все юридически значимые по делу обстоятельства судом установлены.

Вопреки доводам кассационной жалобы оплата взносов на капитальный ремонт осуществляется собственниками жилых помещений вне зависимости от заключения с ними каких-либо договоров, поскольку такая обязанность прямо предусмотрена нормами жилищного законодательства.

Довод кассатора об отсутствии у истца права на взыскание с неё задолженности по взносам на капитальный ремонт основан на ошибочном толковании закона.

Выводы суда мотивированы и в кассационной жалобе по существу не опровергнуты; нормы процессуального права не нарушены.

Иных доводов, свидетельствующих о допущенных по делу нарушениях норм материального и процессуального права, повлиявших на исход рассмотрения заявления, и оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов кассационная жалоба не содержат, в связи с чем отсутствуют основания для её удовлетворения.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

решение мирового судьи 1-го судебного участка Мошковского судебного района Новосибирской области, исполняющего обязанности мирового судьи 2-го судебного участка Мошковского судебного района Новосибирской области от 17 марта 2022 г. и апелляционное определение Мошковского районного суда Новосибирской области от 19 июля 2022 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Задруцкой Г.П. - без удовлетворения.

Судья Ковалевская В.В.