Загидуллин Роберт Ильясович

№2-5757/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2014 г. г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Ронжиной Е.А..Г.,

при секретаре Ахьямовой Р.Р.,

представителя истца ФИО1 действующий по доверенности от ... года,

адвоката ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения №8598 ОАО «Сбербанк России» к Загидуллину ФИО2 о досрочном взыскании ссудной задолженности,

У С Т А Н О В И Л :

Открытое акционерное общество «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения №8598 ОАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к Загидуллину Р.И. о досрочном взыскании задолженности ссудной задолженности, указав в обоснование иска, что ОАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения №8598 ОАО «Сбербанк России» и Загидуллин Р.И. заключили кредитный договор №... от ... г. В соответствии с условиями договора Банк предоставил заемщику кредит на цели личного потребления в сумме ... рублей сроком на ... месяцев, считая с даты его фактического предоставления под ... % годовых. В соответствии с условиями кредитного договора ответчик принял на себя обязательства погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячными платежами в соответствии с графиком. Заемщик взятых на себя обязательств не исполняет. В соответствии с п.3.3 кредитного договора, при несвоевременном внесении платежа в погашении кредита и уплату процентов Заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ... % от суммы просроченного платежа за период просрочки. По состоянию на ... г. задолженность Заемщика составляет ... руб., в том числе: просроченный основной долг - ... руб., просроченные проценты ... руб., неустойка, начисленная до ... г. - ... руб. Согласно условий кредитного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его...

... обязательств, кредитор вправе потребовать досрочного возврата суммы кредита. Ответчику было направлено требование о досрочном погашении задолженности, однако до настоящего времени обязательства заемщиком не исполнены. В связи с чем просят взыскать с ответчика в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ... ОАО «Сбербанк России» сумму задолженности в размере ... руб., возврат уплаченной государственной пошлины в размере ... руб., почтовые расходы в размере ... руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО3., действующий по доверенности от ... года, исковые требования поддерживал, просил удовлетворить.

Ответчик Загидуллин Р.И. на судебное заседание не явился, на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался телеграммой по месту регистрации, телеграмма не доставлена, место нахождение его не известно.

Адвокат ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ОАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения №... ОАО «Сбербанк России» и Загидуллин Р.И. заключили кредитный договор № ... от ... г.

В соответствии с условиями договора Банк предоставил заемщику кредит на неотложные нужды в сумме ... руб. сроком на ... месяцев, считая даты его фактического предоставления под ...% годовых.

В нарушение условий кредитного договора, ст.ст. 309, 314, 819 ГК РФ, Заемщик взятых на себя обязательств не исполняет.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором предусмотрено возвращение кредита по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами. Пунктом кредитного договора предусмотрено право кредитора досрочно потребовать возвратить всю сумму кредита, процентов за пользование кредитом и неустойку, предусмотренных договором в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по кредитному договору.

Пунктом 3.3 кредитного договора предусмотрено, что при несвоевременном внесении платежа в погашении кредита и уплату процентов Заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за период просрочки.

Согласно ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно представленного расчета цены иска по состоянию на ... г. задолженность Заемщика составляет ... руб., в том числе: просроченный основной долг - ... руб., просроченные проценты ... руб., неустойка, начисленная до ... г. - ... руб.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Кредитный договор не содержит признаков ничтожности, в установленном законом порядке сторонами не оспорен.

Ответчик не выполнил требований истца о возврате кредита. Каких-либо доказательств возврата кредита и процентов по нему ответчик суду не представил.

Таким образом, сумма непогашенного кредита на ... г. составляет ... руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... руб., почтовые расходы в размере ... руб.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Открытого акционерного общества «Сбербанк России» ОАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения №8598 удовлетворить.

Взыскать с Загидуллину ФИО6 в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения №... «ОАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № ... от ... г. в сумме ... руб. ... коп. по состоянию на ... года, государственную пошлину в сумме ... руб. ... коп., почтовые расходы в размере ... руб. ... коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Советский районный суд г. Уфы.

Судья Е. А. Ронжина

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 января 2011 г. г. Уфа

Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В., при секретаре Гильмутдиновой Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загидуллина Р.И. к МР Уфимский район РБ о признании права пользования земельными участками и обязании заключить договор купли продажи,

УСТАНОВИЛ:

Загидуллин Р.И. обратился в суд с иском к МР Уфимский район РБ о признании права пользования земельными участками и обязании заключить договора купли - продажи земельных участков.

Представители стороны в судебном заседании подтвердили, что истец не обращался к ответчику по вопросу заключения договоров купли - продажи земельных участков.

Суд выслушав представителей сторон и изучив материалы дела находит необходимым производство по делу в части требований о заключении договоров купли - продажи прекратить.

Согласно аб. 2 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Действующим земельным и гражданским законодательством РФ, предусмотрен заявительный порядок заключения договоров купли - продажи. Однако из пояснений представителей сторон, следует, что они не обсуждали возможность заключения договора.

Руководствуясь ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по делу по иску Загидуллин Р.И. к МР Уфимский район РБ в части требований о заключении договоров купли - продажи земель...

...ных участков прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд РБ в течение 10 дней.

Судья: А.В. Кузнецов

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2011 года г. Уфа

Уфимский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Насыровой Г.Р,

при секретаре Росине П.И.,

с участием:

представителя истца по доверенности Жубатова А.К.,

представителя ответчика по доверенности Рогожникова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Загидуллина Р.И. к Администрации Муниципальный район Уфимский район Республики Башкортостан о понуждениипредоставить земельные участки за плату,

УСТАНОВИЛ:

Загидуллин Р.И.обратился с заявлением о понуждениипредоставить земельный участок за плату к Администрации Муниципальный район Уфимский район Республики Башкортостан. В качестве обоснования требований Загидуллин Р.И., указывает, что обращался к главе администрации Уфимского района в 2003 году с заявлением о выделении земельного участка под индивидуальное строительство. Данное заявление было отписано главе Авдонского сельсовета для принятия решения. В результате заседания постоянной комиссии по земельным вопросам Совета муниципального образования Авдонский сельсовет было принято решение выделить истцу земельный участок под индивидуальное строительство дома в селе Авдон Уфимского района РБ. В 2004 году постановлением главы муниципального образования Авдонский сельсовет Уфимского района РБ выделен дополнительный земельный участок.

С 2004 года он начал строительство дома. На данных земельных участках он построил два дома, которым присвоены почтовые адреса: 450...

...080, РБ, .....

.... году он обратился с заявлением главе Администрации МР Уфимский район о предоставлении ему земельных участков по адресам: РБ, ..... Однако он получил ответ, что земельные участки предоставляются исключительно на аукционах.

Просит суд, обязать Администрации Муниципальный район Уфимский район Республики Башкортостан заключить с ним договора купли-продажи земельных участков по цене, определеннойп.2. ст.2ФЗ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ».

В судебном заседании представитель истца по доверенности Жубатов А.К. заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Муниципальный район Уфимский район Республики Башкортостан Рогожников В.А. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав доводы лиц участвовавших в деле, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в 2003 году Загидуллин Р.И. обратился с заявлением о выделении земельного участка под индивидуальное строительство. Данное заявление было отписано главе Авдонского сельсовета для принятия решения. В результате заседания постоянной комиссии по земельным вопросам Совета муниципального образования Авдонский сельсовет было принято решение выделить истцу земельный участок под индивидуальное строительство дома в селе Авдон Уфимского района РБ. В 2004 году постановлением главы муниципального образования Авдонский сельсовет Уфимского района РБ выделен дополнительный земельный участок.

С 2004 года истец начал строительство дома. На данных земельных участках он построил два дома, которым присвоены почтовые адреса: 450080, РБ, .....

.... году истец обратился с заявлением главе Администрации МР Уфимский район о предоставлении ему земельных участков по адресам: РБ, ..... Однако получил ответ, что земельные участки предоставляются исключительно на аукционах.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ и главой 25 ГПК РФ граждане и организации вправе обратиться в суд за защитой своих прав и свобод с заявлением об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, в результате которых, по мнению указанных лиц, были нарушены их права и свободы или созданы препятствия к осуществлению ими прав и свобод либо на них незаконно возложена какая-либо обязанность или они незаконно привлечены к ответственности.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.

Учитывая, что здания - жилые дома расположены на земельных участках с кадастровым номером 02:47:010113:49, ....:47:010113:48, расположенных по адресам: 450080, РБ, ...., то Загидуллина Р.И. имеет исключительное право на приобретение указанных земельных участков в собственность.

Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или Муниципальной собственности, за исключением случаев..., в том числе резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч.2 ст. 28 ЗК предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.1 ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

При таких обстоятельствах, суд считает, что способом устранения нарушенного права Загидуллина Р.И... является возложение обязанности на Администрации Муниципальный район Уфимский район Республики Башкортостан заключить с истцом договора купли-продажи земельных участков, расположенного по адресу: 450080, РБ, ..... Учитывая, что Загидуллину Р.И., земельные участки выделены после введения в действие ЗК РФ (2001 год) в 2004 году, следовательно размер подлежащей к применению выкупной стоимости должен определяться согласно п.2 ст.2 Федеральный закон от .... № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», как трех- до десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, с учетом кадастровой стоимости земельных участков, равных .... рублей и .... рублей соответсвенно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-196, 198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Загидуллина Р.И. к Администрации Муниципальный район Уфимский район Республики Башкортостан о понуждениипредоставить земельные участки за плату удовлетворить.

Обязать Администрации Муниципальный район Уфимский район Республики Башкортостан заключить с Загидуллиным Р.И. договора купли-продажи земельных участков, расположенных по адресам: 450080, РБ, ....., по цене, определенной п.2 ст.2 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья Насырова Г.Р.