Загороднев Кирилл Андреевич

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Николаевой Т.В.,

судей Ананиковой И.А. и Ринчинова Б.А.,

при секретаре Арбатской А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1214/2025 по исковому заявлению Загороднева К.А., Пономаревой А.В., Загороднева А, Е. к администрации города Иркутска о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке взамен непригодного для проживания

по апелляционной жалобе представителя администрации г. Иркутска Булсунаевой А.А.

на решение Кировского районного суда г. Иркутска от 3 марта 2025 года,

установила:

в обоснование исковых требований указано, что Загороднев К.А., Загороднев А.Е. относятся к категории детей-сирот, так как мать ФИО9 умерла Дата изъята , сведения об отце в актовой записи о рождении ребенка не указаны. Распоряжениями Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 1 от Дата изъята над Загородневым К.А., Загородневым А.Е., была установлена возмездная опека, опекуном назначена Пономарева А.В.

За Загородневым К.А., Загородневым А.Е., закреплено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>. Нанимателем жилого помещения являлась ФИО1 (умершая Дата изъята ), на основании типового договора социального найма Номер изъят от Дата изъята , заключенного с администрацией <адрес изъят>. В договор, в качестве членов семьи нанимателя включены: Загороднев К.А., Загороднев А.Е. Пономарева А.В. признана членом семьи ФИО1, в...

... типовой договор социального найма Номер изъят от Дата изъята внесены изменения: в преамбуле договора социального найма слова «ФИО1» заменены словами: «Пономарева А.В.».

Вышеуказанное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, признано в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, согласно отчету от Дата изъята жилой дом непригоден для нормальной эксплуатации и представляет опасность для здоровья и жизни проживающих в нем людей.

Иного жилого помещения Загороднев А.Е., Пономарева А.В., Загороднев К.А. не имеют.

Загороднев К.А., Пономарева А.В., Загороднев А.Е. просили суд обязать администрацию <адрес изъят> предоставить Пономаревой А.В., Загородневу К.А., Загородневу А.Е. вне очереди жилое помещение по договору социального найма в <адрес изъят>, благоустроенное применительно к условиям <адрес изъят>, общей площадью не менее 59,0 кв.м., состоящее не менее чем из двух комнат.

Решением от 3 марта 2025 г. исковые требования удовлетворены частично. Возложена обязанность на администрацию <адрес изъят> предоставить вне очереди: Пономаревой А.В., Загородневу К.А., Загородневу А.Е. на основании договора социального найма благоустроенное равнозначное занимаемому жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находящееся в границах <адрес изъят>, общей площадью не менее 59 кв.м. взамен признанного непригодным для проживания жилого помещения по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>. В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе представитель администрации <адрес изъят> Булсунаева А.А. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска. В обоснование доводов жалобы указывает, что с решением суда не согласна, считает, что оно не соответствует фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам, основано на неправильном применении норм материального права, является незаконным и необоснованным. Согласно заключению Номер изъят от Дата изъята межведомственной комиссии по оценке соответствия помещения требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от Дата изъята Номер изъят жилое помещение по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, признано непригодным для проживания. Указывает на муниципальную адресную программу «Переселение граждан, проживающих на территории <адрес изъят>, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до Дата изъята , в 2019-2025 гг.», утв. постановлением администрации <адрес изъят> от Дата изъята Номер изъят, в приложении Номер изъят которой, перечне многоквартирных домов, признанных аварийными до Дата изъята , не включен дом по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>. Ссылается на пп. 2 п. 2 ст. 16 федерального закона от 21 июля 2007 г. №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Многоквартирный дом не включен в перечень объектов аварийного жилищного фонда <адрес изъят>, планируемых к расселению на 2022 г. и плановый период 2023 и 2025 гг., утв. распоряжением заместителя мэра – руководителя аппарата администрации <адрес изъят> от Дата изъята Номер изъят «Об утверждении плана мероприятий по реализации муниципальной программы «Жилище на 2022 г. и плановый период 2023 и 2024 гг.», данный перечень актуализируется ежегодно. В настоящее время проводятся мероприятия по расселению домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 2017 г. В ст. 86 ЖК РФ не указан срок для предоставления другого благоустроенного жилого помещения. Ссылается на Обзор законодательства и судебной практики ВС РФ за второй квартал 2009 г. Обращает внимание суда, что законодательством не определен срок для предоставления жилых помещений гражданам вне очереди взамен жилых помещений, признанных непригодными для проживания и в целях реализации программ по расселению граждан, издавая распоряжения о признании аварийными и подлежащими сносу жилых домов, администрация <адрес изъят> устанавливает сроки по расселению граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма, решение суда является вмешательством в хозяйственную деятельность администрации <адрес изъят>. При рассмотрении настоящего спора юридически значимым обстоятельством является установление судом объективной нуждаемости указанных лиц в предоставлении жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 49 ЖК РФ. Истцы не представили доказательства, свидетельствующие о нуждаемости в предоставлении жилого помещения до реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории <адрес изъят>, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после Дата изъята ». В материалах дела нет доказательств, подтверждающих, что жилое помещение, расположенное в аварийном доме по <адрес изъят>, <адрес изъят>, является единственным жильем истцов. Истцы не состоят на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Считает, что не основан на законе вывод суда о предоставлении вне очереди по договору социального найма жилого помещения, благоустроенного применительно к условиям <адрес изъят>, общей площадью не менее 59,0 кв.м., отвечающего установленным требованиям и находящегося в границах <адрес изъят>, взамен занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>.

Возражений на апелляционную жалобу в письменном виде не поступило.

В суд апелляционной инстанции явились Загороднев К.А., Пономарева А.В., Загороднев А.Е., иные лица не явились, извещены надлежащим образом. На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав доклад судьи Ринчинова Б.А., объяснения Загороднева К.А., Пономаревой А.В., Загороднева А.Е., согласившихся с решением суда, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по доводам апелляционной жалобы, обсудив приведенные в ней доводы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения является жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе, признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Ч. 4 ст. 15 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Во исполнение данной нормы Правительством РФ принято Постановление от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

В соответствии с п. 7 названного Положения, оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

В соответствии с п. 42 Положения, комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения.

В соответствии с п.47 Положения, по результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в настоящем Положении требованиям: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями; о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания; о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции; о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с пунктом 49 Положения, на основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

В силу положений ст. 57 ЖК РФ, взамен жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, предоставляются жилые помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.

В силу существующего правового регулирования обязанность предоставить во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение возложена на собственника жилого фонда, которым в данном случае является муниципальное образование <адрес изъят> (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ).

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, общей площадью 59 кв.м., является муниципальное образование <адрес изъят>.

Загороднев А.Е., Дата изъята года рождения, Загороднев К.А., Дата изъята года рождения, относятся к категории детей-сирот, так как мать - ФИО9, Дата изъята года рождения, умерла Дата изъята , актовая запись о смерти Номер изъят от Дата изъята , составлена отделом регистрации смерти по <адрес изъят> управления службы ЗАГС <адрес изъят>. Сведения об отце в актовой записи о рождении ребенка не указаны.

Распоряжениями Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес изъят> Номер изъят от Дата изъята , над ними была установлена возмездная опека. Опекуном назначена Пономарева А.В.

За Загородневым К.А., Загородневым А.Е. закреплено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>, на основании распоряжений управления от Дата изъята .

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>, было передано на условиях социального найма по договору Номер изъят от Дата изъята ФИО1 В договор, в качестве членов семьи нанимателя включены: Загороднев К.А., Загороднев А.Е. На основании дополнительного соглашения Номер изъят от Дата изъята к типовому договору социального найма жилого помещения Номер изъят от Дата изъята , Пономарева А.В. признана членом семьи ФИО1 В типовой договор социального найма Номер изъят от Дата изъята внесены изменения: в преамбуле договора социального найма слова «ФИО1» заменены словами: «Пономарева А.В.». Согласно типовому договору социального найма общая площадь жилого помещения составляет 59 кв.м., состоит из 2 комнат.

Согласно справке Формы С6 МКУ «Сервисно-регистрационный центр <адрес изъят>» в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>, зарегистрированы и проживают: Пономарева А.В. с Дата изъята , Загороднев А.Е. с Дата изъята , Загороднев К.А. с Дата изъята .

Из материалов дела следует, что в соответствии с заключением межведомственной комиссии <адрес изъят> по оценке помещений в целях признания их жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции от Дата изъята Номер изъят многоквартирный дом по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят> признан аварийным и подлежащим сносу.

Основанием к принятию данного решения является, в том числе, заключение по результатам обследования строительных конструкций и инженерных коммуникаций жилого дома, по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>, выполненное ООО «Фактор».

Согласно выводам отчета по результатам визуального обследования строительных конструкций жилого дома, по адресу: <адрес изъят> выполненного ООО «Фактор», фактическое техническое состояние основных строительных конструкций жилого дома следующее: фундаменты – недопустимое, стены и перегородки – недопустимое, междуэтажное и чердачное перекрытия – недопустимое; полы – недопустимое, стропильная система - недопустимое, кровельное покрытие – недопустимое, инженерные системы – недопустимое, состояние лестниц – недопустимое. В заключении сделан вывод о том, что в целом рассматриваемый жилой дом имеет признаки, по которым он «признается непригодным для проживания», согласно «Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 п. 33 и п. 34.

Как следует из заместителя мэра - председателя комитета по градостроительной политике администрации <адрес изъят> от Дата изъята Номер изъят «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный дом по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, признан аварийным и подлежащим сносу с установлением собственникам помещений срока для расселения граждан и сноса многоквартирного дома в течение 1,5 лет со дня издания настоящего Распоряжения.

Планируемый срок расселения в соответствии с реестром многоквартирных домов жилищного фонда <адрес изъят>, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, утвержденным постановлением администрации <адрес изъят> от Дата изъята Номер изъят - до Дата изъята .

На момент рассмотрения настоящего гражданского дела многоквартирный дом по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>, не расселен, что не оспорено в судебном заседании ответчиком, доказательств обратного суду не представлено.

Из материалов дела следует и не оспаривается стороной истца, что истцы, проживающие по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>, на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации <адрес изъят> не состоят.

В судебном заседании представитель третьего лица Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 1 Барайщук Е.Э. исковые требования считала подлежащими удовлетворению

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что угроза безопасности для пребывания людей в доме по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>, установлена заключением по результатам обследования строительных конструкций и инженерных коммуникаций жилого дома, выполненным ООО «Фактор». Довод стороны о том, что истцы не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма в администрации <адрес изъят>, в связи с чем, на ответчика не может быть возложена обязанность по предоставлению истцам жилого помещения по договору социального найма взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания, суд признает несостоятельным, основанным на неверном толковании норм права. Предоставление жилых помещений в связи с расселением из аварийного жилья регулируется специальными нормами, в связи с чем, признание граждан малоимущими и принятие их на учет нуждающихся в жилых помещениях при разрешении спора о предоставлении жилого помещения в порядке, предусмотренном статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, не требуется. Кроме того, предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома следует отличать от предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации). Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними и норма предоставления жилого помещения не применяется. Таким образом, действующим законодательством предусмотрено, что внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения. В данном случае целью законодателя является не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Учитывая, что право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>, по договору социального найма принадлежит Пономаревой А.В., Загородневу К.А., Загородневу А.Е. указанное жилое помещение располагается в многоквартирном жилом доме, признанном в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, в ходе рассмотрения дела установлена угроза безопасному пребыванию в данном жилом помещении, суд пришел к выводу о том, что истцы Пономарева А.В., Загороднев К.А., Загороднев А.Е. имеют право на обеспечение жилым помещением вне очереди по договору социального найма. С учетом указанного суд удовлетворил исковые требования о возложении на администрацию <адрес изъят> обязанности по предоставлению истцам Пономаревой А.В., Загородневу К.А., Загородневу А.Е., вне очереди по договору социального найма жилого помещения, благоустроенного применительно к условиям <адрес изъят>, общей площадью не менее 59 кв.м., равнозначного ранее занимаемому жилому помещению, отвечающего установленным требованиям и находящегося в границах <адрес изъят>, взамен занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>. В удовлетворении иска о предоставлении жилого помещения, состоящего не менее чем из двух комнат, суд отказал.

Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.

Как следует из Определения Конституционного Суда РФ от 05.03.2009 № 376-О-П «По жалобе гражданина ФИО3 на нарушение его конституционных прав пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации», ни из статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, ни из каких-либо других его положений не следует, что обязательным условием внеочередного предоставления жилья гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, является нахождение гражданина на учете в момент возникновения обстоятельств, обусловивших непригодность жилого помещения для проживания. Закрепление такого условия применительно к ситуациям непредвиденной утраты пригодного для проживания жилого помещения противоречило бы принципам равенства и справедливости как конституционным критериям правомерного регулирования прав и свобод человека и гражданина, поскольку означало бы предъявление гражданам, относящимся к данной категории нуждающихся в жилье (к которой относится и заявитель), объективно невыполнимых требований для целей реализации их права на жилище и тем самым ставило бы их в положение объекта государственно-властной деятельности. Такое законодательное регулирование согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

Из указанного разъяснения Конституционного Суда РФ следует, что жилое помещение может предоставляться бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, т.е. не только малоимущим, но и другим указанным в законе гражданам. Предоставление жилых помещений в связи с расселением из аварийного жилья регулируется специальными нормами, в связи с чем, признание граждан малоимущими и принятие их на учет нуждающихся в жилых помещениях при разрешении спора о предоставлении жилого помещения в порядке, предусмотренном статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, не требуется.

При таких обстоятельствах дела доводы, что истцы не состоят на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, основанием для отмены решения не являются.

В соответствии с Уведомлениями об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № КУВИ-001/2025-36385030 от 10.02.2025г., КУВИ-001/2025-36385037 от 10.02.2025г., КУВИ-001/2025-36385039 от 10.02.2025г. информация о правах Пономаревой А.В., Загороднева К.А., Загороднева А.Е. на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимости отсутствует. Надлежащие доказательства, что жилое помещение, расположенное в аварийном доме по <адрес изъят>, <адрес изъят>, не является единственным жильем истцов, что истцы не нуждаются в жилом помещении, ответчиком не представлены.

В силу правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом Верховного Суда РФ Дата изъята , если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

Угроза для жизни и здоровья при проживании в аварийном доме установлена судом на основании имеющихся доказательств, этот вывод не обжалуется ответчиком.

При таких обстоятельствах дела доводы, что в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до Дата изъята , приложении Номер изъят к муниципальной адресной программе «Переселение граждан, проживающих на территории <адрес изъят>, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до Дата изъята , в 2019-2025 г.», дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>, не включен, что многоквартирный дом не включен в перечень объектов аварийного жилищного фонда <адрес изъят>, планируемых к расселению на 2022 г. и плановый период 2023 и 2025 гг., утв. распоряжением заместителя мэра – руководителя аппарата администрации <адрес изъят> от Дата изъята Номер изъят «Об утверждении плана мероприятий по реализации муниципальной программы «Жилище на 2022 г. и плановый период 2023 и 2024 гг.», что в настоящее время проводятся мероприятия по расселению домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 2017 г., что в ст. 86 ЖК РФ не указан срок для предоставления другого благоустроенного жилого помещения, ссылка на Обзор законодательства и судебной практики ВС РФ за второй квартал 2009 г., что компетенцией органа местного самоуправления является определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, срока отселения физических и юридических лиц, что решение суда является вмешательством в хозяйственную деятельность администрации <адрес изъят>, не влекут отмены решения суда.

Юридически значимые обстоятельства по делу определены правильно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, не установлено, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Таким образом, судебное постановление, проверенное по доводам апелляционной жалобы, отмене не подлежит.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Кировского районного суда г. Иркутска от 3 марта 2025 года по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации г. Иркутска Булсунаевой А.А. – без удовлетворения.

Судья-председательствующий Т.В. Николаева

Судьи И.А. Ананикова

Б.А. Ринчинов

Мотивированное определение изготовлено 18 июня 2025 года.