Загорудкин Виктор Андреевич

Дело № 2-3921/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

под председательством судьи: Кармолина Е.А.,

при секретаре: М.Е.А.,

27 августа 2014 года в городе Волжском рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сургановаой О.В. к ООО УК «ЖКХ Алдан» о признании несостоявшимся общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Султанова О.В. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ООО УК «ЖКХ Алдан» о признании несостоявшимся общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным. В обоснование исковых требований она указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Функции по эксплуатации дома осуществляет ООО УК «ЖКХ Алдан». "дата" из письма ООО УК «ЖКХ Алдан» ей стало известно о переводе дома на непосредственное управление. Инициатором собрания собственников многоквартирного дома явилась Болгова Т.А., которая была избрана председателем совета многоквартирного дома о подписала договор управления многоквартирным домом, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> городского округа – <адрес> (форма проведения – заочная) от "дата" года. Считает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес> городского округа – <адрес> (форма проведения – заочное) не состоялось, решения данного собрания недействительны, поскольку Болгова Т.А. заявила, что инициатором собрания она не являлась, в его проведении не участвовала, протокол не подписывала. Кроме того, заочное голосование может проводиться только после проведения очн...

...ого собрания, которое, в действительности, не проводилось. Просит суд признать не проводившимся общее собрание собственников жилых помещений (протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> городского округа – <адрес> (форма проведения собрания – заочная) от "дата" года. Признать не действительным решение общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном <адрес>.

На основании определения Волжского городского суда Волгоградской области от "дата" к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Болгова Т.А.

На основании определения Волжского городского суда Волгоградской области от "дата" года, по ходатайству истца, была произведена замена ненадлежащего ответчика ООО УК «ЖКХ Алдан» на надлежащих: Фисун Н.Н., Рязанцеву Л.Д., Алексеенко В.А., Мизюкину Т.В., Богачева А.К., Теплякову Г.В., Резникову Н.Н., Кухаренко А.И., Хромкину И.В., Пасечник А.А., Боровкова Д.А., Командрову Т.И., Загорудкина В.А., Орлова М.П., Кузнецову С.А., Черкасову М.А., Конину Т.С., Фенина В.А., Подгорную Н.А., Коробова А.В., Глушкова В.А., С.Н.А., Назарову Г.В., Битюкову Н.Н., Назаренко В.А., Коробова В.Г., Грибанова В.А., Шупикову Ю.И., Белякову Т.Ю., Темишева А.Э, Дроздик Л.Б., Алхутова С.С., Лысенко Е.Л., Битюкову Н.Н., С.В.П., Шныпер И.Н., Аристову Н.В., Платонову Н.Н., Филимонову Т.М., Куканова А.В., Ивашину А.В., Ульянцеву Л.Г., Гаврилову Е.А., Клопова В.Ф.,, Кирнус Т.Н., Леюедеву Н.Г., Козину Л.Л., Харитонову Л.П., Лепилкина В.А., Тришина Н.А., Дугину В.Н., И.В.П., Калачеву И.Р, Гребенюк О.А., Ш.Т.П., Терехову С.Н., К.Л.А., Шляхового А.Б..

Истец Султанова О.В. и ее представитель Тамаровский С.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд признать не проводившимся и не действительным общее собрание собственников жилых помещений (протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> городского округа – <адрес> (форма проведения собрания – заочная) от "дата" года. Требования о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 200 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 15000 руб., не поддержали.

В судебном заседании ответчики Коробов В.Г., Т.Г.В., Н.В.С., Назарова Г.В., Харитонова Н.А., Алхутов С.С., Никитина С.И., Игнатов В.П., Подгорная Н.А., Фисун Н.Н., Козин С.А., Черкасова М.А., Пасечник А.А. исковые требования признали, подтвердили, что очного собрания собственников жилых помещений в многоквартирном <адрес> городского округа – <адрес> не проводилось, "дата" заочного собрания также не проводилось, за перевод дома на непосредственное управление они не голосовали, подписи в представленных бюллетенях голосования им не принадлежат.

Ответчики Фисун Н.Н., Рязанцева Л.Д., Алексеенко В.А., Музюкина Т.В., Богачев А.К., Резникова Н.Н., Кухаренко А.И., Хромкина И.В., Боровков Д.А., Командрова Т.И., Загорудкин В.А., Орлов М.П., Кузнецова С.А., Конина Т.С., Фенин В.А., Подгорная Н.А., Коробов А.В., Глушков В.А., Ситникова Н.А., Битюкова Н.Н., Грибанов В.А., Белякова Т.Ю., Темишев А.З., Дроздик Л.Б., Лысенко Е.Л., Битюкова Н.Н., Сомова В.П., Шныпер И.Н., Аристова Н.В., Платонова Н.Н., Филимонова Т.М., Смирнова В., Куканов А.В., Ивашина А.В., Ульянцева Л.Г., Гаврилова Е.А., Клопов В.Ф., Долиевский О., Кирнус Т.Н., Лебедева Н.Г., Козина Л.Л., Харитонова Л.П., Лепилкин В.А., Тришин Н.А., Дугина В.Н., Калачева Л.И., Гребенюк О.А., Шеина Т.П., Терехова С.Н., Кожаева Л.А., Болгова Т.А., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены, причин неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав стороны, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Боровков Д.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Командрова Т.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Загорудкин В.А., Загорудкина Н.В. являются собственниками, по ? доли каждый, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Кузнецова С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Конина Т.С., несовершеннолетняя Петухова А.А. являются собственниками, по ? доли каждый, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Рязанцева Л.Д. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Подгорный В.В., Подгорная Н.А. являются собственниками, по ? доли каждый, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Коробов А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Глушков В.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Ситников А.В., Ситникова Н.А. являются собственниками, по ? доли каждый, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Султанова О.В., несовершеннолетний Винарский П.Д. являются собственниками, по ? доли каждый, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Битюкова Н.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Коробова Е.П., Коробов А.В., Коробов В.Г. являются собственниками, по 1/3 доли каждый, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Никитина С.И., Алимова Е.В. являются собственниками, по ? доли каждый, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Белякова Т.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Дроздик Л.Б. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Алхутов С.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Битюкова Н.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Шныпер И.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Филимонова Т.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Куканов А.В., Куканова Е.В. являются собственниками, по ? доли каждый, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Ивашина А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Трашин В.Б. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Ульянцева Л.Г., Абрамов Я.А. являются собственниками, по ? доли каждый, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Дашевская О.Л., несовершеннолетний Тараканов А.С. являются собственниками, по ? доли каждый, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Дугина В.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Игнатов В.П., Меньших Э.А. являются собственниками, по ? доли каждый, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Корнева Т.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Шеина Т.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Терехов А.В., Терехова С.Н. являются собственниками, по ? доли каждый, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Зайцев А.В., несовершеннолетний Серов А.Р. являются собственниками, по ? доли каждый, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Резникова Н.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Кухаренко А.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Фисун Е.С., Фисун С.П. являются собственниками, по ? доли каждый, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Пасечник А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Орлов М.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Капалина М.В., Черкасова М.А. являются собственниками, по ? доли каждый, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Фенин В.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Назарова Г.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Назаренко В.С., Субботин М.С., Субботина В.С. являются собственниками, по 1/3 доли каждый, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Грибанов В.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Алексеенко В.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Шупикова О.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Тимишев А.З. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Волжский, <адрес>, с "дата" года.

Лысенко А.О., Лысенко Е.Л. являются собственниками жилого помещения, по ? доли каждый, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Сомова В.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Музюкина Т.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Арестова Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Платонова Ю.Н., Платонов В.Н., Платонова Н.Н. являются собственниками, по 1/3 доли каждый, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Богачёв А.К., Богачёва В.М. является собственниками, по ? доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Гаврилова Е.А., Гаврилова А.А. являются собственниками, по ? доли каждый, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Клопов В.Ф., Клопова Н.В. являются собственниками, по ? доли каждый, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Лебедева Н.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Козина Л.Л., Козин С.А. являются собственниками, по ? доли каждый, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Харитонова Н.А., Харитонова Л.П. являются собственниками, по ? доли каждый, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Лепилкина Е.А., Лепилкин В.А. являются собственниками, по ? доли каждый, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Теплякова Г.В., Тепляков В.Н. являются собственниками, по ? доли каждый, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Тришин Н.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Калачева Л.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Болгова Т.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Шляховой А.Б., Шляховой Б.А., Шляховая Н.И. являются собственниками, по 1/3 доли каждый, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

Хромкина А.А., Хромкина И.В. являются собственниками, по ? доли каждая, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с "дата" года.

"дата" в многоквартирном <адрес> в форме заочного голосования было проведено общее собрание собственников помещений. Принятые решения, по вопросам, поставленным на голосование, оформлены протоколом общего собрания от "дата" (л.д. 7 - 10).

Общим собранием собственников, оформленным протоколом от "дата" было решено, помимо прочего, изменить способ управления многоквартирным домом на непосредственное управление собственниками помещений многоквартирного дома, а также заключить с ООО УК «ЖКХ Алдан» договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу ч. 2 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 47 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Исходя из приведенных выше законоположений, право участвовать в общем собрании собственников помещений многоквартирного дома и голосовании принадлежит только собственникам помещений в указанном доме. Данное положение установлено императивно, поэтому никакие иные лица не вправе участвовать в принятии решений таким собранием.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе участвовать лично в голосовании на общем собрании либо уполномочить своего представителя голосовать на собрании от его имени.

Право участвовать в голосовании имеет юридическое значение при рассмотрении дел об оспаривании решения общего собрания, поэтому при проверке соблюдения порядка проведения собрания указанное обстоятельство должно обязательно проверяться.

Рассматривая заявленные требования, проанализировав представленные суду решения собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что решения собственников помещений многоквартирного дома по указанному адресу, оформленные протоколом от "дата" года, приняты в отсутствие кворума, подсчет голосов был произведен неправильно.

Кроме того, в судебном заседании было установлено и не оспаривалось ответчиками то обстоятельство, что Болгова Т.А., в действительности, не являлась инициатором проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, протокол общего собрания от "дата" не подписывала.

Решения лиц, указанных в качестве собственников помещений (квартир № 59, 31, 60, 63) заполнены лицами не являющимися собственниками указанных помещений, а доверенность на представление интересов и указание на нее в решении отсутствует и суду не представлена.

Кроме того, ряд решений заполнен с указанием лица как собственника целого помещения, вместе с тем, указанному лицу принадлежит лишь доля в данном помещении и таких решений 6:

Так, собственник <адрес> Загорудкин В.А. указан в решении как единоличный собственник, между тем ему принадлежит 1/2 доля в жилом помещении.

Собственник <адрес> Богачев А.К. указана в решении как единоличный собственник, между тем ему принадлежит 1/2 доля в жилом помещении.

Собственник <адрес> Хромкина И.В. указана в решении как единоличный собственник, между тем ей принадлежит 1/2 доля в жилом помещении.

Собственник <адрес> Ситникова Н.А. указана в решении как единоличный собственник, между тем ей принадлежит 1/2 доля в жилом помещении.

Собственник <адрес> Султанова О.В указана в решении как единоличный собственник, между тем ей принадлежит 1/2 доля в жилом помещении.

Собственник <адрес> Назаренко В.С. указан в решении как единоличный собственник, между тем ему принадлежит 1/3 доля в жилом помещении.

Собственник <адрес> Конина Т.С. указана в решении как единоличный собственник, между тем ей принадлежит 1/2 доля в жилом помещении.

Собственник <адрес> Коробов Е.Н. указан в решении как единоличный собственник, между тем ему принадлежит 1/3 доля в жилом помещении.

Собственник <адрес> Шляхова А.Б. указана в решении как единоличный собственник, между тем ей принадлежит 1/3 доля в жилом помещении.

Собственник <адрес> Платонова Н.Н. указана в решении как единоличный собственник, между тем ей принадлежит 1/3 доля в жилом помещении.

Собственник <адрес> Куканов А.В. указан в решении как единоличный собственник, между тем ему принадлежит 1/2 доля в жилом помещении.

Собственник <адрес> Игнатов В.Н. указан в решении как единоличный собственник, между тем ему принадлежит 1/2 доля в жилом помещении.

Серова Л.Е. указана как собственник <адрес>, между тем ее несовершеннолетнему сыну принадлежит 1/2 доля в жилом помещении.

Таким образом, из представленных решений только менее 50% голосов могли быть учтены при голосовании.

Указанные обстоятельства признаются судом существенным нарушением норм жилищного законодательства.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов членов товарищества (часть 3 ст. 146 ЖК РФ).

Исходя из анализа показаний ответчиков Коробова В.Г., Тепляковой Г.В., Назаренко В.С., Назаровой Г.В., Харитоновой Н.А., Алхутова С.С., Никитиной С.И., Игнатова В.П., Подгорной Н.А., Фисун Н.Н., Козина С.А., Черкасовой М.А., Пасечник А.А. пояснивших, что очного собрания собственников жилых помещений в многоквартирном <адрес> городского округа – <адрес> не проводилось, "дата" заочного собрания также фактически не проводилось, за перевод дома на непосредственное управление они не голосовали, суд приходит к выводу о том, что общее собрание собственников жилых помещений "дата" фактически не проводилось.

Доказательств обратного, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Султановой О.В. удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Султановой Ольги Викентьевны удовлетворить.

Признать не действительным решение общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном <адрес> (протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> городского округа – <адрес> (форма проведения – заочная) от "дата" года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: в окончательной форме решение изготовлено 01 сентября 2014 года.

Судья: