Загрибайлова Татьяна Геннадьевна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Домодедово 11 октября 2016 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Поповой С.Н.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ЖСК «Подмосковье»; 3-е лицо УФРС РФ по <адрес> о признании право собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истец с учетом уточенных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратилась в суд с иском к ответчику с требованием о признании права собственности на <адрес>, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) СУ №, и ЖСК «Подмосковье» был заключен Договор об участии в ЖСК № на приобретение квартиры по строительному адресу: <адрес> этаж, секция 1, условный №, ориентировочная площадь 43,42 кв.м. (фактический адрес: <адрес>). ФИО4 в полном объеме оплатил стоимость квартиры, все обязательства по договору выполнены. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор уступки требования и перевода долга по Договору поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, а также соглашение о перемене лиц в Договоре об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ. Квартиру ответчик передал, сделан ремонт, однако на ее требования о предоставлении ей документов для подачи их в Росреестр для получения права собственности, получила отказ. В связи с чем, просит суд требования удовлетворить.

В судебном заседании ФИО5, представляющий интересы ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. Обстоятельства, изложенны...

...е в исковом заявлении, поддержал. Просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ЖСК «Подмосковье» в судебное заседание не явился. О дне слушания дела надлежащим образом извещен, о чем имеется расписка об извещении (л.д.46). О причинах неявки не известили. Неявка ответчика судом признана неуважительной.

Представитель УФРС РФ по МО в судебное заседание не явился, судом извещался (л.д.47).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№» и Компания», являющееся Поверенным и действующее от имени ЖСК «Подмосковье» был заключен Договор об участии в ЖСК №, в соответствии с п.1.1 пайщик с целью приобретения прав на жилое помещение в виде отдельной квартиры, заключивший договор купли-продажи будущих недвижимых вещей № от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «Строительное управление №» о приобретении квартир в жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес> (л.д.13-23).

В соответствии с п.1.5 названного договора, после завершения строительства жилого дома, получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения Пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса, Пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: <адрес>, имеющей следующие проектные характеристики: квартира, расположена на 12 этаже, секция 1, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 43,42 кв.м.

В соответствии с п. 1.6 вышеупомянутого Договора, ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира, указанного в п.1.1. настоящего договора - не позднее 2 квартал 2014 года.

Пунктом 2.1 установлено, что общий размер взносов, подлежащих внесению Пайщиком для получения квартиры составляет 2 153 632,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор уступки требования и перевода долга по Договору поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, прежний доверитель передает новому доверителю все предусмотренные условиями Договора поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащие ему права требования к Товариществу на вере (коммандитное товарищество) «СУ-155» и Компания», связанные с совершением последним юридических действий по оформлению права собственности Нового доверителя на 1-комнатную квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, секция 1, 12 этаж, №пп 3, справа, проектной площадью 43,42 кв.м. Прежний доверитель переводит на Нового доверителя все имеющиеся у него обязательства переел Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-155» и Компания», предусмотренные условиями Договора поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, связанные с совершением последним юридических действий по оформлению права собственности Нового доверителя на 1-комнатную квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, секция 1, 12 этаж, №пп 3, справа, проектной площадью 43,42 кв.м.

Соглашением о перемене лиц в Договоре об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Пайщик передает Новому Пайщику в полном объеме права и обязанности Пайщика по Договору об участи в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Пайщик вступил в члены «ЖСК», участвующего в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес> <адрес>, с целью получения Пайщиком права собственности на квартиру в указанном Жилом доме, имеющую следующие проектные характеристики: 1-комнатная квартира, секция 1, этаж 12, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 43,42 кв.м.

Протоколом № Заседания правления Жилищно-строительного кооператива «ЖСК «Подмосковье» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены ЖСК «ЖСК «Подмосковье». ем последним юридических действий по оформлению права собственности Нового дор уступки требования и перевода долга по Договору

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «Домодедовский завод железобетонных изделий» был подписан акт приема-передачи <адрес>, расположенной на 12 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, состоящей из 1 жилой комнаты, имеющей площадь (с учетом лоджий, балконов, прочих летних помещений) 43,50 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Домодедово-Жилсервис» и ФИО1 заключен договор управления многоквартирным домом №.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании ч.1 п.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичная норма содержится в п.1 ст. 129 Жилищного кодекса РФ.

Материалами дела подтверждается, что жилой дом по строительному адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира истцу передана фактически, что подтверждается актом приемки-передачи квартиры.

Учитывая изложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика, требования истца о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий