Загуляева Алла Дмитриевна

Дело № .../2014

Решение

Именем Российской Федерации

... с. Покровское

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Капинос В.А.,

с участием представителя истцов Парамоновой Р.А., действующей на основании доверенности от ... и ...,

ответчика Василевской А.С.,

при секретаре Рыжковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василевского С.Д. и Загуляевой А.Д. к Василевский А.С. о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности по ? доли на земельный участок,

Установил:

Василевский С.Д. и Загуляева А.Д. обратились в суд с иском к Василевской А.С., Администрации ... сельского поселения Неклиновского района Ростовской области о признании недействительными выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок и записи о регистрации права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что им на праве собственности принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: х. .... Когда они начали заниматься оформлением прав на земельный участок, выяснилось, что право собственности на него ошибочно зарегистрировано за ответчиком Василевской А.С. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок ... от .... Согласно выпискам из распоряжений Главы Администрации ... сельского поселения ... в настоящее время адрес земельного участка и жилого дома значится «...». Поскольку земельный участок под жилым домом зарегистрирован за ответчиком, истцы лишены возможности оформить его в собственность и произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности. Просят суд при...

...знать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ... от ..., а также признать недействительной запись о регистрации права собственности за Василевский А.С. на земельный участок площадью 1114 кв.м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: х. ....

Впоследствии истцы уточнили заявленные исковые требования и просили суд прекратить право собственности Василевской А.С. на земельный участок площадью 1114 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: х. ..., признать за каждым из них право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. От требований к Администрации ... сельского поселения ... о признании недействительной выписки из похозяйственной книги истцы отказались.

Определением Неклиновского районного суда от ... дело в части исковых требований к Администрации ... сельского поселения Неклиновского района Ростовской области прекращено.

В судебном заседании представитель истцов Парамонова Р.А. поддержала уточненные исковые требования и просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Василевская А.С. в суде исковые требования признала и показала, что ей ясны последствия признания иска.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ..., извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении ли оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ..., после смерти Василевского Д.Г. с заявлениями о принятии наследства обратились его сын Василевский С.Д. и дочь Загуляева А.Д., которым выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: ....

Право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано ими в ЕГРП ....

Право собственности на земельный участок под указанным жилым домом зарегистрировано ... за ответчиком Василевской А.С.

Согласно выписке из распоряжения Главы Администрации сельского поселения ... ... от ... адрес земельного участка, расположенного по адресу: ..., изменен на ....

В судебном заседании ответчик Василевская А.С. пояснила, что земельный участок был зарегистрирован за ней ошибочно, исковые требования заявленные истцами признала в полном объеме, не возражала против удовлетворения иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, для непринятия признания иска представителем ответчика не имеется, так как заявление о признании иска сделано им добровольно, последствия признания иска ему разъяснены, интересы других лиц не нарушены.

В силу требований ч. 3 ст. 173 ГПК при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым иск Василевского С.Д. и Загуляевой А.Д. удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Василевского С.Д. и Загуляевой А.Д. к Василевский А.С. о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности по ? доли на земельный участок удовлетворить.

Признать за Василевским С.Д. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1114 кв.м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу ....

Признать за Загуляевой А.Д. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1114 кв.м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу ....

Прекратить зарегистрированное право собственности Василевский А.С. на земельный участок площадью 1114 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: х. ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ....

Председательствующий: