Захваткина Марина Витальевна

Дело № 2-2462/2024

74RS0005-01-2024-003804-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 05 ноября 2024 года

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Коневой А.В.,

при секретаре Язовских В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Чернышова Сергея Николаевича к Захваткиной Марине Витальевне о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Чернышов С.Н. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Захваткиной М.В., с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа в размере 1 000 000 руб., из которых основной долг 120 000 руб. и проценты за пользование займом за период с 22 февраля 2018 года по 22 апреля 2024 года в размере 880 000 руб., обратить взыскание за заложенное имущество – квартиру, находящуюся по адресу ... А, ... (КН:№), путем продажи с публичных торгов, определить начальную продажную цену залогового имущества в размере 2 107 866, 82 руб.

В обоснование требований указал, что 16 февраля 2017 года между истцом и ответчиком заключен договор процентного денежного займа, согласно которому Чернышов С.Н. передал Захваткиной М.В. денежные средства в размере 120 000 руб. в долг на срок 5 месяцев с момента получения денежных средств. Получение денежных средств в сумме 120 000 руб. подтверждается распиской от 22 февраля 2017 года. Возврат основного долга должен быть возвращен единой суммой (пункт 1.3 договора). Согласно п. 3.1 договора проценты за пользование денежными средствами составляют 10 % в месяц от суммы займа. Из пункта 4.2 договора следует, что в случае несвоевременного возврата суммы займа, процентов, на них подлежит начисление пени в размере 0, 1 % в день, за каждый день просрочк...

...и. До 22 февраля 2018 года ответчик выплатила истцу ежемесячные проценты за пользование займом, основной долг в сумме 120 000 руб. не возвратила. Также между сторонами заключен договор залога недвижимого имущества, квартиры, расположенной по адресу: ... А, ..., зарегистрированный в Управлении Росреестра по Челябинской области. До настоящего времени задолженность не погашена.

Определением Металлургического районного суда г. Челябинска от 09 октября 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Захваткин С.А., Захваткин К.С.

Истец Чернышов С.Н., представитель истца Чернышова С.Н. – Каюда Л.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик Захваткина М.В. с исковыми требованиями Чернышова С.Н. согласилась в полном объеме, пояснила, что последствия признания иска, предусмотренные положениями статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ей разъяснены и понятны.

Третье лицо Захваткин С.А. не возражал против удовлетворения заявленных требований, не возражал так же против признания иска его супругой Захваткиной М.В.

Судебное заседание в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации проведено в отсутствие третьего лица Захваткина К.С., Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об отложении рассмотрении дела не просивших.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 16 февраля 2017 года между истцом и ответчиком заключен договор процентного денежного займа, согласно которому Чернышов С.Н. передал Захваткиной М.В. денежные средства в размере 120 000 руб. в долг на срок 5 месяцев с момента получения денежных средств. Возврат основного долга должен быть возвращен единой суммой (пункт 1.3 договора). Согласно п. 3.1 договора проценты за пользование денежными средствами составляют 10 % в месяц от суммы займа. Из пункта 4.2 договора следует, что в случае несвоевременного возврата суммы займа, процентов, на них подлежит начисление пени в размере 0, 1 % в день, за каждый день просрочки (л.д. 8). Получение денежных средств в сумме 120 000 руб. подтверждается распиской от 22 февраля 2017 года (л.д.10).

Также между сторонами заключен договор залога недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: ... А, ..., зарегистрированный в Управлении Росреестра по Челябинской области (л.д. 11-13).

Данный объект принадлежит Захваткиной М.В. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27 ноября 2014 года (л.д. 17).

Наличие права собственности на квартиру по адресу: ... А, ..., зарегистрированного в установленном порядке за Захваткиной М.В., подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН (л.д. 25-29).

В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об ограничении прав и обременении спорной квартиры в виде ипотеки в силу закона в пользу Чернышова С.Н., основание договор о залоге от 16 февраля 2017 года, дополнительное соглашение к договору о залоге №1 от 10 июля 2017 года. Срок действия с 20 февраля 2017 года 65 календарных месяцев (л.д. 25-29).

Иные обременения, запреты на регистрацию отсутствуют, что подтверждается ответом Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.105).

Из пункта 3.3. договора залога недвижимого имущества, следует, что залог по договору прекращается с прекращением обеспеченного заложенным имуществом обязательства Захваткиной М.В. перед Чернышовым С.Н.

Как следует из пункта 4.1 договора залога недвижимого имущества при неисполнении или ненадлежащем исполнении, в том числе по срокам исполнения, Залогодателем обеспеченного заложенным имуществом обязательства перед Залогодержателем по обстоятельствам, за которые Залогодатель несет ответственность, Залогодержателем (кредитором) может быть обращено взысканрие на заложенное имущество (предмет залога) для удовлетворения требований его к Залогодателем.

Указанные обстоятельства, как и наличие задолженности по договору займа, сторонами не оспариваются.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу абзаца 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, изучив материалы дела, принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернышова Сергея Николаевича удовлетворить.

Взыскать с Захваткиной Марины Витальевны (...) в пользу Чернышова Сергея Николаевича (...) задолженность по договору займа от 16 февраля 2017 года в сумме 120 000 руб., проценты за пользование займом за период с 22 февраля 2018 года по 22 апреля 2024 года в сумме 880 000 руб.

Обратить взыскание в пользу Чернышова Сергея Николаевича на заложенное по договору залога от 16 февраля 2017 года имущество – квартиру, находящуюся по адресу: ... А, ... (КН:№), принадлежащую на праве собственности Захваткиной Марине Витальевне, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 107 866, 82 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.В. Конева

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2024 года.

Дело № 2-3453/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Жилиной Н.С.,

при секретаре Ефимовой Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Челябинские коммунальные тепловые сети» к З.М.В. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

Истец Муниципальное унитарное предприятие «Челябинские коммунальные тепловые сети» (далее- МУП «ЧКТС») обратился в суд с иском к З.М.В. и просит взыскать в свою пользу задолженность за отопление за период с хх.хх.хх по хх.хх.хх в размере 47779, 52 руб., пени в размере 10000 рублей. Также просит взыскать в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 1933,39 руб.

Представитель истца МУП «ЧКТС» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик З.М.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в е...

...го отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 540 ГК РФ В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В судебном заседании установлено, что З.М.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... ....

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В период с 01.07.2018г. по 31.05.2021 года истец, являясь теплоснабжающей организацией, оказал ответчику услуги по теплоснабжению вышеуказанного жилого помещения на общую сумму 47779,52 рублей, что подтверждается представленной сальдовой ведомостью, представленными истцом.

Указанный расчёт ответчиком согласно ст. 56 ГПК РФ не оспорен. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Основание и размер начисления задолженности ответчиком не оспорен.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженность по оплате услуг по поставке теплоснабжения в размере 47779,52 рублей.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленного расчета пени следует, что ответчиком как должником не внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени за несвоевременную и (или) неполную оплату за коммунальную услугу «Отопление» в размере 10000 руб.

Между тем, в силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

С учетом обстоятельств дела, руководствуясь принципами разумности, соразмерности, а также соблюдением баланса законных интересов, как истца, так и ответчика, истцом снижены размер пени до 2000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, в связи с чем с ответчиков необходимо взыскать в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме 1933,39 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Челябинские коммунальные тепловые сети» удовлетворить.

Взыскать с З.М.В. задолженность за отопление за период с хх.хх.хх по хх.хх.хх в размере 47779, 52 руб., пени в размере 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1933,39 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное заочное решение изготовлено 21 ноября 2022 года