Заичкина Евгения Алексеевна

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2024 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Дошина П.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белый парус-Новый свет» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в суд с настоящим иском к Ответчику, просит суд Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> Паспорт: 6004 № выдан 25.11.2003г. ОВД <адрес>а <адрес> СНИЛС 065-548- 302 75, в пользу ООО «Белый парус-Новый свет» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2024г. до 30.06.2024г. в сумме 16 102,69 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с 11.06.2024г. по 30.06.2024г. в сумме 294,14 руб., по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.09.2014г. до 30.06.2024г. в сумме 43 984,87 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб., расходы по государственной пошлине в размере 2 011 руб., почтовые расходы в размере 93 руб.

Представитель истца ООО «Белый парус» в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о слушании дела в его отсутствии.

Ответчик в судебном заседании иск признала частично.

Суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, находит заявленные требования частично подлежащими уд...

...овлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования или возражения.

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ, а также ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Часть 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, детей и родителей данного собственника.

По смыслу вышеприведенной нормы, солидарная с собственником жилого помещения ответственность по обязательствам, связанным с оплатой жилищно-коммунальных услуг, возложена на дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членов семьи собственника в том случае, если они проживают в данной жилом помещении и наравне с собственником пользуются коммунальными услугами в данном жилом помещении.

Как установлено ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

ООО «Белый парус-Новый свет» на основании принятого решения общего собрания собственников помещений являлась управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, Московский пр-д, <адрес>.

Собственником <адрес> вышеуказанном доме является ФИО1 АлексеевнаС указанной в Протоколе даты и на основании пп. 6) п. 2. ст. 153 ЖК РФ, у Собственников возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за Помещение в УО,

Согласно п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремой- жилого помещения в доме - в случае управления домом управляющей организацией.

Размер платы за содержание и текущий ремонт на соответствующий период установлен постановлениями Администрации г.о. Балашиха.

ООО «Мособлеирц», будучи платежным агентом, в соответствии с п. 15 ст. 155 ЖК РФ, производит начисление платы за услуги по Помещению и ежемесячно направляет Должнику платежные документы через почтовый ящик, что подтверждено финансовым и лицевым счетами.

В указанных Платежных документах Агент от имени УО ежемесячно уведомляет Собственника о размере начислений и стоимость ЖКУ за текущий месяц, сумме задолженности за предыдущие месяцы, сумме начисленной пени и требует их уплатить.

Таким образом, УО свои обязанности по Договору управления выполняет полностью, что подтверждается отсутствием замечаний у Собственника по работе УО, Исполнителя и Агента.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у Должника перед Заявителем образовалась задолженность по Помещению за период с 01.03.2024г. до 30.06.2024г. в сумме 16 102,69 руб.

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ Ответчик обязан уплатить Истцу пени.

Пени для взыскания с Должников в пользу Истца за период с 11.06.2024г. по 30.06.2024г. составили в сумме 294,14 руб.

Ответчик в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатил.

Суд критически оценивает доводы истца и его расчеты относительно суммы задолженности.

УК ООО «Белый парус-Новый Свет» заключен Договор № управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение 1 на 11 стр.).

Ответчиком ФИО1 в адрес УК ООО «Белый парус-Новый Свет» 19.08.2024г. было направлено Заявление на предоставление акта сверки взаиморасчётов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, кв, 13, которому был присвоен входящий №БПНС-4473. В результате была предоставлена выписка по Лицевому счету № ФЛС 9115013035 за период январь - ноябрь 2023г. Согласно представленной выписке от УК у Ответчика за период с августа по ноябрь (включительно) 2023 г. перед Истцом ЗАДОЛЖЕННОСТИ НЕТ. (Приложение 2 на 3 стр.).

Между организациями ООО «МосОблЕИРЦ» и УК ООО «Белый парус- Новый Свет» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги с 01.11.2023г. В рамках данного договора начисления и перерасчет платы за услуги ЖКХ, а также все изменения по лицевому счету абонентов, осуществляются ООО «МосОблЕИРЦ» по поручению УК ООО «Белый парус-Новый Свет» (согласно переписке между Истцом и Ответчиком по эл. почте parus bps@mail.ru от 21.08.2024г., сам договор УК ООО «Белый парус- Новый Свет» - предоставлять Ответчику ФИО1 отказалась - распечатка с почтового сервера электронных писем (Приложение 3 на 3 стр.).

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету жилья №, полученной по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ в ООО «МосОблЕИРЦ» Ответчиком были уплачены все квитанции за ЖКУ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (Приложение 4 на 5 стр. и квитанция об оплате на сумму 32 977,29 руб. (Тридцать две тысячи девятьсот семьдесят семь рублей 29 копеек) от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение 5 на 1 стр.) и квитанция на сумму 7 556,82 руб. (Семь тысяч пятьсот пятьдесят шесть рублей 82 копейки), от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение 6 на 1 стр.) за ЖКУ от АО «ТБанк».

ООО «МосОблЕИРЦ» производит распределение поступивших оплат с нарушением ст.319.1 ГКРФ и п.67, п.69 правил предоставления коммунальных услуг, а также с нарушением п.118 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, игнорируя назначение платежа, что свидетельствует о нецелевом распределении поступивших оплат и образовавшейся задолженности по капитальному ремонту в размере 43 984,87 руб..

Информация о задолженности по взносам за капитальный ремонт с 01.09.2014г. появилась в апреле 2024г. после перехода МКД (многоквартирного дома) на отдельный спецсчет. С 29.02.2024г. фонд капитального ремонта дома формируется на специальном счете, согласно уведомлению из Восточного отделения по <адрес> Среднерусского банка ПАО Сбербанк организации ООО «БЕЛЫЙ ПАРУС-НОВЫЙ СВЕТ» об открытии счета «17» Октября 2023 года в Дополнительном офисе № для формирования фонда кап. ремонта для многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, №. (Приложение 7 на 1 стр.).

ООО «МосОблЕИРЦ» на основании договора с ООО «Белый парус- Новый свет» производит начисления по взносам на капитальный ремонт (спец счет) на лицевой счет № начиная с «01» февраля 2024 года.

Принимая во внимание, что ответчик стал собственником квартиры только в августе 2023г., основании для возложения на него обязанности по погашению задолженности по взносам на капитальный реммонт ранее данной даты не имеется.

Согласно квитанциям с августа 2023г. по 30.06.2024г. задолженности по оплаты взносов на капитальный ремонт ответчик не имеет, в связи с чем данные требования подлежат отклонению, так же как и требования о взыскании пени и штрафов начисленных на заявленную сумму.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

В соответствии со ст. 26 ГК РФ, п. 28 Постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 31 СК РФ принцип равенства супругов в решении вопросов, возникающих в жизни семьи, обязанность по оплате начисленных платежей за предоставленные коммунальные услуги в равной мере должна быть возложена на каждого из родителей до момента исполнения ребенку 18 лет. Таким образом, обязанность по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг, начисленной на несовершеннолетнего, должна быть возложена в полном объеме на отца ребенка, членом семьи которого является данный несовершеннолетний.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ Ответчики обязаны уплатить Истцу пени.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из приведенных расчетов, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2024г. до 30.06.2024г. в размере 8545,87 руб., в остальной части суммы требований иск подлежит отклонению судом.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, в порядке ст. 98, 100 ГПК РФ с Ответчиков в пользу Истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 500 рублей,, почтовые расходы в размере 93 руб. расходы по оплате госпошлины по 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> Паспорт: 6004 № выдан 25.11.2003г. ОВД <адрес>а <адрес> СНИЛС 065-548- 302 75, в пользу ООО «Белый парус-Новый свет» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2024г. до 30.06.2024г. в сумме 8545,87 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 00 руб., расходы по государственной пошлине в размере 400 руб., почтовые расходы в размере 93,00 руб.

В остальной части суммы требований о взыскании задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2024г. до 30.06.2024г., требованиях пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с 11.06.2024г. по 30.06.2024г. в сумме 294,14 руб., по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.09.2014г. до 30.06.2024г. в сумме 43 984,87 руб., остальной части расходов на оплату услуг представителя и расходы по государственной пошлине, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца, через Балашихинский городской суд, с даты изготовления мотивированного решения.

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья П.А. Дошин

<данные изъяты>

Дело № 2-1142/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2013года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Вишневской П.А., при секретаре Коваленко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «ЦС-Сервис» к Шиц Виталию Константиновичу, Заичкиной Евгении Алексеевне о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО «УК «ЦС-Сервис» обратился в суд с иском, в котором просил суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги по квартире в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>. за период ДД.ММ.ГГГГ., судебные расходы по оплате государственной пошлины (<данные изъяты>

Представитель истца (по доверенности Малашенко П.А.) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики Шиц В.К., Заичкина Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, представили заявление об оплате задолженности за коммунальные услуги в полном объеме (<данные изъяты>)

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и ко...

...ммунальные услуги.

В силу п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)(п.4 ст.153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива(п.2 ст.155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п.11 ст.153 ЖК РФ).

Согласно п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено следующее.

Ответчик Заичкина Е.А. зарегистрирована временно ДД.ММ.ГГГГ.) в квартире по указанному адресу: <адрес>.(<данные изъяты>

В связи с несвоевременной и неполной оплатой образовалась задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>. по следующим услугам:

- содержание и ремонт жилого помещения;

- коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, т/о домофона, телеантенна).

ООО «УК «ЦС-Сервис» осуществляет функции по содержанию и ремонту общего имущества домов жилого фонда г.Реутов, руководствуясь Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утв. Постановлением Правительства Госстроя от 27.09.2003г. №170, и Правилами содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491.

Согласно представленным квитанциям оплаты, <данные изъяты>. ответчиками произведена оплата указанной суммы задолженности, всего оплачено <данные изъяты>. (<данные изъяты>

Поскольку сумма задолженности на момент рассмотрения спора погашена в полном объеме, правовых оснований для удовлетворения заявленных требований у суда не имеется.

Также отсутствуют основания удовлетворения требований в части взыскания судебных расходов (ст.98 ГПК РФ)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЦС-Сервис» к Шиц Виталию Константиновичу, Заичкиной Евгении Алексеевне о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ., судебных расходов в размере <данные изъяты>., - отказать.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>