Заикина Елизавета Витальевна

Дело № 2 - 2186 за 2012 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2012 года Омский районный суд Омской области в составе

председательствующего Быкова А.В.,

с участием прокурора Ершовой А.В.,

при секретаре Зайцевой Е.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску ОАО «Сбербанк России» в лице Омского отделения № 8634 к Заикиной Т.Н., Заикину В.А., Заикиной Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Сбербанк России» в лице Омского отделения № 8634 обратилось в суд с иском к Заикиной Т.Н., Заикину В.А., Заикиной Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, указав при этом, что Первомайским районным судом г. Омска 07.11.2011 года было вынесено решение по иску ОАО «Сбербанк России» к Заикиным В.А. и Заикиной Т.Н. о взыскании с них задолженности по кредитному договору в размере 926522 рублей 66 копеек и судебные расходы в размере 16465 рублей 23 копеек и обращено взыскание на жилой дом, общей площадью 116,2 кв.м., инв. №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, находящиеся в ипотеке у банка. В ходе исполнительного производства указанные объекты недвижимости не были реализованы с повторных торгов, в связи с чем, судебный пристав-исполнитель, руководствуясь ст. 58 Закона «Об ипотеке» предложил банку оставить за собой нереализованное имущество, находящееся в залоге. Банк принял решение принять на баланс нереализованную квартиру. Судебным приставом-исполнителем Омского районного отдела УФСП РФ по Омской области Ламбрехт И.Х. 10.08.2012 года было вынесено Постановление о проведении государственной регистрации права собственности на им...

...ущество (имущественного права). Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 24.08.2012 года было зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью 116,2 кв.м., инв. № и земельный участок земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> за Открытым акционерным обществом «Сбербанк России».

Не смотря на то, что Заикин В.А. и Заикина Т.Н. утратили право собственности на указанные объекты недвижимости они не снимаются с регистрационного учета и продолжают проживать в жилом доме по адресу: <адрес>. Совместно с ними проживает малолетний ребенок Заикина Е.В., которая согласно копии лицевого счета также зарегистрирована по данному адресу.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

В соответствии с п. е) п. 31 Постановления от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; при это пунктом 32 указанного Постановления предусмотрено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Регистрация ответчиков нарушает права собственника на пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Истец просит признать Заикину Т.Н., Заикина В.А. и Заикину Е.В. утратившими право пользовании жилым помещением - домом, расположенным на земельном участке, площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>; выселить Заикину Т.Н., Заикина В.А. и Заикину Е.В. из указанного жилого помещения со снятием их с регистрационного учета (л.д. 3-4).

В судебном заседании представитель истца по доверенности (л.д. 17) Бортникова Л.Р. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчики Заикина Т.Н., Заикин В.А., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Заикиной Е.В. исковые требования не признали, ссылаясь на то, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является для них и для их несовершеннолетней дочери единственным жильем, идти им в зимнее время года некуда. Решение Первомайского районного суда г. Омска о взыскании с них в пользу ОАО «Сбербанк России» задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на указанный жилой дом, они не обжаловали, так как пропустили процессуальные сроки. Задолженность перед банком образовалась в связи с тем, что Заикин В.А. потерял работу, и стал неплатежеспособным. На момент вынесения решения Первомайским судом просроченная задолженность была погашена перед банком, погасить всю задолженность возможности не было, так как все банки отказали в перекредитовании. Хотели урегулировать спор на стадии исполнения решения суда путем заключения мирового соглашения. Однако мировое соглашение заключено так и не было. После вынесения решения Первомайским районным судом г. Омска никакие суммы в счет исполнения обязательств не вносились. Признают, что их проживание в настоящее время в спорном жилом помещении неправомерно. С заявлением об отсрочке исполнения решения суда они не обращались.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд может предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, когда представление дополнительных доказательств для сторон и других лиц, участвующих в деле, затруднительно, суд по их ходатайству оказывает им содействие в собирании доказательств.

При этом, согласно положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Решением Первомайского районного суда г. Омска от 07.11.2011 года по гражданскому делу № по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» к Заикину В.А., Заикиной Т.Н. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, постановлено:

«Взыскать солидарно с Заикина В.А., Заикиной Т.Н. в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Омского отделения № 8634 Сбербанка России (ОАО) задолженность по кредитному договору № от 21.07.2008 года в размере 926 522 рублей 66 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 465 рублей 23 копейки, всего 942 987 (девятьсот сорок две тысячи девятьсот восемьдесят семь) рублей 89 копеек.

В счет погашения задолженности обратить взыскание на предмет залога - жилой дом, общей площадью 116, 2 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 980 000 (девятьсот восемьдесят тысяч) рублей.

Отсрочить реализацию заложенного имущества на срок два месяца с момента вступления решения суда в законную силу» (л.д. 18-21).

Указанное решение вступило в законную силу 22.11.2011 года, и было отправлено к исполнению.

Установлено, что на основании выданного по делу исполнительного листа на обращение взыскания на дом и земельный участок, судебным приставом-исполнителем Омского РОСП УФССП России по Омской области 12.12.2011 года возбуждено исполнительное производство №.

В ходе совершения исполнительных действий предметы залога - жилой дом, общей площадью 116, 2 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> не были реализованы в установленном законом порядке и оставлены за собой взыскателем по предложению судебного пристава-исполнителя.

10.08.2012 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество (имущественные права), в соответствии с которым судебный пристав-исполнитель обязал регистрирующий орган зарегистрировать право собственности банка на жилой дом и земельный участок (л.д. 9-10).

Право собственности ОАО «Сбербанк России» на жилой дом, общей площадью 116, 2 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 24.08.2012 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 7, 8).

Из представленной суду копии лицевого счета следует, что в доме, расположенном по адресу: <адрес>, в качестве проживающих зарегистрированы: Заикина Т.Н., Заикин В.А. и Заикина Е.В., 2010 года рождения (л.д. 6). Заикина Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью Заикина В.А. и Заикиной Т.Н. (свидетельство о рождении, л.д. 11).

В настоящем судебном заседании было также установлено, что Заикина Т.Н., Заикин В.А. и несовершеннолетняя Заикина Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения фактически проживают в доме, расположенном по адресу: <адрес>, по настоящее время.

В соответствии со ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение такого жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом и выселении подлежат удовлетворению, так как право пользования жилым помещением у ответчиков прекратилось в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения является самостоятельным основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, снятие с регистрационного учета должно производиться органом регистрационного учета на основании решения суда о выселении, без отдельного решения о снятии с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с совершеннолетних ответчиков Заикина В.А. и Заикиной Т.Н. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек в равных долях, то есть по 2000 рублей 00 копеек с каждого.

Руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Сбербанк России» в лице Омского отделения № 8634 к Заикиной Т.Н., Заикину В.А., Заикиной Е.В. удовлетворить частично.

Признать Заикину Т.Н., Заикина В.А., Заикину Е.В. утратившими право пользования жилым помещением – домом, общей площадью 116, 2 кв.м., инвентарный номер №, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Заикину Т.Н., Заикина В.А., Заикину Е.В. из жилого помещения – дома, общей площадью 116, 2 кв.м., инвентарный номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Заикиной Т.Н., Заикина В.А. в пользу ОАО «Сбербанк России» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек в равных долях, то есть по 2000 рублей 00 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: А.В. Быков

Решение вступило в законную силу 28.12.2012 года.

Согласовано __________________________ А.В. Быков