Зайчикова Галина Анатольевна

(УИД47RS0001-01-2021-001022-56)

Решение

по делу № 2-635/2021

Именем Российской Федерации

28 декабря 2021 года г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гусаровой И.М.,

при секретаре Поповой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования Пикалевское городское поселение Бокситогорского муниципального района Ленинградской области к Парфентьеву Владимиру Анатольевичу, Зайчиковой Галине Анатольевне, Красавцеву Алексею Юрьевичу и Красавцевой Марине Юрьевне о понуждении привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец Администрация муниципального образования Пикалевское городское поселение Бокситогорского муниципального района Ленинградской области обратилась в суд с иском (с учетом уточненного иска от 03.09.2021г.) к ответчикам Парфентьеву В.А., Зайчиковой Г.А., Красавцеву А.Ю. и Красавцевой М.Ю. о понуждении ответчиков привести жилое помещение по адресу: <адрес>, в надлежащее санитарно-техническое состояние.

В обоснование заявленных требований со ссылкой на положения ст. 293 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖКРФ, ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическим благополучии населения» указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Российченкова М.В., которая являлась собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

07.04.2011 года по заявлению наследников заведено наследственное дело №. Переход права на иное лицо после смерти собственника Российченко...

Показать ещё

...ва М.В. уполномоченным органом не зарегистрировано.

Между тем, согласно данным наследственного дела №, истребованным судом у нотариуса Бокситогорского нотариального округа Ленинградской области ФИО9 наследниками по завещанию на вышеуказанную квартиру являются Зайчикова Г.А., Красавцев А.Ю., Красавцева М.Ю. по 1/3 доли на каждого.

Согласно справке форма 9, в данном жилом помещении зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ Парфентьев В.А.

Квартира, фактическое пользование которой осуществляет Парфентьев В.А. находится в антисанитарном состоянии. В связи с многочисленными устными и письменными жалобами жильцов данного МКД, в адрес ответчика было направлено требование от 21.01.2021 №164 о проведении ремонта занимаемого помещение в срок до 22 февраля 2021 года.

08.04.2021 года было проведено комиссионное обследование жилого помещения. В результате визуального осмотра было установлено, что жилое помещение- четырехкомнатная квартира общей площадью 49,1 кв.м. - находится в неудовлетворительном состоянии: ненадлежащим образом используются сантехнические приборы, фекалии накапливаются в ванной; присутствует специфический запах; жилое помещение захламлено мусором и бытовыми отходами. Требование о необходимости привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние, а также проведении ремонтных работ, оставлено без внимания.

Истец- представитель Администрации муниципального образования Пикалевское городское поселение Бокситогорского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на уточненном иске настаивает.

Ответчики- Парфентьев В.А., Зайчикова Г.А., Красавцев А.Ю. и Красавцева М.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Ответчик Парфентьев В.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>; ответчик Зайчикова Г.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>; ответчик Красавцев А.Ю. зарегистрирован по адресу: <адрес> ответчик Красавцева М.Ю. зарегистрирована по адресу: <адрес>. В соответствии с ч. 1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. По месту регистрации места жительства ответчиков суд неоднократно направлял судебные извещения, которые вернулись обратно с указанием «истек срок хранения», в связи с чем суд находит, что ответчики уклонились от получения судебных извещений, в связи с чем их неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела. Ненадлежащая организация ответчиками в части получения поступающей по их адресу корреспонденции является риском самих ответчиков. Кроме того, в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ в целях информирования участников процесса о движении дела информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания заблаговременно размещена судом на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Третье лицо- представитель ООО «ЖилКомСервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, иск не оспорил.

Проверив материалы, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Как установлено судом и подтверждается представленными суду документами, не оспорено ответчиками, Российченковой М.В. на праве собственности принадлежало жилое помещение- квартира с кадастровым номером 47:19:0101031:538, площадью49,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.06.2021г.

Согласно справки формы № от 29.03.2021г. следует, что в квартире по вышеуказанному адресу с 09.03.2010г. зарегистрирован Парфентьев В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

12.03.2007г. Российченковой М.В. было составлено завещание, согласно которому из принадлежащего ей имущества- квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, она завещает дочери Зайчиковой Г.А., внуку Красавцеву А.Ю. и внучке Красавцевой М.Ю. в равных долях по 1/3 доле каждому. Указанное завещание было удостоверено 12.03.2007г. нотариусом Бокситогорского нотариального округа Ленинградской области ФИО11, зарегистрировано в реестре за №. Данное завещание не отменялось и не изменялось.

23.02.2011г. Российченкова М.В. умерла.

Из материалов наследственного дела № следует, что после смерти Российченковой М.В. наследники по завещанию от 12.03.2007г., а именно Зайчикова Г.А., Красавцев А.Ю. и Красавцева М.Ю., в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, однако фактически свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанную квартиру ими получено не было.

11.03.2012г. нотариусом было выдано только свидетельство о праве на наследство по закону Парфентьеву В.А., Красавцевой Н.А. и Зайчиковой Г.А. на денежные вклады умершей Российченковой М.В., в том числе ввиду непринятия наследства супругом наследодателя Российченковым И.П.

Из текста искового заявления судом установлено, что квартира по вышеуказанному адресу, фактическое пользование которой осуществляет Парфентьев В.А., находится в антисанитарном состоянии. В связи с многочисленными устными и письменными жалобами жильцов данного МКД, в адрес ответчика было направлено требование от 21.01.2021 №164 о проведении ремонта занимаемого помещение в срок до 22 февраля 2021 года. Требование о необходимости привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние, а также проведении ремонтных работ, оставлено ответчиком без внимания.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела судом также установлено, что 08.04.2021 года было проведено комиссионное обследование жилого помещения по адресу: <адрес>. В результате визуального осмотра было установлено, что жилое помещение- четырехкомнатная квартира общей площадью 49,1 кв.м. - находится в неудовлетворительном состоянии: ненадлежащим образом используются сантехнические приборы, фекалии накапливаются в ванной; присутствует специфический запах; жилое помещение захламлено мусором и бытовыми отходами; квартира не отвечает санитарно-техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Требование о необходимости привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние, а также проведении ремонтных работ, оставлено без внимания.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, в силу ч. 1 ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в силу ч. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ч.4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 №25 утверждены Правилами пользования жилыми помещениями.

Пункт 10 указанных Правил возлагает обязанность на пользователей жилых помещений поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил.

Согласно п.6 указанных Правил следует, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Согласно статье 1 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" санитарно-эпидемиологические требования являются обязательными к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания, условий деятельности юридических лиц и граждан, используемых ими территорий, зданий, строений, сооружений, помещений, оборудования, транспортных средств, несоблюдение которых создает угрозу жизни или здоровью человека, угрозу возникновения и распространения заболеваний и которые устанавливаются государственными санитарно-эпидемиологическими правилами и гигиеническими нормативами.

Согласно ч.1 и ч.3 ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 №52- ФЗ «О санитарно-эпидемиологическим благополучии населения» жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая, что ответчики Зайчикова Г.А., Красавцев А.Ю. и Красавцева М.Ю., являющиеся наследниками по завещанию после смерти Российченковой М.В., в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после её смерти, а в силу положений ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ответчикам Зайчиковой Г.А., Красавцеву А.Ю. и Красавцевой М.Ю. со дня открытия наследства- с момента смерти наследодателя Российченковой М.В., т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, и в силу вышеуказанных требований закона на ответчиках Зайчиковой Г.А., Красавцеве А.Ю. и Красавцевой М.Ю., а также ответчике Парфентьеве В.А., как на лице, зарегистрированном в данном жилом помещении и фактически проживающем в нем, с указанного времени лежит обязанность по поддержанию данного жилого помещения в надлежащем санитарно-техническом состоянии.

Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела судом установлено, что жилое помещение по вышеуказанному адресу находится в ненадлежащем санитарно-техническом состоянии (ненадлежащим образом используются сантехнические приборы, фекалии накапливаются в ванной, присутствует специфический запах, жилое помещение захламлено мусором и бытовыми отходами, квартира не отвечает санитарно-техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям), что подтверждается актом обследования жилого помещения от 08.04.2021г. и представленными в материалами дела фотографиями; ответчиками доказательств приведения жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, суд считает, что заявленные исковые требования Администрации муниципального образования Пикалевское городское поселение Бокситогорского муниципального района Ленинградской области подлежат удовлетворению в полном объеме и на ответчиков должна быть возложена обязанность привести указанное жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации муниципального образования Пикалевское городское поселение Бокситогорского муниципального района Ленинградской области удовлетворить.

Обязать Парфентьева Владимира Анатольевича, Зайчикову Галину Анатольевну, Красавцева Алексея Юрьевича и Красавцеву Марину Юрьевну привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в надлежащее санитарно-техническое состояние.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 30.12.2021 года.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Свернуть