Зайдуллина Юлия Даниловна

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

№ 2-598/2015

14 апреля 2015 года г. Салехард.

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи: Богомягковой О.В.

при секретаре судебного заседания: Хакимовой З.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, к Администрации муниципального образования город Салехард о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, действуя в интересах ФИО2 на основании доверенности, обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Салехард о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указал, что в 2001 году отцу истца и членов его семьи была предоставлена квартира № дома№ по ул. <адрес> на основании решения ответчика № от ДД.ММ.ГГГГ года, был выдан ордер №. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения №. В настоящее время в указанной квартире проживает истица и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1. Истица обращалась к ответчику с заявлением по вопросу приватизации спорного жилого помещения, в чем ей было отказано. Просил суд признать право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение за истцом и ее несовершеннолетней дочерью по 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоя...

...тельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5, ФИО6.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дне и месте слушания дела уведомлена судом надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, являющийся также и третьим лицом поддержал требования и доводы иска.

Представитель ответчика администрации МО г. Салехард ФИО9, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал.

Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц ФИО5, ФИО6, извещенных судом о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представившим заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путём признания жилищного права (п.1 ч.3 ст. 11 ЖК РФ).

Возникшее право на жилое помещение подлежит надлежащему оформлению.

В судебном заседании установлено, что квартира № дома № по ул. <адрес> является муниципальной собственностью.

Указанное жилое помещение решением ответчика № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено отцу истца ФИО3 На право вселения в указанное жилое помещение был выдан ордер № 128.

В соответствии со ст. 51 ЖК РФ договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при её отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

На основании ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется гражданином на основании договора социального найма. При этом, ст. 63 ЖК РФ определена письменная форма договора социального найма.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между третьим лицом ФИО3 и администрацией МО г. Салехард в лице МУ "Служба заказчика ЖКХ" был заключен договор социального найма на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 28 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных отношений, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, Жилищным кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте.

Согласно ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилого фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, и как указано в ст. 47 ЖК РСФСР, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение является ордер.

Таким образом, предоставленные суду доказательства подтверждают, что отцу истца и членам его семьи- ФИО2, ФИО5, ФИО6 в установленном законом порядке было предоставлено в пользование спорное жилое помещение на основании договора социального найма.

Следовательно, истец, третьи лица ФИО3, ФИО5, ФИО6 также в соответствии с нормами жилищного законодательства приобрели право пользования спорным жилым помещением.

Справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что в указанном жилом помещении зарегистрированы третье лицо ФИО3, истец и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Разрешая заявленные требования по существу, суд учитывает, что право пользование истицей жилым помещением никем не оспаривалось.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Доводы представителя ответчика о том, что спорное жилое помещение не подлежит приватизации, так как является служебным, суд находит несостоятельными, поскольку они не основаны на доказательствах.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Выданный ордер на жилое помещение и распоряжение о предоставлении жилья не оспаривались сторонами и не были признан недействительным в установленном законом порядке.

Таким образом, к правоотношениям по пользованию истицей и третьими лицами жилым помещением, по поводу которого возник спор, должны применяться положения жилищного закона о договоре социального найма.

Истица и ее дочь ранее в приватизации жилья не участвовала, поэтому она вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность на основании ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Как следует из материалов дела, ФИО3, ФИО5, ФИО6 дали нотариально заверенные согласия на приватизацию истцом и ее несовершеннолетней дочерью указанного жилого помещения.

Других обстоятельств, препятствующих истице для заключения договора приватизации занимаемого жилого помещения, судом не установлено.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права в судебном порядке является одним из способов защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав.

При таких обстоятельствах требования ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ФИО1 право собственности на квартиру № дома № по ул. <адрес> в порядке приватизации (за каждой по 1\2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение).

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Богомягкова