Зайкина Надежда Николаевна

Дело № 2-501/2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

<адрес> «21» июня 2022 года

Гурьевский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Метелица Е.В.,

при секретаре Тарановой Ю.С.,

с извещением сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Пестереву СЮ, Зайкиной НН о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращение взыскание на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Пестереву С.Ю., Зайкиной Н.Н. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество, в котором просит расторгнуть договор № между Пестеревым С.Ю., Зайкиной Н.Н. и ПАО «Совкомбанк», взыскать солидарно в свою пользу с ответчиков Пестерева С.Ю. и Зайкиной Н.Н. сумму задолженности в размере 130140,61 рубль; проценты за пользования кредитом по ставке 21,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату по дату вступления решения в законную силу; обратить взыскание на предмет залога: квартиры, жилого помещения, общей площадью 50,3 кв.м., этаж 1. Расположенную по адресу: 652792, <адрес>, с кадастровым номером №; земельный участок, площадью 200 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов; разрешённое использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 652792, <адрес>1, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 614000,00рублей (шестьсот четырнадцать руб...

...лей )) копеек) (залоговая стоимость): а именно: оценочная стоимость предмета ипотеки – квартира, жилое помещение, составляет 476000,00рублей (четыреста семьдесят шесть тысяч рублей 00 копеек), оценочная стоимость предмета ипотеки – земельный участок, составляет 138000,00 рублей (сто тридцать восемь тысяч 00 копеек), принадлежащую на праве собственности Зайкиной Надежде Николаевне.

Требования мотивирует тем, что ПАО «Совкомбанк» и Пестеревым Сергеем Юрьевичем и Зайкиной Надеждой Николаевной ДД.ММ.ГГГГ заключили кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №. По условиям кредитного договора, Банк предоставил ответчикам кредит в сумме 232518,31 рубль на 60 месяцев, под 18,9% годовых. Согласно п.4.1.7 договора залога № ДЗ, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.1.11 кредитного договора, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст. ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ, договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

Согласно п. 31 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет 614000,00 рублей (шестьсот четырнадцать тысяч рублей 00 копеек) (залоговая стоимость), а именно: оценочная стоимость Предмета ипотеки – квартира, жилое помещение, составляет 476000,00рублей (четыреста семьдесят шесть тысяч рублей 00 копеек), оценочная стоимость предмета ипотеки – земельный участок, составляет 138000,00 рублей (сто тридцать восемь тысяч 00 копеек.

Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заёмными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу. Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 451 день; просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 368 дней. Общая задолженность составила 130140,61 рубль.

Банк направлял ответчикам уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил, не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащем образом, направил в суд ходатайство об отказе от исковых требований, в связи с полным добровольным погашением задолженности ответчиками ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Пестерев С.Ю. и Зайкина Н.Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащем образом.

Согласно ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если заявитель отказался от заявленных требований и отказ принят судом.

Суд принимает отказ от иска, поскольку данный отказ не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 220, 224-225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Принять отказ Публичного акционерного общества «Совкомбанк» от иска к Пестереву СЮ, Зайкиной НН о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскании на заложенное имущество.

Прекратить производство по делу по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Пестереву СЮ, Зайкиной НН о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскании на заложенное имущество.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в 15-дневный срок со дня его вынесения.

Судья: Е.В. Метелица

2-440/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2015 года г. Кяхта

Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе

председательствующего судьи Бутухановой Н.А.,

при секретаре Брсоян И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайкиной ФИО14 к Лямичевой ФИО15, Лямичеву ФИО16 о включении имущества в состав наследства, о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Гр. Зайкина Н.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ скончался ее отец Лямичев ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти отца открылось наследство, состоящее из жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площади - 27,9 кв.м., находящегося по адресу <адрес>, а также земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., выделенного решением Хоронхойской сельской администрацией № от ДД.ММ.ГГГГ для личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №.

Истец дополняет, что также было выдано временное свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по адресу <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году администрацией была произведена переадресация, дому был присвоен №№, как и земельному участку. Согласно кадастрового паспорта местоположение участка указано <адрес>, участ. 29.

Истец просит учесть, что при жизни ее отец надлежащим образом не оформила право собственности, как на жилой дом, так и на земельный участок. Кроме нее наследником также является брат – Лямичев ФИО18 и сестра-Лями...

...чева ФИО17, которые не претендуют на наследство.

Истец дополняет, что по данным технического паспорта, выданного БТИ сведения о правообладателе отсутствуют. Согласно справки БТИ право собственности на жилой дом, находящийся по адресу <адрес> не зарегистрировано. Также по данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок сведения отсутствуют.

Истец указывает, что в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы, своевременно оформить право на наследство она не могла. Считает, что фактически она вступила в наследство, так как проживает в данном доме, пользуется земельным участком, принимает меры к сохранности имущества, пользуется предметами домашней обстановки.

На основании изложенного, истец Зайкина Н.Н. просит включить жилой дом, расположенный по адресу <адрес> РБ, а также земельный участок площадью <данные изъяты>.м для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> <адрес> <адрес> уч<данные изъяты> в состав наследства, оставшегося после смерти ее отца Лямичева ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, признать за ней право собственности в порядке наследования.

В судебном заседании истец Зайкина Н.Н., подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении заявленных требований, при этом дополнив требования, просила восстановить срок принятия наследства, поскольку не знала о том, что наследство должно быть принято в шестимесячный срок.

Ответчик Лямичева Н.Н. в судебном заседании признала исковые требования Зайкиной Н.Н. в полном объеме, о чем подала соответствующее заявление о признании иска, не возражает против восстановления срока принятия наследства, а также о признании за сестрой право собственности в порядке наследования, включении имущества в состав наследства.

Ответчик Лямичев М.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие ввиду его занятости в его отсутствие, не возражая против удовлетворения заявления.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

На основании ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Ст.1155 ГК РФ дополняет, что по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно свидетельства о рождении Лямичевой ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения усматривается, что ее отцом является – Лямичев ФИО10, матерью является Полынцева ФИО21 ФИО22.

Из свидетельства о заключении брака видно, что гр.Зайкин ФИО23 и гр.Лямичева ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака обоим супругам была присвоена фамилия Зайкин «а».

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО2 (мама истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ года

Свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ за № свидетельствует о том, что ФИО3 <данные изъяты> сельской администрацией был предоставлен земельный участок для личного подсобного хозяйства.

Из технического паспорта усматривается, что жилой дом, расположен по адресу <адрес>.

Согласно кадастровой выписке жилого помещения следует, что кадастровая стоимость жилого дома, расположенного по адресу <адрес> составляет <данные изъяты> рубля.

Из кадастрового паспорта на земельный участок видно, что участок расположен по адресу <адрес> уч<данные изъяты> его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость объекта <данные изъяты> рубля.

Из выписки из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что в жилом доме по адресу: <адрес>, были зарегистрированы и проживали по день смерти ФИО2, ФИО3.

Справка за № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданная начальником Кяхтинского филиала БТИ Цыренжаповой подтверждает, что по данным Кяхтинского филиала Бюджетного Учреждения РБ на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> право собственности не зарегистрировано.

Также суд принимает во внимание уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ за №№, № из которых следует, что в Едином государственном реестре отсутствуют сведения на недвижимое имущество и сделок с ним на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, а также на земельный участок, расположенный в <адрес> участок №

Совокупность представленных в судебном заседании доказательств подтверждает, что жилой <адрес> земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные в <адрес> РБ по <адрес>, действительно, являются имуществом наследодателя ФИО3.

Кроме этого суд считает необходимым удовлетворить требование о признании за истцом право собственности в порядке наследования.

При этом суд учитывает положение части 4 статьи 35 Конституции РФ, которая провозглашает и гарантирует право наследования, т.е. как право передать имущество по наследству, так и право получить имущество по наследству в установленном законом порядке, а также все сопутствующие права наследодателя и наследников (право составлять и изменять завещание, право отказаться от наследства и т.д.).

Признание права в качестве способа защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно закону, наследство - это имущество, переходящее в порядке наследования от умершего (наследодателя) к наследникам.

С учетом позиции ответчика Лямичевой Н.Н., согласившейся восстановить истцу срок принятия наследства, а также в отсутствие возражений в этой части со стороны ответчика Лямичева М.Н., суд приходит к выводу о том, что Зайкиной Н.Н. пропущен срок для принятия наследства, оставшегося после смерти отца– наследодателя ФИО3, по уважительным причинам.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск Зайкиной Н.Н. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Зайкиной ФИО25 удовлетворить.

Восстановить Зайкиной ФИО26 пропущенный срок принятия наследства, оставшегося после смерти наследодателя ФИО8, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ.

Включить жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес> РБ по <адрес>, в состав наследственного имущества наследодателя ФИО3, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Зайкиной ФИО27 право собственности в порядке наследования на жилое помещение и земельный участок, расположенные в <адрес> РБ по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия через Кяхтинский районный суд в течение месяца со дня оглашения.

Судья Бутуханова Н.А.