Зайнетдинова Венера Исмаиловна

КОПИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ г.о. Тольятти

Судья Автозаводского районного суда <адрес> Воронкова Е.В.,

рассмотрев исковое заявление Администрации г. о. Тольятти к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрации г. о. Тольятти обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за наем жилого помещения.

В соответствии с п. 6 ч. 1. ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству суда от истца поступило заявление о возвращении искового заявления.

Из представленного суду материала заявления следует, что до вынесения судом определения суда о принятии заявления к производству от истца Администрации г. о. Тольятти поступило заявление об отзыве искового заявления к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за наем жилого помещения.

С учетом данных обстоятельств, суд считает возможным возвратить указанное исковое заявление истцу.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 135, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить Администрации г. о. Тольятти исковое заявление к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за наем жилого помещения.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Судья подпись Е.В. Воронкова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Е.В. Воронкова

ФИО5 Братцева

УИД: 63RS0№-38

Мировой судья Стоянов С.В.

Гражданское дело № 2-2378/2022

Дело в апелляционной инстанции № 11-676/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 ноября 2022 г. г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Лапиной В.М.,

при секретаре Кочергиной А.А.,

с участием Бикаева И.И., Бикаевой Ф.А., Зайнетдиновой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Администрации г.о. Тольятти в лице представителя Гарбовского П.П. на решение мирового судьи судебного участка № 90 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Администрации г.о. Тольятти к Бикаеву И.И., Бикаевой Ф.А., Зайнетдиновой В.И. о взыскании платы за нем жилого помещения, которым постановлено:

«Требования Администрации г.о. Тольятти удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Бикаева Исхака Ибрагимовича (№), Бикаевой Фяриды Абдулловны (№), Зайнетдиновой Венеры Исмаиловны (№) в пользу Администрации г.о. Тольятти сумму задолженности по оплате за наем жилого помещения за период с марта 2019 г. по июнь 2021 г. в размере 10532,65 руб., пени 500 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать солидарно с Бикаева Исхака Ибрагимовича (№), Бикаевой Фяриды Абдулловны (№), Зайнетдиновой Венеры Исмаиловны (№) в доход местного бюджета г.о. Тольятти государственную пошлину в размере 441,31 руб.».

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Тольятти обратилась в суд с иском к Бикаеву И.И., Бикаевой Ф.А., Зайнетдиновой В.И. о взыскании платы за наем жилог...

...о помещения.

Мировым судьей вынесено указанное выше решение.

Истец с вынесенным решением не согласился, обратился в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области с апелляционной жалобой на решение, в которой просит отменить решение и вынести новое решение, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца Администрации г.о. Тольятти в судебное заседание в суд апелляционной инстанции не явился, о дате, времени и месте слушания дела судом извещался (л.д. 68), о причине их неявки суду неизвестно. Заявлений, ходатайств до начала судебного заседания в суд не поступало.

Ответчики Бикаев И.И., Бикаева Ф.А., Зайнетдинова В.И. в судебном заседании пояснили, что с решением мирового судьи согласны, взысканную задолженность оплатили, представили чек об оплате.

Суд апелляционной инстанции, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решение суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Неправильным применением норм материального права являются: неприменение закона, подлежащего применению; применение закона, не подлежащего применению; неправильное истолкование закона.

Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса РФ).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1.1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно абз. 2 п. 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения, не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Размер платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования устанавливается учетом требования, определенного в соответствии с ч. 3 настоящей статьи, указанными в п. 1-3 ч. 5 ст. 91.14 настоящего Кодекса органом государственной власти, органом местного самоуправления, наймодателем по согласованию с органом местного самоуправления или в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, заключенным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (ч.1 ст. 156.1 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью 48,5 кв.м., находилась в муниципальной собственности городского округа Тольятти до ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ квартира зарегистрирована на праве общей долевой собственности за Бикаевым И.И., Бикаевой Ф.А., Зайнетдиновой В.И., что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ о переходе прав на объект недвижимости (л.д. 8-9).

Согласно сведениям ООО «УК № ЖКХ», содержащимся в ИС «Народонаселение», Бикаев И.И., Бикаева Ф.А., Зайнетдинова В.И. в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Бикаев И.И. снят с учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 11).

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по своевременному внесению платы за наем жилого помещения у нанимателя и членов его семьи по финансовому лицевому счету № образовалась задолженность в сумме 28 975,06 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.. 14-16).

Ответчиками в ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения о частичном удовлетворении исковых требований.

С учетом заявления ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности представителем истца был представлен уточненный расчет суммы иска за период с марта 2019 г. по июнь 2021 г., согласно которому размер задолженности по оплате за наем муниципального жилого помещения составил 10 532,65 руб.

Мировым судьей правомерно принят указанный расчет во внимание, поскольку является арифметически верным. Кроме того, ответчик иск, с учетом нового расчета задолженности, признал. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Бикаев И.И. оплатил размер задолженности по договору социального найма в размере 10 532,65 рублей, что подтверждается чеком-ордером (л.д. 72).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирован Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременной оплатой за наем жилого помещения ответчикам были начислены пени, сумма которых согласно уточненного расчета, представленного в ходе судебного разбирательства представителем истца, с учетом заявления ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, за период с марта 2019 г. по июнь 2021 г., составляет 1993, 43 руб.

Мировой судья, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, с учетом заявления ответчика, правомерно снизил размер пени до 500 руб., поскольку заявленный истцом размер явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Бикаев И.И. оплатил пени в размере 500 рублей, что подтверждается чеком-ордером (л.д. 73).

Учитывая требования п. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков мировой судья правомерно взыскал в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 441,31 рублей, которые оплачены ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается чеком (л.д. 74).

С учетом данных обстоятельств, суд апелляционной инстанции считает решение мирового судьи законным и обоснованным.

Иных доводов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит.

Нормы процессуального права при принятии судом решения не нарушены.

Согласно ст. ст. 12, 55, 56, ГПК РФ, мировой судья правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, всесторонне и полно исследовал представленные доказательства, проверил доводы сторон, и применил соответствующие этим обстоятельствам нормы материального права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 90 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Администрации г.о. Тольятти к Бикаеву И.И., Бикаевой Ф.А., Зайнетдиновой В.И. о взыскании платы за нем жилого помещения – оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации городского округа Тольятти – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу в момент его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трех месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) через суд первой инстанции.

Судья В.М. Лапина