Закиров Ринат Рафгатович

<данные изъяты>

дело № 2-2293/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 ноября 2015 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Горошниковой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Карповой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по административному исковому заявлению Хакимов Э.А., Закиров Р.Р. к Палате земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан об оспаривании действий органа исполнительной власти,

у с т а н о в и л:

Хакимов Э.А., Закиров Р.Р. обратилась в суд с административным иском к Палате земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан (Палата земельных и имущественных отношений) о признании незаконным решения от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в разделе земельного участка, расположенного по адресу: РТ, <адрес> Ю, предоставлении вновь образовавшегося земельного участка в совместную собственность для обслуживания гаражей, возложении обязанности разделить земельный участок и предоставить вновь образовавшийся земельный участок в совместную собственность.

В обоснование заявленных требований указано, что Хакимов Э.А. является собственником трех гаражей, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Закиров Р.Р. – собственник одного гаража по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных на указанном земельном участке. Земельный участок предоставлен в аренду. ДД.ММ.ГГГГ заявители обратились в Палату земельных и имущественных отношений с заявлением о разделе земельного участка согласно схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и предоставлении им вновь образованного земельного участка площадью 643 кв.м. в совместную со...

...бственность. К заявлению были приложены необходимые документы. ДД.ММ.ГГГГ получен письменный отказ о том, что раздел земельного участка нецелесообразен. Считают данный отказ необоснованным, нарушающим их право на оформление земельного участка в собственность.

В судебном заседании административные истцы и их представитель уточнили заявленные требования, просили признать незаконным решение от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в разделе земельного участка, возложении обязанности вынести решение о разделе указанного земельного участка в установленном порядке, и пояснили, что по рекомендациям специалистов Палаты земельных и имущественных отношений были изготовлены необходимые документы, в том числе, схема земельного участка, вопрос разрешался длительное время, оснований для отказа не имелось.

Представитель административного ответчика с заявленными требованиями не согласился, указав, что земельный участок используется полностью как комплекс производственных предприятий, участок является тупиковым, выхода, проезда на другие участки не имеется, раздел земельного участка невозможен. ДД.ММ.ГГГГ заявителям был дан промежуточный ответ.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В силу пунктов 1, 2 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 данной статьи.

Согласно пункту 6 статьи 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Хакимов Э.А. является собственником трех гаражей, расположенных на земельном участке по адресу: РТ, <адрес> Ю, Закиров Р.Р. – собственник одного гаража по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1477,7 кв.м. предоставлен в аренду для обслуживания нежилого строения (гаража).

ДД.ММ.ГГГГ Хакимов Э.А. и Закиров Р.Р. обратились в Палату земельных и имущественных отношений с заявлением дать согласие на раздел вышеуказанного земельного участка согласно схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и предоставить им вновь образованный земельный участок площадью 643 кв.м. в совместную собственность.

К заявлению были приложены схема расположения земельного участка, копии кадастрового паспорта, договора аренды земельного участка, копии свидетельств о праве собственности на гаражи.

Письмом Палаты земельных и имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ № Хакимов Э.А. дан ответ, о том, что раздел земельного участка нецелесообразен, так как он используется заявителем полностью как комплекс производственных предприятий, а также прилегающая территория.

Пунктом 7 статьи 11.4 ЗК РФ установлено, что в целях раздела земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 данного Кодекса, в течение одного месяца со дня поступления от заинтересованного лица заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обязаны принять решение об утверждении этой схемы или решение об отказе в ее утверждении с указанием оснований для отказа. К заявлению об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории прилагаются:

1) подготовленная заявителем схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которые предлагается образовать и (или) изменить;

2) копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на исходный земельный участок, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В нарушение вышеуказанных требований закона ответ на обращение заявителей по вопросу раздела земельного участка с приложенной схемой расположения земельного участка, дан по истечении почти 6 месяцев только одному из заявителей – Хакимов Э.А., не в установленной форме об утверждении или об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка, без указания всех оснований для отказа, без ссылки на применяемые нормы закона. Ссылка представителя административного ответчика на «промежуточный ответ» от ДД.ММ.ГГГГ не основана на законе.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования заявителей о признании незаконным решения, вынесенного Палатой земельных и имущественных отношений, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 175-180, 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд

р е ш и л:

Признать незаконным решение Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в разделе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Ю, вынесенное по заявлению Хакимов Э.А., Закиров Р.Р..

Обязать Палату земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан вынести решение по заявлению Хакимов Э.А., Закиров Р.Р. о разделе указанного земельного участка в соответствии с установленными требованиями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>