Закреев Александр Камильевич

Дело № 2-560/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2024 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи Подгайной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Дейбус А.А.

с участием:

прокурора Румянцева Д.А.,

истцов Закреева А.К., Закреевой Е.Н.,

представителя Администрации муниципального образования город Салехард Соколова М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-560/2024 по иску прокурора города Салехард в интересах ФИО13, Закреева А.К., Закреевой Е.Н., ФИО4 к Администрации муниципального образования город Салехард о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение в городе Салехарде на основании договора социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор города Салехард, действуя в интересах обратился с иском к Администрации муниципального образования город Салехард о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение в городе Салехарде, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам. В обоснование иска указано, что <адрес>, расположенная в <адрес> предоставлена ФИО5 и членам ее семьи Администрацией г. Салехард на основании договора социального найма №-CН от <дата>. Распоряжением Администрации города Салехарда от <дата> №-р многоквартирный <адрес> в городе Салехарде признан аварийный и подлежащим сносу. Данный дом представляет угрозу жизни и безопасности проживающих в нем лиц. В связи с чем, просит возложить на Администрацию муниципального образования город Салехард обязанность предоставить ФИО5 на состав семьи: Закреев А.К., Закреева Е.Н., ФИ...

...О4 благоустроенное жилое помещение в городе Салехард на основании договора социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам, общей площадью не менее 36,2 кв.м.

Прокурор в судебном заседании иск поддержал, на исковых требованиях настаивал по изложенным в иске основаниям.

Закреев А.К., Закреева Е.Н. в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика Соколов М.С., действующий на основании доверенности, в судебном иск не признал, возражал против удовлетворения исковых требований.

Иные лица в судебное заседание не явились.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО5 на основании договора социального найма №-СН от <дата> является нанимателем <адрес> по улице Республики в городе Салехарде общей площадью 36,2 кв.м. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: Закреев А.К. (сын), Закреева Е.Н. (невестка). Дополнительным соглашением №-ДС к договору социального найма жилого помещения №-СН от 07.12.2010 совместно с нанимателем вселены: ФИО4 (внучка).

На учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, ФИО5 в администрации города Салехарда не состоит. С заявлением о принятии на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях не обращалась.

Согласно заключению межведомственной комиссии от 25 февраля 2019 года принято решение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации МО г. Салехард № 277-р от 15.03.2019 года многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В ходе проведения прокуратурой г. Салехард по обращению истца, проверки по соблюдению Администрации МО г. Салехард требований жилищного законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства при расселении аварийного <адрес> установлено, что физический износ многоквартирного дома в целом равен 68 %. Техническое состояние цокольного перекрытия, фундамента, несущих стен оценивается как недопустимое, состояние чердачного перекрытия и потолка оценивается, как ограниченно работоспособное.

Судом была назначена экспертиза по делу.

Согласно заключению эксперта № от 31.07.2024 года жилой <адрес> в г. Салехард пригодным для проживания не является, не отвечает требованиям, предъявляемым к безопасному проживанию, создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в нем.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу части 1 статьи 60 и пункта 1 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагают на наймодателя обязанность передать жилое помещение по договору социального найма.

При этом выбор наймодателем объекта договора социального найма не может быть произвольным, а должен отвечать требованиям закона, в частности требованиям статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Жилищные права и обязанности возникают также из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности (пункт 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей, других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения, пригодные для постоянного проживания граждан (отвечающие установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с п.п. 1, 8, 9 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся учёт муниципального жилищного фонда; признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; осуществление муниципального жилищного контроля.

Согласно п. 49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённого 28 января 2006 года постановлением Правительства Российской Федерации № 47, к компетенции органа местного самоуправления отнесено принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Согласно ч. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

В силу ст. 28-5 Закона ЯНАО от 30 мая 2005 года № 36-3АО «О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе» предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

В соответствии с приведенными положениями действующего законодательства в системном толковании с правоприменительной практикой предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В ходе рассмотрения дела установлена невозможность проживания истца и членов его семьи в занимаемом жилом помещении, вследствие того, что оно является аварийными, нахождение в нем создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Жилое помещение взамен признанного аварийным должно быть предоставлено гражданину, имеющему право пользования таким помещением, общей площадью не менее, ранее занимаемого.

Учитывая, что жилой <адрес> в г. Салехард признан аварийным и подлежащим сносу, заключением эксперта № от 31.07.2024 года подтверждена опасность для жизни и здоровья гражданина по причине его аварийного состояния, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и возложении на Администрацию муниципального образования город Салехард обязанность предоставить ФИО5, Закрееву А.К., Закреевой Е.Н., ФИО4 благоустроенное жилое помещение в городе Салехард на основании договора социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам, общей площадью не менее 36,2 кв.м.

По делу на основании определения суда от 18 марта 2024 года была назначена экспертиза, расходы по проведению которой определением суда возложены на управление судебного департамента в ЯНАО. Суду направлено заключение эксперта № от 31.07.2024. Стоимость проведенной ООО НИЦ «Стандартъ» экспертизы согласно представленному счету составила 90 000 рублей. Соответственно оплату работ ООО НИЦ «Стандартъ» по проведению экспертизы по настоящему гражданскому делу необходимо произвести за счет Управления Судебного департамента в ЯНАО.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Возложить на Администрацию муниципального образования город Салехард обязанность предоставить ФИО5, Закрееву А.К., Закреевой Е.Н., ФИО4, благоустроенное жилое помещение в городе Салехард на основании договора социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам, общей площадью не менее 36.2 кв.м.

Произвести оплату работ ООО НИЦ «Стандартъ» по проведению экспертизы по настоящему гражданскому делу № 2-560/2024 в размере 90000 рублей за счет Управления Судебного департамента в ЯНАО (ИНН 7203561050, Западно-Сибирское отделение № 86437 ПАО Сбербанк, КПП 720301001, БИК 047102651, сч. № 30101810800000000651, сч. № 4070281086710002635).

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Решение в окончательной форме составлено 05 сентября 2024 года.

Судья Н.Н. Подгайная

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-502/2025

89RS0001-01-2025-000080-53

Мотивированное решение

составлено 20.02.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2025 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи Коблова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Дейбус А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ТБанк» (АО «Тинькофф Банк» к Закрееву А.К. о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

АО «ТБанк» (ранее - АО «Тинькофф Банк») обратилось в суд с иском к Закрееву А.К. о взыскании задолженности по кредитному договору, образовавшемуся за период с 02.08.2024 по 04.01.2025 в размере 563 338,44 рублей, в том числе 490 871,52 рублей – просроченная задолженность по основному долгу, 64 003,08 рублей – просроченные проценты, 8 463,84 рублей – штраф за неуплаченные в срок в соответствии с договором суммы в погашение задолженности по кредитному договору. В обоснование требований указали, что между АО «ТБанк» (АО «Тинькофф Банк») и Закреевым А.К. заключен кредитный договор № от 05.11.2023, в соответствии с которым ответчик взял на себя обязательства уплачивать проценты за пользование кредитом, предусмотренные договором комиссии и платы, а также обязанность в установленные договором сроки вернуть банку заемные денежные средства. Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства. Однако ответчик неоднократно допускал просрочку по оплате платежа, чем нарушил условия договора. В связи с систематическим неисполнением ответчиком своих обязательств по договору, Банк расторг договор в одностороннем порядке 04.01.2025. В связи с образовавшейся задолженностью, Банк обратился в суд с настоящим иском. росит взыскать с ответчика образовавшеюся задолженность за пе...

...риод с 02.08.2024 по 04.01.2025 в размере 563 338,44 рублей, в том числе 490 871,52 рублей – просроченная задолженность по основному долгу, 64 003,08 рублей – просроченные проценты, 8 463,84 рублей – штраф за неуплаченные в срок в соответствии с договором суммы в погашение задолженности по кредитному договору, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 267 рублей.

Истец своего представителя в судебное заседание не направил. В иске ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебном заседании не участвовал, извещался по последнему известному месту жительства. Суд, руководствуясь положениями ст. 113, 117-119, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 10, 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрении дела. При этом информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте суда.

На основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство, в том числе и гражданское, осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.ст. 56, 68 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу п.1 ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из п.1 ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.1 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу п.1 ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Исходя из п.1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствие с п.1, п.2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п.1 ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Исходя из ст.811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, по требованию кредитора должник обязан уплатить предусмотренную законом или договором неустойку.

Из материалов дела следует, что между АО «ТБанк» (АО «Тинькофф Банк») и Закреевым А.К. заключен кредитный договор № от 05.11.2023. Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалах дела заявлением-анкетой.

Согласно представленной Банком выписки по счету ответчик воспользовался денежными средствами из предоставленной суммы кредитования. Однако принятые на себя обязательства ответчик исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем 04.01.2025 Банком в адрес ответчика направлен заключительный счет по кредитному договору, а также сообщено о расторжении кредитного договора № от 05.11.2023.

В установленный срок ответчик требования Банка не исполнил.

Доказательств исполнения ответчиком обязательств по указанному выше договору как на момент подачи иска, так и в настоящее время суду не представлено.

Проверив представленный истцом расчет суммы задолженности, с учетом движения денежных средств, согласно выписке по лицевому счету, оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом согласно платежным поручением № от 09.01.2025 уплачена госпошлина в размере 16 267 рублей.

Уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 16 267 рублей на основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Закреева А.К., <дата> года рождения, паспорт №, в пользу АО «ТБанк», ИНН 773302601007, ОГРН 1027739642281, задолженность по кредитному договору № от 05.11.2023 за период с 02.08.2024 по 04.01.2025 в размере 563 338 рублей 44 копейки, в том числе 490 871 рубль 52 копейки – просроченная задолженность по основному долгу, 64 003 рубля 08 копеек – просроченные проценты, 8 463 рубля 84 копейки – штраф за неуплаченные в срок в соответствии с договором суммы в погашение задолженности по кредитному договору, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 267 рублей, всего взыскать 579 605 рублей 44 копейки. ??

Ответчик вправе подать в Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Коблов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>