Закржевский Дмитрий Сергеевич

31 октября 2014 года г.Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Рязанцева А.Б.,

при секретаре Саломасовой И.Ю.,

с участием истца Закржевского Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1549/2014 по иску Закржевского Сергея Геннадьевича к администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Закржевский С.Г. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что он совместно с Закржевским Д.С. проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>. В настоящее время он решил приватизировать вышеуказанную квартиру в собственность, но не может этого сделать, так как право собственности на вышеуказанную квартиру за МО Товарковское не зарегистрировано и вынужден обратиться в суд. Закржевский Д.С. от участия в приватизации отказывается в его пользу. Истец просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Закржевский С.Г. заявленные требования поддержал, пояснил, что сын Закржевский Д.С. в настоящее время служит в армии и от участия в приватизации отказхывается.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещенный надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что исковые требован...

...ия Закржевского С.Г. признают, не возражают против их удовлетворения.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц ООО «УК «Товарковское» и МУП «Благоустройство и Озеленение», о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в представленных заявлениях, просят рассмотреть дело в отсутствие представителей, указав, что с решением суда согласны.

Третье лицо Закржевский Д.С. в судебное заседание не явился, в телеграмме указывает признание иска.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Товарковское», в <адрес> зарегистрированы: Закржевский С.Г. с ДД.ММ.ГГГГ года, Закржевский Д.С. с ДД.ММ.ГГГГ года.

Закржевский С.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в <адрес> по <адрес> за время проживания квартира не приватизировалась, участия в приватизации не принимал, что подтверждается справкой, выданной ООО УК «Товарковское» ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справке, выданной ООО «УК «Товарковское» задолженности за содержание и текущий ремонт жилья нет, квартира не приватизирована.

Согласно лицевого счета № ООО «УК «Товарковское», нанимателем <адрес> является Закржевский С.Г., количество проживающих – два человека.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Товарковское» действующее от имени собственника жилого помещения МО рабочий <адрес> передало Закржевскому С.Г. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование, изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции 02.07.2009 года), гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных вышеуказанным Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из заявления Закржевского С.Г. в администрацию МО Товарковское Богородицкого района усматривается, что он просит передать ему в собственность <адрес> в порядке приватизации, при этом Закржевский Д.С. от участия в приватизации отказывается.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности муниципального имущества МО Товарковское № от ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес>, внесена в реестр муниципального имущества МО Товарковское Богородицкого района на основании постановления главы администрации МО Товарковское от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность муниципального образования Товарковское Богородицкого района (жилищного фонда социального использования)».

Согласно справке-паспорту №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», субъектом права на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, является МО Товарковское на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №15.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на <адрес> Тульской отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Закржевский С.Г. имеет, право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, но оформление передачи жилья в собственность в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано за МО Товарковское Богородицкого района надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать право истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Закржевским Сергеем Геннадьевичем право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий