Замятина Алина Юрьевна

К делу № 2-3780/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2023 года город Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Хуаде А.Х.,

при секретаре судебного заседания Чеужевой Т.А.,

с участием истца Бердасова В.В.,

представителя ответчика Замятиной А.Ю. по ордеру – адвоката Герасимова Д.В.,

представителя ответчика Бердасова Я.В. по ордеру – адвоката Телегиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бердасова Виктора Викторовича к Замятиной Алине Юрьевне, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Бердасов В.В. обратился в суд с иском к Замятиной Алине Юрьевне, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ РА №. В данной квартире значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ Замятина Алина Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> в указанной квартире не проживают с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики после расторжения брака с их матерью Бердасовой Ю.В. переехали в другое место жительства и отношений никаких не поддерживают, вещей их в жилом помещении нет, коммунальные платежи не оплачивают.

Он, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчиков, в принадлежащем ему жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоря...

...жения данным жилым помещением. В настоящее время у него возникла необходимость в продаже квартиры. Ответчики добровольно сняться с регистрационного учета не желают.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, дал пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения. Просил иск удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика Замятиной А.Ю., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Герасимов Д.В., с заявленными исковыми требованиями не согласился на том основании, что представляя ответчика, он обязан защищать его интересы, исходя из его позиции, однако позиция ответчика ему неизвестна. Просил в иске отказать.

Представитель ответчика ФИО2, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Телегина Е.В., с заявленными исковыми требованиями не согласилась на том основании, что представляя ответчика, она обязана защищать его интересы. Учитывая, что ее доверитель является несовершеннолетним, а также сыном истца, он не может утратить право пользования жилым помещением, поскольку это противоречит Жилищному кодексу РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяя содержание права собственности, устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1), собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии со статьей 304 данного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Данные законоположения конкретизируют гарантии, предусмотренные статьей 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации, направлены на защиту прав собственника.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу части 1 и части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из материалов дела усматривается, что в данном жилом помещении кроме истца значится зарегистрированными, но не проживают с ДД.ММ.ГГГГ ответчики Замятина А.Ю. и ФИО2

Обращаясь в суд с данным иском, истец указывает, что регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении создает ему дополнительные расходы по содержанию жилого помещения, а также препятствует в продаже квартиры.Также судом установлено, что договор найма данного жилого помещения между сторонами не заключался, каких-либо соглашений о порядке пользования ответчиком жилым помещением не имеется. Доказательств, подтверждающих наличие у ответчика Замятиной А.Ю. права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда также не представлено.

Поскольку ответчиком нарушаются законные права и интересы собственника жилья на право владения, пользования и распоряжения собственностью, требование Бердасова В.В. о признании ответчика Замятиной А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

Вместе с тем, согласно свидетельства о рождении № № Отдела ЗАГС <адрес> ЗАГС Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, Бердасов Виктор Викторович является отцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем составлена запись акта о рождении №.

Согласно свидетельства о расторжении брака № № Отдела ЗАГС <адрес> ЗАГС Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Бердасовым Виктором Викторовичем и Бердасовой Юлией Владимировной прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Адыгея, о чем составлена запись акта о расторжении брака №.

В соответствии с ч. 2 ст. 38 Конституции Российской Федерации, забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 6 ГК РФ, в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ст. 55 Семейного Кодекса РФ, расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка.

В силу ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации, обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

Таким образом, проживание детей с одним из родителей с которым они проживают в другом жилом помещении, не может служить основанием для прекращения за ними права пользования жилым помещением, в котором имел право на жилую площадь один из его родителей. Фактического вселения ребенка на спорную жилую площадь в данном случае не требуется.

Исходя из положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт I статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ (п.14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации").

Поскольку несовершеннолетний ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, по соглашению родителей и независимо от того, где проживает и с каким из родителей, не может утратить право пользования жилым помещением, соответственно признание несовершеннолетнего ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением противоречит Жилищному кодексу РФ.

Исходя из изложенного, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований истца к несовершеннолетнему ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бердасова Виктора Викторовича к Замятиной Алине Юрьевне, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать Замятину Алину Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Замятиной Алины Юрьевны с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

В удовлетворении требований Бердасова Виктора Викторовича к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РА через Майкопский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13.09.2023 г.

Председательствующий - подпись - А.Х. Хуаде

УИД 01RS0004-01-2023-006057-39

Подлинник находится в материалах дела № 2-3780/2023 в Майкопском городском суде РА