Зарипова Мохирахон Аскаровна

Дело № 2-232/2022

УИД 48RS0018-01-2022-000177-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2022 года Усманский районный суд Липецкой области в составе:

судьи Кацаповой Т.В.

при секретаре Путилиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмани Липецкой области гражданское дело по иску Никоновой Евгении Алексеевны к Ашурову Бахрулло Рузибоевичу, Аюбджонову Шавкатджону Шарифджоновичу, Давлатшоеву Мухамадшо Иматшоевичу, Зариповой Мохирахон Аскаровне, Исмоилову Шодкому Ильёсовичу, Исмоиловой Асии Шодкомовне, Каримову Бахрому Баходуровичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Никонова Е.А. обратилась в суд с иском к Ашурову Б.Р., Аюбджонову Ш.Ш., Давлатшоеву М.И., Зариповой М.А., Исмоилову Ш.И., И.А.Ш.., Каримову Б.Б. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого дома по адресу: <адрес>, указав, что на настоящий момент жилой дом принадлежит истцу на праве собственности, в нем были зарегистрированы ответчики, однако в спорное жилое помещение они не вселялись, личные вещи не завозили, регистрация носила формальный характер.

Стороны, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

В письменном заключении представитель органа опеки и попечительства указал о возможности удовлетворения заявленных требований к несовершеннолетней И.А.Ш., т.к. спорное жилое помещение не яв...

...ляется местом жительства либо пребывания И.А.Ш., признание И.А.Ш. не приобретшей право пользования жилым помещением не нарушает права и интересы несовершеннолетней.

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как указано в статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора…

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункты 1 и 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно частям 1, 2 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, Никоновой Е.А. на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от 07 ноября 2020 года, заключенного с Л.А.А., Л.Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Л.А.А. и Л.Н.А., принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом зарегистрировано 12 ноября 2020 года.

По сведениям ОМВД России по Усманскому району ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, а именно Давлатшоев М.И. с 27 июля 2017 года, Ашуров Б.Р. и Аюбджонов Ш.Ш. с 23 декабря 2017 года, Исмоилов Ш.И. с 10 апреля 2019 года, Зарипова М.А. с 14 ноября 2019 года, несовершеннолетняя И.А.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 08 февраля 2020 года и Каримов Б.Б. с 02 июня 2021 года.

В выписке о зарегистрированных лицах по дому <адрес> выданной администрацией городского поселения г. Усмань Усманского муниципального района Липецкой области 10 марта 2022 года за № 1260, содержится аналогичная информация, что и по данным ОМВД, при этом в графах отношение к заявителю указано, что ответчики не являются родственниками заявителя.

При заключении договора купли-продажи спорного жилого помещения прежние собственники дали заверения о том, что в указанном доме отсутствуют лица, находящиеся под опекой или попечительством, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи, а также бывшие члены семьи и иные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением, не проживают и не сохраняют права на проживание. В договоре указано лишь на то, что только с Абдулаевым Ш.Ш. был заключен договор найма 15 ноября 2019 года сроком на 5 лет.

Из материалов дела и объяснений истца следует, что Никонова Е.А. еще до приобретения права собственности проживала и была зарегистрирована с 20 августа 2004 года, равно как и сейчас остается зарегистрированной по месту жительства в спорном жилом помещении. Она купила этот дом в 2020 году у своего брата и членов его семьи (супруги и детей). До этого в спорном доме она жила только своей семьей (супруг, дети), Л.А.А. со своей семьей проживал в другом месте. Ответчики за исключением Каримова Б.Б. были зарегистрированы в доме с согласия прежних собственников, но при этом они (ответчики) никогда в дом не вселялись, свои личные вещи не завозили. Каримов Б.Б. был зарегистрирован в доме с ее согласия (как собственника), он также в спорное помещение никогда не вселялся и личных вещей не завозил. Ответчики членами ее семьи не являются и никогда не являлись.

По ходатайству истца судом был допрошен свидетель Свидетель №2 (сосед истца), который показал, что ответчики никогда в спорный дом не вселялись и не проживали в нем. Оснований не доверять показаниям Свидетель №2 суд не усматривает, он был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, данные им показания согласуются с объяснениями истца и письменными доказательствами, собранными по делу.

Также судом в качестве свидетеля был допрошен зять истца, Свидетель №1, однако дать конкретные пояснения по существу спора он не смог, постоянно путался, дал противоречивые показания, а потому они не могут быть приняты судом и положены в основу решения суда.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают и не вселялись в него, их регистрация носит формальный характер. Членами семьи истца ответчики не являются. Данные о том, что между сторонами заключено соглашение по пользованию спорным домовладением, в деле также отсутствуют.

Доказательств обратного ответчиками в дело не представлено.

При таких данных, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая спор, суд также принимает во внимание заключения органа опеки и попечительства о том, что удовлетворение заявленных требований не нарушает прав и интересов несовершеннолетней И.А.Ш.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, спорное жилое помещение не является местом жительства либо пребывания ответчиков, суд приходит к выводу, что они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу уполномоченным органом.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать Ашурова Бахрулло Рузибоевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аюбджонова Шавкатджона Шарифджоновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Давлатшоева Мухамадшо Иматшоевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зарипову Мохирахон Аскаровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Исмоилова Шодкома Ильёсовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.А.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Каримова Бахрома Баходуровича, 22 сентября 1995 года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Ашурова Бахрулло Рузибоевича, Аюбджонова Шавкатджона Шарифджоновича, Давлатшоева Мухамадшо Иматшоевича, Зариповой Мохирахон Аскаровны, Исмоилова Шодкома Ильёсовича, И.А.Ш., Каримова Бахрома Баходуровича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья