Зейналова Светлана Станиславовна

Дело № 2-488/2014 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рославль 21 апреля 2014 года

Рославльский городской суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Мясищева И.Н.,

при секретаре Петраковой Я.А.,

с участием:

представителя истца Зейналова М.К.

Зейналовой С.С., представившей доверенность <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ и паспорт серии № №, выданный Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зейналова ФИО10 в лице Зейналовой ФИО11, действующей в его интересах по доверенности, к Администрации МО «<адрес>» <адрес>, ЗАО «<адрес>» о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Зейналов М.К. в лице Зейналовой С.С., действующей в его интересах по доверенности, обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, ЗАО «<адрес> <адрес>» о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес> общей площадью 37,1 находящуюся в жилом <адрес>, <адрес> <адрес> в <адрес>.

В судебном Зейналова С.С., действующая в интересах Зейналова М.К. по доверенности, уточнила исковое требование, просила признать за её доверителем право собственности в порядке приватизации на комнату общей площадью 11,2 м^2, в том числе жилой площадью 11,2 м^2, находящуюся в <адрес> <адрес> в <адрес>, пояснив, что её мужу Зейналову М.К. в связи с трудовыми отношениями с ЗАО «<адрес>», впоследствии реорганизованном в <адрес>», где он с 2002 г. по 2008 г. работал электросварщиком, в 2005 г. администрацией данного завода ему для проживания была предоставлена комната в <адрес>, находящаяся в <адрес>, <адрес> <адрес> в <адрес>, с открытием лицевого счёта № и 05 апреля 2005 г. заключён Договор о представлении жилого помещения в общежитии. Данная комната была предоставлена без мебели и других, необходимых для проживания предметов. На основании Решения Совета Депутатов <адрес> района Смоленской области от 29 мая 2007 года № улица <адрес> переименована в улицу имени <адрес>. Данный дом <адрес> был введён в эксплуатацию как общежитие и в 1989 году находился в ведении государственного предприятия «<адрес>». 19 августа 1994 года было создано закрытое акционерное общество «<адрес>», уч...

...редителем которого является открытое акционерное Московское общество «Завод <адрес>». Общежитие в Уставном капитале ЗАО «<адрес>» не числится и в Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости ни за кем не зарегистрировано. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован и проживает один Зейналов М.К. Считает, что фактически он проживает в комнате, предоставленной по договору социального найма. Для оформления права собственности на указанную комнату она, действующая в интересах Зейналова М.К., обратилась в Администрацию ЗАО «<адрес>». Однако, ей было отказано, поскольку жилой дом, в котором расположена предоставленная комната, является общежитием, находится в собственности коммерческой организации и не подлежит приватизации. Данный отказ считает необоснованным. В связи с чем, действуя в интересах Зейналова М.К., она вынуждена обратиться с заявлением в суд.

Зейналов М.К. в судебное заседание не явился, отбывает наказание в ФКУ <данные изъяты> УФСИН России по <адрес>. О месте и времени судебного заседания уведомлён надлежащим образом. Предоставил расписку от 31 марта 2014 г. о получении судебной повестки.

Представитель ответчика ЗАО «<адрес>» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлён надлежащим образом, представил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что спорное общежитие принадлежит на праве собственности ЗАО «<адрес>» на основании Распоряжения Государственного Комитета РФ по управлению государственным имуществом от 01 февраля 1995 года и договору приема-передачи объектов социальной сферы в собственность АМО «<адрес>» от 13 июля 1995 года № 2330. Государственная регистрация права собственности на жилые помещения проводится с 01 января 2000 г. Поскольку данное общежитие передано ЗАО «<адрес>» в 1995 г., то регистрация права собственности на него не требуется, как ранее возникшее право. Согласно ст.18 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” при переходе государственного предприятия в другую форму собственности сохраняются все жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе и право бесплатной приватизации жилья. По смыслу данной нормы и ст.ст. 1, 2 Закона право на приватизацию жилья сохраняется за гражданами, проживавшими в жилых помещениях по договору социального найма на момент изменения формы собственности предприятия. Договор социального найма с истцом не заключался. Просит в удовлетворении искового требования Зейналову М.К. отказать.

Представитель соответчика Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлён надлежащим образом, представил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что общежитие <адрес> в муниципальную собственность в установленном законом порядке не передавалось. На данный момент находится в собственности ЗАО «<адрес>», то есть в соответствие с п.1 ч.2 т.19 ЖК РФ в настоящее время относится к частному жилищному фонду. Исковое требование Зейналова М.К. признаёт.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, привлеченного в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания уведомлён надлежащим образом. Сведений уважительности причины неявки суду не представил.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.

Согласно п. 8 Указа Президента РФ от 23 сентября 1994 года № 1957 усматривается, что Правительство Российской Федерации в 2- х месячный срок обязано определить перечень и обеспечить передачу в муниципальную собственность - объектов жилищного фонда социальной и культурной сферы, находящийся в хозяйственном ведении структурных подразделений АМО «<адрес>».

В соответствии с Постановление Правительства Российской Федерации № 1469 от 30 декабря 1994 года во исполнение данного Указа, в п.14 предусмотрено, что Государственный Комитет Российской Федерации по управлению государственным имуществом обязан передать в государственную и муниципальную собственность находящиеся в управлении соответствующих органов исполнительной власти <адрес> объекты жилищного фонда, находящиеся в хозяйственном ведении предприятий АМО «<адрес>» и не вошедшие в перечень объектов, передаваемых в собственность предприятий АМО «<адрес>

Далее Государственным Комитетом Российской Федерации в нарушение п.8 Указа Президента РФ и п.14 Постановления Правительства РФ спорное общежитие, не было передано в муниципальную собственность, а согласно распоряжению от 01 февраля 1995 года было передано в собственность АМО «<адрес>».

Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от 15 мая 2007 года № 379-О-П, не подлежит приватизации жилищный Фонд, включенный в перечень стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ, содержащий список предприятий и пакетов акций акционерных обществ, находящихся в государственной собственности, и в отношении которых должен применяться специальный порядок приватизации.

В данном случае открытого акционерного Московского общества «<адрес>» в этом списке нет. Список утвержден Указом Президента Российской Федерации от 04 августа 2004 года № 1009.

Принимая решение об удовлетворении заявленного истцом требований, суд также исходит из положений ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» (ред. от 29 декабря 2004 г.) согласно которой граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятии (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. В силу ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение и собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п.4 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. с последующими изменениями и дополнениями «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковое заявление Зейналова М.К. в лице Зейналовой С.С., действующей в его интересах по доверенности, подлежащим удовлетворению.

Из представленных суду письменных материалов следует, что согласно Паспорту серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, Зейналов ФИО12 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес> Зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно Договору о представлении жилого помещения в общежитии, заключённому 05 апреля 2005 г. между Администрацией ЗАО <адрес> и Зейналовым ФИО13 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено Зейналову М.К. для проживания. В связи с чем, по адресу: ул. <адрес> на имя Зейналова М.К открыт Лицевой счёт.

На основании Решения Совета Депутатов <адрес> района Смоленской области от 29 мая 2007 г. № «О переименовании в городе <адрес> улицы <адрес> в улицу <адрес>» улица <адрес> переименована в улицу <адрес> <адрес>.

Согласно Справке от 13 марта 2014 г., выданной паспортистом ЖКО ЗАО «<адрес>» Зейналов ФИО15 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, с 15 декабря 1989 г. по 20 апреля 2005 г.

Согласно Справке от 11 марта 2014 г., выданной паспортистом ЖКО ЗАО «<адрес>» Зейналов ФИО16 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> <адрес>, с 20 апреля 2005 г. по настоящее время.

В Справке №, выданной <адрес> отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», указано, что Зейналов ФИО19 по адресам: <адрес>, в приватизации не участвовал.

В Справке №, выданной <адрес> отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», указано, что комната, находящаяся в <адрес> жилого <адрес> в <адрес>, согласно данным инвентаризации на 21 февраля 2014 г. имеет общую площадь 11,2 м^2, в том числе жилую площадь 11,2 м^2.

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от 14 марта 2014 г. правопритязания о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества комнату площадью 11,2 м^2, находящуюся в <адрес> в <адрес>, отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд признаёт за Зейналовым М.К. право собственности в порядке приватизации на комнату общей площадью 11,2 м^2, в том числе жилой площадью 11,2 м^2, находящуюся в <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковое требование Зейналова ФИО20 в лице Зейналовой ФИО21, действующей в его интересах по доверенности, к Администрации МО «<адрес>» <адрес>, ЗАО «<адрес>» о признании права собственности на комнату в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Зейналовым ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на комнату общей площадью 11,2 м^2, в том числе жилой площадью 11,2 м^2, находящуюся в <адрес> <адрес>

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья И.Н. Мясищев