Зелен Людмила Владимировна

Дело № 2-312/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2015 г. п.Шушенское

Судья Шушенского районного суда Красноярского края Шимохина Н.П.

при секретаре Рощупкиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р к З, З, З о расторжении договора купли-продажи, прекращении права собственности на недвижимое имущество, признании права собственности,

У с т а н о в и л:

Согласно договору купли-продажи земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ Р продала З, и двоим её малолетним детям З, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и З, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и жилую квартиру, назначение: жилое, этаж 1, общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>.

Р обратилась в суд с иском к З и двоим её малолетним детям З, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и З, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о расторжении указанного договора купли-продажи, прекращении права собственности ответчиков на земельный участок и жилую квартиру, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что срок уплаты денег за земельный участок и жилую квартиру установлен договором ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи земельного участка с квартирой был зарегистрирован в Шушенском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. Р неоднократно обращалась к ответчикам о необходимости исполнить ими свое обязательство по оплате. В связи с существенным нарушением ответчиками условий...

... договора Р направила им письменное предложение о расторжении договора купли-продажи земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ответа на предложение о расторжении договора не дали.

Истец Р в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Т в судебном заседании заявленные требования поддержал, мотивируя изложенным в исковом заявлении.

Ответчик З, действующая в своих интересах и в интересах своих малолетних детей, в судебное заседание не явилась. Судом в соответствии с требованиями закона ответчику направлялись извещения о дате, месте и времени рассмотрения дела по адресу её регистрации, которые были доставлены в место вручения, однако ответчиком не были получены и были возвращены в суд. Сообщение о дате рассмотрения дела было размещено судом на сайте суда. Данных о том, что ответчик по уважительным причинам не могла получить почтовые уведомления, в деле не имеется. Таким образом, сообщение суда ответчиком не получено по обстоятельствам, зависящим от неё самой.

В соответствии ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

Суд учитывает, что по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает, что неявка ответчика не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Представитель третьего лица УПФ РФ (ГУ) в Шушенском районе Красноярского края В, по доверенности, суду пояснил, что в пенсионный фонд поступило заявление З о распоряжении средствами материнского капитала, но ДД.ММ.ГГГГ З аннулировала свое заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

Положениями ч. 1 ст. 454 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ч. 4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

На основании ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В силу ст. 487 ГК РФ в случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором.

Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Р и З, действующей в своих интересах и как законный представитель её малолетних детей З, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и З, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключён договор купли-продажи земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и жилой квартиры, назначение: жилое, этаж 1, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Шушенском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 4 договора стороны пришли к взаимному соглашению о цене продаваемой имущества земельный участок и квартиру оценивают в сумме <данные изъяты>, в том числе земельный участок стоимостью <данные изъяты> и квартира <данные изъяты>.

В соответствии с п. 6 договора расчет по договору между сторонами за квартиру осуществляется безналичными средствами путем перечисления денежных средств в размере <данные изъяты> на основании Решения УПФР в Ермаковском районе Красноярского края «О распоряжении средствами материнского (семейного) капитала», на расчётный счет Р № в дополнительном офисе ОСБ Сбербанка России № №, БИК №, кор. счет № в соответствии с порядком погашения государственного сертификата на материнский капитал серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации на основании Решения УПФР в Тандинском районе республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ № №, в соответствии с Федеральным Законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей имеющих детей», в размере <данные изъяты> в течение двух месяцев с момента подачи заявления в УПФР Шушенского района Красноярского края. Оставшуюся сумму в размере <данные изъяты> будут переданы Покупателями Продавцу наличными средствами до ДД.ММ.ГГГГ. Продавцы оставляют за собой право в случае неуплаты денежных средств в указанный срок настоящего договора, обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора и возврата недвижимости в свой адрес.

Согласно п. 7 договора, расчет сторонами за земельный участок в сумме <данные изъяты> произведен наличными за счет собственных средств Покупателей до подписания настоящего договора. Подписанием настоящего договора Продавец подтверждает получение указанной суммы.

Согласно п. 8 договора в соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира с момента передачи Покупателями и до полной оплаты будут находиться в залоге у Продавца.

Согласно сведениям Сбербанка России на расчётный счет № открытый на имя Р в дополнительном офисе ОСБ Сбербанка России № денежные средства не поступали.

ДД.ММ.ГГГГ Р направила З, З, З письменное предложение о расторжении договора купли-продажи земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что ими не произведена оплата за купленный земельный участок с квартирой.

Из пояснений представителя УПФ РФ (ГУ) в Шушенском районе следует, что З аннулировала ранее поданное заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что покупателями З, З, З не была надлежащим образом исполнена предусмотренная указанным договором купли-продажи земельного участка с квартирой обязанность по уплате продавцу стоимости квартиры в размере <данные изъяты>, что является существенным нарушением условий заключенного между сторонами договора, так как повлекло для истицы такой ущерб, в результате которого она в значительной степени лишилась того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора, в связи с чем исковые требования Р о расторжении договора купли-продажи земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ с последующим прекращением права собственности за З, З, З на земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: <адрес> и восстановлением за Р регистрации права собственности на указанные земельный участок и жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд-

Р е ш и л:

Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Р и З, действующей за себя и как законный представитель своих малолетних детей: З, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и З, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и жилой квартиры, назначение: жилое, этаж 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности З, З, З на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и жилую квартиру, назначение: жилое, этаж 1, общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>.

Восстановить права собственности Р на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и жилую квартиру, назначение: жилое, этаж 1, общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>.

Решение подлежит регистрации в Шушенском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в подачей жалобы через Шушенский районный суд.

Судья Н.П.Шимохина

Решение принято в окончательной форме 12 мая 2015 г.

Республика Хакасия, г.Абакан, ул.Чертыгашева, 80, каб. № 218

19RS0001-02-2021-011198-54

Дело № 5-3835/2021

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

по делу об административном правонарушении

г. Абакан Республика Хакасия 22 декабря 2021 года

Судья Абаканского городского суда Республики Хакасия А.В. Зарубин,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело об административном правонарушении в отношении Зелен Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес>, паспорт № выд. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, о привлечении к административной ответственности по ч.1 ст.20.6.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях (далее по тексту – КоАП РФ),

У С Т А Н О В И Л:

В Абаканский городской суд РХ ДД.ММ.ГГГГ поступил протокол об административном правонарушении с материалами дела об административном правонарушении по ч.1 ст.20.6.1 КоАП РФ в отношении Зелен Л.В.

В судебное заседание Зелен Л.В. не явился, будучи своевременно и надлежащим образом уведомлен о месте, времени и дате судебного заседания.

В соответствии с ч.2 ст.25.1 КоАП РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии лица, в отношении которого ведется производство по делу.

Исследовав материалы дела об административном правонарушении, судья приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.20.6.1 КоАП РФ невыполнение правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, или в зоне чрезвычайной ситуации … – влечет предупреждение или наложение административного шт...

...рафа на граждан в размере от одной тысячи до тридцати тысяч рублей.

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 13.03.2020 № 102 (ред. от 16.04.2020) «О введении на территории Республики Хакасия режима повышенной готовности и реализации дополнительных мер по защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций» в границах территории РХ введен режим повышенной готовности функционирования органов управления и сил территориальной подсистемы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций РХ единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций.

Пункт 1 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 16.10.2020 № 31 «О дополнительных мерах по снижению рисков распространения COVID-19 в период сезонного подъема заболеваемости острыми респираторными вирусными инфекциями и гриппом» предусматривает обязанность лиц, находящихся на территории Российской Федерации, носить гигиенические маски для защиты органов дыхания в местах массового пребывания людей, в общественном транспорте, такси, на парковках, в лифтах.Из протокола об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ и материалов дела об административном правонарушении следует, что ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов 30 минут установлено, что гр. Зелен Л.В. находился в общественном транспорте, государственный регистрационный знак №, осуществлявшем перевозку пассажиров по маршруту № по адресу <адрес> не исполнила обязанность по обязательному применению средств индивидуальной защиты (маска, перчатки).

Таким образом, из материалов дела следует вывод, что вина Зелен Л.В. в несоблюдении названных положений закона, подтверждена совокупностью доказательств, имеющихся в материалах дела, в том числе протоколом об административном правонарушении, иными протоколами, рапортами, объяснениями лиц, на чего, судья приходит к выводу, что действия Зелен Л.В. образуют состав правонарушения административная ответственность, за которое предусмотрена ч.1 ст.20.6.1 КоАП РФ.

В соответствии со ст.4.1 КоАП РФ административное наказание за совершение административного правонарушения назначается в пределах, установленных законом, предусматривающим ответственность за данное административное правонарушение, в соответствии с КоАП РФ.

При назначении административного наказания физическому лицу учитываются характер совершенного им административного правонарушения, личность виновного, его имущественное положение, обстоятельства, смягчающие административную ответственность, и обстоятельства, отягчающие административную ответственность.

Обстоятельств, смягчающих и отягчающих административную ответственность, по данному делу не установлено.

Таким образом, с учетом характера совершенного правонарушения, факта совершения правонарушения, личности правонарушителя, имущественного положения, отсутствия обстоятельств отягчающих и смягчающих административную ответственность, судья считает необходимым назначить наказание в виде административного штрафа в пределах санкции ч.1 ст. 20.6.1 КоАП РФ.

Учитывая изложенное, руководствуясь ч.1 ст.20.6.1 и ст.ст.29.10, 29.11 КоАП РФ, судья,

ПОСТАНОВИЛ:

Признать Зелен Л.В. виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 20.6.1 КоАП РФ.

Назначить Зелен Л.В. административное наказание в виде административного штрафа в размере 1 000 рублей.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение 10 суток.

Судья

Абаканского городского суда А.В. Зарубин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>