Зеликова Лариса Владимировна

2-4428/21

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Химки МО 21 сентября 2021 года

Химкинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре А.Р. Кожуховской, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «НИВА», Администрации г.о. Химки МО о признании права собственности и установления границ земельного участка,

установил:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику – СНТ «НИВА» о признании права собственности на земельный участок и уточнении границы земельного участка.

В обоснование своих требований истец ФИО2 указала, что она является собственником земельного участка № 60, расположенного в границах СНТ «Нива», по адресу: СНТ «НИВА», по адресу: МО., г. Химки, мкр. Левобережный, СНТ “НИВА”, площадью 1107 кв.м.

Истец является членом указанного СНТ. Границы ее земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем она обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и подготовки межевых планов.

<адрес> земельного участка № 60 составляет 1218 кв. м, что на 111кв.м, превышает площадь земельного участка по сведениям ЕГРН.

Увеличение площади земельного участка истца произошло за счет земель общего пользования СНТ «НИВА», что получило одобрение на общем собрании членов СНТ «НИВА», проведенного <дата>.

С фактическими границами земельных участков истца согласны смежные землепользователи, что подтверждается актом согласования, оформленным в установленном порядке. Вместе с этим, земли общего пользования СНТ «НИВА» с кадастровым номе...

Показать ещё

...ром 50:10:0010402:291 так же подлежат уточнению в новых границах с учетом новых фактических границ земельного участка истца.

Истец ФИО2в судебное заседания не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Попросила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца ФИО3, присутствующая в судебном заседании, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – ФИО1 СНТ «НИВА» в лице ФИО1 Н.А. с исковыми требованиями истца ФИО2 согласился, признав иск, представив письменный отзыв. Ответчик в судебное заседания не явился, попросил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащие удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником земельного участка № 60, расположенного в границах СНТ «НИВА», по адресу: МО., г. Химки, мкр. Левобережный, СНТ “НИВА”, площадью 1107 кв.м.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:10:0010402:60 зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 50:10:0010402:914-50/215/2020-2 от <дата>.

Земельный участок истца стоит на кадастровом учете, границы его не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Закрепление указанных границ на местности отсутствует.

Для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010402:60 и уточнения его границ с целью закрепления координат на местности в 2021 году истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана.

Как указанно в заключении кадастрового инженера в результате проведения кадастровых работ на участке № 60 установлено, что площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований, составила 1218кв.м. <адрес> не соответствует площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости. Увеличение площади участка с кадастровым номером 50:10:0010402:60 произошло за счет земель общего пользования с кадастровым номером 50:10:0010402:291, принадлежащим СНТ «НИВА».

При обмере земельного участка истца им установлено, что участок в фактических границах 1218кв.м освоен, обрабатывается и огорожен единым забором, на нем имеются капитальные строения принадлежащие истцу. Интересов иных лиц данное увеличение не затрагивает, поскольку границы увеличения проходят за счет земель общего пользования, никаких дорог, пожарных выездов и иных объектов общего пользования на участке истца не имеется.

Суд принимает во внимание представленной стороной истца в материалы дела межевой план кадастрового инженера ФИО4, поскольку данный кадастровый инженер состоит в реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность (номер регистрации в реестре 77-15-232).

Не доверять заключению кадастрового инженера ФИО4 у суда не имеется, так как указанные межевые планы ответчиком не оспариваются.

Земельный участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно представленной истцом в материалы дела выписке из протокола общего собрания членов СНТ «НИВА» от <дата>, истец владеет и пользуется фактической площадью своих участков более 15 лет, общее собрание членов СНТ не возражает против пользования истцом указанных участков и обязывает его законодательно закрепить фактическую площадь участков и провести межевание.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктами 2.7, ст.3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до <дата> члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организован указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении, земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд;

земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков.

Согласно ч.1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с п.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При таких обстоятельствах за истцом ФИО2 надлежит признать право собственности на земельный участок № 60 кадастровым номером 50:10:0010402:60, расположенный по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Левобережный, СНТ «НИВА», площадью 1218 квадратных метров.

Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010402:60, площадью 1218кв.м, принадлежащего ФИО2 и смежного с ней участка с кадастровым номером 50:10:0010402:291, являющегося землями общего пользования СНТ «НИВА», исключить из состава сведений ЕГРН записи об описании их местоположения границ-координатах характерных точек земельных участков и вместо исключенных координат внести в ЕГРН координаты в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 199, 237 ГПК РФ,

решил:

признать право собственности ФИО2 на земельный участок № 60 с кадастровым номером 50:10:0010402:60, расположенный по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Левобережный, СНТ “НИВА”, площадью 1218 квадратных метров и установить границы земельного участка в координатах поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

н1

–

–

486181.21

2187437.32

0.20

н2

–

–

486177.48

2187440.82

0.20

н3

–

–

486177.20

2187443.29

0.20

н4

–

–

486171.96

2187478.83

0.20

н5

–

–

486166.04

2187477.73

0.20

н6

–

–

486155.70

2187465.87

0.20

н7

–

–

486152.85

2187462.59

0.20

н8

–

–

486139.16

2187446.87

0.20

н9

–

–

486145.02

2187441.95

0.20

н10

–

–

486162.29

2187427.46

0.20

н11

–

–

486168.05

2187422.49

0.20

н12

–

–

486174.66

2187429.69

0.20

н13

–

–

486174.28

2187430.02

0.20

н14

–

–

486177.35

2187433.25

0.20

н15

–

–

486178.65

2187434.62

0.20

н1

–

–

486181.21

2187437.32

0.20

Установить границы земельного участка СНТ «НИВА», с кадастровым номером 50:10:0010402:291, расположенного по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Левобережный, СНТ «НИВА», согласно границам уточняемого земельного участка кадастрового плана:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

55

486177.85

2187430.31

486177.85

2187430.31

0.00

н14

–

–

486177.35

2187433.25

0.20

56

486169.71

2187478.35

–

–

0.00

н15

–

–

486178.65

2187434.62

0.20

н1

–

–

486181.21

2187437.32

0.20

н2

–

–

486177.48

2187440.82

0.20

н3

–

–

486177.20

2187443.29

0.20

н4

–

–

486171.96

2187478.83

0.20

н5

–

–

486166.04

2187477.73

0.20

н6

–

–

486155.70

2187465.87

0.20

н7

–

–

486152.85

2187462.59

0.20

н8

–

–

486139.16

2187446.87

0.20

н9

–

–

486139.69

2187446.43

0.20

57

486139.47

2187446.19

486139.47

2187446.19

0.00

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья С.В. Молчанов

Свернуть

2-2161/22

50RS0<№ обезличен>-67

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.о. Химки МО <дата>

Химкинский городской суд <адрес> в составе судьи С.В. Молчанова, при секретаре И.А, Березневой, рассмотрев дело по иску ФИО6, к СНТ Нива, ФИО7 об установлении границ земельного участка,

установил:

истец обратился в Химкинский городской суд <адрес> с настоящим иском.

при этом ранее границы спорного участка были определены решением суда, которое было отменено.

В настоящий момент в производстве судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда находится гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действ. также в инт несоврешеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5, ТСН СНТ Нива, в том числе, об установлении смежной границы.

Производство по данному делу приостановлено до вступления в силу решения Тушинского районного суда г. Москвы по иску ФИО7 к ФИО1 и Л.В. о признании договора недействительным.

От ответчика ФИО7 поступило ходатайство о приостановлении производства до вступления в силу решения по делу по его иску.

Представитель ФИО6 против приостановления производства не возражал.

Иные участники процесса в суд не явились, извещены.

В силу ст. 215 ГПК РФ Суд обязан приостановить производство по делу в случае: невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве, а также дела об административном правонарушении до вступления в законную силу судебного постановления, решения суда, приговора, определения суда или до принятия постановления по делу об администра...

Показать ещё

...тивном правонарушении

Поскольку в производстве судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда находится гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действ. также в инт несоврешеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5, ТСН СНТ Нива, в том числе, об установлении смежной границы, суд находит невозможным рассмотрение настоящего спора без разрешения по существу до разрешения иного спора до вступления в законную силу решения по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2, действ. также в инт несоврешеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5, ТСН СНТ Нива, в том числе, об установлении смежной границы

На основании изложенного, руководствуясь ст. 215 ГПК РФ,

определил:

приостановить производство по настоящему делу до вступления в законную силу решения по делу по иску ФИО6, к СНТ Нива, ФИО7 об установлении границ земельного участка до рассмотрения по существу судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда дела мо иску ФИО1 к ФИО2, действ. также в инт несоврешеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5, ТСН СНТ Нива, в том числе, об установлении смежной границы ( 33-750/2023 (33-19226/2022))

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через Химкинский городской суд <адрес>..

Судья С.В. Молчанов

Свернуть