Земцова Инна Александровна

Дело № 2-3094/15 [ ДД.ММ.ГГГГ ]

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Автозаводский районный суд города [ Адрес ] в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Вальштейн Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Земцовой И.А., Земцовой В.Н. к Кривенко В.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с упомянутыми требованиями, указав, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ]. В квартире, принадлежащей истцам на праве собственности, зарегистрированным остался предыдущий жилец Кривенко В.П., что отражено в выписке из лицевого счета [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] г., где проживает на данный момент не известно. В соответствии с договором продажи квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ] бывшие жильцы обязались сняться с регистрационного учета в срок до [ ДД.ММ.ГГГГ ], освободить квартиру от какого – либо движимого имущества и выехать в срок до [ ДД.ММ.ГГГГ ], указанный в договоре. Обязательство освободить квартиру от какого – либо движимого имущества и выехать в сроки, указанные в договоре, выполнили. Кривенко В.П. знал о продаже квартиры, что отражено в заявлении, обязательство сняться с регистрационного учета выполнить не смог – причина истцам не известна, где проживает им не известно, на телефонные звонки не отвечает. Ответчик не является членом семьи собственников, обязанность по оплате коммунальных платежей не несет. Не несет также расходы по содержанию жилья и расходы на ремонт и обустройство квартиры. Указанной квартирой он не пользуе...

...тся, вещей в квартире не хранит. Просят: Признать Кривенко В.П. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: [ Адрес ]

Истцы в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом [ ... ]

Представитель истцов – Ермолаева Г.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, дала пояснения по существу иска.

Ответчик Кривенко В.П. в судебное заседание не явился, о явке извещался надлежащим образом, о чем имеется уведомление в материалах дела [ ... ]

Третье лицо ОУФМС России по [ Адрес ] в судебное заседание не явилось, о явке извещены надлежащим образом [ ... ] просят рассмотреть дело в отсутствие представителя [ ... ]

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание надлежащее извещение ответчика, суд находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным с учетом мнения представителя истцов, рассмотреть дело в отсутствие истцов, ответчика, третьего лица.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что на основании договора купли – продажи от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] Земцова И.А. и Земцова В.Н. являются собственниками жилого помещения по адресу: [ Адрес ] На регистрационном учете по указанному адресу состоят: [ ФИО 1 ], [ ФИО 2 ] [ ФИО 3 ] и прежний жилец – Кривенко В.П., что подтверждается копией лицевого счета [ ... ]

Установлено, что ответчик Кривенко В.П. обязался сняться с регистрационного учета по адресу: [ Адрес ] до [ ДД.ММ.ГГГГ ], что подтверждается п. 4 договора купли-продажи и личным заявлением ответчика, удостоверенным нотариусом [ ФИО ] [ ... ]

Установлено, что фактически ответчик Кривенко В.П. проживает по адресу: [ Адрес ].

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Спорное жилое помещение является собственностью Земцовой И.А., Земцовой В.Н., ответчик членом семьи собственников не является, совместно с ними не проживает, добровольно выехал из жилого помещения. Его право пользования прекратилось по основаниям ст.292 ГК РФ, поскольку он являлся членом семьи прежнего собственника жилого помещения. Жилое помещение необходимо собственнику для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением по своему усмотрению, однако истцы лишены возможности в полном объеме осуществлять свои права, в связи с нахождением на регистрационном учете ответчика, вынуждены нести за него расходы по оплате жилищно- коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Земцовой И.А., Земцовой В.Н. удовлетворить.

Признать Кривенко В.П. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: [ Адрес ] со снятием его с регистрационного учета по этому адресу.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд города [ Адрес ] путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.М. Гаранина