Земсков Николай Дмитриевич

Дело № 2-1606/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 16 » апреля 2012 года

Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Орешкиной О.Ф.,

при секретаре Парамоновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Земскова Н.Д. к Управлению архитектуры, строительства и земельных ресурсов администрации г.Владимира о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Земсков Н.Д. обратился в суд с иском к Управлению архитектуры, строительства и земельных ресурсов администрации г.Владимира о сохранении жилого помещения - <...>, общей площадью 35,0 кв.м., в том числе жилой площадью 20,8 кв.м., подсобной площадью 14,2 кв.м. в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону № ### от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником спорной квартиры. Ранее квартира принадлежала его матери ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Квартира была приобретена ею в перепланированном состоянии. Однако перепланировка была выполнена без получения соответствующих разрешений компетентных органов. В результате перепланировки объединен санузел за счет разборки кирпичной ненесущей перегородки между смежными частями раздельного санузла. Полагает, что сохранением помещения в перепланированном состоянии права граждан, проживающих в доме, и членов их семей не нарушаются, не создается угроза их жизни и здоровью.

В судебном заседании представитель истца Халимова Е.Н. (по доверенности) поддержала исковые требования, пояснила, что произведенная перепланировка соответству...

...ет санитарно-эпидемиологическим, противопожарным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Представитель ответчика – Управления архитектуры и строительства администрации г.Владимира просил рассмотреть дело в его отсутствии, представил суду письменный отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – <...> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № ### от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире произведена перепланировка, в результате которой объединен санузел за счет разборки кирпичной ненесущей перегородки между смежными частями раздельного санузла. Технико-экономические показатели по квартире изменились: общая площадь квартиры составила 35 кв.м., в том числе жилая -20,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ

После проведенных в жилом помещении мероприятий, согласно заключению ### от ДД.ММ.ГГГГ о готовности объекта к вводу в эксплуатации по адресу: <...>, выполненному <...> (свидетельство о допуске № ### от ДД.ММ.ГГГГ ) эксплуатация объекта не угрожает жизни и здоровью людей.

Согласно сообщению Отдела надзорной деятельности по г.Владимиру УНД ГУ МЧС России по Владимирской области ### от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <...> соответствует требованиям пожарной безопасности.

Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области ### от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка <...> выполнена в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Учитывая, что сохранением перепланировки в <...> не нарушаются права и законные интересы других граждан и не создается угроза их жизни и здоровью, а также с учетом заключений ОНД по г.Владимиру и Роспотребнадзора о соответствии произведенной перепланировки противопожарным и санитарным требованиям, суд считает возможным данную перепланировку сохранить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Земскова Н.Д. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение-<...>, расположенную в <...>, общей площадью 35 кв.м., в том числе жилой площадью 20,8 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано сторонами во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме

Председательствующий судья О.Ф.Орешкина

Решение изготовлено в окончательной форме 23.04.2012 г.

Судья О.Ф.Орешкина