Зенько Виталий Николаевич

Дело № 2-1124/2021

УИД 54RS0025-01-2021-002328-26

Поступило: 23.09.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2021 года г. Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Карнышевой Ю.С.

при секретаре Разуваевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Евдокимова А. А.ча к Зенько В. Н. о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Евдокимов А.А. обратился в суд с иском к Зенько В.Н. о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

В обоснование иска Евдокимов А.А. указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Зенько В.Н. был заключен договор купли-продажи, согласно которому Зенько В.Н. продал, а он купил у последнего квартиру обшей площадью 42,1 кв.м., кадастровый номер 54:34:011901:298, по адресу: <адрес>; денежные средства за квартиру в размере 1700000 руб. передал Зенько В.Н. при подписании указанного договора, однако, несмотря на то, что квартира была передана в день заключения договора, фактически доступа к ней не имеет, поскольку Зенько В.Н. обратился в регистрирующий орган с заявлением о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, в связи с чем, в настоящее время не может зарегистрировать свое право на указанную квартиру. Просит суд зарегистрировать переход права собственности к Евдокимову А.А. на квартиру с кадастровым номером №, обшей площадью 42,1 кв.м. по адресу: <адрес> согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ...

...; взыскать с Зенько В.Н. в его пользу расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

В судебное заседание истец Евдокимов А.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Ответчик Зенько В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с п. 1, 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации; в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ч. 1 ст. 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 9-10 следует, что в указанный день Зенько В.Н. продал Евдокимову А.А. квартиру общей площадью 42,1 кв.м. по адресу: <адрес>, квартал 8, <адрес>; данную квартиру Зенько В.Н. продал Евдокимову А.А. за 1700000 руб.; при подписании договора купли-продажи Евдокимов А.А. передал Зенько В.Н. денежные средства в размере 1700000 руб., Зенько В.Н. передал Евдокимову А.А. ключи и документацию.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Евдокимов А.А. и Зенько В.Н. обратились в регистрирующий орган с заявлениями государственной регистрации перехода права собственности, ДД.ММ.ГГГГ осуществление данных действий было приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившим ДД.ММ.ГГГГ заявлением Зенько В.Н. о совершении в отношении него мошеннических действий (л.д. 12-13, 16).

Из обозренного в судебном заседании отказного материала № следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению Зенько В.Н., в отношении Евдокимова А.А. проводилась проверка на предмет совершения мошеннических действий по переоформлению квартиры по адресу: <адрес>, однако по указанным обстоятельствам в действиях Евдокимова А.А. состава преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, установлено не было, в возбуждении уголовного дела Зенько В.Н. было отказано.

Истец обращался к ответчику с требованием о необходимости явки для государственной регистрации права собственности согласно вышеуказанному договору купли-продажи (л.д. 14-15), однако данное требование данное требованием им не было исполнено.

Таким образом, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ существенные условия по вышеуказанному договору купли-продажи Евдокимовым А.А. исполнены, при этом Зенько В.Н., в отсутствие каких-либо оснований, уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, иного суду не представлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что следует зарегистрировать переход права собственности к Евдокимову А.А. на квартиру с кадастровым номером 54:34:011901:298, обшей площадью 42,1 кв.м. по адресу: <адрес> согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно чеку-ордеру на л.д. 6 истцом уплачена государственная пошлина при подаче искового заявления в размере 300 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с Зенько В.Н. в пользу Евдокимова А.А. следует взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Зарегистрировать переход права собственности к Евдокимову А. А.чу на квартиру с кадастровым номером №, обшей площадью 42,1 кв.м. по адресу: <адрес> на основании заключенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Зенько В. Н. в пользу Евдокимова А. А.ча госпошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда, через Куйбышевский районный суд Новосибирской области, в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Ю.С. Карнышева