Зенкова Анна Витальевна

Дело № 2-5146/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14.10.2015 Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Кислициной С.В., при секретаре Тюшняковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к Зенковой А. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании пени,

У С Т А Н О В И Л :

ЗАО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» (ЗАО «Орджоникидзевская УЖК») обратилась в суд с иском к Зенковой А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска истец указал, что в квартире общей площадью 43,30 кв.м., расположенной по адресу: < адрес >, зарегистрированы и проживают собственники Зенкова А.В. (< данные изъяты > доли), З. (< данные изъяты > доли), < дд.мм.гггг > года рождения, и З2. (1/4 доли), < дд.мм.гггг > года рождения, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.12.2009, 25.04.2013 произведены записи регистрации №< № >, < № >, регистрация указанных лиц в данном жилом помещении произведена 25.08.1993, 02.11.2001 и 26.08.2008 соответственно.

Жилой дом по адресу: < адрес >, находится на обслуживании ЗАО «Орджоникидзевская УЖК», которая добросовестно выполняет свои обязательства по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг, однако ответчик оплату предоставляемых услуг производит несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего у него образовала...

...сь задолженность.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период по 31.08.2015 в сумме < данные изъяты >, пени в сумме < данные изъяты > и расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще.

Ответчик Зенкова А.В. признала исковые требования ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» о взыскании задолженности в сумме < данные изъяты > и пени в сумме < данные изъяты >, пояснив суду, что 04.09.2015 и 14.10.2015 ею произведена уплата задолженности в общей сумме < данные изъяты >, оставшуюся задолженность будет погашать.

Заслушав мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что в квартире общей площадью 43,30 кв.м., расположенной по адресу: < адрес >, зарегистрированы и проживают собственники Зенкова А.В. (< данные изъяты > доли), З. (< данные изъяты > доли), < дд.мм.гггг > года рождения, и З2. (< данные изъяты > доли), < дд.мм.гггг > года рождения, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.12.2009, 25.04.2013 произведены записи регистрации №< № >, < № >, регистрация указанных лиц в данном жилом помещении произведена 25.08.1993, 02.11.2001 и 26.08.2008 соответственно.

Ответчик пользуется предоставленными коммунальными услугами, однако оплата за содержание жилья и коммунальные услуги производится им несвоевременно и не в полном объеме.

Как следует из заключенного между ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» и собственниками помещений в многоквартирном доме договора управления многоквартирным домом от 28.12.2006, жилой дом по < адрес > находится в управлении ЗАО «Орджоникидзевская УЖК».

В силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, расчетный период для оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение, устанавливается равным календарному месяцу, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч.2 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади. Размер платы за пользование жилым помещением устанавливается независимо от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома (ч.4 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации (ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.26 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 307 от 23.05.2006, размер платы за отопление в помещениях, не оборудованными распределителями, определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии.

В соответствии с п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Согласно выписки из лицевого счета, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: < адрес > за период по 31.08.2015 составила < данные изъяты >, начисленные на сумму задолженности пени составляют < данные изъяты >. Сведения, имеющиеся в выписке из лицевого счета, отражены с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга и поступившей оплаты.

Представленный истцом расчет суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не вызывает у суда сомнений, поскольку ответчиком возражений и самостоятельных расчетов задолженности не представлено.

Из выписки ООО «Единый расчетный центр» по лицевому счету < № >, квитанции следует, что 04.09.2015 и 14.10.2015 ответчиком произведена оплата жилья и коммунальных услуг за период по 31.08.2015 в общей сумме < данные изъяты >, таким образом, задолженность составляет < данные изъяты > (< данные изъяты > - < данные изъяты >).

Из материалов дела следует, что ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» осуществляет обязанности по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилого фонда, в том числе жилого дома, расположенного по адресу: < адрес > на основании договора, в связи с чем указанная организация производит сбор платежей за коммунальные, эксплуатационные услуги пользователей жилых помещений, проживающих в данном жилом доме.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что ответчик не выполняет свои обязанности по своевременной и полной оплате коммунальных услуг и внесению платежей за жилое помещение. Уважительных причин невнесения указанных платежей судом не установлено.

В силу ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. До принятия признания иска суд разъясняет ответчику последствия данного процессуального действия (ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд принимает признание Зенковой А.В. исковых требований ЗАО «Орджоникидзевская УЖК», поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. До принятия признания иска представителю ответчика разъяснены последствия данного процессуального действия.

В силу п.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» подлежат удовлетворению, в связи с чем взыскивает с Зенковой А.В. в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период по 31.08.2015 в сумме < данные изъяты > и пени за просрочку оплаты в сумме < данные изъяты >.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Других требований истцом не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Зенковой А. В. в пользу ЗАО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 31.08.2015 в сумме < данные изъяты > (< данные изъяты >), пени за просрочку оплаты в сумме < данные изъяты > (< данные изъяты >) и расходы по уплате государственной пошлины в сумме < данные изъяты > (< данные изъяты >).

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 19.10.2015.

Судья: