Зезянов Александр Александрович

Дело № 2-1737/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Легостиной И.Н.,

при секретаре судебного заседания Волковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Алатырского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску администрации Иваньково-Ленинского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики к Зезянову А. А.ичу о признании права собственности за муниципальным образованием «Иваньково-Ленинское сельское поселение Алатырского района Чувашской Республики» на невостребованную земельную долю,

у с т а н о в и л:

Администрация Иваньково-Ленинского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики обратилась в Алатырский районный суд Чувашской Республики с иском к ФИО1 о признании права собственности за муниципальным образованием «Иваньково-Ленинское сельское поселение Алатырского района Чувашской Республики» на невостребованную земельную долю умершего лица – ФИО1, мотивируя свои исковые требования следующим:

В соответствии с постановлением главы администрации Алатырского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О реализации конституционных прав граждан на землю» были выданы свидетельства о праве собственности на земельные доли по <данные изъяты> га, в том числе по <данные изъяты> га пашни, собственникам земельных долей колхоза «<данные изъяты>» Алатырского района в собственность бесплатно в количестве <данные изъяты> человек, что составило <данные изъяты> га общей площа...

...ди земель коллективно-долевой собственности.

После ликвидации СХПК «<данные изъяты>» Алатырского района собственники земельных долей никаким образом ими не распорядились.

В соответствии с п. 3 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101 - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрацией Иваньково-Ленинского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики в ДД.ММ.ГГГГ был составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пунктах 1 и 2 вышеназванной статьи. В соответствии с п. 4 ст. 12.1 указанного Федерального закона администрацией Иваньково-Ленинского сельского поселения список невостребованных земельных долей был опубликован в газете «Алатырские Вести» за № от ДД.ММ.ГГГГ, и размещен на официальном сайте муниципального образования в сети «Интернет». Указанный список также был размещен на информационных щитах, расположенных на территории Иваньково-Ленинского сельского поселения. Лицам, считающим, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, разъяснено право об обращении с письменным возражением в администрацию Иваньково-Ленинского сельского поселения в течение 3 месяцев после его опубликования. Этим правом собственники земельных долей не воспользовались.

В порядке, установленным п. 2 и п. 3 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101 - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в газете «Вестник Алатырского района» от ДД.ММ.ГГГГ № администрация Иваньково-Ленинского сельского поселения разместила сообщение о проведении собрания участников долевой собственности земельного участка ДД.ММ.ГГГГ в 14 часов в здании СДК. Сообщение о проведении указанного собрания было также размещено на официальном сайте в сети «Интернет» и на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования.

В назначенный срок на собрание явилось 15 собственников земельных долей. Об этом администрацией Иваньково-Ленинского сельского поселения Алатырского района составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы Иваньково-Ленинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка невостребованных земельных долей бывшего колхоза «<данные изъяты>» утвержден список невостребованных земельных долей, в связи с тем, что в течение 4 месяцев со дня опубликования списка, решение по вопросу о невостребованных земельных долях не принято.

В список невостребованных земельных долей включена земельная доля ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного на момент смерти в городе Алатырь Чувашской Республики.

Наследником, фактически принявшими наследство после его смерти, является Зезянов А. А.ич, который право на земельную долю на себя не переоформил, унаследованной земельной долей в течение трех и более лет подряд не пользовался и не распоряжался ею иным образом.

Просили:

прекратить право общей долевой собственности на земельную долю ФИО1, общей площадью <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га пашни, собственника невостребованной земельной доли бывшего СХПК «<данные изъяты>»;

признать право собственности муниципального образования «Иваньково-Ленинское сельское поселение Алатырского района Чувашской Республики» на невостребованную земельную долю ФИО1, общей площадью <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га пашни, собственника невостребованной земельной доли бывшего СХПК «<данные изъяты>».

Представитель истца – глава администрации Иваньково-Ленинского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики – глава сельского поселения Шугуров В.Г. в судебном заседании исковые требования к ФИО1 поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствии неявившегогся ответчика.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление о вручении судебной повестки. Об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие, либо об отложении судебного заседания не просил.

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд признал необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика в порядке заочного производства и с согласия истца вынести по делу заочное решение.

Выслушав пояснения представителя истца и исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

На основании указа Президента Российской Федерации от 07 марта 1996 года № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю», Указа Президента Чувашской Республики от 08 августа 1996 года № 88 «Об организации исполнения Указа Президента Российской Федерации от 07 марта 1996 года № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю», Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 9 августа 1996 года № 215 «О реализации конституционных прав граждан на землю», постановлением главы администрации Алатырского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, собственникам земельных долей КСХП «<данные изъяты>» Алатырского района выданы свидетельства о праве собственности на земельные доли. Размер одной земельной доли составил <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га пашни. Всего в список собственников земельных долей были включены <данные изъяты> человек. Общая площадь земель коллективно-долевой собственности составила <данные изъяты> га.

На основании указанного распоряжения гражданам, в том числе ФИО1, были выданы свидетельства о праве собственности на земельную долю (долю в праве собственности на земельный участок).

Из кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая долевая собственность ФИО1 на земельный участок бывшего СХПК «<данные изъяты>», с кадастровым номером №, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га пашни.

В судебном заседании установлено, что после признания СХПК «<данные изъяты>» банкротом, земли коллективно-долевой собственности не обрабатывались, на протяжении многих лет собственники земельных долей не распоряжались ими и не принимал никаких мер по надлежащему использованию находящихся в долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения.

Из п. 1 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года следует, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер, и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (п. 2).

Согласно п. 3, п. 4 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Администрацией Иваньково-Ленинского сельского поселения Алатырского района был составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в п. 1 ст. 21.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 ст. 21.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Сообщение о невостребованных земельных долях, находящихся в границах Иваньково-Ленинского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики, - бывшего СХПК «<данные изъяты>», в том числе о доле ФИО1, было опубликовано в газете «Алатырские Вести» (№ от ДД.ММ.ГГГГ) и размещено на официальном сайте «Иваньково-Ленинское сельское поселение Алатырского района» в сети «Интернет», а также на информационных щитах, расположенных на территории Иваньково-Ленинского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики.

В данном объявлении указано, что лица желающие заявить о своем намерении воспользоваться правами участников долевой собственности должны обратиться в администрацию Иваньково-Ленинского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики.

В соответствии с п. п. 5, 6 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

Для целей утверждения списка невостребованных земельных долей, определения земельных участков по невостребованным земельным долям, администрация Иваньково-Ленинского сельского поселения Алатырского района в газете «Вестник Алатырского района» от ДД.ММ.ГГГГ № разместила сообщение о проведении ДД.ММ.ГГГГ в 14 часов в здании СДК общего собрания собственников земельных долей. Сообщение о проведении собрания было также размещено на официальном сайте Иваньково-Ленинского сельского поселения в сети «Интернет» и размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования.

В назначенное время на собрание явилось лишь 15 собственника земельных долей. Кворум для проведения собрания не был набран, в связи с чем собрание постановлено считать несостоявшимся. Об этом администрацией Иваньково-Ленинского сельского поселения составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 7 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Постановлением главы Иваньково-Ленинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден список невостребованных земельных долей.

В список невостребованных земельных долей включена земельная доля ФИО1.

Сообщением отдела ЗАГС администрации г. Алатыря Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ исх. № подтверждается, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно сообщению нотариуса Алатырского нотариального округа Чувашской Республики ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, в ее производстве имеется наследственное дело № на имущество ФИО1, наследником, подавшим заявление по закону, которого является Зезянов А. А.ич. Заявлений о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство на земельную долю не подавалось.

Судом установлено ФИО1 право собственности на земельную долю наследодателя не оформил, не пользовался и не распоряжался ею в течение более трех лет подряд.

В ходе судебного разбирательства дела установлено, что в течение трех лет отсутствовали какие-либо распорядительные действия, как со стороны собственника земельной доли, так и наследника, принявшего наследство после его смерти, что свидетельствует о том, что названная земельная доля не была востребована.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что у ответчика ФИО1 имелись препятствия для распоряжения принадлежащей наследодателю земельной долей после принятия наследства, не установлено.

Ответчиком какие-либо возражения относительно заявленных исковых требований суду не представлены.

Согласно п. 8 ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Поскольку в судебном заседании установлено соблюдение органом местного самоуправления всех необходимых условий досудебного порядка для признания права собственности муниципального образования – Иваньково-Ленинского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики – на невостребованные земельные доли, а ответчик ФИО1 не выразила какого-либо намерения распорядиться унаследованной земельной долей, не использовала эту земельную долю по назначению более трех лет подряд, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации Иваньково-Ленинского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики о признании права собственности на невостребованную земельную долю умершего лица – ФИО1, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Иваньково-Ленинского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики к Зезянову А. А.ичу о признании права собственности за муниципальным образованием «Иваньково-Ленинское сельское поселение Алатырского района Чувашской Республики» на невостребованную земельную долю - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельную долю ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га пашни, в праве общей долевой собственности земельного участка бывшего СХПК «<данные изъяты>», с кадастровым номером №, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности муниципального образования «Иваньково-Ленинское сельское поселение Алатырского района Чувашской Республики» на невостребованную земельную долю ФИО1, общей площадью <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га пашни, в праве общей долевой собственности земельного участка бывшего СХПК «<данные изъяты>», с кадастровым номером №, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца с момента вынесения решения путем подачи жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий:

Дело № 2-686/2023

УИД 21RS0001-01-2023-000532-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2023 года <адрес>

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Филатовой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Чибрикиной О.В.,

с участием помощника Алатырского межрайонного прокурора Чувашской Республики Чернова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кочетковой З. А. к Зезянову А. А.ичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кочеткова З.А., с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к Зезянову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, мотивировав свои требования тем, что с 2014 года по сентябрь 2021 года она сожительствовала с ответчиком Зезяновым А. А.ичем. Они жили вместе в принадлежащей ей на праве собственности квартире по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. Отношения с ответчиком не сложились. Зезянов А.А. постоянно злоупотреблял спиртными напитками, «уходил в запои», скандалил, оскорблял ее в грубой нецензурной форме, дрался, нигде не работал, дохода не имел. В июне 2019 года она решила для себя купить дом и земельный участок, для чего взяла ДД.ММ.ГГГГ в АО «Российский Сельскохозяйственный банк » кредит на сумму 197 000 рублей, и, добавив личные сбережения, купила ДД.ММ.ГГГГ за 270 000 рублей дом и земельный участок, расположенные по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. Указанный кредит она оплачивала из своих личных денежных средств. На момент получения кредита и покупки дома и земельного участка общих доходов, расходов и быта с ответчиком у них не было, отношения совсем испортились. Она неоднократно пыталась выселить его из принадлежащей ей квартиры, но он скандалил и высказывал в ее адрес угрозы, которые она воспринимала реально, опасаясь за свои жизнь и здоровье. В сентябре 2021 года она с трудом выселила ответчика из принадлежащей ей квартиры, но он, воспользовавши...

...сь имеющимся у него ключом от <адрес> в <адрес>, проник в него и там поселился без ее согласия. С указанного момента ответчик постоянно беспробудно пьет. На ее неоднократные просьбы выселиться из ее дома, угрожает ей расправой. Она не может не только воспользоваться своим домом, но и боится даже прийти на земельный участок, чтобы обработать и засадить огород. Много раз она просила его (совершенно чужого ей человека) выселиться. Но получала категорический отказ и угрозы в свой адрес. Указанные обстоятельства вынуждают ее обращаться в суд за защитой своего нарушенного права.

По вине ответчика, не имея юридического образования, она была вынуждена обратиться к адвокату для составления искового заявления. За составление искового заявления ею оплачено 3000 рублей. При подаче искового заявления в суд ею оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей. Согласно ст. 98,100 ГПК РФ указанные расходы подлежат взысканию с ответчика.

Просит прекратить право пользования и проживания Зезянова А. А.ича в жилом помещении по адресу: Чувашская Республика, <адрес>;

выселить Зезянова А. А.ича из принадлежащего Кочетковой З. А. на праве собственности жилого помещения по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

взыскать с ответчика Зезянова А. А.ича в пользу Кочетковой З. А. расходы по оплате услуг адвоката по составлению искового заявления в размере 3000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Истец Кочеткова З.А. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Зезянов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление.

Третье лицо Зезянова Л.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Таким образом, предусмотренные законом меры по извещению лиц, участвующих в деле, о слушании дела судом приняты, извещение следует считать надлежащим, в связи с чем у суда имеются все основания, предусмотренные ст. 167 ГПК РФ для рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся доказательствам.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании суду показал, что с истцом Кочетковой З.А. они сватья, ему известно, что некоторое время Кочеткова З.А. проживала совместно с Зезяновым А.А., за время их проживания Зезянов А.А. постоянно устраивал скандалы, злоупотреблял алкоголем. Один раз Кочеткова З.А. попросила его отвезти ее в дом в <адрес>, чтобы полить огород. Дверь в дом им никто не открыл, хотя они долго стучались, они прошли огородом. Зезянов А.А. вышел к ним в нетрезвом виде. В это время он сделала ему замечание по поводу того, что он вылил всю теплую воду для полива огорода. Зезянов А.А. полез на него драться. Жилой дом, находящийся в <адрес>, принадлежит Кочетковой З.А., для его приобретения она воспользовалась заемными кредитными средствами. Зезянов А.А. самовольно в дом вселился.

Выслушав истца, мнение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, оценив показания свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из ст. 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.ст. 2, 6 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура. Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 17 июля 1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (с изм. и доп.), местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно п. 16 названных Правил на граждан возложена обязанность по регистрации по месту своего жительства.

Таким образом, обязанность граждан по регистрации по месту жительства возможна только при наличии права на жилое помещение и предусмотрена законом в целях обеспечения не только прав таких граждан, но и исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом и направлена на соблюдение прав третьих лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета органами регистрационного учета.

Согласно копии договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Кочеткова З. А. приобрела жилой дом и земельный участок, является собственником жилого дома, с кадастровым номером 21:06:250402:136, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Согласно ответу отделения по вопросам миграции МО МВД России «Алатырский» от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, Зезянов А. А.ич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Чувашской АССР, зарегистрирован по месту жительства по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Судом установлено, что членом семьи истца ответчик Зезянов А.А. не является, ранее с 2014 года до сентября 2021 года истец Кочеткова З.А. проживала с ответчиком совместно без регистрации брака, в настоящее время отношения прекращены, ответчик состояит в зарегистрированном браке с Зезяновой Л.Б., зарегистрирован с ней на одной жилой площади.

Согласие на вселение ответчика Зезянова А.А. в жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, истец не давала, ответчик самостоятельно вселился в указанное жилое помещение помимо воли истца, в настоящее время она также не желает предоставлять свое жилое помещение для проживания ответчика, в связи с чем право пользования Зезянова А.А. подлежит прекращению.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение и прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с тем, что право пользования ответчика прекращено он подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе относятся расходы на оплату услуг представителей (ст. 94 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 названного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно квитанции серии 000180 № от ДД.ММ.ГГГГ истцом Кочетковой З.А. уплачено адвокату Гарной О.А. за составление искового заявления 3000 руб.

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ истцом Кочетковой З.А. при подаче искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

С учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме, судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в полном объеме 3300 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кочетковой З. А. к Зезянову А. А.ичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования и проживания Зезянова А. А.ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Чувашской АССР (паспорт серии 9708 № выдан Отделением УФМС России по Чувашской Республике в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в жилом помещении по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Выселить Зезянова А. А.ича из принадлежащего Кочетковой З. А. на праве собственности жилого помещения по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Взыскать с ответчика Зезянова А. А.ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Чувашской АССР (паспорт серии 9708 № выдан Отделением УФМС России по Чувашской Республике в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Кочетковой З. А. расходы по оплате услуг адвоката по составлению искового заявления в размере 3000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, всего 3300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.