Жариков Антон Алексеевич

Дело №2-1-472/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Т.А.Лунёвой,

при секретаре Азеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове Калужской области

31 октября 2019 г.

дело по иску Жарикова А.А. к Бармину Ю.А., Барминой В.С., Администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» о прекращении права общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

20 августа 2019г. Жариков А.А. обратился в суд с иском к ответчикам, в котором указал, что ему, на праве собственности, принадлежит 16/43 долей жилого дома № по <адрес>. Другие 27/43 доли указанного домовладения принадлежат ответчикам Бармину Ю.А. и Барминой В.С. В его фактическом пользовании находится изолированная часть жилого дома (пом.№2), общей площадью 61 кв.м., которая эксплуатируется независимо от части дома, находящейся во владении и пользовании ответчиков, имеет отдельный ввод сетей электроснабжения, отдельный вход. Другая часть дома, находящаяся в фактическом пользовании ответчиков, также имеет отдельный ввод сетей электроснабжения, полностью изолирована от остальной части дома и эксплуатируется самостоятельно. Спорный жилой дом располагается на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 151 кв.м., из которого ему принадлежит на праве собственности 16/43 долей, другие 27/43 доли принадлежат ответчикам. Указанный земельный участок является неделимым. В связи с невозможностью оформления документов на земельный участок, без согласия ответчиков он не может осуществить строительство нового дома, надворных построек. Ответчики в своей части дома фактически не проживают, поэтому обращаться к ним по вопросам землепользования, строительства и иным вопросам, связанным с домовладением не представляется возможным. С учетом требований п.1,2,3 ст.252,ст.247 ГК РФ и в связи с невозможностью достигнуть соглашения с ответчиками о реальном разделе дома, с учетом издавна сложившегося порядка владения и пользования этим имуществом, просит: 1) прекратить право общей долевой собственности на жилой дом № кадастровый номер № (инвентарный номер №) по <адрес>; 2) выделить в его собственность часть указанного жилого дом...

...а (помещение №2), в которую входят: часть жилого дома под литА1 с жилой комнатой №1 площадью 14,4 кв.м., кухня под №2 площадью 16,2 кв.м.; с пристройкой под Лит.а1 с коридором №4 площадью 13,1 кв.м.; пристройкой под Лит. а2 с коридором под №3 площадью 17,3 кв.м., всего помещений общей площадью 61 кв.м., в том числе, жилой площадью 14,4 кв.м.; 3) Выделить в собственность ответчиков Бармина Ю.А., Барминой В.С. часть спорного жилого дома №, (помещение №1), под Лит.А, с жилой комнатой №1 площадью 24,6 кв.м., жилой комнатой №2 площадью 4,1 кв.м., жилой комнатой №3 площадью 4 кв.м., с жилой комнатой №4 площадью 4 кв.м.; жилой пристройкой под Лит.А2 с прихожей №5 площадью 9 кв.м., с кухней №6 площадью 7 кв. м.; пристройкой Лит.а с коридором под №7 площадью 14,3 кв.м., всего помещений общей площадью 67 кв.м., в том числе, жилой площадью 36,7 кв.м.; 4) признать за Барминым Ю.А. и Барминой В.С. право собственности на 27/43 долей части жилого дома № (помещение №1) <адрес>.

Истец Жариков А.А. в судебное заседание по вторичному вызову не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, доказательств уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела без его участия не заявил.

Ответчики: Бармин Ю.А., Бармина В.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Представитель ответчика – Кировская районная администрация МР «Город Киров и Кировский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим оставлению без рассмотрения по следующим основаниям:

В соответствии со ст.222 абз.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу, суд оставляет заявление без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 222, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Жарикова А.А. к Бармину Ю.А., Барминой В.С., Администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» о прекращении права общей долевой собственности оставить без рассмотрения.

Разъяснить Жарикову А.А., что он вправе вновь обратиться в Кировский районный суд Калужской области с исковым заявлением в общем порядке или заявить ходатайство об отмене настоящего определения в случае представления суду доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Председательствующий: Т.А. Лунёва

Дело №2-1-41/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Тришкиной Н.А.

при ведении протокола помощником судьи Воронцовой Е.В.

с участием прокурора Таневич И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове Калужской области

30 января 2020 г.,

дело по иску Жарикова А.А. к Мунуровой М.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

03 декабря 2020 г. Жариков А.А. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил признать Мунурову М.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, которое было приобретено по договору купли-продажи от 27.06.2019 у Антошкиной С.Н. Ответчик Мунурова М.С. с 09.10.2015 зарегистрирована в указанном жилом помещении, в настоящее время она выехала из дома, однако с регистрационного учет не снялась. Никаких соглашений по поводу пользования ответчиком спорным жилым помещением между ними не имеется, Мунурова М.С. членом его семьи не является.

В судебном заседании истец Жариков А.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, обосновывая доводами, указанными в иске. Также указал, что ответчик членом его семьи не является, совместно с ним не проживала, общее хозяйство не вела. Вселялась Мунурова М.С. в спорную квартиру предыдущим собственником Антошкиной С.Н., которая взяла на себя обязательства, что до 30.08.2019 ответчик снимется с регис...

...трационного учета, но до настоящего времени это не исполнено. Регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире препятствует ему распорядиться принадлежащей ему частью дома.

В судебное заседание ответчик Мунурова М.С. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по месту жительства и регистрации, в адрес суда вернулись конверты с отметкой, что истек срок хранения.

В силу положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик считается получившим судебные извещения и извещенным о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица МО МВД России «Кировский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся: ответчика, представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец Жариков А.А. на основании договора купли-продажи земельного участка, доли земельного участка и доли жилого дома от 27.06.2019 является собственником земельного участка площадью 1 126 кв.м, 16/43 доли земельного участка и 16/43 доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (купчей) от 27.06.2019, выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 28.06.2019 (л.д. 5-9, 11-14, 15-18, 41-42).

Согласно выпискам из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 28.06.2019 иными долевыми собственниками указанного жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, являются Бармин Ю.А. и Бармина В.С. (л.д. 11-14, 15-18).

Из объяснений истца следует, что спорный жилой дом фактически разделен на две части, в принадлежащей ему на праве собственности части спорного жилого дома проживать невозможно, так как полов, потолка в ней нет, печь находится в ненадлежащем состоянии, из коммунальных удобств имеется лишь электроснабжение, он собирается проводить реконструкцию своей части дома, его часть дома никак не соединена с частью дома, принадлежащей Барминым, общих помещений не имеется.

Техническим паспортом на домовладение подтверждается, что спорный жилой дом фактически состоит из двух частей.

Домовой книгой спорного жилого дома подтверждается, что в вышеуказанном доме по месту жительства зарегистрирована Мунурова М.С. с 09.10.2015 (л.д. 21-22).

Согласно сведениям МО МВД России «Кировский» от 13.12.2019 Мунурова М.С. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 29).

Из п. 3.4 договора купли – продажи земельного участка, доли земельного участка и доли жилого дома от 27.06.2019 следует, что продавец Антошкина С.Н. гарантировала, что Мунурова М.С. освободит указанную долю жилого дома и снимется с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до 30.08.2019 (л.д. 6).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По смыслу вышеуказанных положений закона для приобретения права пользования жилым помещением лицо должно быть вселено в жилое помещение в качестве члена семьи собственника или на основании договора. Регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не свидетельствует о приобретении зарегистрированным в жилом помещении лицом права пользования им.

Согласно пункту 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании из объяснений истца установлено, что после приобретения части спорного жилого дома он в нем не проживал, ответчик Мунурова М.С. в спорном жилом помещении также не проживала, членом его семьи не является, общее хозяйство они не ведут, ответчик в октябре 2015 г. вселялась в спорное жилое помещение предыдущим собственником Антошкиной С.Н. для временного проживания, совместно в данном жилом помещении они не проживали, общее хозяйство не вели.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 подтвердила тот факт, что ответчик Мунурова М.С., являющаяся тетей ее мужу, в спорной жилом помещении никогда не проживала, она лишь зарегистрирована в нем по месту жительства. Дом № по <адрес> фактически разделен на две части, в части дома, принадлежащей Жарикову А.А., проживать невозможно, так как полов и потолка в ней нет, печное отопление пришло в негодность, предыдущий собственник Антошкина С.Н. использовала данную часть дома под дачу. Мунурова М.С. постоянно проживает в <адрес>, в <адрес> давно не приезжала, ее вещей в спорном жилом помещении не имелось и не имеется.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 подтвердила тот факт, что Мунурова М.С., приходящаяся тетей ее зятю, в спорной жилом доме по <адрес> никогда не проживала, она лишь зарегистрирована по месту жительства в нем. Дом фактически разделен на две части, в части дома, принадлежащей Жарикову А.А., проживать невозможно, так как полов и потолка в ней нет. Предыдущий собственник части дома Антошкина С.Н. вселяла Мунурову М.С. в дом для временного проживания, но последняя в нем не проживала, она постоянно проживает в <адрес>, вещей в спорном доме Мунуровой М.С. никогда не было.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются друг с другом и другими исследованными по делу доказательствами.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что Мунурова М.С. не является членом семьи истца - собственника спорного жилого помещения, вселялась в спорное жилое помещение предыдущим собственником Антошкиной С.Н. для временного проживания, членом ее семьи не являлась, совместно с собственником в спорном жилом помещении не проживала, в связи с чем равного с ним права пользования данным жилым помещением не приобрела. После перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу в июне 2019 г. каких-либо соглашений о пользовании ответчиком спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, договоренностей о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между сторонами не имеется.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих указанные выше обстоятельства.

Учитывая изложенные правовые нормы, принимая во внимание установленные обстоятельства и то, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, соглашение о сохранении права пользования между сторонами не достигнуто, поэтому ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Мунурову М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Кировский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Тришкина

Решение суда в окончательной форме принято 06 февраля 2020 г.