Жданов Борис Афанасьевич

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2014 года.

Дело № 2-985/2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Нарьян-Мар 23 октября 2014 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Распопина В.В.,

при секретаре Васильевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» к Жданову Борису Афанасьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «УК «Нарьян-Марстрой» обратилось в суд с исковым заявлением к Жданову Б.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2013 года по август 2014 года в размере 57 138 руб. 27 коп. и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 914 руб. 15 коп.

Свои требования мотивирует тем, что ответчик зарегистрирован и проживает по адресу <адрес> <адрес>. Согласно договора управления многоквартирным домом, утвержденному общим собранием собственников, ООО «УК «Нарьян-Марстрой» с 1 ноября 2012 года является Управляющей компанией вышеуказанного многоквартирного дома. Договор управления между Управляющей компанией и ответчиком в письменной форме не заключался.

Ответчик не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2013 года по август 2014 года сумма задолженности составляет 57 138 руб. 27 коп.

Просит взыскать с ответчика сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2013 года по август 2014 года в размере 57 1...

...38 руб. 27 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 914 руб. 15 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Жданов Б.А. извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причину не явки в суд не сообщил.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу частей 1, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Судом установлено, что многоквартирный жилой <адрес> <адрес> АО находится в управлении ООО «УК «Нарьян-Марстрой» на основании договора управления многоквартирным домом № 341 от 09.11.2011 (л.д.14-18).

Ответчик Жданов Б.А. является нанимателем <адрес> корпус «Б» по <адрес> АО (л.д.11-13).

На основании договора управления многоквартирным домом ООО «УК «Нарьян-Марстрой» с 01 ноября 2012 года по настоящее время оказывает услуги, в том числе нанимателю <адрес> <адрес> <адрес> АО, по обслуживанию жилья и предоставлению коммунальных услуг. Ответчик этими услугами пользовался, в связи, с чем у него возникла обязанность по их оплате.

Согласно Уставу ООО «УК «Нарьян-Марстрой» основной вид деятельности общества управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда, бытовое обслуживание населения.

Согласно представленным суду расчетам задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг по <адрес> <адрес> <адрес> АО, за период с января 2013 года по август 2014 года составила 57 138 рублей 27 копеек.

Суд, исследовав представленный расчет задолженности ответчика перед истцом за жилищно-коммунальные услуги, считает их правильными и соглашается с ними. Ответный расчет ответчиком не представлен.

Доказательств отсутствия задолженности либо наличия задолженности в меньшем размере суду стороной ответчика не представлено. Также стороной ответчика не представлено доказательств непредставления коммунальных услуг истцом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании со Жданова Б.А. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2013 года по август 2014 года подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы понесенные истцом за оказание юридических услуг, уплаты государственной пошлины, уплаченная истцом при подаче иска в суд, в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, в размере 1 914 рублей 15 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» к Жданову Борису Афанасьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать со Жданова Бориса Афанасьевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 57138 рублей 27 копеек, расходы на уплату государственной пошлины в размере 1914 рублей 15 копеек, всего взыскать 59 052 рубля (Пятьдесят девять тысяч пятьдесят два рубля) 42 копейки.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа через городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с даты его вынесения.

Председательствующий В.В.Распопин

Дело № 2-889/2015 28 августа 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебных заседаний Оберовой А.П.,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» к Жданову Борису Афанасьевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт жилья, пени,

установил:

истец ООО «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» обратился в суд с иском к Жданову Б.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт жилья, пени.

В обоснование требований указано, что ответчик является нанимателем по договору социального найма жилого помещения – квартиры <адрес>. ООО «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» является управляющей организацией по указанному дому. Ответчиком в период с ноября 2012 года по май 2015 года ненадлежащим образом выполняются обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена. В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, внесению платы за содержание и ремонт жилья за период с ноября 2012 года по май 2015 года в размере 89900,83 руб., пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 201...

...2 года по май 2015 года в размере 11255,24 руб., расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд.

Представитель истца, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, на иске настаивает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, о причинах неявки в судебное заседание не уведомил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения; 3) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу частей 1, 4, 11 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 67, частью 2 статьи 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из материалов дела, в период с ноября 2012 года по май 2015 года ответчик является нанимателем по договору социального найма жилого помещения – квартиры <адрес>, имеет регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении с 22.11.2011, договор социального найма в отношении указанной квартиры заключен 09.11.2011.

Истец ООО «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» является управляющей организацией по указанному дому согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от 31.10.2012.

С участием ООО «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» и МКУ «Управление городского хозяйства г. Нарьян-Мара» заключен договор управления многоквартирным домом от 01.11.2012.

В судебном заседании установлено и по делу не опровергнуто, что ответчиком в период с ноября 2012 года по май 2015 года ненадлежащим образом выполняются обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.

Суд приходит к выводу о том, что исковые требования по существу являются обоснованными.

Исследовав представленный истцом расчет задолженности, суд находит расчет арифметически правильным, расчет ответчиком по делу не опровергнут.

В порядке статьи 56 ГПК РФ ответчиком доказательств погашения (отсутствия) задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по делу не предоставлено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

В пользу истца с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг, внесению платы за содержание и ремонт жилья за период с ноября 2012 года по май 2015 года в размере 89900,83 руб.

В связи с несвоевременным внесением ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом начислены пени.

Как предусмотрено частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом заявлены требования о взыскании пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2012 года по май 2015 года в размере 11255,24 руб.

Исследовав представленный истцом расчет пени, суд находит расчет арифметически правильным, расчет ответчиком по делу не опровергнут.

В пользу истца с ответчика подлежат взысканию пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2012 года по май 2015 года в размере 11255,24 руб.

Истцом уплачена госпошлина за подачу иска в суд в сумме 3223,12 руб.

Исковые требования признаны судом обоснованными на сумму 101156,07 руб., государственная пошлина по которой составляет 3223,12 руб., и в силу статьи 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 237 ГПК РФ, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» к Жданову Борису Афанасьевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт жилья, пени, - удовлетворить.

Взыскать с Жданова Бориса Афанасьевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» задолженность по оплате коммунальных услуг, внесению платы за содержание и ремонт жилья за период с ноября 2012 года по май 2015 года в размере 89900 рублей 83 копейки, пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2012 года по май 2015 года в размере 11255 рублей 24 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3223 рубля 12 копеек, всего взыскать: 104379 рублей 19 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий Парфенов А.П.

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2015 года