Жексенов Андрей Николаевич

Дело № 2-41/2024

УИД 22RS0062-01-2024-000028-90

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2024 года с. Чарышское

Чарышский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Чучуйко Ю.И.,

при секретаре Серебренниковой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жексенова С.Н. к Администрации муниципального округа Чарышский район Алтайского края, Жексенову А.Н. и Ауганбаевой Л.Н. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Жексенов С.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального округа Чарышский район Алтайского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: --- <данные изъяты> долю в порядке приватизации, <данные изъяты> долю в порядке наследования после смерти отца Жексенова Н.Ж.).

Обосновал заявленное требования тем, что *** заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан между Чарышским лесхозом Чарышского района и Жексеновым С.Н.. Предметом договора являлся жилой дом, расположенный по адресу: --- (ранее ---). Количество членов семьи указано 2, без указания их персональных данных. *** умер Жексенов Н.Ж., он, являясь наследником первой очереди, просит признать за ним право собственности на жилой дом.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела по существу к участию в деле были привлечены в качестве соответчиков Жексенов А.Н. и Ауганбаева Л.Н. Кроме того, истцом Жексеновым С.Н. были уточнены исковые требования, в которых он окончательно просил суд признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный *** между Чарышским лесхозом и Жексеновым С.Н. и Жексеновым Н.Ж. недействительным в части включения Жексенова Н.Ж. *** года рождения, уроженца ---, в число...

... лиц, участвовавших в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ---. Исключить Жексенова Н.Ж. из числа лиц, участвовавших в *** году в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ---. Признать за Жексеновым С.Н. *** года рождения, уроженцем ---, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ---, кадастровый №.

В судебное заседание истец Жексенов С.Н. не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела без его участия, на удовлетворении уточненного искового заявления настаивал по доводам, изложенным в нем.

В судебное заседание ответчики Жексенов А.Н. и Ауганбаева Л.Н. не явились, извещены надлежаще, против удовлетворения уточненного искового заявления не возражали. В предыдущих судебных заседаниях они поясняли, что они являются детьми Жексенова Н.Ж., который приживал в ---, данную квартиру он приватизировал в *** году.

Представитель ответчика - администрации муниципального округа Чарышский район Алтайского края, извещенный надлежаще о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств не направлял.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств не направлял.

Третье лицо нотариус Чарышского нотариального округа Алтайского края Фролова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще и своевременно.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав материалы дела, приняв во внимание конкретные обстоятельства дела, суд признал, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в редакции, действовавшей на момент приватизации) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РСФСР на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 указанного Закона предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.93 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" несовершеннолетние граждане в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения вправе стать участниками общей собственности на это помещение, при этом отказ от участия несовершеннолетних в приватизации может быть осуществлен родителями последнего только при наличии разрешения органа опеки и попечительства.

Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании договора на передачу жилья в собственность граждан, заключенного *** между Чарышским лесхозом Чарышского района и Жексеновым С.Н., семье последнего было предоставлено в собственность жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: --- (ранее: ---). Количество членов семьи указано 2 человека. На момент заключения данного договора членами семьи Жексенова С.Н. был отец Жексенов Н.Ж..

Данный факт подтверждается исследованными в судебном заседании: копией договора приватизации от ***, регистрационным удостоверением №, копией заявления на приватизацию жилого помещения, копией постановления № от *** о переадресации.

При этом, на момент приватизации указанного жилого дома, то есть на ***, Жексенов Н.Ж. уже являлся участником приватизации жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ---, оформленной на него по договору приватизации от ***.

Согласно ст. 11 Закона РСФСР от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (действовавшего на момент заключения договора приватизации от 25.08.1993 года) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Таким образом, требования истца о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный *** между Чарышским лесхозом и Жексеновым С.Н. и Жексеновым Н.Ж. недействительным в части включения Жексенова Н.Ж. в число лиц, участвовавших в приватизации спорного жилого помещения, и исключении Жексенова Н.Ж. из числа лиц, участвовавших в *** году в приватизации жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С учетом вышеизложенного, в результате приватизации спорный жилой дом был передан в единоличную собственность истца Жексенова С.Н.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что за истцом Жексеновым С.Н. подлежит признанию право собственности жилой дом, расположенный по адресу: ---.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жексенова С.Н. к Администрации муниципального округа Чарышский район Алтайского края, Жексенову А.Н. и Ауганбаевой Л.Н. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный *** между Чарышским лесхозом и Жексеновым С.Н. и Жексеновым Н.Ж. недействительным в части включения Жексенова Н.Ж. *** года рождения, уроженца ---, в число лиц, участвовавших в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ---.

Исключить Жексенова Н.Ж. из числа лиц, участвовавших в *** году в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ---.

Признать за Жексеновым С.Н. *** года рождения, уроженцем ---, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ---, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Чарышский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2024 года.

Судья: Ю.И. Чучуйко

Дело № 2-106/2025

УИД 22RS0062-01-2025-000125-09

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2025 года с. Чарышское

Чарышский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Чучуйко Ю.И.,

при секретаре Серебренниковой К.Ю.,

с участием истца Жексенова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жексенова А.Н. к Администрации муниципального округа <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Жексенов А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального округа <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---

Обосновал заявленное требование тем, что *** между совхозом «<данные изъяты>» и Жексеновым А.Н. был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, предметом которого являлась квартира, расположенная по адресу: --- (ранее ---). Участниками приватизации были два человека: Жексенов А.Н. и Жексенов Н.Ж. *** умер Жексенов Н.Ж., наследником, вступившим в управление его наследственным имуществом, в том числе спорной доли квартиры, стал истец Жексенов А.Н., который приходится сыном Жексенова Н.Ж.

Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---

В судебном заседании истец Жексенов А.Н. на удовлетворении заявленных требованиях настаивал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации муниципального округа <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте ра...

...ссмотрения дела извещен надлежаще, заявлений, ходатайств не направлял.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты> в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств не направлял.

Третье лицо нотариус <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще и своевременно.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при установленной явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, приняв во внимание конкретные обстоятельства дела, суд признал, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в редакции, действовавшей на момент приватизации) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РСФСР на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 указанного Закона предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного *** между совхозом «<данные изъяты>» и Жексеновым А.Н., квартира, расположенная по адресу: --- (ранее значившийся по адресу: ---), была предоставлена в порядке приватизации Жексенову А.Н. и Жексенову Н.Ж.

Данный факт подтверждается ксерокопией указанного договора, ксерокопией регистрационного удостоверения №, справкой о составе семьи на момент заключения договора приватизации, копией постановления администрации села о переадресации, ксерокопией справки БТИ № от *** о размере долей участников приватизации (л.д. 6-8, 10-12).

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что в результате приватизации спорная квартира была передана в собственность Жексенова А.Н. и Жексенова Н.Ж. по <данные изъяты> доли за каждым.

Согласно паспорту истец Жексенов А.Н., *** года рождения, уроженец --- с *** зарегистрирован по адресу: с---

Согласно копии свидетельства о праве на наследство Жексенов А.Н. является сыном Жексенова Н.Ж.

Согласно ксерокопии свидетельства о смерти № от ***, выданного администрацией <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты>, Жексенов Н.Ж. умер *** в --- (л.д. 20).

Наследство, оставшееся после смерти Жексенова Н.Ж., в том числе и его долю в спорной квартире принял его сын Жексенов А.Н.

Согласно информации нотариуса <данные изъяты>, к имуществу Жексенова Н.Ж. заведено наследственное дело №, согласно которого наследниками к имуществу наследодателя являются: сын - Жексенов А.Н., проживший с наследодателем, дочь Ж. и сын Ж.. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано Жексенову А.Н., который и обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, наследником умершего Жексенова Н.Ж. является сын Жексенов А.Н., который обратился к нотариусу <данные изъяты> с соответствующим заявлением, что подтверждается ксерокопией наследственного дела №.

Иных лиц, которые претендуют на имущество Жексенова Н.Ж., из имеющихся материалов дела не установлено и сторонами таковых доказательств в суд не представлено.

Согласно информации филиала ППК «<данные изъяты>» <данные изъяты> от *** в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: --- (л.д. 34-35).

Кроме того, согласно выписки из ЕГРН от *** № истец Жексенов А.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: --- (л.д. 37-38).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что за истцом Жексеновым А.Н. подлежит признанию право собственности на квартиру, расположенную по адресу: --- (<данные изъяты> доля на основании договора приватизации от ***, <данные изъяты> доли как наследник по закону участника приватизации).

Согласно ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ предусмотрено, что уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

При таких обстоятельствах, с учетом размера исковых требований истца Жексенова А.Н. суд полагает необходимым возвратить ему излишне уплаченную государственную пошлину.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жексенова А.Н. к Администрации муниципального округа <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Жексеновым А.Н. *** года рождения, уроженцем --- (№), право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---, кадастровый №.

Возвратить Жексенову А.Н. *** года рождения, уроженцу --- (№), излишне уплаченную согласно чек-ордера от *** государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Чарышский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ***

Судья: Ю.И. Чучуйко