Желыгин Владимир Викторович

Дело № 2-757/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 16 января 2013 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Молоковой Л.К.,

при секретаре Десятовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желыгину В.В. к садоводческому некоммерческому товариществу «Разлив» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Желыгин В.В. обратился в суд с иском, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Разлив» и использует в личных целях земельный участок №, расположенный на линии №.

Постановлением Администрации г. Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № с/т «Разлив» был предоставлен земельный участок для садоводства, в том числе: в бессрочное (постоянное) пользование 149436 кв.м; в собственность членам садоводческого товарищества 240000 кв.м.

В списках, являющихся неотъемлемой частью постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, под номером № имеется запись под номером № «Ратников В. И. <адрес>

Свидетельство о праве собственности на землю Ратников В.И. не получал, от использования земельного участка отказался в ДД.ММ.ГГГГ. Оригинал свидетельства о праве собственности на имя Ратникова В.И. находится в правлении с/т «Разлив».

Поскольку земельный участок № не обрабатывался, в ДД.ММ.ГГГГ обратился к председателю садоводческого товарищества с заявлением о предоставлении в собственность данного земельного участка.

Решением общего собрания с/т «Разлив» от ДД.ММ.ГГГГ разрешено пользоваться земельным участком №, выдана чле...

...нская книжка №.

С ДД.ММ.ГГГГ использует земельный участок по прямому назначению, выращивает овощные культуры, несет материальные затраты по содержанию земельного участка, осуществляет агротехнические мероприятия, что подтверждается справкой с/т «Разлив» от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ уплачен вступительный взнос в сумме 150000 рублей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время целевые и членские взносы уплачиваются. Владеет земельным участком открыто, добросовестно как своим собственным, претензий со стороны смежных землепользователей, правления садоводческого товарищества, Администрации г. Вологда, других государственных учреждений не поступало.

В государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, <данные изъяты> расположенном на землях населенных пунктов и предоставленном для ведения садоводства. Местоположение земельного участка: <адрес> Вид права – собственность. Правообладатель Ратников В.И.

Просит признать за Желыгиным В.В. право собственности на земельный

участок с кадастровым номером №, <данные изъяты>, расположенный на землях населенных пунктов и предоставленном для ведения садоводства, по адресу : <адрес>

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика садоводческого некоммерческого товарищества «Разлив» на основании прав по должности Воронин В.В., в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации г. Вологды в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо Ратников В.И. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки не известны.

Суд, заслушав участвующих в рассмотрении дела лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Частью 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 25.2 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования является один из следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания: акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно выписке из постановления Администрации г. Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № в бессрочное (постоянное) пользование и собственность с/т «Разлив» переданы земельные участки 240000 кв.м – в собственность членам садоводческого товарищества в размерах согласно приложению.

В соответствии со списком с/т «Разлив» и его членов, которым передаются земельные участки в бессрочное (постоянное) пользование и собственность, участок под № площадью 0,06 га, передан в собственность Ратникову В.И.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка №, расположенным в <адрес> с кадастровым номером №, <данные изъяты>, является Ратников В.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.<данные изъяты>).

Установлено, что решением общего собрания с/т «Разлив» от ДД.ММ.ГГГГ Желыгину В.И. предоставлен в пользование земельный участок №, выдана членская книжка №.

Вместе с тем, Желыгину В.И. спорный земельный участок в собственность не предоставлялся, его право на земельный участок не было удостоверено государственным актом, доказательств обратного не представлено. Также в материалах дела отсутствуют доказательства предоставления Желыгину В.И. спорного земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования, на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее другому лицу на праве собственности. Однако о применении положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации можно говорить только в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Сам по себе факт открытого, добросовестного и непрерывного пользования спорным земельным участком не может служить основанием для признания права собственности на земельный участок.

Факт пользования спорным земельным участком истцом не может повлечь за собой лишение собственника его собственности по основаниям приобретательной давности, поскольку у спорного имущества имеется собственник, который от прав в отношении этого имущества не отказывался, право собственности у истца на спорный земельный участок не могут возникнуть только исходя из членства истца в с/т «Разлив», поскольку являясь членом садоводческого товарищества, истец пользовался участком, принадлежащим третьему лицу.

Доказательств, что Ратников В.И., которому передан в собственность спорный земельный участок, отказался от своих прав на имущество, суду не представлено.

Кроме того, следует отметить, что истцом требования о признании права собственности заявлены к СНТ «Разлив», при этом собственником спорного земельного участка товарищество не является.

На основании изложенного, с учетом всех установленных обстоятельств по делу, суд полагает необходимым в удовлетворении иска в порядке ст. 234 Гражданского кодекса РФ отказать.

Руководствуясь ст. 218, 234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Желыгину В.В. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.

Судья Л.К. Молокова

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2013 года