Жеребцова Нелля Сергеевна

дело № 2-899/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону «№» марта 2015 года

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мудраковой А.И.

при секретаре Шершневой Ю.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беззаботновой О. И., Жеребцовой Н. С., Литвиновой В. Г., Даденко Д. А. к ..., 3-и лица: Управление Росреестра по РО, ООО «УК ЖКХ-2» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились Ворошиловский районный суд ... с исковым заявлением к ..., 3-и лица: Управление Росреестра по РО, ООО «УК ЖКХ-2» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками по ? доли каждый жилого помещения ... расположенной в многоквартирном доме по ... в .... Истцами, в целях благоустройства и улучшения жилищных условий, без согласования с органом местного самоуправления была произведена перепланировка указанного жилого помещения, а именно комната № разделена на две № и № 63а путем установки гиспокартоновой перегородки, перегородка в комната № и № демонтирована в результате чего образовалась комната № 65-67-совмещенный санузел. Согласно данным технического паспорта разрешения на перепланировку не предъявлено. Перепланировка выполнена технически грамотно в соответствии с существующими нормами. На основании изложенного, истцы просят суд сохранить жилое помещение – ... расположенную в жилом ... в ... в перепланированном и переоборудованном состоянии жилой площадью с учетом холодных помещений 34,2 кв.м. Признать за ист...

...цами право общей долевой собственности по ? доли за каждым на ... расположенную в жилом ... в ... жилой площадью с учетом холодных помещений 34,2 кв.м

Истцы извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились

В судебном заседании представитель истцов Сотникова М.Г. по доверенности требования иска поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, дав пояснения аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика ..., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, ..., в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица ООО «УК ЖКХ-2» извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица Управление Росреестра по РО извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, обозрев материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования правомерными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании достоверно и бесспорно установлено, что истцы являются собственниками по ? доли каждый жилого помещения ... расположенной в многоквартирном доме по ... в ... что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права

Согласно данным технического паспорта на ... расположенной в многоквартирном доме по ... в ... в ней была выполнена перепланировка. Разрешительные документы на произведенное переустройство квартиры представлены не были

В соответствии со ст. 29 ч.1 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещении, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.

В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, истцами без получения разрешительной документации была произведена перепланировка ... расположенной в многоквартирном доме по ... в ... в результате которой комната № разделена на две комнаты № и № 63а путем установки гиспокартоновой перегородки, перегородка в комната № и № демонтирована в результате чего образовалась комната № 65-67-совмещенный санузел

Данные обстоятельства не только подтверждаются материалами данного дела, в подлинности которых у суда оснований сомневаться нет, а потому они признаны судом достоверными и соответствующими действительности, но и никем в судебном заседании не отрицались и не оспаривались.

Согласно технического заключения выполненного судебным экспертом Суриным Г.Е. перепланировка ... расположенной в многоквартирном доме по ... в ... не угрожает жизни и здоровью граждан и соответствует требованиям СНиПАМ и другой нормативно-технической документации (в том числе санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям).

Кроме того согласно письма администрации ..., администрация не вправе принять решение о сохранении жилых помещений в перепланированном состоянии

У суда нет оснований не доверять выше указанным документам, а потому они признаны судом достоверными и соответствующими действительности

Суд установил, что самовольно осуществленная перепланировка в квартире была выполнена для улучшения жилищных условий истца.

Помимо этого, необходимо отметить, что в судебном заседании судом не установлено, что выполненное переоборудование в квартире нарушило чьи – либо права и законные интересы, либо создало угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

При таких обстоятельствах, учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства дела, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Беззаботновой О. И., Жеребцовой Н. С., Литвиновой В. Г., Даденко Д. А. к ..., 3-и лица: Управление Росреестра по РО, ООО «УК ЖКХ-2» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии– удовлетворить.

Сохранить ... расположенную по ... в ..., площадью квартиры с учетом холодных помещений -34,2 кв.м, в том числе жилой 22,8 кв.м., подсобной – 11,4 кв.м. в перепланированном, переустроенном состоянии.

Признать за Беззаботновой О. И., Жеребцовой Н. С., Литвиновой В. Г., Даденко Д. А. право общей долевой собственности по ? доли за каждым на ... площадью квартиры с учетом холодных помещений -34,2 кв.м, в том числе жилой 22,8 кв.м., подсобной – 11,4 кв.м. расположенную в жилом ... в ...

Решение быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд ... в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 17.03. 2015 года

Судья: