Жернокуй Татьяна Яковлевна

Дело № 2-6933/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2016 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего - судьи Богдевич Н. В.

при секретаре Чуприна К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Жернокуй Татьяны Яковлевны к Ефимкиной Виктории Олеговне о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ИП Жернокуй Т.Я. обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что 17 марта 2016 года между истцом и ответчиком было заключено соглашение о приобретении объекта недвижимого имущества №17.03.П по приобретению заказчиком объекта недвижимости – 3-х комнатной квартиры, находящейся по адресу: г.Красноярск, ул.Ярыгинская набережная, 19-59 по цене 4350000 рублей, подготовить указанную квартиру к продаже, а именно собрать документы, необходимые для оформления договора купли-продажи, подготовить проект договора купли-продажи для регистрационной палаты, в этот же день стоимость квартиры была изменена по обоюдному согласию сторон на 440 0000 рублей, заказчиком изменение цены было согласовано, что зафиксировано протоколом осмотра от 17 марта 2016 года. В свою очередь, ответчик обязалась оплатить услуги истицы в размере 100000 рублей. 50 000 рублей Ефимкина В.. в соответствии с соглашение по передаче денежных средств от 17.03.2016 года внесла в день подписания указанного соглашения, оставшуюся часть заказчик должен был оплатить до подписания основного договора купли-продажи. Ввиду того, что у предыдущего владельца права требования квартиры не было оформлено право собственности на квартиру, то истицей готовился пакет документов для заключения договора уступки права требования по договору долевого участия, соответственно ею истребованы договоры, подтверждающие наличие уступаемого права требования квартиры, таким образом, основным договором, заключенным ответчиком в целях приобретения квартиры было соглашение №1 уступки ( требований) и обязанностей по договору №17-1/14 участия в долевом ...

...строительстве от 06.10.2014г. и от 17.03.2016г. Настоящее соглашение фактически подписано сторонами 22 марта 2016 года, следовательно, согласно п.1.2. соглашения ответчик должна была оплатить оставшуюся часть стоимости услуг истице 22 марта 2016 года, однако до сих пор обязательства не исполнила, в связи с чем истица, с учетом уточненного искового заявления просит взыскать с ответчика в свою пользу 50 000 рублей задолженность по соглашению о приобретении объекта недвижимого имущества №17.03.П. от 17.03.2016года; 628.12 рублей проценты за пользование чужими денежными средствами, судебные расходы в размере 16930 рублей, государственную пошлину в размере 1717 рублей.

В судебное заседание представитель истца и истец не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем суду представили соответствующее заявление.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 395 ГК РФЗа пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом. По обязательствам, исполняемым при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, применение сложных процентов не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором.Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

В силу ст. 779 ГК РФ По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

В силу ст. 780 ГК РФ Если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично.

В силу ст. 15 ГК РФ Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, 17 марта 2016 года между истцом и ответчиком было заключено соглашение о приобретении объекта недвижимого имущества №17.03.П по приобретению заказчиком объекта недвижимости – 3-х комнатной квартиры, находящейся по адресу: г.Красноярск, ул.Ярыгинская набережная, 19-59 по цене 4350000 рублей, подготовить указанную квартиру к продаже, а именно собрать документы, необходимые для оформления договора купли-продажи, подготовить проект договора купли-продажи для регистрационной палаты, в этот же день стоимость квартиры была изменена по обоюдному согласию сторон на 440 0000 рублей, заказчиком изменение цены было согласовано, что зафиксировано протоколом осмотра от 17 марта 2016 года.

В свою очередь, ответчик обязалась оплатить услуги истицы в размере 100000 рублей. 50 000 рублей Ефимкина В.. в соответствии с соглашение по передаче денежных средств от 17.03.2016 года внесла в день подписания указанного соглашения, оставшуюся часть заказчик должен был оплатить до подписания основного договора купли-продажи.

Ввиду того, что у предыдущего владельца права требования квартиры не было оформлено право собственности на квартиру, то истицей готовился пакет документов для заключения договора уступки права требования по договору долевого участия, соответственно ею истребованы договоры, подтверждающие наличие уступаемого права требования квартиры, таким образом, основным договором, заключенным ответчиком в целях приобретения квартиры было соглашение №1 уступки ( требований) и обязанностей по договору №17-1/14 участия в долевом строительстве от 06.10.2014г. и от 17.03.2016г.

Настоящее соглашение фактически подписано сторонами 22 марта 2016 года, следовательно, согласно п.1.2. соглашения ответчик должна была оплатить оставшуюся часть стоимости услуг истице 22 марта 2016 года, однако до сих пор обязательства не исполнила.

Из выписки из ЕГРП в отношении спорного объекта недвижимости следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Красноярск, ул.Ярыгинская набережная, 19-59 зарегистрировано за Ефимкиным А.Е. ( супругом ответчика).

Также из материалов дела следует, что истцом в адрес ответчика 20.04.2016г. была направлена претензия с требованием о возврате указанных денежных средств. Однако до настоящего времени денежные средства не возращены, доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку Ефимкиной В.О. в пользу ИП Жернокуй Т.Я. подлежат взысканию денежные средства в размере 50 000 рублей.

Кроме того, согласно ст. 395 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами., в размере 628.12 рублей в соответствии с расчетом, представленном истцом, который суд принимает как верный.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 16930 рублей, а также государственная пошлина в размере 1717 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199, 2333-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП Жернокуй Татьяны Яковлевны к Ефимкиной Виктории Олеговне о взыскании денежных средств, - удовлетворить.

Взыскать с Ефимкиной Виктории Олеговны в пользу ИП Жернокуй Татьяны Яковлевны денежную сумму в размере 50 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 628.12 рублей, судебные расходы в размере 16930 рублей, возврат государственной пошлины в размере 1717 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным заочным решением суда стороны вправе ознакомиться 26 августа 2016 года.

Судья Н. В. Богдевич

Дело № 2-2084/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2017 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего - судьи Богдевич Н. В.

при секретаре Макуриной А.В.

с участием сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Жернокуй Татьяны Яковлевны к Ефимкиной Виктории Олеговне о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ИП Жернокуй Т.Я. обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что 17 марта 2016 года между истцом и ответчиком было заключено соглашение о приобретении объекта недвижимого имущества №17.03.П по приобретению заказчиком объекта недвижимости – 3-х комнатной квартиры, находящейся по адресу: г.Красноярск, ул.Ярыгинская набережная, 19-59 по цене 4350000 рублей, подготовить указанную квартиру к продаже, а именно собрать документы, необходимые для оформления договора купли-продажи, подготовить проект договора купли-продажи для регистрационной палаты, в этот же день стоимость квартиры была изменена по обоюдному согласию сторон на 440 0000 рублей, заказчиком изменение цены было согласовано, что зафиксировано протоколом осмотра от 17 марта 2016 года. В свою очередь, ответчик обязалась оплатить услуги истицы в размере 100000 рублей. 50 000 рублей Ефимкина В.О. в соответствии с соглашение по передаче денежных средств от 17.03.2016 года внесла в день подписания указанного соглашения, оставшуюся часть заказчик должен был оплатить до подписания основного договора купли-продажи. Ввиду того, что у предыдущего владельца права требования квартиры не было оформлено право собственности на квартиру, то истицей готовился пакет документов для заключения договора уступки права требования по договору долевого участия, соответственно ею истребованы договоры, подтверждающие наличие уступаемого права требования квартиры, таким образом, основным договором, заключенным ответчиком в целях приобретения квартиры было соглашение №1 уступки ( требований) и обязанностей по договору №17-1/14 участия в д...

...олевом строительстве от 06.10.2014г. и от 17.03.2016г. Настоящее соглашение фактически подписано сторонами 22 марта 2016 года, следовательно, согласно п.1.2. соглашения ответчик должна была оплатить оставшуюся часть стоимости услуг истице 22 марта 2016 года, однако до сих пор обязательства не исполнила, в связи с чем истица, с учетом уточненного искового заявления просит взыскать с ответчика в свою пользу 50 000 рублей задолженность по соглашению о приобретении объекта недвижимого имущества №17.03.П. от 17.03.2016года; 628.12 рублей проценты за пользование чужими денежными средствами, судебные расходы в размере 16930 рублей, государственную пошлину в размере 1717 рублей.

В судебное заседание представитель истца – Тимошина С.А. требования поддержала и дала суду пояснения по существу иска.

Ответчик Ефимкина В.О. в судебном заседании требования не признала и представила отзыв на иск ( приобщен к делу), дала суду пояснения по существу.

Третье лицо Ефимкин А.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав стороны, огласив исковое заявление, исследовав доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

На основании п. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, 17 марта 2016 года между истцом и ответчиком Ефимкиной В.О. было заключено соглашение о приобретении объекта недвижимого имущества №17.03.П по приобретению заказчиком объекта недвижимости – 3-х комнатной квартиры, находящейся по адресу: г.Красноярск, ул.Ярыгинская набережная, 19-59 по цене 4350000 рублей, подготовить указанную квартиру к продаже, а именно собрать документы, необходимые для оформления договора купли-продажи, подготовить проект договора купли-продажи для регистрационной палаты, в этот же день стоимость квартиры была изменена по обоюдному согласию сторон на 440 0000 рублей, заказчиком изменение цены было согласовано, что зафиксировано протоколом осмотра от 17 марта 2016 года.

Судом установлено, что 17 марта 2016 года между сторонами был заключен договор оказания риэлторских услуг.

Согласно пункту 1.1 договора исполнитель – заказчик обязуется купить, представленный исполнителем для (ответчика) покупателя объект недвижимости – трехкомнатную квартиру по адресу: г.Красноярск ул. Ярыгинская Набережная, 19-59 по цене 4 350 000 рублей.

В соответствии с пунктом 1.2 договора, оплата за оказанные услуги составляет 100 000 рублей, которая вносится частями.

Из акта осмотра объекта недвижимости от 17 марта 2016 года, подписанного сторонами, следует, что ответчица осмотрела объект недвижимости по адресу: г.Красноярск ул.Ярыгинская Набережная, 19-59, о чем в акте имеется подпись Ефимкиной В.О. (л.д.11). цена объекта была изменена на 4 400 000 рублей, также в акте указано. Что заказчик принимает услуги исполнителя в размере 100 000 рублей. 50 рублей – оплачиваются 17.03.2016 года ( л.д.10), 50 000 рублей – вносятся в день подписания основного договора, о чем Ефимкина В.О. распилась лично.

Из соглашения от 17 марта 2016 года, заключенного между сторонами, следует, что ответчица согласилась на приобретение в собственность объекта недвижимого имущества, по адресу: г.Красноярск ул.Ярыгинская Набережная, 19-59 за 4 400 000 рублей.

Ввиду того, что у предыдущего владельца права требования квартиры не было оформлено право собственности на квартиру, то истицей готовился пакет документов для заключения договора уступки права требования по договору долевого участия, соответственно ею истребованы договоры, подтверждающие наличие уступаемого права требования квартиры, таким образом, основным договором, заключенным ответчиком в целях приобретения квартиры было соглашение №1 уступки ( требований) и обязанностей по договору №17-1/14 участия в долевом строительстве от 06.10.2014г. и от 17.03.2016г.

Настоящее соглашение фактически подписано сторонами 22 марта 2016 года, следовательно, согласно п.1.2. соглашения ответчик должна была оплатить оставшуюся часть стоимости услуг истице 22 марта 2016 года, однако до сих пор обязательства не исполнила.

Как следует из выписки из ЕГРП от 10 мая 2016 года, право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: г.Красноярск ул.Ярыгинска набережная, 19-59 зарегистрировано на имя Ефимкина А.Е. – супруга Ефимкиной В.О., что она подтвердила суду.

Доводы ответчицы в той части, что услуги риэлтора ей были оказаны ненадлежащим образом, не приняты судом во внимание, поскольку приобретения объекта недвижимости на супруга ответчика. регистрация в праве на объект недвижимости осмотренный клиентом при посредничестве агентства, суд полагает, что все обязательства агентства перед клиентом исполнены, работы выполнены, услуги оказанными и сумма вознаграждения агентства, указанная в пункте 1.2. договора, подлежит оплате клиентом в полном объеме.

Таким образом, судом установлено, что истец выполнил свои обязательства по договору в части подбора объекта недвижимости, осмотра объектов недвижимости, однако в последующем ответчица отказалась от исполнения принятых на себя обязательств в одностороннем порядке.

Удовлетворяя требования истца, суд установил, что осмотр объектов недвижимости производился с участием представителя истца, и впоследствии объект, указанный в акте о просмотре и соглашении о приобретении объекта недвижимости, был приобретен на супруга ответчика, членом ее семьи – Ефимкиным А.Е., то есть данное имущество является общим совместным имуществом Ефимкиной В.О. и Ефимкина А.Е.. что подтвердила суду ответчик, пояснив, что давала нотариальное согласие на совершение сделки супругу. Договор риэлторских услуг считается исполненным в полном объеме со стороны истца.

Также из материалов дела следует, что истцом в адрес ответчика 20.04.2016г. была направлена претензия с требованием о возврате указанных денежных средств. Однако до настоящего времени денежные средства не возращены, доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца денежной суммы, являющейся вознаграждением за оказание услуги, в размере 50 000 рублей, от оплаты которой ответчик уклонилась в добровольном порядке, частично услуги ей были оплачены в размере 50 000 рублей – 17 марта 2016 года.

Кроме того, согласно ст. 395 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, в размере 628.12 рублей в соответствии с расчетом, представленном истцом, который суд принимает как верный.( 50 000 рублей х 8.81%\360 дней х 24 дня за период с 23.03.2016 года по 14.04.2016 года) + (31 день ( с 15.04.2016 года по 16.05.2016 года) х 50 000 рублей х 8.01%/360).

Судебные расходы, согласно ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ст. 100 ГПК РФ, а также принимая во внимание занятость представителя истца в судебном процессе, сложность дела, взыскивеат с ответчика в возмещение судебных расходов по оплате услуг представителя в разумных пределах в сумме 15 0000 рублей и госпошлину в размере 1717 рублей.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ не подлежат возмещению расходов истца в 1700 рублей на выдачу нотариальной доверенности. Поскольку данная доверенность выдана общая, не связана с представлением интересов истца по конкретному делу. также расходы в 230 рублей за получение выписки из ЕГРП. Поскольку обязанность представление сторонами доказательств, является их процессуальной обязанностью и не относится к судебным расходам истца, в рамках рассмотрения настоящего спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП Жернокуй Татьяны Яковлевны к Ефимкиной Виктории Олеговне о взыскании денежных средств, - удовлетворить.

Взыскать с Ефимкиной Виктории Олеговны в пользу ИП Жернокуй Татьяны Яковлевны денежную сумму в размере 50 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 628.12 рублей, судебные расходы в размере 15 000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 1717 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, с 22 февраля 2017 года.

Судья Н. В. Богдевич