Жилин Иван Семенович

КОПИЯ Дело № 2-83/2020

УИН № 16RS0029-01-2020-000039-49

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2020 года. город Болгар

Республики Татарстан

Спасский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Батыршина Ф.Г.,

при секретаре Корчагиной А.В.,

с участием истца Хуснуллина Р.М., ответчиков Жилиной В.А., Жилина И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хуснуллина Р.М. к Жилиной В.А., Жилину И.С. о признании права на согласование земельного участка,

у с т а н о в и л:

Хуснуллин Р.М. обратился в суд с названным выше иском к Жилиной В.А., Жилину И.С. указывая, что он в собственности имеет: земельный участок, площадью 460 кв.м., с кадастровым номером 16:37:010701:8 по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством <адрес>2 о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; 3емельный участок, площадью 897,56 кв.м., с кадастровым номером 16:37:010701:26 по адресу: <адрес>А, что подтверждается Свидетельством <адрес>3 о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Заключением кадастрового инженера, как это видно из межевого плана, уточняемым земельным участком является участок с кадастровым номером 16:37:010701:26, поскольку выявлено пресечение уточняемого участка с земельным участком с кадастровым номером 16:37:010701:10, а именно несоответствие сведений в части границы смежного земельного участка, которые содержатся в ЕГРП с его фактическим местоположением на местности.

Распоряжением Болгарского городского Совета местного самоуправления № от 29.10.1999г., его матери Хуснуллиной Г.Х. был отведен дополнительный земельный участок площадью 0,184 га к дому для строительств...

...а жилого дома по адресу: <адрес> А, что в настоящее время находится со стороны домовладения Жилиной В.А., линия границ участка 16:37:010701:10 (Жилиной В.А.) проходит по точкам н2, нЗ, н4, н5, н6,н7. Длина участка 43 м., ширина 4м. 70 см.

В 2019 году он обращался в Спасский отдел Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ с целю оформления в собственность дополнительно выделенного его матери Распоряжением Болгарского городского Совета местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка. Он был направлен в кадастровый отдел, где заказал межевой план. В ходе проведения земельным инженером кадастровых работ выяснилось, что собственник земельного участка 16:37:010701:10) Жилина В.А. отказывается подписать акт согласования местоположения границ земельного участка.

В этой связи возник спор о праве на спорный земельный участок. Таким образом, ему не представляется возможным оформить спорный земельный участок в собственность без согласия Жилиной В.А.

Нарушение прав и интересов Жилиной В.А. в связи с проведением работ по межеванию, формированию границы спорного земельного участка с учетом фактического пользования, не усматривается.

Просит признать за ним право на согласование границ земельного участка с кадастровым номером 16:37:010701:26 расположенного по адресу: <адрес>А, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером АО «БТИ РТ» без согласия сособственника земельного участка 16:37:010701:10 Жилиной В.А. и взыскать с ответчика Жилиной В.А. в его пользу в порядке возврата государственную пошлину.

В судебном заседании истец Хуснуллин Р.М. исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве соответчика был привлечен Жилин И.С.

Ответчики Жилина В.А. и Жилин И.С. исковые требования не признали, просили в иске отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер Мулюков М.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ). Согласно части 4.2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию. В соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8). Частью 10 статьи 22 указанного Федерального закона установлено, что местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласно положениям статьи 40 ФЗ РФ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположе-ния границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1).Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного часть 3 настоящей статьи случая (ч. 2).Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке (ч. 5). В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу положений 246, 247 ГК РФ, распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.По смыслу приведенных норм права, для учета изменений объекта учета, находящегося в долевой собственности, с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета должны обратиться все сособственники жилого помещения лично либо через представителя. При этом к заявлению необходимо приложить правоустанавливающие документы на объект учета, то есть документы, устанавливающие право каждого из сособственников на определенную долю объекта. Судом установлено, что Хуснуллин Р.М. является собственником земельных участков площадью 460 кв.м., с кадастровым номером 16:37:010701:8 по адресу: <адрес>, земельного участка площадью 897,56 кв.м., с кадастровым номером 16:37:010701:26 по адресу: <адрес>А.

Распоряжением Болгарского городского Совета местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ, его матери Хуснуллиной Г.Х. был отведен дополнительный земельный участок площадью. 0,184 га для строительства жилого дома по адресу: <адрес> А, что в настоящее время находится со стороны домовладения Жилиной В.А., линия границ участка 16:37:010701:10 (Жилиной В.А.) проходит по точкам н2, нЗ, н4, н5, н6,н7. Длина участка 43 м., ширина 4 м. 70 см.

В соответствии с Заключением кадастрового инженера, как это видно из межевого плана, уточняемым земельным участком является участок с кадастровым номером 16:37:010701:26, поскольку выявлено пресечение уточняемого участка с земельным участком с кадастровым номером 16:37:010701:10, а именно несоответствие сведений в части границы смежного земельного участка, которые содержатся в ЕГРП с его фактическим местоположением на местности.

В 2019 году Хуснуллин Р.М. обращался в Спасский отдел Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ с целью оформления в собственность дополнительно выделенного его матери Распоряжением Болгарского городского Совета местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка. Хуснуллин Р.М. в кадастровом отделе заказал межевой план. В ходе проведения земельным инженером кадастровых работ выяснилось, что собственник земельного участка 16:37:010701:10 Жилина В.А. отказывается подписать акт согласования местоположения границ земельного участка.

Нарушение прав и интересов Жилиной В.А. в связи с проведением работ по межеванию, формированию границы спорного земельного участка с учетом фактического пользования, не усматривается, в связи с чем исковые требования Хуснуллина Р.М. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12,56,57, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хуснуллина Р.М. о признании права на согласование границ земельного участка удовлетворить. Признать за Хуснуллиным Р.М. право на согла-сование границ земельного участка с кадастровым номером 16:37:01070126, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером «АО БТИ РТ» без согласия сособственника земельного участка 16:37:010701:10 Жилиной В.А., Жилина И.С..

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 16:37:010701:26 расположенным по адресу: <адрес>, Спасский муниципальный район, <адрес> и земельным участком с кадастровым номером 16:37:010701:10, расположенным по адресу: <адрес>, Спасский муниципальный район, <адрес> по точкам Н 5 – Н 7 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Мулюковым М.Р.

Точка Н5 Х386023.98 Y1300129/81

Точка Н6 Х386031.24 Y1300126.97

Точка Н7 Х386040.08 Y1300124.41

Данное решение является основанием для корректировки границы земельного участка с кадастровым номером 16:37:010701:10, по установленным границам без заявления правообладателя.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: Батыршин Ф.Г.

Копия верна: