Житписбев Адель Зайдулович

№ 2-1118/2020

УИД 56RS0032-01-2020-001873-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Журавской С.А.,

при секретаре Банниковой С.А.,

с участием: представителя ответчика – Божинской Вассы Александровны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО Соль-Илецкого городского округа к Житписбаеву Аделю Зайдуловичу о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными,

У С Т А Н О В И Л

Администрация МО Соль-Илецкого городского округа обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила:

- прекратить право собственности на невостребованную земельную долю в размере <данные изъяты> га за Житписбаевым Аделем Зайдуловичем,

- признать право муниципальной собственности за МО Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области на невостребованную земельную долю Житписбаева А.З. площадью <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, определив местоположение: Оренбургская область, Соль-Илецкий район, ЗАО «Маякское», п. Красномаякский.

В обоснование своих требований ссылалась на то, что на протяжении многих лет собственник земельной доли не распоряжался и не принимал мер по надлежащему ее использованию. Это обстоятельство негативно отражается на состоянии сельхозугодий.

Представитель истца – администрации МО Соль-Илецкий городской округ в судебное заседание не я...

...вился. Извещен надлежащим образом.

Ответчик – Житписбаев А.З. в судебное заседание не явился.

Судом принимались меры для установления места нахождения (жительства) ответчика.

По данным Красномаякского ТО администрации МО Соль-Илецкого ГО Житписбаев А.З. проживает на территории отдела (л.д. 42).

Однако, судебные извещения, направленные по адресу: <адрес>, возвращены в суд по истечении срока хранения.

Номер телефона, указанный Красномаякского ТО администрации МО Соль-Илецкого ГО (л.д. 44), принадлежит брату ответчика, который пояснил, что место нахождение Житписбаева А.З. ему неизвестно.

При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 119 ГПК РФ).

Суд приходит к выводу, что место жительства ответчика на момент рассмотрения дела неизвестно, а последним известным его местом жительства, является адрес: <адрес>, откуда поступили сведения об его отсутствии.

Поэтому суд, в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначил адвоката в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика – Божинская В.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании пояснила, что исковые требования не признает в силу закона.

На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 5 ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

На основании п. 1 ст. 15 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно ст. 44 ЗК РФ отказ собственника от права собственности на земельный участок является одним из оснований прекращения права.

Аналогичное следует и из положений ст. 235 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 12.1 Федерального закона N 101-ФЗ, невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

Судом установлено, что в границах ЗАО «Маякское» расположен земельный участок сельскохозяйственного назначения, который образован за счет земельных долей участников долевой собственности.

Житписбаеву А.З. на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Соль-Илецкого района Оренбургской области было выдано свидетельство о праве собственности на землю серии <данные изъяты> № общей площадью <данные изъяты> га в общей долевой собственности по адресу: Оренбургская область, Соль-Илецкий район, ЗАО «Маякское», п. Красномаякский (л.д. 37-38).

Право собственности Житписбаева А.З. на спорную земельную долю в порядке, предусмотренном законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не зарегистрировано.

18.11.2019 года общее собрание участников общей долевой собственности ЗАО «Маяк» признано не правомочным, в связи с отсутствием кворума (л.д. 21).

В соответствии с положениями закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Красномаякский территориальный отдел администрации МО Соль-Илецкий городской округ составил список невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории ЗАО «Маякское», который в соответствии с п. 7 ст. 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" утвержден постановлением администрации МО Соль-Илецкий городской округ № от 11.02.2020 года (л.д. 6).

Земельный участок, принадлежащий Житписбаеву А.З., указан в списке невостребованных земельных долей, расположенных на территории Красномаякского территориального отдела администрации МО Соль-Илецкий городской округ (л.д. 7-20). Данный список был опубликован в газете «Илецкая защита» 17.08.2019 года № (л.д. 22-23).

Все претензии принимались в течение трех месяцев с момента опубликования списка. От ответчика возражений не поступало, доказательств обратного не представлено, как не представлено и доказательств востребования земельной доли, распоряжения ею.

Таким образом, Житписбаев А.З. не предпринял мер по регистрации права собственности на земельную долю в установленном действующим законодательством порядке, земельная доля им не использовалась в соответствии с назначением более трех лет, что свидетельствует о фактическом отказе собственника от прав на имущество.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования администрации МО Соль-Илецкого городского округа удовлетворить.

Прекратить право собственности Житписбаева Аделя Зайдуловича на земельную долю в размере <данные изъяты> гектар в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение: Оренбургская область, Соль-Илецкий район, ЗАО «Маякское», п. Красномаякский.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области на невостребованную земельную долю площадью <данные изъяты> гектар в праве общей долевой собственности Житписбаева Аделя Зайдуловича на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение: Оренбургская область, Соль-Илецкий район, ЗАО «Маякское», п. Красномаякский.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Соль-Илецкий районный суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Журавская С.А.

Мотивированный текст решения изготовлен 29 октября 2020 года