Живалева Екатерина Александровна

К делу № 2-322//2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская Краснодарского края 02 марта 2020 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Живалёвой Екатерины Александровны к Новопокровскому районному союзу потребительских обществ, Труфманову Дмитрию Сергеевичу, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю - о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Живалёва Е.А. обратилась в суд с настоящим иском и просит:

-признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на нежилое здание магазина площадью 526, 8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес>;

-обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за Живалёвой Екатериной Александровной право собственности на нежилое здание магазина площадью 526, 8 кв.м. с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес>.

Свои исковые требования истец Живалёва Е.А. обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность у ответчика - Труф...

...манова Д.С. нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес>.

Свои обязательства по договору стороны договора исполнили в полном объеме: ответчик Труфманов Д.С. фактически передал во владение и пользование истицы (покупателя) нежилое здание, истец же уплатила ответчику денежные средства - покупную стоимость объекта недвижимости в размере 250 000 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, составленной ответчиком собственноручно.

Между тем, осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на нежилое здание не представляется возможным, так как у продавца Труфманова Д.С. отсутствуют правоустанавливающие документы на проданное имущество.

При этом нежилое здание по <адрес> с момента строительства и до момента отчуждения ответчику Труфманову Д.С. находилось во владении и пользовании Новопокровского РПС и лиц, явившихся его правопредшественниками.

Истец Живалёва Е.А. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований, настаивает.

Представитель ответчика Новопокровского районного союза потребительских кооперативов в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования, заявленные Живалёвой Е.А., признал в полном объёме, добровольно.

Ответчик Труфманов Д.С. в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования, заявленные Петровым А.И., признал в полном объёме, добровольно.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований, заявленных истцом Живалёвой Е.А., не возражал.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Получив нежилое здание от Труфманова Д.С. по договору, истец Живалёва С.А. стала его сингулярным правопреемником, а Труфманов Д.С. - правопреемником Новопокровского РПС, следовательно, ко времени ее владения имуществом (нежилым зданием) присоединяется время владения имуществом ответчиками Труфмановым Д.С. и Новопокровским РПС.

Таким образом, истица непрерывно, добросовестно и открыто владеет объектом недвижимого имущества как своим собственным более 15 лет, что дает ей право просить суд признать за ней право собственности на объект в порядке приобретательной давности.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Живалёвой Екатерины Александровны - удовлетворить в полном объёме.

Признать за Живалёвой Екатериной Александровной право собственности в силу приобретательной давности на нежилое здание магазина площадью 526,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за Живалёвой Екатериной Александровной право собственности на нежилое здание магазина площадью 526, 8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий В.К. Супрун