Жмарев Игорь Иванович

Дело № 2-1484/2020

91RS0018-01-2019-002363-14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2020 г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Мазаловой М.И.

при секретаре Джанджугазян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Новофедоровка, <адрес> снятием ответчика с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указывает, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новофедоровка, <адрес>.

Согласно п.13 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, после приобретения квартиры ответчик обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Никаких личных или иных вещей ФИО2 в квартире не имеется. Место жительства ответчика неизвестно. По указанным основаниям просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением м снять ответчика с регистрационного учета. В судебном заседании ФИО3 заявленный иск поддержал, просил его удовлетворить. Не настаивал на удовлетворении требования о снятии ответчика с регистрационного учета. Не просил суд взыскать судебные расходы с ответчика в свою пользу. Дополнил, что несет дополнительные расходы по содержанию жилого помещения от количества зарегистрированных лиц, оплату за коммунальные услуги по месту ...

...регистрации ответчик не осуществляет.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания по месту регистрации.

С учетом мнения истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела на основании ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что знает истца с момента, когда он еще не приобрел квартиру, т.к. он во время поиска квартиры проживал у них. После приобретения квартиры истцом, ФИО7 посещала данную квартиру. Никаких вещей ответчика в квартире не имелось. Никаких ссор, конфликтов по поводу недопуска в <адрес> не было.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что является знакомым истца на протяжении 8-10 лет. После приобретения квартиры истцом, посещал ее. В квартире никаких вещей ответчика не было, за ключами никто не приходил. Ответчика видел всего один раз, когда оформлялась квартира.

Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, судом установлено, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 приобрел квартиру, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>, пгт. Новофедоровка, <адрес>, у ФИО4 и ФИО2. Переход права собственности на данную квартиру на истца зарегистрирован в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым под №.

На основании п.13 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО5, который был зарегистрирован в данной квартире согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ за №.34 МУП РСО «Новофедоровка», обязался сняться с регистрации до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из смысла указанной статьи, все лица, ранее пользовавшиеся жилым помещением с согласия собственника, утрачивают это право. Ответчик ФИО5 членом семьи собственника не является. Судом достоверно установлено, что ответчик в квартире не проживает, после перехода права собственности на квартиру, претензий по поводу вселения либо проживания в спорном жилом помещении не предъявлял.

Согласно сообщения УВД МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, пгт. Новофедоровка, <адрес>.

Факт не проживания ответчика по месту регистрации в течение длительного времени подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели. Истец самостоятельно несет расходы по оплате коммунальных платежей.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению. Ответчик был зарегистрирован в квартире как предыдущий собственник, что подтверждается материалами дела, доказательств о наличии соглашения между прежним собственником о сохранении за последним права пользования жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Ответчик обязался сняться с регистрации до ДД.ММ.ГГГГ не исполнил.

В нарушении положений ст.56 ГПК РФ, ответчиком доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, не представлено.

Судом установлено, что ответчик фактически не проживает в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, поэтому требование истца правомерно и основано на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец в судебном заседании заявил ходатайство об отказе от взыскания с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования квартирой № в <адрес> в пгт. <адрес> Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Мазалова М.И.