Жныкина Анна Ивановна

Дело №2-272/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2013 года

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой А.Р.,

при секретаре Хазеевой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жныкина А.И. к администрации ГО Г.Уфа о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Жныкина А.И. обратилась в суд с иском к администрации ГО Г.Уфа о признании права собственности на самовольную постройку, указав, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом С. Шестой Уфимской государственной нотариальной конторы Башкирской АССР, зарегистрированном в реестре за №, является собственником жилого дома общеполезной площадью 32,1 кв.м.расположенного по адресу: г.<адрес> <адрес> <адрес>.

Жилой дом расположен на земельном участке по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащем Истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

В 1967 году Истица построила пристрой к жилому дому Литер А1 общей площадью 24,7 кв.м.. жилой площадью 9,0 кв.м. без соответствующего разрешения.

Просит признать право собственности на самовольно возведенные строения к жилому дому Литеры А, А1, а, а1 общей площадью 57,8 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м., надворные постройки литеры Г1, Г2, Г4, Г5, Г6, Г7, колодец, уборную, забор, расположенные по ...

...адресу: г.<адрес> <адрес> <адрес>.

В последующем истец уточнила исковые требования и просит признать право собственности на самовольно возведенный пристрой к жилому дому Литер А1 общей площадью 24,7 кв.м., жилой площадью 9,0 кв.м., расположенный по адресу: г.<адрес> <адрес> <адрес>.

Истец Жныкина А.И. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, от нее имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В суде представитель истца Минибаев В.А., действующий по доверенности, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации ГО г.Уфа РБ в судебное заседание также не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в деле имеются расписки в получении судебных повесток, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законным интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истец Жныкина А.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом С. Шестой Уфимской государственной нотариальной конторы Башкирской АССР в реестре за №, является собственником жилого дома общеполезной площадью 32,1 кв.м.расположенного по адресу: г.<адрес> <адрес> <адрес>. Договор купли-продажи зарегистрирован в Уфимском городском бюро технической инвентаризации в июне 1985 г. за №.

Жилой дом расположен на земельном участке, находящемся по адресу: г.<адрес> Чебоксарский <адрес>, принадлежащем Истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет с номером № имеет общую площадь 504 кв.м., разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.

Согласно технического паспорта жилого здания по адресу: <адрес>, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по указанному адресу имеются также постройка под литерой А1, на возведение которой разрешение не предъявлено. В силу ст. 222 ГК РФ указанные постройки являются самовольными.

Согласно акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией № от ДД.ММ.ГГГГ, предъявленные Жныкина А.И. к заселению пристрой А1 отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.

Постановлением главы Администрации ГО г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ самовольное строение, возведенное Жныкина А.И. по адресу: <адрес>, <адрес> принято в эксплуатацию.

Суд приходит к выводу о том, что сохранение самовольно возведенного пристроя не создает угрозу жизни и здоровью граждан, признание за истцом права собственности на самовольно возведенную постройку, не противоречит закону и не ущемляет законные права и интересы других лиц.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости имущества жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> отсутствуют.

Учитывая, что земельный участок, на котором расположено самовольное строение, принадлежит истцу на праве собственности, а также то, что сохранение самовольно возведенных истцами построек не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Жныкина А.И. право собственности на самовольно возведенное строение- пристрой литер А1, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения 26.02.2013г..

Судья