Жохов Олег Дмитриевич

РЕШЕНИЕ

город Кондрово 20 июля 2018 года

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Глазуновой Е.В., при секретаре Федотовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушаковой Ирины Борисовны действующей в интересах несовершеннолетней Ушаковой Ксении Максимовны к Жохову Олегу Дмитриевичу, Дудниковой Валентине Александровне, Разиной Надежде Николаевне, Дудникову Антону Борисовичу, Дудникову Алексею Борисовичу о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка, и встречному исковому заявлению Разиной Надежды Николаевны к Ушаковой Ирине Борисовне, действующей в интересах несовершеннолетней Ушаковой К.М., Жохову Олегу Дмитриевичу, Дудниковой Валентине Александровне о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

10 мая 2018 года представитель истицы обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО26, в собственности которого имелся жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Калужская область, Дзержинский район, <адрес>. Завещанием от 08.06.2011 года Дудников Б.В. завещал все принадлежащее ему имущество своей внучке – Ушаковой Ксении Максимовне, 17.02.2006 года рождения. Истица Ушакова И.Б. действующая в интересах несовершеннолетней Ушаковой К.М. своевременно обратилась в нотариальную контору по вопросу принятия наследства, однако свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано не было, поскольку наследственное имущество не было надлежащим образом оформлено при жизни наследодателя, им была произведена перепланировка и общая площадь дома увеличилась. Иные наследники первой очереди, а именно Дудникова В.П. от обязательной доли наследственного имущества отказалась, иные наследники первой очереди в нотариальную контору не обращались. Ранее жилой дом и земельный участок принадлежал ФИО27 в 4/8 долях, ФИО28 в 2/8 долях, ФИО36 в 1/8 доле, ФИО33 в 1/8 доле. После смерти ФИО29 (умер...

...шей ДД.ММ.ГГГГ года) фактически наследственное имущество принял её супруг – ФИО30 (умерший ДД.ММ.ГГГГ года) и Дудников Борис Владимирович. Сын ФИО31 – Жохов Олег Дмитриевич, наследственное имущество ни фактически, ни юридически не принимал. После смерти ФИО32. умершей ДД.ММ.ГГГГ года 1/8 доля жилого дома и земельного участка принадлежавшая ей была фактически принята ФИО34., и впоследствии унаследована её сыном - Дудниковым Б.В. После смерти ФИО35. умершей ДД.ММ.ГГГГ года, наследственное имущество принято её дочерью – Разиной Надеждой Николаевной, путем подачи заявления нотариусу.

19.06.2018 года истец уточнив исковые требования просила суд включить в наследственную массу 958/1000 доли жилого дома в реконструированном состоянии, находящегося по адресу: Калужская область, Дзержинский район, <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 217,2 кв.м, в том числе жилой 102,6 кв.м; включить в наследственную массу 7/8 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1440 кв.м, находящегося по адресу: Калужская область, Дзержинский район, г<адрес>; признать за Ушаковой Ксенией Максимовной право собственности на жилой дом в перепланированном состоянии, общей площадью 217,2 кв.м, жилой – 102,6 кв.м, находящийся по адресу: Калужская область, Дзержинский район, <адрес>; признать за Ушаковой Ксенией Максимовной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1440 кв.м, находящийся по адресу: Калужская область, Дзержинский район, <адрес>

Определением суда от 13 июня 2018 года судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Дудников Алексей Борисович, Дудников Антон Борисович, Разина Надежда Николаевна.

Судом к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечена в качестве представителя соответчиков Дудникова А.Б. и Дудникова А.Б., место жительства которых неизвестно – адвокат Пантюхина Е.А. по ордеру № 133/8 от 04.07.2018 года.

05 июля 2018 года со встречным исковым заявлением к Ушаковой И.Б. действующей в интересах несовершеннолетней Ушаковой К.М. обратилась Разина Н.Н., указав, что является наследником имущества после смерти своей матери – ФИО37. После смерти ФИО38. истица юридически приняла наследственное имущество, обратившись с заявлениями в нотариальную контору. В связи с изложенным истица просит суд признать за ней право собственности на 42/1000 доли жилого дома общей площадью 217,2 кв.м, в том числе жилой 102,6 кв.м. и 1/8 долю земельного участка, общей площадью 1440 кв.м, расположенных по адресу: Калужская область, Дзержинский район, <адрес>.

Истица по первоначальному иску и ответчица по встречному иску Ушакова И.Б. действующая в интересах несовершеннолетней Ушаковой К.М. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, встречные исковые требования признала.

Представитель ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Клокова С.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования признала, встречные исковые требования поддержала.

Предствитель ответчиков Дудникова А.Б. и Дудникова А.Б. адвокат Пантюхина Е.А. уточненные исковые требования и встречные исковые требования не признала.

Ответчики Дудникова В.А., Разина Н.Н., Жохов О.Д. в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом.

Соответчики Дудников А.Б., Дудников А.Б. в судебное заседание не явились, их интересы представляет адвокат Пантюхина Е.А.

Третье лицо – Администрация муниципального района «Дзержинский район» в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом.

Орган, дающий заключение по делу – Отдел архитектуры и градостроительства администрации Дзержинского района Калужской области, в переданном суду заключении просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд счел возможным рассмотреть иск в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

На основании договора дарения от 10.11.1992 года ФИО39 подарила ФИО40 1/2 долю домовладения (4/8 доли), расположенного по адресу: Калужская область, Дзержинский район, <адрес> Договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ (л.д.23).

Согласно справке КП БТИ № 399 от 19.10.2016 года жилой дом, расположенный по адресу: Калужская область, Дзержинский район, <адрес> в 2/8 долях принадлежит ФИО41 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.11.1984 года, выданного нотариусом Кондровской ГНК Федоровой Г.А., р. №1074 и свидетельства о праве на наследство от 17.02.1956 года, выданного Дзержинской нотариальной конторой, р. №162; в 4/8 долях ФИО42 на основании договора дарения от 19.11.1992 года, удостоверенного нотариусом Кондровской ГНК Головатюком, р. 2078; в 1/8 доле ФИО43 на основании свидетельства о праве на наследство от 17.02.1956 года, удостоверенного Дзержинской нотариальной конторой, р. №162; в 1/8 доле ФИО44, на основании свидетельства о праве на наследство от 17.02.1956 года, удостоверенного Дзержинской нотариальной конторой, р. №162 (л.д. 24, 25, 36).

Согласно архивной выписке из решения Исполнительного комитета Кондровского городского Совета депутатов трудящихся № 119 от 28.10.1977 года, домовладению под номером 13 присвоена улица – <адрес> (л.д.26).

Согласно техническому паспорту жилого дома инвентарный номер 1-198 по состоянию на 20 ноября 1991 года жилой дом <адрес> Дзержинского района Калужской области имел общую площадь 91,7 кв.м, жилую 65,9 кв.м. Фактическая площадь земельного участка при домовладении составляет 1319 кв.м. (л.д.32-34).

Согласно архивной выписке из постановления администрации г. Кондрово № 633 от 04.12.1992 года и дубликату свидетельства на право бессрочного пользования землей от 10.01.1993 года за ФИО45 закреплен земельный участок площадью 659,5 кв.м (4/8 доли от 1319 кв.м), расположенный при доме <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.41, 42).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 13.12.2016 года, земельный участок площадью 660 кв.м, с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО46 (л.д.43).

Согласно свидетельству на право собственности, владения землей, бессрочного (временного) пользования землей и архивной выписке из постановления администрации г. Кондрово № 656 от 14.12.1992 года ФИО47 выделен земельный участок 330 кв.м, 2/8 доли от 1319 кв.м., расположенный при доме <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.46, 47).

Планом земельного участка с кадастровым номером №. расположенного по адресу: Калужская область, Дзержинский район, <адрес>, подтверждено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1440 кв.м.

Расчетом долей, произведенным КП «БТИ» от 19.06.2018 года определено, что 1/8 доля от жилого дома площадью 73,3 кв.м., в том числе жилой – 37,9 кв.м составляет 9,16 кв.м общей площади. 9,16 кв.м от общей площади жилого дома 217,2 кв.м составляет – 42/1000 доли.

В доме <адрес> Дзержинского района Калужской области согласно техническому заключению №195 изготовленному Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» произведена реконструкция: в результате реконструкции, перепланировки и переустройства общая площадь жилого дома составляет 217,2 кв.м, в том числе жилая – 102,6 кв.м. По жилому помещению №1 общая площадь составляет – 122,6 кв.м, в том числе жилая площадь – 66,7 кв.м. По жилому помещению №2 общая площадь составляет – 64,0 кв.м, в том числе жилая площадь – 35,9 кв.м. По местам общего пользования площадь составляет – 30,6 кв.м. На момент обследования произведенные изменения (реконструкция, перепланировка и переустройство) не затрагивают конструктивных и других характеристик надежности и безопасности обследуемого объекта, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, но в подсобном помещении №2 в цокольном этаже жилого дома Лит. А (места общего пользования), в связи с недопустимым состоянием балки перекрытия (в связи с моральным и физическим износом), требуется произвести дополнительные страховочные мероприятия с дальнейшей заменой данной балки. Техническое состояние конструкций холодных пристроек Лит. А1 и Лит.а2 в связи с моральным и физическим износом оценивается, как аварийное, не подлежат эксплуатации и капитальному ремонту и по практике подлежат сносу.

Согласно техническому паспорту жилого дома инвентарный номер 1/444 по состоянию на 04 февраля 2015 года жилой дом <адрес> Дзержинского района Калужской области имеет общую площадь 217,2 кв.м, в том числе жилую 102,6 кв.м. Перепланировка дома произведена 04 февраля 2015 года (л.д. 27-31).

Согласно заключению Отдела архитектуры и градостроительства Администрации МР «Дзержинский район» № 157 от 26 июня 2018 года параметры помещений жилого дома <адрес> Дзержинского района Калужской области (согласно техническому паспорту от 04.02.2015 года инв. № 1/444) выполнены в соответствии с требованиями СПиН 2.08.01-89* «Жилые здания».

В соответствии с частью 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов наследственного дела № 149/2016 к имуществу ФИО48, следует, что Ушакова Ирина Борисовна, действующая в интересах несовершеннолетней Ушаковой Ксении Максимовны, в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию. Дудникова Валентина Александровны от причитающейся обязательной доли в наследственном имуществе отказалась. Иные наследники первой очереди с заявлениями о принятии наследства в нотариальную контору не обращались. Свидетельства о праве на наследство по завещанию выдано не было.

Из копии материалов наследственного дела № 20 от 16.01.1990 года к имуществу ФИО49, следует, что Разина Надежда Николаевна в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону. Разиной Н.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/8 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке мерой 1319 кв.м. (л.д.68-77).

Факт смерти ФИО50 подтверждается свидетельством о его смерти от ДД.ММ.ГГГГ года № № (л.д.13).

Родственные отношения истицы Ушаковой И.Б. действующей в интересах Ушаковой К.М. и наследодателя подтверждены свидетельствами о рождении Ушаковой (Дудниковой) Ирины Борисовны, и свидетельством о рождении Ушаковой Ксении Михайловны.

Факт смерти ФИО51 подтверждается свидетельством о её смерти от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.71).

Родственные отношения истицы Разиной Н.Н. и наследодателя подтверждены свидетельством о рождении Разиной Надежды Николаевны (л.д.72).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Права наследования по завещанию регламентированы ст. 1118-1140 ГК РФ.

В исследуемой ситуации установлено, что наследодателю ФИО52. при жизни принадлежали 4/8 доли спорного жилого дома и земельного участка, 3/8 доли были им унаследованы после смерти матери – ФИО53. Разиной Н.Н. после смерти наследодателя ФИО54 была унаследована 1/8 доля земельного участка и жилого дома. С учетом произведенной наследодателем реконструкции доля наследодателя ФИО55. в жилом доме составляет 958/1000 доли, доля наследодателя ФИО56. в жилом доме составляет 42/1000 доли.

Спорный земельный участок площадью 1440 кв.м находится при домовладении с момента его приобретения наследодателями, на указанном земельном участке расположены хозяйственные постройки, посажены плодовые деревья, участок полностью обрабатывается истицей Ушаковой И.Б. Споров по границам земельного участка не имеется.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, что после смерти наследодателя ФИО57. спорное наследственное имущество принято истицей Ушаковой И.Б. действующей в интересах Ушаковой К.М. фактически и путем подачи заявления нотариусу. Ушакова К.М. является единственным наследником согласно завещанию ФИО58. Истицей Разиной Н.Н. принято наследственное имущество после смерти ФИО59. путем подачи заявления нотариусу.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, а также указанные выше правовые нормы, суд приходит к выводу, что исковые требования и встречные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ушаковой И.Б. действующей в интересах Ушаковой К.М. удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО60. 958/1000 доли жилого дома, расположенного по адресу: Калужская область, Дзержинский район, <адрес>, общей площадью 217,2 кв.м, жилой – 102,6 кв.м, а также 7/8 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1440 кв.м., расположенного по адресу: Калужская область, Дзержинский район, <адрес>

Признать за Ушаковой Ксенией Максимовной право собственности на 958/1000 доли жилого дома, общей площадью 217,2 кв.м, в том числе жилой 102,6 кв.м, и 7/8 доли земельного участка, общей площадью 1440 кв.м, имеющего кадастровый номер №, расположенные по адресу: Калужская область, Дзержинский район, <адрес>

Встречные исковые требования Разиной Н.Н. удовлетворить.

Признать за Разиной Надеждой Николаевной право собственности на 42/1000 доли жилого дома, общей площадью 217,2 кв.м, в том числе жилой 102,6 кв.м, и 1/8 долю земельного участка, общей площадью 1440 кв.м, имеющего кадастровый номер №, расположенные по адресу: Калужская область, Дзержинский район, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном прядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий Е.В. Глазунова