Жучкова Анна Игоревна

Дело № 2-2572/2021 25 октября 2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мазневой Т.А.

при секретаре Войницком А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №1 Петроградского района» к Жучковой А.И. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» (далее по тексту – ООО «ЖКС № 1 Петроградского района») обратилось в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Жучковой А.И., в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2016 по 30.09.2020 года в размере 135380 рублей, расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником <данные изъяты> долей, что соответствует <данные изъяты> в 3-х комнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>, однако не исполняет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность.

Представитель истца Федорина Ю.Р., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в размере 96153,80 рублей, пояснив что данная сумма задолженности рассчитана за период с сентября 2018 года по сентябрь 2020 года.

Ответчик в судебное заседание явилась, пояснила, что оплачивать коммунальные услуги не имела возможн...

...ости, признана банкротом, в августе 2021 года произвела оплату порядка 36000 рублей.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, приведенных в пункте в 12 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Кроме того, по смыслу положений ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникновение у собственника обязанности по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома не связано с заключением договора между собственником помещения и обслуживающей организацией.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником <данные изъяты> и <данные изъяты> долей в праве общей долей собственности в отношении 2 комнат трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «ЖКС № 1 Петроградского района».

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2016 года по 30.09.2020 года у ответчика образовалось задолженность в размере 135380 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 152 Санкт-Петербурга от 18.11.2020 года был отменен судебный приказ от 30.10.2020 года о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2016 года по 30.09.2020 года.

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.04.2019 года Жучкова А.И. признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина.

Определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.11.2019 года завершена процедура реализации имущества гражданина в отношении Жучковой А.И., которая освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реализации имущества гражданина.

В соответствии со ст. 213.11 Федерального закона от 26,10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 01.05.2017) "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признаний гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится моратории на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с п. 2 ст. 213.28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ по итогам рассмотрения отчета о результатах реализации имущества гражданина арбитражный суд выносит определение о завершении реализации имущества гражданина.

После завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (п. 3 ст. 213.28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" 26.10.2002 N 127-ФЗ).

Случаи, когда гражданин не может быть освобожден от исполнения обязательств перед кредиторами, предусмотрены статьей 213.28 "Закона о банкротстве".

В частности, таковыми являются требования по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина. Названные требования сохраняют силу и после завершения процедуры банкротства в отношении должника (пункт 5 статьи 213.28 Закона о банкротстве).

Требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, от иных требований, помимо прочего, отличает невозможность отделения переуступаемого права от личности кредитора, иными словами правопреемство по таким требованиям не допускается (статья 383 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как правило, это требование социально незащищенного субъекта правоотношений - физического лица, перед которым должник несет предусмотренные законом или соглашением сторон обязательства.

Поскольку вытекающие из обязательств должника как собственника помещения в многоквартирном доме по содержанию принадлежащего ему имущества, а также участию в расходах на содержание общего имущества, оплате капитального ремонта и коммунальных услуг в многоквартирном доме требование допускает возможность правопреемства, такие требования не связаны с личностью кредитора.

Согласно п. 1 Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 60 (ред. от 20.12.2016) "О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" исходя из положений абзаца пятого пункта 1 статьи 4, пункта 1 статьи 5 и пункта 3 статьи 63 Закона о банкротстве в редакции Закона N 296-ФЗ 30.12.2008, текущими являются только денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после возбуждения дела о банкротстве.

В связи с этим денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие до возбуждения дела о банкротстве, независимо от срока их исполнения не являются текущими ни в какой процедуре.

Из приведенных правовых норм следует, что истец, как собственник жилого помещения, признанный банкротом, подлежит освобождению от обязанности оплаты коммунальных услуг до обращения в Арбитражный суд с требованием о признании банкротом, т.е. до 07.11.2018 года, поскольку согласно сведениям, имеющимся в деле о банкротстве ответчика, данное дело было возбуждено по заявлению в указанную дату.

Задолженность, начисленная управляющей компанией после указанной даты, подлежит взысканию с ответчика.

Согласно представленному расчету задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету ответчика 161718291 с сентября 2018 года по 30.09.2020 года у ответчика имеется задолженность по оплате в размере 96153,09 рублей.

С учетом вышеприведенного вывода, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с ноября 2018 года по сентябрь 2020 года, а именно в размере 92241,31 рублей.

Оплаченная ответчиком сумма в 36819,77 рублей, внесенная в августе 2021 года, оплачена без указания периода, в связи с чем была учтена истцом за предыдущий период.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, рассчитанная с учетом взыскиваемой суммы.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис №1 Петроградского района Санкт-Петербурга» удовлетворить частично.

Взыскать с Жучковой А.И. в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Петроградского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период ноябрь 2018-сентябрь 2020 в размере 92241,31 рублей, госпошлину в размере 2967 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 18.11.2021 года