Жумагалиев Марат Кайржанович

Дело № 11-90/2019

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Оренбург 11 июля 2019 года

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Чукановой Л.М. при секретаре Шутенко Н.В.

с участием представителей истца Бобковой К.В., Гириной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Жумагалиева М.К. на решение мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> района г. Оренбурга по гражданскому делу по иску ООО «УК «Евразия» к Жумагалиеву М.К. и Жумагалиевой А.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Евразия» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договор управления многоквартирным домом (далее-МКД) от 05.03.2018 г. и решения ГЖИ № 600 от 27.04.2018 г. ООО «УК «Евразия» явлется управляющей компанией МКД, расположенного по адресу г. Оренбург, <адрес>. Ответчики, являясь собственниками квартиры № данного дома, не выполняли свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего за период с 01.05.2018 г. по 31.08.2018 г. образовалась задолженность в размере 5270,40 руб. Определением мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> района г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ отменён судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Жумагалиевых в пользу ООО «УК «Евразия» задолженности. Просили взыскать солидарно с Жумагалиевых указанную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 руб., из которых: 200 руб. - в связи с обращением в суд с заявлением о вынесе...

...нии судебного приказа, 400 руб. - в связи с обращением в суд с настоящим исковым заявлением.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2018 г. по 01.02.2019 г. в размере 13 049,99 руб.

Решением мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> района г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «УК «Евразия» удовлетворены: с Жумагалиевых солидарно в пользу ООО «УК Евразия» взыскана задолженность и пени по коммунальным платежам за период с 01.05.2018 г. по 01.02.2019 г. в размере 13049,99 руб. и расходы по оплате государственной пошлины 400 руб., а всего 13449,99 руб.

В апелляционной жалобе ответчик Жумагалиев М.К. указал, что решение суда является незаконным по следующим основаниям. В период с 01.05.2018 г. по 01.11.2019 г. истец не осуществлял управление МКД, поскольку в этот период велись споры и различные судебные разбирательства по поводу управления домом. У истца не были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями. В период с 01.05.2018 г. по 31.08.2018 г. деятельность по управлению, содержанию и ремонту многоквартирным домом № по <адрес> в г.Оренбурге осуществляло ООО «УК «Восток Сервис». Получив 03.09.2018 г. доступ к техническим помещениям, истец сменил замки в подвальных помещениях и техэтажах 4, 5 и 6 подъездах спорного дома. Соответственно, ООО «УК «Евразия» в указанный период не могло управлять МКД. Представленный в материалы дела акт осмотра по оказанию услуг считает подложным, поскольку имеется несоответствие подписей и ФИО собственников, не проживающих в спорном доме. Просил решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Выслушав пояснения представителей истца Бобковой К.В., Гириной А.В., просивших решение мирового судьи оставить без изменения, а апелляционную жалобу Жумагалиева М.К.. - без удовлетворения, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Законность решения суда первой инстанции проверена в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ.

На основании ч.1 и ч.2 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно них.

Статьёй 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По правилам ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу требований ст.ст.155-158 ЖК РФ собственник обязан нести бремя содержания имущества и оплачивать за потребление жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Судом установлено, что Жумагалиевы являются собственниками жилого помещения по адресу: г. Оренбург, <адрес>

Управление указанным многоквартирным осуществляет ООО «УК «Евразия» на основании решения внеочередного общего собрания собственников жилых помещений дома от 04.03.2018 г. и договора на управление многоквартирного дома от 05.03.2018 г.

Выписка из лицевого счёта № свидетельствует о наличии задолженности по оплате услуги – отопление, ресурсы на нужды ГВС, содержание жилого помещения, ХВС на нужды ГВС за период 01.05.2018 г. по 01.02.2019 г. в размере 13049,99 руб.

Как следует из материалов дела, собственниками помещений в многоквартирном доме на внеочередном общем собрании 04.03.2018 г. было принято решение об утверждении размера платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 24,00 руб. за 1 кв.м.

Вступившим в законную силу решением <данные изъяты> районного суда г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ в иске Жумагалиеву М.К., ФИО6 о признании данного решения общего собрания собственников помещений недействительным отказано.

Принимая во внимание, что Жумагалиев М.К., являясь собственником жилого помещения, обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги, однако без уважительных причин с мая 2018 года плату за жилое помещение не вносил, мировой судья правомерно удовлетворил исковые требования ООО «УК «Евразия».

Довод ответчика о том, что в спорный период управление домом осуществляло ООО «УК Восток Сервис», с которым действовали договора с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, нельзя признать состоятельными, поскольку договоры между ООО «УК «Восток Сервис» с ресурсоснабжающими организациями не подтверждают факта оказания услуг ООО «УК «Восток Сервис» в заявленный истцом период образования задолженности. ООО «УК «Восток Сервис» после исключения из реестра на управление многоквартирным домом, обязано было передать всю техническую документация вновь выбранной организации. Оказывать любые коммунальные услуги и взимать за эти услуги плату с собственников жилых помещений после исключения из реестра данное юридическое лицо было не вправе. В материалах дела отсутствуют какие - либо сведения о том, что ООО «УК «Восток Сервис» взимал плату с ответчиков за оказанные услуги либо нёс расходы за оказанные коммунальные услуги перед ресурсоснабжающими организациями. Более того, ответчиками не представлено доказательств того, что оплата потреблённых услуг в спорный период производилась ими непосредственно ресурсоснабжающим организациям либо иной управляющей компании

Учитывая, что все значимые для дела обстоятельства мировым судьёй определены правильно, им дана соответствующая оценка, выводы суда мотивированы, соответствуют обстоятельствам дела и нормам закона, предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований для отмены решения не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Решение мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> района г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ по иску ООО «УК «Евразия» к Жумагалиеву М.К. и Жумагалиевой А.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги оставить без изменения, а апелляционную жалобу Жумагалиева М.К. - без удовлетворения.

Определение апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья - Л.М. Чуканова