Жвавая Алла Александровна

УИД 23RS0015-01-2024-004160-54 К делу № 2-411/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Ейск 16 апреля 2025 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Пекун А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО\3 к администрации Ейского городского поселения <адрес>, третьи лица - управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения <адрес>, управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения <адрес>, ФИО\2, межмуниципальный отдел по Ейскому и <адрес>м управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ГК «Клин» о признании права собственности на гараж,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО\3 обратилась в суд с исковым заявлением и просит признать за ней право собственности на гараж № литера Г 784, общей площадью 24,1 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Клин» по адресу: <адрес> для дальнейшего оформления правоустанавливающих документов на гараж и земельный участок под ним.

Истец – ФИО\3 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - администрация Ейского городского поселения <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо – управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, уведомлен ...

...надлежащим образом.

Третье лицо – управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо – ФИО\2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Третье лицо - межмуниципального отдела по Ейскому и <адрес>м управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо- ГК «Клин», представитель в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, с учетом мнения истца.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что во владении ФИО\3 находится гараж № литера Г 784, общей площадью 24,1 кв.м., построенный в 1995 года на территории гаражного кооператива «Клин» по адресу: <адрес>, в пределах земельного участка площадью 0,55 га, выделенного в марте 1988 г. гаражному кооперативу «Клин» решением исполнительного комитета Ейского городского Совета народных депутатов № (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО\3 обратилась в управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса №, расположенного в ГСК «Клин» по адресу: <адрес>, но ей было отказано на основании части 6 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в связи с отсутствием разрешения на строительство, правоустанавливающих документов на земельный участок, акта о подключении (технологическом присоединении) построенного, реконструированного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения, схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, технического плана объекта, подготовленного в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО\3 обратилась в управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения <адрес> с заявлением о предоставлении в аренду сроком на 49 лет части земельного участка под гаражным боксом №, расположенного в ГСК «Клин» по адресу: <адрес>, но ей было отказано в связи с тем, что по данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных за ней правах на гаражный бокс, расположенный на вышеуказанном земельном участке. Кроме того, в заявлении о предоставлении части земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов кроме прочих сведений должен быть указан кадастровый план части земельного участка (л.д. 15).

Во внесудебном порядке оформить право собственности на гаражный бокс истица не имеет возможности, в связи с чем, обратилась в суд.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, выполненной экспертом ФИО\6, экспертным осмотром и исследованием технической документации установлено, что гараж № литера Г 784, общей площадью 24,1 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Клин» по адресу: <адрес> соответствует строительным, градостроительным, пожарным и иным нормам и правилам. Гараж № расположенный в гаражном кооперативе «Клин» по адресу: <адрес> по объемно-планировочному решению (в случае возникновения пожарной ситуации) и по техническому состоянию угрозу жизни и здоровью не создает (л.д. 63-114).

Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, так как экспертиза проведена квалифицированным экспертом, имеющим высшее образование, обладающим специальными познаниями, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы эксперта мотивированны, не содержат противоречий.

Само заключение экспертизы содержит подробное описание проведенного исследования, приведены выводы, и на основании этого исследования даны ответы на поставленные вопросы. При проведении экспертизы эксперт руководствовался нормами действующего законодательства.

Оценив экспертное заключение по правилам, установленным в ст. 86 ГПК РФ, суд соглашается с изложенным в нем выводами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, полагая, что все имеющие значение для данного дела обстоятельства установлены и подтверждены надлежащими доказательствами, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО\3 право собственности на гараж № литера Г 784, общей площадью 24,1 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Клин» по адресу: <адрес> для дальнейшего оформления правоустанавливающих документов на гараж и земельный участок под ним.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий