Зиберов Олег Андреевич

Гражданское дело № 2-575/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 28 февраля 2012 года

Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Сактагановой Г.Н.,

с участием представителя истца администрации Центрального административного округа г. Омска - Никулиной К.С., действующей на основании доверенности от . № №

ответчика Зиберова О.А.,

при секретаре Евтушенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Центрального административного округа г. Омска к Зиберову О.А. об освобождении самовольно занимаемого земельного участка, принудительном выносе гаража,

установил:

Администрация Центрального административного округа г. Омска обратилась в суд с иском к Зиберову О.А. об освобождении самовольно занимаемого земельного участка, принудительном выносе гаража.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между администрацией округа и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка для размещения принадлежащего ему временного гаража на земельном участке по <адрес>. В настоящее время договор аренды земельного участка между администрацией округа и ответчиком продлению не подлежит, в связи с изменением целевого назначения земельного участка. Согласно обращению Министерства по делам молодежи, физической культуры и спорта Омской области данный земельный участок предназначен для спортивного объекта по адресу: <адрес>, в связи с чем, Министерство просило рассмотреть вопрос о выносе металлических гаражей, установленных на проезжей части <адрес> в границах домов №. В соответствии с Положением об администрации Центрального административного округа города Омска, утвержденным Решением Омского городского Совета от 29.06.2011 № 423 «Об администрации Центрального административного округа города Омска», в сфере строительства, землепользования, благоустройства и охраны окружающей среды администрация округа осуществляет предоставление в аренду земельных участков для размещения металлических и сборных железобетонных гаражных боксов (далее - временные объекты); осуществляет муниципальный земельный контроль за соблюдением порядка использования земельных участков, а также обращается в суд с иском об освобождении земельных участков, самовольно занятых временными объектами (подпункты 7, 8, 13 пункта 17 П...

Показать ещё

...оложения). В сентябре . года в адрес ответчика администрацией округа направлялось письмо, в котором ответчик уведомлялся об отказе администрации округа от договора и необходимости освободить земельный участок в срок до . освободить земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему временный гараж, однако ответчиком данное письмо было проигнорировано, временный гараж до настоящего времени не убран. Арендная плата за пользование земельным участком в настоящее время с ответчика не взимается. На основании изложенного, просит суд обязать ответчика освободить земельный участок, самовольно занимаемый принадлежащим ему гаражом, и вынести гараж в двух недельный срок. В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения по данному делу указать, что если ответчик не освободит земельный участок в установленный срок, администрация округа вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В судебном заседании представитель Администрации ЦАО г. Омска Никулина КС., действующая на основании доверенности от . № № исковые уточнила, просила обязать ответчика освободить земельный участок по адресу: <адрес>, самовольно занимаемый принадлежащим ему гаражом и вынести гараж в двухнедельный срок после вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании ответчик Зиберов О.А. признал исковые требования, пояснил, что договор аренды, заключенный между ним и Администрацией ЦАО г. Омска закончился. Только зимой от соседей по гаражу он узнал, что гараж необходимо убрать. Письмо от администрации ЦАО г. Омска он не получал, но возможно письмо получили его дети, ему об этом ничего не сказали.

Представитель Министерства молодежи, физической культуры и спорта Омской области надлежаще извещен о времени и месте рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу п. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ.

. между Администрацией ЦАО г. Омска (арендодатель) и Зиберовым О.А. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору в аренду земельный участок сроком до одного года с . по . в границах Центрального административного округа, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> для размещения металлического гаража.

Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с п. 1.1 стороны заключили договор аренды на срок 1 год. При этом ежегодно срок действия договора продлялся на 1 год, о чем ими делались соответствующие отметки в договоре аренды (л.д. 6).

. срок действия договора продлен до ., с . до ..

В дальнейшем срок действия договора сторонами продлен не был, истец отказался от дальнейшего продления срока действия договора, о чем уведомил ответчика .(л.д.6), потребовав освободить земельный участок в срок до . в связи с обращением Министерства по делам молодежи, физической культуры и спорта Омской области о планируемом строительстве спортивного объекта «Омский областной центр по велосипедному спорту» на земельном участке по <адрес>, в связи с чем Министерство просило рассмотреть вопрос о выносе металлических гаражей, установленных на проезжей части <адрес>, поскольку данный участок попадает в зону строительства велотрека и благоустройства прилегающей территории. Для переноса гаражей предлагались резервные площадки по <адрес> <адрес>

В судебном заседании Зиберов О.А. пояснил, что указанное требование не получил, поэтому гараж он не убрал в установленный Администрацией ЦАО г. Омска срок, так как не знал о такой необходимости, однако, не оспаривал сам факт направления данного уведомления и пояснил, что будет убирать гараж.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что договор аренды земельного участка № от . прекращен . в связи с истечением срока его действия и отказом одной из сторон от его продления.

В соответствии с п. 4.9 заключенного сторонами договора, арендатор обязан по истечении срока действия настоящего договора аренды, в случае его не продления, расторжения освободить участок от сооружений и имущества, и привести его в состояние, пригодное для дальнейшей эксплуатации, в случае невыполнения данного условия вынос имущества арендатора производится в соответствии с порядком освобождения земельных участков, самовольно занятых временными объектами малого коммунального строительства.

В материалы дела представлен акт обследования земельного участка по адресу: <адрес> -<адрес> от ., из которого усматривается, что комиссия в составе специалистов отдела архитектуры, строительства и земельных отношений администрации ЦАО города Омска С.,П.,Ш обследовала земельный участок по <адрес> между <адрес> и <адрес>, и установила, что на данном земельном участке размещен временный гараж, владельцем которого является ФИО1 проживающий по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 7).

Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

1) обеспечивает реализацию государственной политики Омской области в сфере земельных отношений;

2) участвует в разработке и реализации целевых программ Омской области по рациональному использованию и охране земель на территории Омской области;

3) участвует в разграничении государственной собственности на землю;

4) взаимодействует с уполномоченными федеральными органами исполнительной власти в сфере осуществления государственного земельного контроля в порядке, установленном федеральным законодательством, в том числе в целях проведения проверок целевого использования земельных участков, находящихся в собственности Омской области, и земельных участков, указанных в пункте 6.1 настоящей статьи;

5) осуществляет управление земельными участками, находящимися в собственности Омской области, в порядке, установленном законодательством;

6) принимает решения о предоставлении в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование земельных участков, находящихся в собственности Омской области;

6.1) принимает решения о предоставлении в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в городе Омске, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 4 пункта 1 статьи 6 настоящего Закона.

Подпунктом 4 пункта 1 статьи 6 указанного Закона предусмотрено, что органы местного самоуправления Омской области в сфере регулирования земельных отношений осуществляют в соответствии с федеральным законодательством распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена:

- расположенными на территории муниципальных районов Омской области, за исключением земельных участков, предоставляемых для размещения автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального значения;

- предоставляемыми для размещения на них временных объектов, для ведения дачного хозяйства, садоводства на территории города Омска.

Следовательно, в силу вышеуказанных положений законодательства администрация Центрального административного округа г. Омска имеет право на обращение с данным иском.

Судом установлено, что в настоящее время Зиберов О.А. самовольно, без законных оснований использует спорный земельный участок, в связи с чем, исковые требования администрации ЦАО г. Омска об освобождении Зиберовым О.А. самовольно занимаемого земельного участка и выносе временного гаража обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 200 руб.

По смыслу ст. 204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенный срок исполнения решения суда, на это указывается в резолютивной части решения.

При принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд может указать в решении, что, если ответчик не исполнит решение в течении установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (ст. 206 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 206 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации Центрального административного округа г. Омска удовлетворить.

Обязать Зиберова О.А. освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, самовольно занимаемый принадлежащим ему временным гаражом, и вынести гараж в течение двух недель с момента вступления решения в законную силу.

Если ответчик Зиберова О.А. не исполнит решение в течение установленного срока, администрация Центрального административного округа г. Омска вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Взыскать с Зиберова О.А. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 200 (двести) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня вынесения судом мотивированного решения через Первомайский районный суд г. Омска.

Решение вступило в законную силу 06.04.2012а

Свернуть