Зиборов Александр Геннадьевич

№ 2-1297/10 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2010 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего Захарян В.Е.,

при секретаре Пеньковской Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9, ФИО8 к ФИО5, ФИО4, ФИО3 и ФИО2 об изменении условий договора, суд

УСТАНОВИЛ:

На основании договора купли - продажи от Дата обезличена года истцы ФИО8 приобрели у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... за Номер обезличен рублей.

Дата обезличена г. ФИО9, действуя от своего имени и по доверенности в порядке передоверия от ФИО8, поручила ФИО5 зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру и продать ее за цену и на условиях по своему усмотрению, оформив об этом доверенность, удостоверенную нотариусом Ростовского нотариального округа ФИО6.

Действуя по доверенности от ФИО8, ФИО5 по договору купли - продажи от Дата обезличена года продал квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... ФИО4 и ФИО3 за Номер обезличен рублей. Сделка исполнена сторонами, расчет деньгами произведен полностью.

Дата обезличена года в ЕГРП внесена запись о праве собственности ФИО3 на названную квартиру.

ФИО8 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 об изменении условий договора в части стоимости проданной квартиры.

В судебное заседание ФИО9 и ФИО8 не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования полностью поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения ...

...дела извещены своевременно и надлежащим образом, суд признает причины неявки не уважительными.

Ответчик ФИО5 в суде исковые требования не признал и пояснил, что на основании договора купли - продажи от Дата обезличена года истцы приобрели у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... за Номер обезличен рублей. Дата обезличена г. ФИО9, действуя от своего имени и по доверенности в порядке передоверия от ФИО8, поручила ему зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру и продать ее за цену и на условиях по своему усмотрению, оформив об этом доверенность. Он, действуя по доверенности от ФИО8, по договору купли - продажи от Дата обезличена года продал квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... ФИО4 и ФИО3 за Номер обезличен рублей. Сделка исполнена, расчет деньгами произведен полностью. Также пояснил, что ФИО3 приобретали квартиру по сертификату. Дата обезличена года в ЕГРП внесена запись о праве собственности ФИО3 на названную квартиру. Квартира продана за сумму, обозначенную в п. 3 договора купли - продажи, а именно за 1 547 100 рублей, которые наличными деньгами передана ФИО8. Полагает, что ФИО8 не желают платить налоги, поэтому оспаривают условия сделки в части ее цены.

Представители Межрайонной ИФНС России №2 по Ярославской области, Межрайонной ИФНС России по г. ... в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав ответчика, участвующего в деле, исследовав письменные материалы дела, прихожу к выводу, что иск является не обоснованным, удовлетворению не подлежит.

Основания изменения договора предусмотрены ст. 450 Гражданского Кодекса РФ.

Истцы в обоснование иска ссылаются не то, что с доверенным лицом ФИО5 была договоренность о продаже квартиры примерно за такую же стоимость, за какую они ее купили.

Однако данные доводы опровергаются представленными суду доверенностями от Дата обезличена года и от Дата обезличена года, из которых следует, что Дата обезличена г. ФИО9 действуя от своего имени и по доверенности в порядке передоверия от ФИО8 поручила ФИО5 зарегистрировать свое право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... и продать ее за цену и на условиях по своему усмотрению, оформив об этом доверенность, удостоверенную нотариусом Ростовского нотариального округа ФИО6.

Действуя по доверенности от ФИО8, ФИО5 по договору купли - продажи от Дата обезличена года продал квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... ФИО4 и ФИО3 за Номер обезличен рублей. Сделка исполнена сторонами, расчет деньгами произведен полностью. Это следует из имеющегося в материалах дела передаточного акта и пояснений ответчика.

Дата обезличена года в ЕГРП внесена запись о переходе права собственности по договору купли - продажи и о праве собственности ФИО4 и ФИО3 на ... в ... по ... ....

Доводы истца о том, что квартира фактически не была продана за 1 547 100 рублей, потому, что на их лицевой счет поступило только Номер обезличен рублей от ФИО2 не нашли своего подтверждения в суде.

Ответчиком ФИО5 представлена в судебное заседание выписка из своего лицевого счета, открытого в СБ РФ, из которой следует, что ФИО3 рассчитались за квартиру суммой, обозначенной в договоре купли - продажи (п.3).

Далее, Дата обезличена года ФИО5 снимает со счета 1 384 000 рублей и по его пояснениям передает данные денежные средства наличными деньгами непосредственно ФИО8. Разница между Номер обезличен руб. и Номер обезличен руб. остается на его счете в качестве вознаграждения за его работу. Доказательств обратного, суду не представлено.

Таким образом, оснований для внесения изменений в договор купли - продажи от Дата обезличена года в части стоимости квартиры не имеется.

Доказательств о продажи квартиры за Номер обезличен рублей суду не представлено.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 450 Гражданского Кодекса РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

В удовлетворении иска ФИО9 и ФИО8 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский райсуд в 10 дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Захарян В.Е.

Копия верна:

СПРАВКА: Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от Дата обезличена года, кассационную жалобу ФИО9 и ФИО8 на решение ... суда ... от Дата обезличена года оставить без удовлетворения.

Решение вступило в законную силу Дата обезличена года.

Судья Ростовского районного суда: В.Е. Захарян