Зинченко Юрий Сергеевич

Дело № 2-16/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе судьи Дьяченко Т.А.,

при секретаре Лисицыной Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 16 января 2012 года гражданское дело по иску Зинченко Ю.С. к Администрации Омского муниципального района Омской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области, Министерству имущественных отношений Омской области, Администрации Петровского СП ОМР Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зинченко Ю.С. обратился в суд к Администрации Омского муниципального района Омской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области, Министерству имущественных отношений Омской области, Администрации Петровского СП ОМР Омской области с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование указал, что в 1993 году ему, как работнику совхоза «П.», была выделена <адрес>. В настоящее время АОЗТ «П.» (бывший совхоз «П.») ликвидировано, документы о предоставлении квартиры не сохранились. В 2010 году он решил приватизировать данное жилое помещение, и с этой целью обратился в Администрацию ОМР Омской области, ТУФА по управлению государственным имуществом в Омской области, Министерство имущественных отношений Омской области. В результате выяснилось, что занимаемое им жилое помещение значится в собственности АОЗТ «П.». В связи с этим, не может воспользоваться правом на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемой квартиры. Проживающие вместе с ним ...

...в спорном жилом помещении родственники: супруга Зинченко В.А., сын Зинченко С.Ю., сноха Я.И.Н. (З.) И.Н. участвовать в приватизации не желают. В связи с этим, просит признать за ним право собственности на жилое помещение, общей площадью 68,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Определением Омского районного суда Омской области от 09.11.2011 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Омской области.

Истец Зинченко Ю.С. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что ордер на вселение в спорное жилое помещение ему не выдавался, вместе с семьей он вселился в квартиру 1995 году. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают он, его сын Зинченко С.Ю., сноха Зинченко И.Н., супруга Зинченко В.А., которые в приватизации спорного жилого помещения участвовать не желают.

Представитель ответчика - Администрации Омского муниципального образования Омской области по доверенности Болдырева Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила в суд письменный отзыв, из которого следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре собственности Омского муниципального района не значится, в связи с чем, Администрация ОМР Омской области против удовлетворения требований истца не возражает, дело просит рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель ответчика - ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области по доверенности Серкина Ю.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, в письменном отзыве указала, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества не значится, в связи с этим, не возражает против удовлетворения требований истца. При этом считает, что требование гражданина о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Представитель ответчика – Министерства имущественных отношений Омской области по доверенности Стороженко В.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против удовлетворения требований истца не представил. В письменном отзыве указал, что в едином банке данных объектов собственности Омской области спорное жилое помещение не значится.

Представитель ответчика – Администрации Петровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области А.Б. Борчишин в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против удовлетворения требований истца не представил.

Третье лицо Зинченко В.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных истцом требования не возражала, суду пояснила, что на долю в спорном жилом помещении не претендуют, от участия в приватизации данного жилого помещения отказывается, последствия отказа от приватизации ей понятны.

Третьи лица Зинченко С.Ю., Зинченко И.Н. в судебном заседании не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Ранее в судебном заседании 05.12.2012 г. против удовлетворения требований истца не возражали. Суду пояснили, что от участия в приватизации спорного жилого помещения отказываются в пользу истца, на долю в данном жилом помещении не претендуют, последствия отказа от приватизации им понятны.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Омской области, ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, возражений на иск не представлено.

Выслушав пояснения истца, изучив представленные письменные доказательства, суд пришел к следующему.

Из копии трудовой книжки № усматривается, что Зинченко Ю.С. 18.01.1993г. принят на должность электрика фермы № совхоза «П.», 01.03.1993 г. переведен на должность рабочего, 24.03.1994 г. переведен на должность полевода-учетчика.

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика №, выданной 19.09.2011 года Администрацией Петровского СП ОМР Омской области на основании похозяйственной книги №, а также справки Администрации Петровского СП № от 19.09.2011, архивной справки от 12.01.2012 г., в жилом помещении, состоящем из 3-х комнат, по адресу: <адрес>, зарегистрированы и постоянно проживают Зинченко Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (записан первым) с ДД.ММ.ГГГГ, жена нанимателя Зинченко В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 14.01.1993 г., сын Зинченко С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 23.02.2000 г., невестка (сноха) Я.И.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 31.10.2003 г. В связи с истечением срока хранения документов, первичных данных о заселении по указанному адресу не сохранилось. Оснований для регистрации граждан по месту жительства постоянно в данном жилом помещении в ведомственном архиве администрации не имеется.

В соответствии со свидетельством о заключении брака № 16.09.2011 г. был заключен брак между Зинченко С.Ю. и Я.И.Н., после заключения брака супругам присвоена общая фамилия Зинченко.

Из технического паспорта на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленного по состоянию на 10.08.2009 г., усматривается, что дом <адрес> (инв. №) находится в долевой собственности, из которого 454/1000 доля под литерой А общей площадью 68,4 кв.м, жилой – 46,7 кв.м, состоящая из 3-х жилых комнат, кухни, коридора, тамбура, 2-х кладовых и 2-х веранд, принадлежит на праве акционерной собственности АОЗТ «П.» на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, 546/1000 доля данного жилого помещения – принадлежит Ш.И.В. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № б/н и в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данные обстоятельства также подтверждаются регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ГУ «ТИЗ Омской области» на основании постановления Главы районного самоуправления № 796-п от 22.12.1998 г., из которого следует, что 454/1000 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью дома 139,0 кв.м, жилой – 94,1 кв.м, зарегистрировано по праву акционерной собственности за АОЗТ «П.»

Из кадастрового паспорта здания (дома) № по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь жилого помещения составляет 138,5 кв.м, год ввода в эксплуатацию – 1993.

В соответствии с постановлением Главы районного самоуправления Администрации Омского района Омской области № 796-п от 22.12.1998 г. «Об утверждении актов государственной комиссии по приемке в эксплуатацию оконченных строительством объектов жилищно-гражданского и промышленного значения», утвержден акт по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов жилищно-гражданского и промышленного назначения согласно приложению.

Однако в приложении к постановлению Главы районного самоуправления № 796-п от 22.12.1998 г. объект жилищно-гражданского назначения – жилой дом <адрес>, не значится.

По сведениям Администрации Омского муниципального района Омской области, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре собственности Омского муниципального района Омской области не значится.

По сведениям Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не значится.

По сведениям Министерства имущественных отношений Омской области, по состоянию на 14.02.2010 г. информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует.

Из сведений ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, под арестом, запретом и другими обременениями не состоит.

Из справки, выданной ГП Омской области «Омский ЦТИЗ» следует, что Зинченко Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право бесплатной приватизации жилого помещения не использовал.

Зинченко В.А., Зинченко С.Ю., Зинченко И.Н., проживающие в спорном жилом помещении, отказались от участия в приватизации, что подтверждается их пояснениями, данными в ходе судебном заседания, и письменными заявлениями, отраженными в протоколе судебного заседания.

Согласно ст. 223 ч. 2 ГК РФ - право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, не имеется.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (ст. 2) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что жилое жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором находится спорное жилое помещение, было возведено хозяйственным способом в 1993 году, совхозом «<адрес>», который являлся государственным предприятием, следовательно, жилой фонд строился за счет средств государства. В этом же году совхоз «<адрес>» был реорганизован в АОЗТ «<адрес>», которое стало правопреемником совхоза. В последующем правопреемником АОЗТ «<адрес>» стало СПК «<адрес>», который в 2006 году был ликвидирован в связи с его банкротством.

В судебном заседании установлено, что истец, как лицо, не использовавшее право на приватизацию другого жилого помещения, имеет право пользования спорной квартирой, так как вселен в нее на законных основаниях.

Согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»( ст. 18), Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» (ст.9) при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991г. « О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность… и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР « О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации…

1.Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.

2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.

Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно Распоряжению Правительства РФ № 1453-р от 17.10.2002г. « государственные либо муниципальные предприятия при смене формы собственности либо при их ликвидации обязаны передать объекты жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность.

Установлено, что истец с целью приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в 2010 году обращался в Администрацию ОМР Омской области, ТУФА по управлению государственным имуществом в Омской области, Министерство имущественных отношений Омской области, в 2011 году в ГП Омской области «Омский центр ТИЗ». Однако в приватизации спорного жилого помещения ему было отказано, поскольку занимаемое им жилое помещение значится в собственности АОЗТ «<адрес>».

Однако, согласно регистрационного удостоверения на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право акционерной собственности АОЗТ «<адрес>» на 454\1000 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Более того, в судебном заседании установлено, что АОЗТ «<адрес>» в 2001 году реорганизовано в СПК «<адрес>», который является правопреемником АОЗТ «<адрес>» (постановление главы районного самоуправления от 30.11.2001 № 1312-п). В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ №, СПК «П.» 25.06.2006 года ликвидировано вследствие признания его несостоятельным (банкротом).

По сведениям, представленным Межрайонной ИФНС России № 12 по Омской области от 09.09.2011, Единый государственный реестр юридических лиц по <адрес> сведений в отношении АОЗТ «П.» не содержит.

Таким образом, суду не представлено доказательств, что какое-либо юридическое или физическое лицо в настоящее время является собственником жилого помещения, которое истец просит передать ему в собственность в порядке приватизации.

Вместе с тем суд считает, что требование гражданина о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. (далее Закон) одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец имеет право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемого им жилого помещения по адресу: <адрес>. Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истца на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992 г. (с последующими изменениями и дополнениями).

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за Зинченко Ю.С. право собственности на жилое помещение общей площадью 68,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течение 30 дней с момента изготовления мотивированного текста решения.

СУДЬЯ:

Решение вступило в законную силу 22.02.2012 г.

Дело № 2-2130/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Огородниковой М.С.,

при секретаре Темеревой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске ДД.ММ.ГГГГ дело по исковому заявлению ШИВ к ЗЮС о прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ШИВ обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру. В обосновании иска указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 546/1000 доли жилого дома, общей площадью 138,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. Остальная доля в размере 454/1000 принадлежит на праве собственности ЗЮС В июне 2014 года ШИВ обратилась в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» с целью получения кадастрового паспорта принадлежащего ей помещения. Однако, в выданном ей кадастровом паспорте содержатся сведения не соответствующие указанным в свидетельстве о праве собственности. В частности, в кадастровом паспорте в разделе «Описание объекта недвижимого имущества» указано, что это <адрес> общей площадью 70,1 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, д. Трусовка, <адрес>. При обращении к сособственнику жилого дома ЗЮС выяснилось, что он в 2012 году обращался в Омский районный суд <адрес> с требованием о выделе своей доли в натуре и в соответствии с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ стал собственником <адрес> общей площадью 68,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, д. Трусовка, <адрес>. Таким образом, указанный жилой дом является одновременно объектом общей долевой собственности в соответствии с документами истца и многоквартирным домом с отдельными квартирами согласно кадастрового учёта. При этом спора относительно размера используемых сособственниками помещений в жилом доме, между ними не имеется. Режим пользования указанным домом между собственниками сложился, дом имеет два вх...

...ода, т.е. фактически является многоквартирным. Учитывая, что доля одного из собственников жилого дома выделена в натуре, что подразумевает для всех сособственников прекращение режима общей долевой собственности, указанный режим для второго собственника также фактически прекратился. Просит суд прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 138,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, а также признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью 70,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила свои исковые требования, просила признать жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности на долю в размере 546/1000 в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 138,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, квартирой, признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью 70,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Истец ШИВ в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ШИВ – ГВВ, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ЗЮС исковые требования признал в полном объеме.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом закрытого типа «Петровское» в лице генерального директора товарища АРИ и МПА заключен договор, согласно которого Акционерное общество закрытого типа «Петровское» продало, а МПА купил, находящийся в д. Трусовка, <адрес> «полдома», с общей полезной площадью 69,49 метров и надворные постройки. Домовладение расположено на земельном участке мерою 4240 кв. метров.

ДД.ММ.ГГГГ между МПА, именуемым в дальнейшем «Продавец» и НРА, именуемая в дальнейшем «Покупатель» заключен договор купли-продажи.

Согласно пункту 1 договора Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок и расположенные на нем 546/1000 долей домовладения с хозяйственными постройками и сооружениями, находящимися в долевой собственности с АОЗТ «Петровское».

Согласно пункту 2 договора, <данные изъяты> долей домовладения, расположенного на земельном участке, состоящего из целевого панельного жилого дома, с хозпостройками и сооружениями, находящимися в долевой собственности с АОЗТ «Петровское», общей площадью <адрес>,6 кв.м. и жилой площадью 94.1 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежит продавцу на основании регистрационного удостоверения за № от 10.01.1999г., выданного Государственным учреждением «Центром технической инвентаризации <адрес>», что подтверждается справкой, выданной Государственным учреждением «Центром ТИОО» 26.01.1999г. за № 7-91.

Согласно договора купли-продажи земельного участка и 546/1000 долей в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, НРА именуемая в дальнейшем «Продавец» продала, а ШВИ «Покупатель» купил земельный участок площадью 2000,0 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером <данные изъяты> и расположенные на нем 546/1000 долей в праве общей собственности на жилой <адрес>, общей площадью 138,5 кв.м., инвентарный номер 85431, литера А, по <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ШВИ, именуемым в дальнейшем «Даритель» с одной стороны и ШИВ, именуемая в дальнейшем «Одаряемый» заключен договор.

Согласно пункту 1 договора, предметом настоящего договора являются земельный участок и 546/1000 долей в праве общей собственности на жилой дом расположенные по адресу: <адрес>, д. Трусовка, <адрес>.

Из пункта 2 договора следует, что указанные 546/1000 долей в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 138,50 кв.м. принадлежат «Дарителю» по праву общей долевой собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка и 546/1000 долей в праве общей собственности на жилой дом от 06.03.2007г, б\н, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> 05.04.2007г., за № <данные изъяты>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от 05.04.2007г., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, за № <данные изъяты>. Согласно ст. 34 п.1 п.2 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся 546/1000 долей в праве общей собственности на жилой дом, который был приобретен на денежные средства, нажитые супругами во время брака, исходя из вышеизложенного в целях прекращения права совместной собственности на 546/1000 долей в праве общей собственности на вышеуказанный жилой домопределяем право собственности на него в следующих долях, каждому:- 273/1000 доли в праве общей собственности на вышеуказанный жилой дом -принадлежат ШВИ на основании вышеуказанных документов; - 273/1000 доли в праве общей собственности на вышеуказанный жилой дом принадлежат - ШИВ по закону.

Согласно пункту 4 договора, ШВИ подарил, а ШИВ приняла в дар ? долю в праве общей собственности на земельный участок и 273/1000 в праве общей собственности на вышеуказанный жилой дом.

На основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ШИВ является собственником 546/1000 доли в праве общедолевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Трусовка, <адрес>, общей площадью 138,5 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании решения Омского районного суда <адрес>, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., от ДД.ММ.ГГГГ г., дело № 2-16/2012, ЗЮС является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Трусовка, <адрес>, кВ. 1 общей площадью 68,4 кв.м.

Решением Омского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ЗЮС к Администрации Омского муниципального района <адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес>, Министерству имущественных отношений <адрес>, <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, постановлено: «Признать за ЗЮС право собственности на жилое помещение общей площадью 68,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, Петровское СП, д. Трусовка, <адрес>, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью 138,5 кв.м., жилой площадью 88,8 кв.м., общая площадь дома уменьшена на 52,1 кв.м., жилая уменьшена на 5,3 кв.м., за счет изменения функционального назначения помещений, уточнения площадей и исключения площади веранд лит.а S=18,2 кв.м., лит.а 1S=33,4 кв.м. Жилой дом - 1993 года постройки. Жилой дом имеет инвентарный номер 85431. Доля жилого дома истца состоит из 1-го тамбура, 1- го коридора, кухни, 3-х комнат, 2-х кладовых, 1-й топочной, 2-х веранд. Технический паспорт составлен на ДД.ММ.ГГГГ г.

В судебном заседании установлено, и не отрицалось сторонами, что <адрес> в д. <адрес> представляет собой одноэтажное здание, в котором расположено две квартиры, в каждую квартиру имеется обособленный вход.

Суду представлен кадастровый паспорт помещения, расположенного по адресу: <адрес> д. Трусовка, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровый номер <данные изъяты>, этаж № 1, общая площадь помещения 70,1 кв.м., назначение помещения – жилое, вид жилого помещения в многоквартирном доме – квартира.

В соответствии с техническим заключением на жилое помещение № 2, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, выполненным ЗАО «Омскстройпроект» от 08.10.2014, используемая для проживания площадь соответствует требованиям нормативных документов, что позволяет признать данное помещение квартирой. Ее дальнейшая безопасная эксплуатация возможна без угрозы жизни проживающих в доме лиц и других граждан.

В соответствии со справкой ГП <адрес> «Омский центр ТИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> <данные изъяты>, <данные изъяты> под арестом, запретом и другим обременением не состоит.

Доля жилого дома, занимаемая истцом, представляет собой структурно обособленное помещение, предназначена для непосредственного проживания в двухквартирном жилом доме.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч.2)

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.(ч.3)

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Доказательством того, что спорная доля жилого помещения в действительности представляет собой квартиру является кадастровый паспорт спорного строения, составленный ДД.ММ.ГГГГ года, в котором жилое помещение значится как «квартира» в многоквартирном жилом доме, а также техническое заключение ЗАО «Омскстройпроект» от 08.10.2014, где указано, что спорная доля жилого помещения является квартирой.

Таким образом, исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают, что фактически истица владеет долей жилого помещения, представляющей собой квартиру.

Поскольку в правоустанавливающих документах данное жилое помещение именуется жилым домом, а фактически является квартирой, истец лишена возможности осуществлять свои права как собственник данного жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

Согласно ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, суд полагает возможным признать жилое помещение, принадлежащее ШИВ на праве собственности на долю в размере 546/1000 в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 138,5 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> за ШИВ право собственности на <адрес>, общей площадью 70,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес><данные изъяты>, <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ШИВ удовлетворить.

Признать жилое помещение, принадлежащее ШИВ на праве собственности на долю в размере 546/1000 в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 138,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты>, в жилом доме по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Признать за ШИВ право собственности на <адрес>, общей площадью 70,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д<данные изъяты>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Омский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: М.С. Огородникова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.