Зиннатуллин Ильфир Мунавирович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2015 года г.Туймазы РБ

Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Асанова Р.Ф.,

с участием ответчика Зиннатуллина И.М.

при секретаре Галлямовой Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Банк» к Зиннатуллину И. М. о досрочном взыскании ссудной задолженности по кредитному договору,

установил:

ОАО «Банк» обратилось с иском к Зиннатуллину И.М. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ оно заключило с ответчиком кредитный договор №, по условиям которого, банк предоставил заемщику кредит в размере <данные изъяты>, на цели личного потребления, сроком на 60 месяцев, с процентной ставкой <данные изъяты> % годовых, а заемщик обязался производить погашение кредита ежемесячно в сроки и на условиях договора. Банк свои обязательства исполнил в полном объеме, перечислив денежные средства в размере <данные изъяты> на счет заемщика, однако ответчик не исполняет взятые на себя обязательства, нарушает сроки погашения кредита. Задолженность заемщика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> – просроченный основной долг, <данные изъяты> – просроченные проценты, <данные изъяты> - неустойка. В связи с тем, что в настоящее время заемщиком обязательства не исполняются, истец просит взыскать с него досрочно задолженность, а также уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты> и почтовые расходы – <да...

...нные изъяты>.

На судебное заседание представитель истца - ОАО «Банк», извещенный надлежащим образом, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик – Зиннатуллин И.М. исковые требования ОАО «Банк» признал в полном объеме.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

На основании ч. 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым принять признание иска и решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.39,173,191-194 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание Зиннатуллиным И. М. исковых требований ОАО «Банк» о досрочном взыскании ссудной задолженности по кредитному договору.

Взыскать с Зиннатуллина И. М. в пользу ОАО «Банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> – просроченный основной долг, <данные изъяты> – просроченные проценты, <данные изъяты> - неустойка, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> и почтовые расходы в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Туймазинский районный суд в течение одного месяца.

Судья Р.Ф. Асанов

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2 - 168/2015

г. Зима 11 марта 2015 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M., при секретаре Маслаковой И.В., с участием помощника Зиминского межрайонного прокурора Леонтьева К.Е. и истца Стасив И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стасив И.М. к Зиннатуллину Ил.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Стасив И.М. в обоснование иска указала, что она является собственником квартиры по адресу: АДР, о чем ДДД в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации права за №№№ 24 июня 2008 года в квартире был зарегистрирован Зиннатуллин И.М., с которым она проживала без регистрации брака. После прекращения их отношений в 2009 году года ответчик перестал проживать в квартире, вывез из неё свои вещи. Регистрация ответчика в её квартире мешает её правам собственника владеть и распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Пунктом 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Как указано в п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Зарегистрированный в принадлежащей ей квартире Зиннатуллин И.М. не является членом её семьи, не признан таковым, поэтому не имеет как право проживания, так и право пользования квартирой, у них нет общего бюджета, общих вещей, имущества. Считает, что ответчик, утратил право пользования на квартиру по адресу: АДР, поскольку в течение длительного времени, а именно, с 2009 г. не предпринимал каких - либо действий, которые бы свидетельствовали о его намерениях сохранить за собой право на пользование указанной квартирой. Место жительства его ей не известно. Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии с положениями ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в ...

...соответствии с его назначением. Таким образом, она лишена возможности осуществлять в полной мере свои права собственника, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Как указано в статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с пунктом 4 ст. 31 ЖК РФ, и с учетом изложенного, Зиннатуллин И.М. право пользования квартирой по адресу: АДР утратил. В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.95 г., регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (п. 1). При этом определено, что местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных законных основаниях, предусмотренных законодательством РФ (п. 3). Снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства гражданина. Добровольно сниматься с регистрационного учета в ОУФМС Иркутской области по г. Зиме и Зиминскому району ответчик не желает. Просит: признать утратившим право пользования Зиннатуллина И.М. квартирой по адресу: АДР снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании Стасив И.М. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении и настаивает на их удовлетворении.

Ответчик Зиннатуллин И.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом, поэтому суд находит возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Свидетель С.А.М. пояснил суду, что ему известно, что Стасив И.М. является собственником квартиры по адресу: АДР, в данное жилое помещение она, когда жила в гражданском браке с Зиннатуллиным И.М. прописала его. Позже у них всё разладилось и ответчик добровольно съехал с квартиры, однако не выписался. Он полагает, что у ответчика нет оснований пользоваться данным жилым помещением и поэтому его необходимо признать утратившим право пользования данным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Свидетель Е.Т.С. пояснила суду, что ей известно, что квартирой №№№ дома АДР владеет Стасив И.М., ответчик никаких прав на данное жилое помещение не имеет, так как был сожителем истца. После того как у них распался гражданский брак Зиннатуллин И.М. добровольно покинул данное жилое помещение. Однако сохранил формальную регистрацию. По её мнению его следует признать утратившим право пользования, данным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, выслушав заключение прокурора Леонтьева К.Е. полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующему:

Согласно ст.ст. 30 - 31, 35 Жилищного кодекса РФ -

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст. 304, 671, 687 ч. 3 абз. 2, 688 Гражданского кодекса РФ -

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДДД, выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, Стасив И.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДР.

Как следует из копии поквартирной карточки, от 18.02.2015 г. в квартире по адресу: АДР, зарегистрирован Зиннатуллин И.М., ДДД года рождения.

Права собственности, а также, каких либо иных прав на квартиру, расположенную по адресу: АДР, ответчик не имеет.

Регистрация Зиннатуллина И.М. в квартире, по адресу: АДР, препятствует собственнику Стасив И.М. осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей квартирой.

Более того, как было установлено в судебном заседании, ответчик не является членом семьи собственника, в спорном жилом помещении не проживает с 2009 года, избрав добровольно себе другое место жительства. Ответчик не несет бремя содержания квартиры, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает его надлежащее состояние, сохраняет только формальную регистрацию.

Таким образом, как видно из представленных материалов и фактических обстоятельств у истца и ответчика сложились формальные договорные отношения, предусмотренные гл. 35 ГК РФ, а именно договор найма, условия которого ответчик не выполняет. Данные обстоятельства, кроме истца подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Е.Т.С. и С.А.М. не доверять которым у суда нет оснований.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ,

решил:

иск Стасив И.М. к Зиннатуллину Ил.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Зиннатуллина Ил.М. - признать утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДР.

Зиннатуллина Ил.М. - снять с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: АДР.

Копию решения в пятидневный срок с момента вынесения направить ответчику.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в месячный срок с момента вынесения через Зиминский городской суд.

Судья A.M. Брода