Зиннурова Эльмира Рифовна

Дело №2-759/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2012 года с. Иглино

Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Иркабаева М.Ф.,

при секретаре Музиповой Г.Ф.,

с участием представителя истца Зинурова Э.Р.- Зинурова С.Р. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), представителя ответчика Администрации сельского поселения Иглинский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан Исламгалеевой А.М. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), третьего лицо Гришкевич А.Г., представителя третьего лица Гришкевич А.Г.- Аминева Т.Э. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинурова Э.Р. к Администрации Сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан об установлении факта владения на праве долевой собственности квартирой и земельным участком, факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Зинурова Э.Р. обратилась в суд с иском к Администрации Сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан об установлении факта владения на праве долевой собственности квартирой и земельным участком, факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования.

Истец свои требования мотивирует тем, что ее родителям - Кутлуев Р.И., Кутлуева Р.И., брату - Кутлуев И.Р. и ей, Зинурова Э.Р., была выделена в ...

...совместную собственность квартира по адресу: <адрес>. Указанная квартира расположена на земельном участке площадью 1218 кв.м., с кадастровым номером 02:26:010806:44.

Между ними и Объединением «Сельхозхимия» Иглинского <адрес> был заключен Договор передачи жилых квартир в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный Постановлением Главы Администрации Иглинского <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. Право совместной собственности (без определения долей) на квартиру зарегистрировано в Иглинском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, под номером 274, о чем свидетельствует регистрационное удостоверений №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, в реестре за номером 1759.

Кутлуев Р.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, Кутлуева Р.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Кутлуев И.Р. умер ДД.ММ.ГГГГ.

После их смерти открылось наследство, которое состоит из квартиры и земельного участка, площадью 1218 кв.м., с кадастровым номером 02:26:010806:44, расположенных по адресу: <адрес>.

Они совместно несли расходы по содержанию дома и земельного участка. Истецпосле смерти родителей и брата фактически вступила в права наследования, а именно стала проживать в квартире, ухаживать за всеми постройками, принимать меры по сохранению наследственного имущества.

Право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу до смерти Кутлуев Р.И., Кутлуева Р.И., Кутлуев И.Р. зарегистрировано не было.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просит суд установить факт владения и пользования на праве собственности Кутлуев Р.И., умершим ДД.ММ.ГГГГ, Кутлуева Р.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ и Кутлуев И.Р., умершим ДД.ММ.ГГГГ, по 1/3 доли, земельным участком площадью 1218 кв.м., с кадастровым номером 02:26:010806:44, расположенным по адресу: РБ, <адрес>. Установить факт принятия наследства Зинурова Э.Р. после смерти Кутлуев Р.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ; Кутлуева Р.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ; Кутлуев И.Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Зинурова Э.Р. право собственности на квартиру и земельный участок, площадью 1218 кв.метров, с кадастровым номером 02:26:010806:44, расположенных по адресу: РБ, <адрес>.

Решением Иглинского районного суд Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено.

Установить факт владения и пользования на праве собственности Кутлуев Р.И., умершим ДД.ММ.ГГГГ, Кутлуева Р.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ и Кутлуев И.Р., умершим ДД.ММ.ГГГГ, по 1/3 доли, земельным участком площадью 1218 кв.м., с кадастровым номером 02:26:010806:44, расположенным по адресу: РБ, <адрес>.

Установить факт принятия наследства Зинурова Э.Р., открывшимся после смерти Кутлуев Р.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ; Кутлуева Р.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ; Кутлуев И.Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать в порядке наследования за Зинурова Э.Р. право собственности на квартиру и земельный участок, площадью 1218 кв.м., с кадастровым номером 02:26:010806:44, расположенных по адресу: <адрес>.

Определением Иглинского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ заявление Гришкевич А.Г., Гришкевич В.Г. о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам удовлетворено, указанное решение от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Зинурова Э.Р. к Администрации Сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан об установлении факта владения на праве долевой собственности квартирой и земельным участком, факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования отменено.

Истец Зинурова Э.Р. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, представление своих интересов доверила по доверенности Зинурову С.Р.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть без ее участия.

Третье лицо по делу Гришкевич В.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Нотариус нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, при этом стороны, участвующие в деле, не возражали.

В судебном заседании представитель истца Зинуров С.Р. иск поддержал, просил удовлетворить.

Третье лицо по делу Гришкевич А.Г. и его представитель Аминев Т.Э.в судебном заседании в удовлетворении иска в части признания права собственности на земельный участок возражали, просили в удовлетворении отказать, так как земельный участок площадью 128 кв.м. с кадастровым номером 02:26:010806:44 предназначен для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан Исламгалеева А.М. вопрос об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют исключительное право на приватизацию таких земельных участков.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует и судом установлено, что отец истца Кутлуев Р.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, мать - Кутлуева Р.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, брат - Кутлуев И.Р. умер ДД.ММ.ГГГГ.

После их смерти открылось наследство, в состав которого входит квартира и земельный участок, площадью 1218 кв.м., с кадастровым номером 02:26:010806:44, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно договора передачи жилых квартир в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Постановлением Главы Администрации Иглинского <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Объединением «Сельхозхимия» Иглинского <адрес> Кутлуева Р.И. и членам ее семьи Кутлуев Р.И., Кутлуев И.Р., Зинурова Э.Р. передана в совместную собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта на квартиру, следует, что квартира расположена по адресу: <адрес>.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан следует, что Кутлуев Р.И., умерший ДД.ММ.ГГГГ, Кутлуева Р.И., умершая ДД.ММ.ГГГГ, Кутлуев И.Р., умерший ДД.ММ.ГГГГ, проживали до дня своей смерти по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что истец в настоящее время проживает в указанном жилом доме.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что после смерти родителей и брата истец фактически вступила во владение наследственным имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав недвижимость и сделок с ней.

При таких обстоятельствах исковые требования Зинурова Э.Р. об установлении факта принятия наследства и признания права собственности на квартиру в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Из представленной истцом кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, с кадастровым номером 02:26:010806:44, площадью 1218 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен под жилую застройку индивидуальную.

Согласно ордера № серии В от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Иглинского совета депутатов следует, что Гришкевич Г.В. с семьей, состоящей из четырех человек выдано право пользования квартирой 2 <адрес> в <адрес>.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главой СП Иглинский сельсовет Булычевым В.И. на основании похозяйственной книги 99 стр. 57 л/с 2520 по адресу: <адрес> значатся Гришкевич В.Г., Гришкевич А.Г.

Пункт 1 статья 36 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с пунктом 6 Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47), многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Поскольку жилой <адрес> Республики Башкортостан, состоит из трех квартир, то он является многоквартирным жилым домом, так как отвечает указанным требованиям. В связи с этим, неотъемлемым элементом указанного дома, является спорный земельный участок, на котором расположен этот жилой дом, предназначенный для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома.

В силу подпункта 1 части 4 статьи 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах суд кадастровую выписку о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ из содержания которого следует, что земельный участок расположенный по адресу: <адрес> предоставлен под жилую застройку индивидуальную считает противоречащим к требованиям вышеуказанных нормативных актов и следовательно не достоверным и допустимым доказательством по делу, а возражения третьего лица Гришкевич А.Г. и его представителя Аминева Т.Э. в части отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на земельный участок обоснованными.

Решением Иглинского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за Зинурова Э.Р. признано в порядке наследования право собственности на земельный участок, площадью 1218 кв.м., с кадастровым номером 02:26:010806:44, расположенный по адресу: <адрес>.

С учетом того, что определением Иглинского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам указанное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, то право собственности Зинурова Э.Р. на земельный участок площадью 1218 кв.м., с кадастровым номером 02:26:010806:44, расположенный по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принятия наследства Зинурова Э.Р., открывшимся после смерти Кутлуев Р.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ; Кутлуева Р.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ; Кутлуев И.Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать в порядке наследования за Зинурова Э.Р. право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска Зинурова Э.Р. о признании права собственности на земельный участок, площадью 1218 кв.м., с кадастровым номером 02:26:010806:44, расположенный по адресу: <адрес> отказать.

Прекратить за Зинурова Э.Р. право собственности на земельный участок, площадью 1218 кв.м., с кадастровым номером 02:26:010806:44, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий-