Зиянгиров Ильгиз Минивалиевич

2-199/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Месягутово РБ 18 марта 2019 года

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Привалова Е.Н., при секретаре Гареевой В.И., с участием представителя истца Осиповой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметшина Г.Г. к Администрации сельского поселения Улькундийский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру,

установил:

Ахметшина Г.Г. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Улькундийский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру, в обоснование своих требований, указав, что во владение истца перешло недвижимое имущество – жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи жилой квартиры в долевую собственность, акта оценки приватизированной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №, постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, от сельскохозяйственного кооператива «Улькундийский» в лице председателя ФИО1.

С этого времени истец владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, так как она предполагал, что владеет имуществом как его собственник, истец неоднократно производил ремонт в квартире, справно оплачивает коммунальные услуги, налоги. Земельный участок площадью 3800 кв.м. передан истцу в собственность. Истец владеет квартирой как своим собст...

...венным имуществом.

Ахметшина Г.Г. просит признать право долевой собственности, с Зиянгировым И.М., Юмадиловой Г.С., Зиянгировой И.И., на недвижимое имущество – жилую квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 71,7 кв.м.

Истец Ахметшина Г.Г., надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело без её участия, указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель истца по доверенности Осипова О.А., присутствовавшая в судебном заседании, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила удовлетворить их полностью.

Представитель ответчика Администрации СП Улькундинский сельсовет МР <адрес> РБ надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело без его участия, указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Заинтересованные лица Зиянгиров И.М., Юмадилова Г.И., Зиянгирова И.И., надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явились, в своем заявлении просили рассмотреть дело без их участия, указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме, просили их удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности либо предоставляется право аренды или предусмотренное договором продажи недвижимости иное право на соответствующую часть земельного участка.

Если договором не определено передаваемое покупателю недвижимости право на соответствующий земельный участок, к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.

По общему правилу объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, являются объектами недвижимости, в отношении которых осуществляется государственный кадастровый учет и права на которые подлежат государственной регистрации (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 7 статьи 1 Закона N 218-ФЗ).

Как следует из материалов дела, согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, продавец в лице председателя ФИО1, сельскохозяйственного кооператива «Улькундинский» <адрес>, продала покупателю Ахметшина Г.Г., действующая от имени семьи по их совместному согласию, <адрес>, находящуюся в селе <адрес> Республики Башкортостан в <адрес> общей площадью 71,7 кв.м., стоимостью сорок девять тысяч три рубля.

Акт оценки приватизируемой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, №, где указанным техническим характеристикам дома, указанна общая стоимость квартиры в сумме, сорок девять тысяч рублей.

Постановление главы администрации <адрес> ФИО15, от ДД.ММ.ГГГГ №, о передачи жилого дома квартиры в долевую собственность каждому по ? доли, Ахметшиной Г.Г., Зиянгирову И.М., Ахметшиной Г.С., Зиянгировой И.И.

Сведения зарегистрированы в похозяйственной книге № лиц. сч. 313, за 2002 – 2006 годы на имя Ахметшиной Г.Г..

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданного Управлением Росреестра следует, что земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3800 кв.м., кадастровый №, адрес местонахождения: Российская Федерация <адрес> с/с Улькундинский, <адрес> ул.молодежная, <адрес>, принадлежит Ахметшина Г.Г., на праве собственности, ограничений и обременений не зарегистрировано, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Согласно справки администрации сельского поселения Улькундинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что дом по адресу: <адрес> на балансе в казне не состоит.

Согласно справки администрации сельского поселения Улькундинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что гр. Ахметшина Г.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ и постоянно проживает по адресу Башкортостан Респ, <адрес>, Улькундинский сельсовет, <адрес>, в том, что она действительно имеет следующий состав семьи:

Зиянгиров Ильгиз Минвалиевич – муж, брак не зарегистрирован, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ;

Юмадилова Гульназ Сагитовна – дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

Зиянгирова Илиза Ильгизовна – дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

Юмадилова Аделя Адиковна – внучка, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

<адрес> дома (квартиры, комнаты) составляет 71,7 кв.м. Имеет земельный участок (ЛПХ) общей площадью 3800 кв.м. Основание: похозяйственная книга №, л/счет №.

В материалы дела представлен технический паспорт на домовладение, из которого следует, что домовладение по адресу: <адрес>, кв., 1 имеет инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда 2086, общая площадь 71,7 кв.м., действительная инвентаризационная стоимость в ценах 2003 года составляет 78528 рублей, субъект права не указан.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, Дуванскиого отделения Государственного бюджетного учреждения РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», установлено, что объект недвижимости: Квартира №, по адресу: РБ, р-н. Дуванский, <адрес>, зарегистрирован (учтен) ДД.ММ.ГГГГ, субъектом права являются: Ахметшина Г.Г., Зиянгиров И.М., Ахметшиноа Г.С., Зиянгирова И.И., вид права: Долевая собственность, доля в праве ?, документ, подтверждающий право личной собственности: Договор передачи жилых помещений в собственность граждан, утвержденный постановлением Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в РФ») при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 11 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

На основании ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) (далее Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") обязательной государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. ст. 11, 12, ГК РФ, в соответствии со ст. ст. 22, 24 ГПК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, судом, арбитражным судом или третейским судом. Защита гражданских прав может быть осуществлена путём признания права. Дела по имущественным спорам, при цене иска, свыше пятидесяти тысяч рублей подсудны районному суду.

В судебном заседании установлено, что истец с 2006 года проживает в спорной квартире с семьей, оплачивает коммунальные платежи. За указанный период притязаний на занимаемую ими квартиру со стороны третьих лиц не было.

Суд, всесторонне и полно исследовав обстоятельства по делу, проанализировав представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ахметшиной Г.Г. о признании права собственности на жилую квартиру по адресу: <адрес>, факт купли-продажи никем не оспорен, ответчиком АСП Улькундинский сельсовет МР <адрес> РБ не представлено возражений относительно заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 264-268 ГПК РФ, суд.

решил:

Исковое заявление Ахметшина Г.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Администрации сельского поселения Улькундинский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право долевой собственности Ахметшина Г.Г., Зиянгиров И.М., Юмадилова Г.С., Зиянгирова И.И., на недвижимое имущество – жилую квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 71,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Салаватский межрайонный суд РБ в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья