Зиятов Вадим Саликович

Дело № 2-368/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Куеда 20 декабря 2022 г.

Куединский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Тимошенко Н.Н.,

при секретаре Ахуновой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиятова Вадима Саликовича к администрации Куединского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в силу приобретательной давности,

установил

Зиятов В.С. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, жилое помещение в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года он проживает в <адрес>. Право собственности на квартиру и земельный участок ни на кого не оформлено, квартира и земельный участок на балансе администрации Куединского муниципального округа, СПК «Горд Кужим» не стоит. Просит признать за Зиятовым В.С. право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: Пермский край, Куединский муниципальный округ, с. <адрес>.

Истец Зиятов В.С., представитель истца Шафиков Р.Р. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали по доводам, изложенным в исковом заселении.

Представитель ответчика администрации Куединского муниципального округа Гладкких А.П. полагала, что поскольку спорные квартира и земельный участок в реестре муниципальной собственности не числится, исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель ответчика колхоза «Югдон» Сахбиев В.Л. о месте и времени проведения судебного разбирательства извещен надлежащим обр...

...азом, в суд не явился, согласно заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против заляпанных требований.

Третьи лица СПК «Горд Кужим», Управление Росреестра по Пермскому краю о месте и времени проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили.

Третьи лица <ФИО>8, <ФИО>9, <ФИО>10 о месте и времени проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной признается вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Зиятов В.С. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по адресу: Пермский край, Куединский муниципальный округ, с<адрес> пользуется спорным жилым помещением как своим собственным. Квартирой истец пользуется открыто и добросовестно, иные лица на спорные квартиру и земельный участок не претендуют, что подтверждается копией домовой книги.

Согласно выписке из реестра имущества муниципальной казны МО «Куединский муниципальный округ» квартира и земельный участок по адресу: Пермский край, Куединский муниципальный <адрес>, в данном реестре не числится. Администрация на данное жилое помещение не претендует, право владения истцом данными жилым помещением и земельным участком не оспаривает.

Согласно справке СПК «Горд Кужим» квартира расположенная по адресу: <адрес>, не состоит на балансе хозяйства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости спорные объекты недвижимости, жилое помещение кадастровый №, земельный участок кадастровый № собственника не имеет, государственная регистрация прав на данную квартиру не проводилась.

Оценивая в совокупности доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что Зиятов В.С., формально не являясь собственниками квартиры (кадастровый №) и земельного участка (кадастровый №), расположенных по адресу: Пермский край, Куединский муниципальный округ, <адрес>, фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, собственник жилого помещения отсутствует, иного способа, кроме признания права собственности в судебном порядке на квартиру у истца не имеется, в связи с чем на основании части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации суд удовлетворяет требования истца.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил

исковые требования Зиятова Вадима Саликовича удовлетворить.

Признать за Зиятовым Вадимом Саликовичем право собственности на квартиру, распложенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, земельный участок распложенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья (подпись).

Копия верна.

Судья Н.Н. Тимошенко